К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Как обойтись без риэлтора?

0 - 09.01.2015 - 14:55
Столкнулась с необходимостью купить квартиру, прошерстила Авито, дмир и прочие общедоступные источники,поразилась, что владельцы не продают квартиры сами. Почему? Зачем платить лишнее, тем более в нынешних непростых экономических условиях? Где найти квартиру без риэлторов?


Гость
121 - 22.01.2015 - 19:56
114-KrasnodarGorod > Мы тонем в ворохе последствий и продукции риэлт-технологий, вы слышите это или нет ? Ежедневно сталкиваемся с тем, с чем не хотим, но приходится не по нашей воле, а по воле вашей, к глубочайшему сожалению ! На все ваши вопросы я уже отвечал ранее, поэтому и делал отсыл к старой теме. Но вы не слышите. Что же, ещё раз придётся цитировать ниже.
Гость
122 - 22.01.2015 - 19:57
"Сталкивался с агентурной сетью, невольно, постоянно и как покупатель, и как продавец. Во всех случаях сталкивался, как раз, с жадностью ( к лёгкой наживе )и ложью. Опять скажете - не повезло ? Но статистика - вещь упрямая. Здесь правильно сказано, вы очень мешаете, просто реально, как палка в колесо. Спрашиваете - кто мне навязывает ? Отвечаю - дружная братия риэлторов, куда ни повернись - наткнёшься, даже если сильно не захочешь. Для вас это новость ? Спросите у первого встречного, хотите - у первых десяти, вам скажут то же самое. Ещё раз повторяю, всё могут оформить юристы соответствующих заведений, за обоснованную цену. Что касается МФЦ - то это для нас реальная и хорошая подмога и альтернатива, которой мы ждали долго, спасибо что государство осуществило такую программу, а вы говорите - "несчастные МФЦ" - несчастнее они, по всей вероятности, делают вас, нас - наоборот.
Что касается объявлений - тоже всё верно. Разместил ( кстати, на специально отведённом месте, заметьте ) - ясно написал, посредников не беспокоить. Догадайтесь с трёх раз - кто мне начал звонить ? Это к вопросу ненавязчивости." (с)
Гость
123 - 22.01.2015 - 19:57
К вопросу о нечистоплотных технологиях. "Примеры приводил уже не раз - есть ли смысл ? Вы опять заведёте шарманку, что нам попадаются кадры из вашей братии с нечеловеческим лицом. Я уже понял, что вы - приятное редчайшее исключение из правил, с чем и поздравляю. Ну вот навскидку. - Разместил объявление на одном из интернет-ресурсов, уточнил, что контактировать намерен с прямым реальным покупателем. Тем не менее, начались звонки С утра и до ночи ) с разных контор с самыми "заманчивыми" предложениями. Скажите, это не выглядит как навязывание ? Позже, нарисовалась пара кадров, которые по телефону утверждали, что они - покупатели. При осмотре выясняется, что он типа отец или брат покупателя, который сейчас на работе, не может подойти. Схема старая. С ложью сталкивался и при покупке. Были случаи, когда риэлтор представляется хозяином, хотя ему всего лишь передали ключи знакомые. Приезжаю и вижу квартиру, объявление о продаже которой 2 месяца назад размещали в интернете сами хозяева по цене, ниже объявляемой мне сейчас на 200 тысяч. В графе, где указывается автор сообщения на сайте, смело пишут - Собственник, Хозяин. Звонишь - вуаля - а это, видите ли, агентство так называется. А ещё до этого всё расспросили, обменялись телефонами-контактами. И опять - звонки, потеря времени и нервов. Зачем-то бесконечно, без моего согласия копируют мою информацию, подсовывают покупателям. Они приходят и начинают просить войти в положение и скинуть цену, на те самые 1-3%, чтобы было чем платить умельцу, нашедшему им объект- без разрешения самого владельца, заметьте. В общем, говорить об этом всё тягостно, вспоминать не хочется. Если вы считаете и далее, что это не помехи в процессе купли-продажи, то далее, действительно, стоит остановить дискуссию." (с)
Гость
124 - 22.01.2015 - 19:58
"Ещё примеры нужны ? Одно из моих объявлений клонировало агентство, но под моей информацией разместили фото не моей квартиры ! Я спохватился, когда ко мне пришли первые покупатели по их наводке и начали говорить, что на фотографиях выглядело всё не так. В конторе ( иначе не назову ), содеявшей это, мне сказали, извините - ошиблись. Уже позже, в комментариях пользователей я увидел, что это один из многочисленных трюков, дабы только клиента взять в работу. Зачем всё это - спросите и изумитесь вы, в очередной раз. Вот и я не знаю, но факт.
Я повторюсь, все ходы и ухищрения представителей вашей профессии, так сказать, вы пытаетесь обелить, и это понятно, корпоративная этика и всё такое. 15 секунд послушать не сложно ? Думаю, математика покажется не сложной, если эти секунды умножить на количество этих "инородных" контактов. Да что говорить - вас послушать, так "бедняги-риэлторы" вселенские страдальцы, на что только не идут, дабы "осчастливить" стороны сделки. Лично мне ни разу не попадался агент из вашей сети, который брал бы исключительно с продавца, всегда предлагались договора с возмездным оказанием услуг в 2-3%. Неуместная для вас психология покупателя/продавца - есть ни что иное, как желание оградить себя от необоснованной, нелогичной и неразумной траты. Это очень даже уместно и оправданно.
Люди гнут свою линию и не хотят ставить себя на место других. Всё объяснимо, эгоизм, в разумных пределах, жизненно необходим. Просто имейте силу признать то, о чём вам скажет чуть ли не каждый первый. Почему, вы думаете, столько агентств развелось и почему столько в этой сфере хапуг, недобросовестных и лживых кадров, отличающихся от вас, как я понял ? Потому, что это всё дело изначально построено на фундаменте из всего того негативного, о чём мы вам толкуем и не можем никак донести. Если бы люди, подобные вам, действовали цивилизованно, естественным путём, а не силой, нахрапом и натиском, переступая через всё, то многие бы заведения этой сферы, недобросовестные, отсеялись, и остались бы такие, как вы, вероятно. Тогда на них бы хватило желающих ( выделяю намеренно ). И не было бы тех, которые хотят, чтобы мы непременно захотели." (с)
k0t
125 - 22.01.2015 - 21:02
123-digigrey > да ладно, прям он честнейший и порядочный, они все здесь соловьем поют, а как до дела доходит - нечистоплотные, неисполнительные лжецы.
Вон, как то расслабился - деньги зарабатывал - доверился Новосельцеву - больше месяца завтраками потерял. И ведь хотел честно заплатить, но кто бы хоть пальцем пошевелил - одни обещания и завтраки, в итоге - пшик. Благо, сам все сделал за пару недель и завершилось весьма удачно в мою пользу, а ведь могло и не прокатить - цены выросли на 500тр за пару месяцев
Гость
126 - 22.01.2015 - 21:05
Ну понятно. Хотите сказать что развелось много недобросовестных риэлторов. Из-за чего складывается впечатление что все риэлторы только такие и бывают. Это я в принципе понимаю. Я всего лишь хочу сказать что бывают и добросовестные риэлторы. Берущие комиссию только с одной стороны. Не навязчивые. Не ворующие чужие объявления с АВИТО. Грамотные и толковые. Ну бывают они, поверьте. И потому не хорошо говорить негативно О ВСЕХ риэлторах. Вот простая мысль которую хочу донести.
Гость
127 - 22.01.2015 - 21:12
125-k0t >Соловьем здесь поете только вы. Я же просто общаюсь для развлечения. Никаких услуг никому не предлагаю и предлагать не собираюсь.

Про ваши дела с Новосельцем мне неизвестно, не пойму только с чего вдруг Новосельцев для вас стал олицетворением ВСЕХ риэлторов Краснодара.
k0t
128 - 22.01.2015 - 21:28
127-KrasnodarGorod > потому что не в обиду сказано, но вы на форуме - слабая тень Новосельцева, тот и от 5 сразу отбивался, и объекты параллельно продавал и клиентов благодарных на форуме находил.
k0t
129 - 22.01.2015 - 21:32
128-k0t > хотя в реальности как и любой риелтер просто паразитировал на потоке сделок, ждал случая, особенно смешно было про "эксклюзивную" продажу новостроек от нсию и чфк))
Гость
130 - 22.01.2015 - 21:32
128-k0t >Легендарная личность, не иначе. Куда же он делся с такой популярностью?
k0t
131 - 22.01.2015 - 21:32
130-KrasnodarGorod > не знаю, мне все равно
Гость
132 - 22.01.2015 - 21:40
126-KrasnodarGorod > Свершилось, вы меня услышали. Я то вашу мысль о том, что есть исключения из правил и среди ваших коллег давно обозначал и с ней не спорю. Равно как и не опровергаю существование вашей сферы. Вопрос в том, на каких принципах это всё основано, как делается и как сосуществует со всем касающимся данного рынка. Возможно, действительно, кому-то в какой-то момент могут понадобится услуги серьёзных агентств с хорошей линейкой качественных, адекватных во всех отношениях, цивилизованных услуг. Но лично у меня подорвана вера во всё это. А вы так упорно и молчите ( или в личку отписываетесь ? ), не раскрывая название вашей компании - никто тут за рекламу и самопиар не счёл бы. Может, реально, у кого-то поменялось бы мнение после сотрудничества с подобным вашему заведению.
Гость
133 - 22.01.2015 - 21:44
131-k0t >Ну, я бы поинтересовался. С таким потоком клиентов с форума как вы рассказываете - взял да и исчез. Нелогично как-то.

В общем ладно, что тут еще добавить. Есть люди которым повезло с риэлторами, есть люди которым не повезло, остается только пожелать чтобы всем всегда везло сталкиваться с порядочными профессионалами в любом деле. И чтобы этих профессионалов всегда было больше чем непрофессионалов. Удачных всем сделок!)
Гость
134 - 22.01.2015 - 21:52
132-digigrey >Совет вам - не ищите контору. В любой конторе, пусть даже принципы ее работы будут сами по себе привлекательными, но всегда найдутся или неопытные еще новички, или специалисты с которыми вам будет не очень комфортно общаться... Ищите конкретного человека. Хороший риэлтор действительно передается по знакомству. Потому что система рекомендаций от благодарных клиентов - это лучшая реклама, которая дает гораздо больший поток клиентов чем тысячи объявлений на авито. По этой же причине чаще всего вы не найдете такого человека по объявлениям на авито - у него просто нет времени и необходимости размещать там объявления, его сами находят. Надеюсь вы не подумали что это я себя имею в виду)
Гость
135 - 22.01.2015 - 22:08
Цитата:
Сообщение от KrasnodarGorod Посмотреть сообщение
132-digigrey > Надеюсь вы не подумали что это я себя имею в виду)
По другому и подумать невозможно, поскольку такая характеристика взяться ниоткуда не может, ясно что она списана с живого примера. ) Да и к чему ложные скромности ? В общем, народ теперь имеет все шансы и возможности найти фигуру, которая попробует перевернуть все их былые негативные представления.
Гость
136 - 22.01.2015 - 23:57
135-digigrey >С живого примера. Но не с моего) Так откровенно пиарить себя мне совесть бы не позволила, вы плохо обо мне думаете)
Гость
137 - 23.01.2015 - 07:50
Цитата:
Сообщение от KrasnodarGorod Посмотреть сообщение
у и как здравомыслящий человек может упорствовать в такой позиции? 1-5-10-20 риэлторов с которыми вы столкнулись это для вас ВСЕ? Ну о чем тогда с вами можно говорить? Назвать конкретные агентства вы не можете. Твердите как попугай "Все риэлторы такие". То чем вы занимаетесь называется популизмом и отсутствием элементарной логики.
Все с кем сталкивался я, все мои знакомые и близкие мне люди, даже все кто пишет в этой ветке, у всех одно и тоже мнение относительно работы этих паразитов, иначе и не назвать. И не надо обходить все конторы, чтобы убедиться в качестве.
Гость
138 - 23.01.2015 - 07:55
Цитата:
Сообщение от KrasnodarGorod Посмотреть сообщение
Так откровенно пиарить себя мне совесть бы не позволила, вы плохо обо мне думаете
Да нам уже всем стало интересно, что же вы непоследовательны и нелогичны, сначала песни тут поете на 4 страницы про хорошие агенства, что у вас нимб риэлтора над говоловой, а теперь заднюю включаете? Извините, но это как раз вы занимаетесь популизмом.
139 - 23.01.2015 - 09:07
Цитата:
Сообщение от k0t Посмотреть сообщение
доверился Новосельцеву - больше месяца завтраками потерял.
Сказочник, я тебя в глаза не видел) Рыть под тебя никакого желания не было и не будет, ты не клиент, ты чадо просто)
Лечишь тут мозги, я купил.. !? на самом деле хрен ты что купил, рассказывай дальше) Смотрю людям интересно.

Есть притча одна, приезжает мужик в незнакомый город квартиру купить, видит старый дед сидит на вокзале. Подходит, спрашивает:
Дед, какие риэлторы живут в этом городе ?
А какие жили в твоем .
-В моем одни козлы и суки !
Ну значит и здесь ты встретишь таких же.

В вас проблема ребята, только в вас, поймите это)
Гость
140 - 23.01.2015 - 09:09
То, что вы не дружите с логикой я давно понял, но думал что как инженер вы хоть с математикой дружите, ан нет.
В Краснодаре около 450 агентств недвижимости, полюбуйтесь:

http://yfo.spr.ru/krasnodar-i-krasno...nedvizhimosti/
Теперь подумайте, столкнувшись даже с 20 риэлторами (которых вероятно нашли на авито) какой процент всех агентств вы при этом охватили, и какие у вас есть основание с вашим мизерным опытом судить о ВСЕХ агентствах? Хотя думать похоже не ваша привычка, вам бы с транспарантами на митингах стоять и твердить одно и то же.
Гость
141 - 23.01.2015 - 09:10
139-Новосельцев >Золотые слова)
142 - 23.01.2015 - 09:54
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от ёжик в тумане вы меня конечно извините, но это полная ерунда... 70-80 и даже 95% продавцов пошлют любого риелтора в сад, если услышат, что за приведенного покупателя заплатить должны будут они...) Именно они. Если надо продать деньги увидеть, заплатят любому. Попродавать если, быстро надоедает, денег то нет. Я тоже плачу, чтоб у моего клиента был результат= продажа. Смысл здесь щеки надувать.. Пожалуйста, это из сегодняшнего http://www.realty3dtour.ru/p/227108 завтра коллеги и рассылку получат в таком виде. Я плачу процент , любому !
http://forum.ners.ru/viewtopic.php?t=40828
Нужны слова еще ?)
Гость
143 - 23.01.2015 - 11:39
Чуть выше, в посте 83 пункт 3 написано:
3. Никакие объявления от собственников уважающее себя агентство никогда не будет выдергивать из АВИТО и размещать на своих сайтах.
Вообще-то риэлторы и агенства как раз именно этим очень активно занимаются, причем недобросовестно, завышают цену, вносят в какие-то свои базы итд итп.
При продаже дачного участка совершенно разные риэлторы уговаривали меня при просмотрах ВРАТЬ покупателю, что я продаю его на 50 тысяч дороже, чем в действительности, и эти 50 тысяч отдать лично риэлтору, + он бы ещё и с покупателя взял за сделку.
Слава Богу, нашёлся покупатель и без риэлтора, так потом мне ещё месяца 3 периодически звонили, на вопрос-где вы вычитали моё объявление? ответ был один, оно числиться в базе агентств.
Гость
144 - 23.01.2015 - 12:00
143-garuda >Вы всегда через строчку читаете написанное? На слова "уважающее себя" внимания не обратили?

Еще раз вам повторю - да, занимаются такими вещами риэлторы, но НЕ ВСЕ.
Например многие преподаватели в учебных заведениях берут взятки от студентов, но вы же согласны с тем что НЕ ВСЕ это делают, что есть принципиальные порядочные люди? Дальше продолжать?
Гость
145 - 23.01.2015 - 12:58
Я не против риэлторов, они нужны в некоторых случаях, например:
-умерли родители, дети живут в другом месте, приезжать и продавать жильё бросая работу не могут-Замечательно, что есть риэлтор, которому отданы ключи и копии документов для показа.
-какой-либо покупатель очень сильно, крайне занят, что может выделить лишь иногда чуть-чуть времени, на просмотр конкретного объекта, до этого найденного риэлтором по оговоренным параметрам.
Но риэлторы изо всех сил стараются встать между продавцом и покупателем там, где их об этом никто не просит, а наоборот чётко и конкретно пишут в объявлении-"посредникам НЕ беспокоить". Покупателю очень трудно пробиться напрямую к продавцу из-за тысяч "мусорных" объявлений, созданных риэлторами.
Я верю, что есть именно профессиональные риэлторы, несущие пользу сторонам сделки, но почитав объявления, создаётся впечатление, что основная цель риэлтора-создать непреодолимую стену между продавцом и покупателем, чтобы они никогда не могли найти друг друга напрямую.
k0t
146 - 23.01.2015 - 13:08
139-Новосельцев > иди лохов разводи дальше. Я на 4 рассчитывал, тебе 100 предлагал, что ты за месяц сделал? Три раза базу открыл, когда я тебе звонил? Порожняк твоя база, мне сотрудница ключ достала, ничо нового там не увидел - сами друг друга разводите. В итоге сам в январе взялся, сам продал, сам купил лучше и за 3, а на остаток джип взял.
"профессонал" ля, да я лучше тебя за пару недель рынок и объекты узнал, потому что не работа у тебя, а х...
k0t
147 - 23.01.2015 - 13:11
Да, уже ремонт дклаю, если что. Только приглашать и подробности говорю не буду - никто ты для меня, не профессионал
148 - 23.01.2015 - 13:18
Цитата:
Сообщение от k0t Посмотреть сообщение
139-Новосельцев > иди лохов разводи дальше. Я на 4 рассчитывал, тебе 100 предлагал, что ты за месяц сделал? Три раза базу открыл, когда я тебе звонил? Порожняк твоя база, мне сотрудница ключ достала, ничо нового там не увидел - сами друг друга разводите. В итоге сам в январе взялся, сам продал, сам купил лучше и за 3, а на остаток джип взял. "профессонал" ля, да я лучше тебя за пару недель рынок и объекты узнал, потому что не работа у тебя, а х...
Ты дурак или притворяешься ? Давай встретимся, расскажешь, что купил,а то ты только по форумам умничать можешь. Я да, да я. Я тебе уже сказал, что чадо ты, понял. Отстань от меня, отстань) Купил он..не смеши, таких как ты ипотечников вагон и маленькая тележка, а я с места не дернусь, спасибо скажи, что сказал еще по телефону, что есть, а сразу нахрен не послал)
k0t
149 - 23.01.2015 - 13:30
148-Новосельцев > да кому ты нужен? Кто ты такой? Лживый риелтер с завышенные самомнением? Оскорблявший на форуме людей и бывший пятко в грудь, что самый грамотный из всех? Ну так ты себя показал. И я об этом говорю.
А кому нужно на этом форуме, тот все видел и знает. А ты - увы! Никто
k0t
150 - 23.01.2015 - 13:35
148-Новосельцев > с места он не сдвинется. Да просто крутиться в теме и ловишь рыбку, вдруг срастется само собой. А потом громче всех вопишь, что это нужно комиссию заплатить. Так и без тебя бы срослось в большинстве случаев. И ты это знаешь
k0t
151 - 23.01.2015 - 13:45
148-Новосельцев > а ипотеку я выплатил за 4 дня. В банке, конечно, немного ох, но отдел сопровождения апплодиоовал, и на кредитной истории это никак не сказалось. Просто нужно вещи уметь Делать, а не с апломбом декларировать
152 - 23.01.2015 - 14:21
Все я понял. Я козел лживый. Прости меня!
k0t
153 - 23.01.2015 - 14:25
152-Новосельцев >Бог простит
Гость
154 - 23.01.2015 - 14:43
Цитата:
Сообщение от sssteinnn Посмотреть сообщение
Да нам уже всем стало интересно, что же вы непоследовательны и нелогичны, сначала песни тут поете на 4 страницы про хорошие агенства, что у вас нимб риэлтора над говоловой, а теперь заднюю включаете? Извините, но это как раз вы занимаетесь популизмом
Может вы все-таки назовете свое "замечательное" агенство или так и будете пусто звонить и трепаться?
Гость
155 - 23.01.2015 - 15:07
154-sssteinnn >Да зачем вам? Вы же все уже купили-продали, уверены в том что все риэлторы бесполезные и безмозглые, не буду лишний раз будоражить ваше воображение. К тому же уверен что назови я сейчас любое агентство - у вас тут же откуда ни возьмись отыщется якобы родственник который там якобы побывал и остался недоволен. Ваши приемы ведения беседы мне уже понятны, спорить больше не имею желания. Рекламировать здесь что-то тем более не буду.
156 - 23.01.2015 - 15:13
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
В вас проблема ребята, только в вас, поймите это)
)))у нас временные неприятности возникающие в период покупки-продажи-сдачи(((, проблемы у риэлторов...
157 - 23.01.2015 - 15:16
123-digigrey >124-digigrey >фото квартиры которую я купила, еще 3 месяца тиражировали в инете(, причем я несколько раз звонила агентам с просьбой организовать ее показ...все обещали, ни один не показал:)))))
Гость
158 - 23.01.2015 - 15:21
Цитата:
Сообщение от KrasnodarGorod Посмотреть сообщение
Теперь подумайте, столкнувшись даже с 20 риэлторами (которых вероятно нашли на авито) какой процент всех агентств вы при этом охватили, и какие у вас есть основание с вашим мизерным опытом судить о ВСЕХ агентствах? Хотя думать похоже не ваша привычка, вам бы с транспарантами на митингах стоять и твердить одно и то же.
Посмеялся от души! Мне вообще не нужны риэлторы, а тем более такое количество, это же сколько бездельников работает в 450 агентствах? И это только в Краснодаре, а по всей стране уже десятки тысяч людей!
И как ваша баранья голова не поймет простую истину, что риэлторы просто лишняя прокладка между покупателем и продавцом?. Люди порой вынуждены обращаться, потому что не могут найти собственника недвижимости через 2-3 прокладки агентств. Вы как паразит на растении, вы мешаете и покупателям (люди могли бы позволить себе купить что-то подороже, но вынуждены платить комиссию) и продавцам (зачастую, выставляя дороже объявление собственника, отгораживаете его от потенциальных покупателей, либо взяв ту же комиссию лишаете денег).
И не надо писать какие вы белые и пушистые, за чистый воздух работаете, всегда берете комиссию, либо с 1 участника, либо со 2го, либо с обоих сторон.
Гость
159 - 23.01.2015 - 15:25
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
http://forum.ners.ru/viewtopic.php?t=40828 Нужны слова еще ?)
клуб риэлторов, где они друг другу поют хвалебные оды, было бы странно увидеть там что-то другое, а в личку другу пишут на сколько взгрелись с покупателя/продавца.
160 - 23.01.2015 - 15:31
Цитата:
Сообщение от sssteinnn Посмотреть сообщение
И как ваша баранья голова не поймет простую истину, что риэлторы просто лишняя прокладка между покупателем и продавцом?. Люди порой вынуждены обращаться, потому что не могут найти собственника недвижимости через 2-3 прокладки агентств.
именно поэтому проблемы у них, а у покупателей-продавцов временные неприятности)


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены