| 0
- 09.01.2015 - 14:55
|
Столкнулась с необходимостью купить квартиру, прошерстила Авито, дмир и прочие общедоступные источники,поразилась, что владельцы не продают квартиры сами. Почему? Зачем платить лишнее, тем более в нынешних непростых экономических условиях? Где найти квартиру без риэлторов?
    | | |
| 121
- 22.01.2015 - 19:56
| 114-KrasnodarGorod > Мы тонем в ворохе последствий и продукции риэлт-технологий, вы слышите это или нет ? Ежедневно сталкиваемся с тем, с чем не хотим, но приходится не по нашей воле, а по воле вашей, к глубочайшему сожалению ! На все ваши вопросы я уже отвечал ранее, поэтому и делал отсыл к старой теме. Но вы не слышите. Что же, ещё раз придётся цитировать ниже. | | |
| 122
- 22.01.2015 - 19:57
|
"Сталкивался с агентурной сетью, невольно, постоянно и как покупатель, и как продавец. Во всех случаях сталкивался, как раз, с жадностью ( к лёгкой наживе )и ложью. Опять скажете - не повезло ? Но статистика - вещь упрямая. Здесь правильно сказано, вы очень мешаете, просто реально, как палка в колесо. Спрашиваете - кто мне навязывает ? Отвечаю - дружная братия риэлторов, куда ни повернись - наткнёшься, даже если сильно не захочешь. Для вас это новость ? Спросите у первого встречного, хотите - у первых десяти, вам скажут то же самое. Ещё раз повторяю, всё могут оформить юристы соответствующих заведений, за обоснованную цену. Что касается МФЦ - то это для нас реальная и хорошая подмога и альтернатива, которой мы ждали долго, спасибо что государство осуществило такую программу, а вы говорите - "несчастные МФЦ" - несчастнее они, по всей вероятности, делают вас, нас - наоборот. Что касается объявлений - тоже всё верно. Разместил ( кстати, на специально отведённом месте, заметьте ) - ясно написал, посредников не беспокоить. Догадайтесь с трёх раз - кто мне начал звонить ? Это к вопросу ненавязчивости." (с) | | |
| 123
- 22.01.2015 - 19:57
| К вопросу о нечистоплотных технологиях. "Примеры приводил уже не раз - есть ли смысл ? Вы опять заведёте шарманку, что нам попадаются кадры из вашей братии с нечеловеческим лицом. Я уже понял, что вы - приятное редчайшее исключение из правил, с чем и поздравляю. Ну вот навскидку. - Разместил объявление на одном из интернет-ресурсов, уточнил, что контактировать намерен с прямым реальным покупателем. Тем не менее, начались звонки С утра и до ночи ) с разных контор с самыми "заманчивыми" предложениями. Скажите, это не выглядит как навязывание ? Позже, нарисовалась пара кадров, которые по телефону утверждали, что они - покупатели. При осмотре выясняется, что он типа отец или брат покупателя, который сейчас на работе, не может подойти. Схема старая. С ложью сталкивался и при покупке. Были случаи, когда риэлтор представляется хозяином, хотя ему всего лишь передали ключи знакомые. Приезжаю и вижу квартиру, объявление о продаже которой 2 месяца назад размещали в интернете сами хозяева по цене, ниже объявляемой мне сейчас на 200 тысяч. В графе, где указывается автор сообщения на сайте, смело пишут - Собственник, Хозяин. Звонишь - вуаля - а это, видите ли, агентство так называется. А ещё до этого всё расспросили, обменялись телефонами-контактами. И опять - звонки, потеря времени и нервов. Зачем-то бесконечно, без моего согласия копируют мою информацию, подсовывают покупателям. Они приходят и начинают просить войти в положение и скинуть цену, на те самые 1-3%, чтобы было чем платить умельцу, нашедшему им объект- без разрешения самого владельца, заметьте. В общем, говорить об этом всё тягостно, вспоминать не хочется. Если вы считаете и далее, что это не помехи в процессе купли-продажи, то далее, действительно, стоит остановить дискуссию." (с) | | |
| 124
- 22.01.2015 - 19:58
|
"Ещё примеры нужны ? Одно из моих объявлений клонировало агентство, но под моей информацией разместили фото не моей квартиры ! Я спохватился, когда ко мне пришли первые покупатели по их наводке и начали говорить, что на фотографиях выглядело всё не так. В конторе ( иначе не назову ), содеявшей это, мне сказали, извините - ошиблись. Уже позже, в комментариях пользователей я увидел, что это один из многочисленных трюков, дабы только клиента взять в работу. Зачем всё это - спросите и изумитесь вы, в очередной раз. Вот и я не знаю, но факт. Я повторюсь, все ходы и ухищрения представителей вашей профессии, так сказать, вы пытаетесь обелить, и это понятно, корпоративная этика и всё такое. 15 секунд послушать не сложно ? Думаю, математика покажется не сложной, если эти секунды умножить на количество этих "инородных" контактов. Да что говорить - вас послушать, так "бедняги-риэлторы" вселенские страдальцы, на что только не идут, дабы "осчастливить" стороны сделки. Лично мне ни разу не попадался агент из вашей сети, который брал бы исключительно с продавца, всегда предлагались договора с возмездным оказанием услуг в 2-3%. Неуместная для вас психология покупателя/продавца - есть ни что иное, как желание оградить себя от необоснованной, нелогичной и неразумной траты. Это очень даже уместно и оправданно. Люди гнут свою линию и не хотят ставить себя на место других. Всё объяснимо, эгоизм, в разумных пределах, жизненно необходим. Просто имейте силу признать то, о чём вам скажет чуть ли не каждый первый. Почему, вы думаете, столько агентств развелось и почему столько в этой сфере хапуг, недобросовестных и лживых кадров, отличающихся от вас, как я понял ? Потому, что это всё дело изначально построено на фундаменте из всего того негативного, о чём мы вам толкуем и не можем никак донести. Если бы люди, подобные вам, действовали цивилизованно, естественным путём, а не силой, нахрапом и натиском, переступая через всё, то многие бы заведения этой сферы, недобросовестные, отсеялись, и остались бы такие, как вы, вероятно. Тогда на них бы хватило желающих ( выделяю намеренно ). И не было бы тех, которые хотят, чтобы мы непременно захотели." (с) | | |
| 125
- 22.01.2015 - 21:02
|
123-digigrey > да ладно, прям он честнейший и порядочный, они все здесь соловьем поют, а как до дела доходит - нечистоплотные, неисполнительные лжецы. Вон, как то расслабился - деньги зарабатывал - доверился Новосельцеву - больше месяца завтраками потерял. И ведь хотел честно заплатить, но кто бы хоть пальцем пошевелил - одни обещания и завтраки, в итоге - пшик. Благо, сам все сделал за пару недель и завершилось весьма удачно в мою пользу, а ведь могло и не прокатить - цены выросли на 500тр за пару месяцев | | |
| 126
- 22.01.2015 - 21:05
| Ну понятно. Хотите сказать что развелось много недобросовестных риэлторов. Из-за чего складывается впечатление что все риэлторы только такие и бывают. Это я в принципе понимаю. Я всего лишь хочу сказать что бывают и добросовестные риэлторы. Берущие комиссию только с одной стороны. Не навязчивые. Не ворующие чужие объявления с АВИТО. Грамотные и толковые. Ну бывают они, поверьте. И потому не хорошо говорить негативно О ВСЕХ риэлторах. Вот простая мысль которую хочу донести. | | |
| 127
- 22.01.2015 - 21:12
|
125-k0t >Соловьем здесь поете только вы. Я же просто общаюсь для развлечения. Никаких услуг никому не предлагаю и предлагать не собираюсь. Про ваши дела с Новосельцем мне неизвестно, не пойму только с чего вдруг Новосельцев для вас стал олицетворением ВСЕХ риэлторов Краснодара. | | |
| 128
- 22.01.2015 - 21:28
| 127-KrasnodarGorod > потому что не в обиду сказано, но вы на форуме - слабая тень Новосельцева, тот и от 5 сразу отбивался, и объекты параллельно продавал и клиентов благодарных на форуме находил. | | |
| 129
- 22.01.2015 - 21:32
| 128-k0t > хотя в реальности как и любой риелтер просто паразитировал на потоке сделок, ждал случая, особенно смешно было про "эксклюзивную" продажу новостроек от нсию и чфк)) | | |
| 130
- 22.01.2015 - 21:32
| 128-k0t >Легендарная личность, не иначе. Куда же он делся с такой популярностью? | | |
| 131
- 22.01.2015 - 21:32
| 130-KrasnodarGorod > не знаю, мне все равно | | |
| 132
- 22.01.2015 - 21:40
| 126-KrasnodarGorod > Свершилось, вы меня услышали. Я то вашу мысль о том, что есть исключения из правил и среди ваших коллег давно обозначал и с ней не спорю. Равно как и не опровергаю существование вашей сферы. Вопрос в том, на каких принципах это всё основано, как делается и как сосуществует со всем касающимся данного рынка. Возможно, действительно, кому-то в какой-то момент могут понадобится услуги серьёзных агентств с хорошей линейкой качественных, адекватных во всех отношениях, цивилизованных услуг. Но лично у меня подорвана вера во всё это. А вы так упорно и молчите ( или в личку отписываетесь ? ), не раскрывая название вашей компании - никто тут за рекламу и самопиар не счёл бы. Может, реально, у кого-то поменялось бы мнение после сотрудничества с подобным вашему заведению. | | |
| 133
- 22.01.2015 - 21:44
|
131-k0t >Ну, я бы поинтересовался. С таким потоком клиентов с форума как вы рассказываете - взял да и исчез. Нелогично как-то. В общем ладно, что тут еще добавить. Есть люди которым повезло с риэлторами, есть люди которым не повезло, остается только пожелать чтобы всем всегда везло сталкиваться с порядочными профессионалами в любом деле. И чтобы этих профессионалов всегда было больше чем непрофессионалов. Удачных всем сделок!) | | |
| 134
- 22.01.2015 - 21:52
| 132-digigrey >Совет вам - не ищите контору. В любой конторе, пусть даже принципы ее работы будут сами по себе привлекательными, но всегда найдутся или неопытные еще новички, или специалисты с которыми вам будет не очень комфортно общаться... Ищите конкретного человека. Хороший риэлтор действительно передается по знакомству. Потому что система рекомендаций от благодарных клиентов - это лучшая реклама, которая дает гораздо больший поток клиентов чем тысячи объявлений на авито. По этой же причине чаще всего вы не найдете такого человека по объявлениям на авито - у него просто нет времени и необходимости размещать там объявления, его сами находят. Надеюсь вы не подумали что это я себя имею в виду) | | |
| 135
- 22.01.2015 - 22:08
| Цитата:
| | |
| 136
- 22.01.2015 - 23:57
| 135-digigrey >С живого примера. Но не с моего) Так откровенно пиарить себя мне совесть бы не позволила, вы плохо обо мне думаете) | | |
| 137
- 23.01.2015 - 07:50
| Цитата:
| | |
| 138
- 23.01.2015 - 07:55
| Цитата:
| | |
| 139
- 23.01.2015 - 09:07
| Цитата:
Лечишь тут мозги, я купил.. !? на самом деле хрен ты что купил, рассказывай дальше) Смотрю людям интересно. Есть притча одна, приезжает мужик в незнакомый город квартиру купить, видит старый дед сидит на вокзале. Подходит, спрашивает: Дед, какие риэлторы живут в этом городе ? А какие жили в твоем . -В моем одни козлы и суки ! Ну значит и здесь ты встретишь таких же. В вас проблема ребята, только в вас, поймите это) | | |
| 140
- 23.01.2015 - 09:09
|
То, что вы не дружите с логикой я давно понял, но думал что как инженер вы хоть с математикой дружите, ан нет. В Краснодаре около 450 агентств недвижимости, полюбуйтесь: http://yfo.spr.ru/krasnodar-i-krasno...nedvizhimosti/ Теперь подумайте, столкнувшись даже с 20 риэлторами (которых вероятно нашли на авито) какой процент всех агентств вы при этом охватили, и какие у вас есть основание с вашим мизерным опытом судить о ВСЕХ агентствах? Хотя думать похоже не ваша привычка, вам бы с транспарантами на митингах стоять и твердить одно и то же. | | |
| 141
- 23.01.2015 - 09:10
| 139-Новосельцев >Золотые слова) | | |
| 142
- 23.01.2015 - 09:54
| Цитата:
Нужны слова еще ?) | | |
| 143
- 23.01.2015 - 11:39
|
Чуть выше, в посте 83 пункт 3 написано: 3. Никакие объявления от собственников уважающее себя агентство никогда не будет выдергивать из АВИТО и размещать на своих сайтах. Вообще-то риэлторы и агенства как раз именно этим очень активно занимаются, причем недобросовестно, завышают цену, вносят в какие-то свои базы итд итп. При продаже дачного участка совершенно разные риэлторы уговаривали меня при просмотрах ВРАТЬ покупателю, что я продаю его на 50 тысяч дороже, чем в действительности, и эти 50 тысяч отдать лично риэлтору, + он бы ещё и с покупателя взял за сделку. Слава Богу, нашёлся покупатель и без риэлтора, так потом мне ещё месяца 3 периодически звонили, на вопрос-где вы вычитали моё объявление? ответ был один, оно числиться в базе агентств. | | |
| 144
- 23.01.2015 - 12:00
|
143-garuda >Вы всегда через строчку читаете написанное? На слова "уважающее себя" внимания не обратили? Еще раз вам повторю - да, занимаются такими вещами риэлторы, но НЕ ВСЕ. Например многие преподаватели в учебных заведениях берут взятки от студентов, но вы же согласны с тем что НЕ ВСЕ это делают, что есть принципиальные порядочные люди? Дальше продолжать? | | |
| 145
- 23.01.2015 - 12:58
|
Я не против риэлторов, они нужны в некоторых случаях, например: -умерли родители, дети живут в другом месте, приезжать и продавать жильё бросая работу не могут-Замечательно, что есть риэлтор, которому отданы ключи и копии документов для показа. -какой-либо покупатель очень сильно, крайне занят, что может выделить лишь иногда чуть-чуть времени, на просмотр конкретного объекта, до этого найденного риэлтором по оговоренным параметрам. Но риэлторы изо всех сил стараются встать между продавцом и покупателем там, где их об этом никто не просит, а наоборот чётко и конкретно пишут в объявлении-"посредникам НЕ беспокоить". Покупателю очень трудно пробиться напрямую к продавцу из-за тысяч "мусорных" объявлений, созданных риэлторами. Я верю, что есть именно профессиональные риэлторы, несущие пользу сторонам сделки, но почитав объявления, создаётся впечатление, что основная цель риэлтора-создать непреодолимую стену между продавцом и покупателем, чтобы они никогда не могли найти друг друга напрямую. | | |
| 146
- 23.01.2015 - 13:08
|
139-Новосельцев > иди лохов разводи дальше. Я на 4 рассчитывал, тебе 100 предлагал, что ты за месяц сделал? Три раза базу открыл, когда я тебе звонил? Порожняк твоя база, мне сотрудница ключ достала, ничо нового там не увидел - сами друг друга разводите. В итоге сам в январе взялся, сам продал, сам купил лучше и за 3, а на остаток джип взял. "профессонал" ля, да я лучше тебя за пару недель рынок и объекты узнал, потому что не работа у тебя, а х... | | |
| 147
- 23.01.2015 - 13:11
| Да, уже ремонт дклаю, если что. Только приглашать и подробности говорю не буду - никто ты для меня, не профессионал | | |
| 148
- 23.01.2015 - 13:18
| Цитата:
| | |
| 149
- 23.01.2015 - 13:30
|
148-Новосельцев > да кому ты нужен? Кто ты такой? Лживый риелтер с завышенные самомнением? Оскорблявший на форуме людей и бывший пятко в грудь, что самый грамотный из всех? Ну так ты себя показал. И я об этом говорю. А кому нужно на этом форуме, тот все видел и знает. А ты - увы! Никто | | |
| 150
- 23.01.2015 - 13:35
| 148-Новосельцев > с места он не сдвинется. Да просто крутиться в теме и ловишь рыбку, вдруг срастется само собой. А потом громче всех вопишь, что это нужно комиссию заплатить. Так и без тебя бы срослось в большинстве случаев. И ты это знаешь | | |
| 151
- 23.01.2015 - 13:45
| 148-Новосельцев > а ипотеку я выплатил за 4 дня. В банке, конечно, немного ох, но отдел сопровождения апплодиоовал, и на кредитной истории это никак не сказалось. Просто нужно вещи уметь Делать, а не с апломбом декларировать | | |
| 152
- 23.01.2015 - 14:21
| Все я понял. Я козел лживый. Прости меня! | | |
| 153
- 23.01.2015 - 14:25
| 152-Новосельцев >Бог простит | | |
| 154
- 23.01.2015 - 14:43
| Цитата:
| | |
| 155
- 23.01.2015 - 15:07
| 154-sssteinnn >Да зачем вам? Вы же все уже купили-продали, уверены в том что все риэлторы бесполезные и безмозглые, не буду лишний раз будоражить ваше воображение. К тому же уверен что назови я сейчас любое агентство - у вас тут же откуда ни возьмись отыщется якобы родственник который там якобы побывал и остался недоволен. Ваши приемы ведения беседы мне уже понятны, спорить больше не имею желания. Рекламировать здесь что-то тем более не буду. | | |
| 156
- 23.01.2015 - 15:13
| Цитата:
| | |
| 157
- 23.01.2015 - 15:16
| 123-digigrey >124-digigrey >фото квартиры которую я купила, еще 3 месяца тиражировали в инете(, причем я несколько раз звонила агентам с просьбой организовать ее показ...все обещали, ни один не показал:))))) | | |
| 158
- 23.01.2015 - 15:21
| Цитата:
И как ваша баранья голова не поймет простую истину, что риэлторы просто лишняя прокладка между покупателем и продавцом?. Люди порой вынуждены обращаться, потому что не могут найти собственника недвижимости через 2-3 прокладки агентств. Вы как паразит на растении, вы мешаете и покупателям (люди могли бы позволить себе купить что-то подороже, но вынуждены платить комиссию) и продавцам (зачастую, выставляя дороже объявление собственника, отгораживаете его от потенциальных покупателей, либо взяв ту же комиссию лишаете денег). И не надо писать какие вы белые и пушистые, за чистый воздух работаете, всегда берете комиссию, либо с 1 участника, либо со 2го, либо с обоих сторон. | | |
| 159
- 23.01.2015 - 15:25
| Цитата:
| | |
| 160
- 23.01.2015 - 15:31
| Цитата:
| |
