| 0
- 09.01.2015 - 14:55
|
Столкнулась с необходимостью купить квартиру, прошерстила Авито, дмир и прочие общедоступные источники,поразилась, что владельцы не продают квартиры сами. Почему? Зачем платить лишнее, тем более в нынешних непростых экономических условиях? Где найти квартиру без риэлторов?
    | | |
| 161
- 23.01.2015 - 15:32
| Цитата:
| | |
| 162
- 23.01.2015 - 15:34
| 157-Рыжая кошка1 > умеешь троллить, респект :-) | | |
| 163
- 23.01.2015 - 15:38
| Цитата:
| | |
| 164
- 23.01.2015 - 15:57
|
162-k0t >О_О Цитата:
а у покупателей-продавцов бурная деятельность агентов засоривших своими в большинстве своем недейтсвительными объявлениями создает временные неприятности.... а нагнуть меня невозможно, я все равно найду способ и куплю-продам-сдам сама, ну придется повозиться. Возиться приходится именно потому что все вокруг засорено агентским хламом, искажающим и реальную цену, и реальные объекты, и затрудняющим поиск прямых контактов. | | |
| 165
- 23.01.2015 - 15:59
| Цитата:
| | |
| 166
- 23.01.2015 - 16:00
| Цитата:
Одна моя знакомая агент как то сказала, что задолбалась выискивать новые объекты для покупателя, потому как 90% агентская лажа. Да и вообще в конце концов отказалась от этой работы, потому что с ее слов,: только и делаешь, что водишь клиентов по квартирам как экскурсовод))))). | | |
| 167
- 23.01.2015 - 16:08
| Цитата:
По-моему, словосочетание "баранья голова" в вашем случае будет комплиментом. Вы вообще читали сообщение прежде чем отвечать? Я лишь высказал мнение о сайте, который кишит риэлторами и мне противен. | | |
| 168
- 23.01.2015 - 16:12
| Цитата:
| | |
| 169
- 23.01.2015 - 16:16
|
158-sssteinnn >Что вы плачете как девочка на три страницы про злых риэлторов которые вам беднягам не дают жить? Все вас уже услышали давно, у вас пластинка заела? Вы лучше почитайте наконец чем кабель от провода отличается. А то похоже вы какой сам непрофессионал в своем деле, такого же мнения и об окружающих))) Последний пример для вас, если не дойдет, то вам только повеситься остается - пришел ко мне человек, дает ключи, документы от квартиры, говорит - "Продай мне ее, хочу 4 млн., 50 тысяч твои, мне некогда этим заниматься и вообще я уезжаю". Что прикажете мне делать в такой ситуации следуя вашей бараньей логике? Сказать человеку "Пошел вон, сам продавай! Потому что господину sssteinnn это не нравится!" Так мне ему сказать? Или сказать "Да что вы, какие 50 тыс, я совершенно бесплатно буду размещать платные рекламные объявления о вашей квартире, совершенно бесплатно буду десятки раз встречаться с потенциальными покупателями, возить их на показы, совершенно бесплатно составлю любой договор, предварительный, основной, возьму задаток, предоставлю в банк ипотечника все документы по вашей квартире, возьму все выписки из лицевого счета, справки об отсутствии задолженности, выписку из ЕГРП закажу, все сделаю, организую расчет и все БЕСПЛАТНО!" Так какой их этих вариантов по вашей бараньей логике будет ПРАВИЛЬНЫМ? Что, неужели никакой не правильный? Как же так? Значит все что вы пишите это чушь? Печально) | | |
| 170
- 23.01.2015 - 16:19
| Цитата:
| | |
| 171
- 23.01.2015 - 16:26
| Цитата:
"пацан не сделал, не пацан" | | |
| 172
- 23.01.2015 - 16:27
| Цитата:
| | |
| 173
- 23.01.2015 - 16:38
| Цитата:
| | |
| 174
- 23.01.2015 - 16:40
| Цитата:
| | |
| 175
- 23.01.2015 - 16:41
|
171-sssteinnn >Вы явно не в адеквате, уважаемый. 1. Я не написал что Я НЕ БУДУ спорить. Я написал что НЕ ИМЕЮ ЖЕЛАНИЯ спорить. Желания на тот момент и правда не было. Его и сейчас нет. 2. На данный момент я с вами и не СПОРЮ. Потому что спор - это когда люди культурно и вежливо общаются, приводят аргументы, доводы, контраргументы. А вы никаких доводов не приводите, только твердите как попугай одно и то же. Это не спор. Мой последний пример видимо окончательно вызвал у вас прострацию, потому и единственное что нашлись ответить - это нелепую чушь про пацанские понятия. Я все больше и больше поражаюсь вашей некультурности и неадекватности. | | |
| 176
- 23.01.2015 - 16:44
| Цитата:
| | |
| 181
- 23.01.2015 - 17:04
|
178-Новосельцев >Спб! Ну уж агенты точно не нагнут), как то до сих пор обходилась без них. Хотя за реальную помощь в подборе заплатила без сожаления. | | |
| 183
- 23.01.2015 - 17:06
| Цитата:
| | |
| 184
- 23.01.2015 - 17:09
| Цитата:
И я не домылсиваю очевидное и не только мне. Вы пытаетесь ответить за не "пацана"? Вы его секретарша? | | |
| 187
- 23.01.2015 - 17:14
| Цитата:
И вы еще пишите про какую-то логику?!пхахаха Сделайте одолжение, не пишите больше, вы ни агенство свое назвать не в состоянии, ни на писать что-то вразумительное, один пустой звон и треп. | | |
| 190
- 23.01.2015 - 17:39
| Цитата:
| | |
| 191
- 23.01.2015 - 18:12
| Цитата:
| | |
| 192
- 23.01.2015 - 18:46
| Цитата:
| | |
| 193
- 23.01.2015 - 19:09
|
192-digigrey >Теперь уже вы не уловили суть темы. Мы с вами в последний раз поняли друг друга, вы даже сами резюмировали и привели ситуации в которых считаете риэлторов полезными. Но мой пример я написал для тех некоторых людей, которые считают что ВСЕ без исключения риэлторы ВО ВСЕХ без исключения случаях являются бесполезными и даже вредными. Которые вообще ратуют за то чтобы полностью упразднить эту сферу услуг, отдать ее на откуп государству. Которые думают что работа риэлтора бывает только одного-единственного вида с которым им довелось столкнуться - навязчивое посредничество без согласия продавцов и покупателей. Поэтому ваши упреки немного в тему, уж извините) | | |
| 194
- 23.01.2015 - 19:29
|
Мой пример - самый распространенный и самый яркий, когда сам СОБСТВЕННИК, сам ПРОДАВЕЦ четко говорит своим потенциальным покупателям - "Господа, я хочу чтобы мою квартиру вы купили через моего риэлтора. Даже не думайте надоедать мне с показами, с торгами, с решением ваших проблем, выписками-справками-договорами и прочим. Я в этом не специалист, мне некогда и нет никакого желания. Я ценю свое время. Все в сад. Все к риэлтору". Риэлтор начинает продавать квартиру, а некоторые особо одаренные личности начинают упрекать его в том что он "прокладка" и "паразит" не зная сути вещей. Однако хоть задохнитесь от вашей злобы к риэлторам - эту квартиру вы по другому не купите. Хоть достанете телефон собственника и дозвонитесь ему - он вас пошлет или к риэлтору или на три буквы. И это только один пример когда продавцы или покупатели сами обращаются к риэлтору. А он свои услуги не навязывает ни прямо ни косвенно. Могу привести другие примеры. Кстати, насколько мне известно в других регионах России к риэлторам относятся ни в пример лояльнее. Видимо сказывается кубанский прижимистый менталитет. Когда из-за жадности, даже вопреки логике и здравому смыслу, мысли о риэлторах людям спать не дают. | | |
| 195
- 23.01.2015 - 20:00
|
НЕуважаемые KrasnodarGorod и Новосельцев, напоминаю для вас - тема называется "Как обойтись без риэлтора?". И автор темы задал конкретный вопрос - "Где найти квартиру без риэлторов?". Вас в эту тему никто не звал и никто не просил вас блистать "остроумием" доказывая всем присутствующим какие вы незаменимые, и то что без вас квартиру не найти никак. А с учётом уровня хамства, которое вы тут развели, это уже даже не оффтоп, а злостный флуд. Человек пришёл на форум спросить, как без вас хапуг найти недвижку, а вы успели уже и тут всех достать своими проповедями, что мол без вас не обойтись никак. | | |
| 196
- 23.01.2015 - 20:03
|
Кстати вы не видели ситуаций когда продавцу (эдакий крутой инвестор - владелец десятка квартир) находишь покупателя с наличкой на руках, обсуждаем условия сделки, а покупатели начинают выкобениваться по каким-нибудь моментам (продавец не хочет указать всю сумму в договоре, продавец даже расписку не хочет писать на всю сумму, продавец не хочет принимать сертификат, и т.д. и т.п.) Так вот вы не видели как в этой ситуации продавец чуть ли не матом хамски общается с покупателями по поводу того что "Не нравится - не покупайте и идите на ...!" Однако объекты и цены такие интересные, что покупатели быстро притихают и как миленькие соглашаются на все условия. Еще и риэлтор потом от продавца выслушивает претензии типа "Где ты нашел таких баранов?". Поэтому уважаемые покупатели - не думайте что всегда и во всех случаях собственники-продавцы рады вас видеть с вашими драгоценными деньгами таких красивых без риэлтора и со всеми вашими хотелками. А если еще и приведете дебила-юриста которого нашли по объявлению на столбе и который начнет умничать при продавце, то ваши шансы быть посланными далеко и надолго утраиваются. Это опять же к тому что не всегда собственники занимаются сами продажей без риэлтора, и чихать им даже на ваши деньги. | | |
| 197
- 23.01.2015 - 20:07
|
195-slashdot >Специально для не умеющих читать и возомнивших себя самозванными модераторами форума дублирую ответ автора темы, который получил ответы и написал: Цитата:
| | |
| 198
- 23.01.2015 - 20:17
|
197-KrasnodarGorod > То что автор темы ушёл из неё, как то оправдывает ваш флуд, оффтоп и хамство? И специально для людей с ограниченными умственными способностями напомню ещё раз название топика: Где найти квартиру без риэлторов? Какое отношение ваше петросянство имеет к сути темы - совершенно непонятно. | | |
| 199
- 23.01.2015 - 20:37
| Я продавала 2 квартиры, одну- собственники сами на меня вышли. Вторую- через риэлторов, они меня сами нашли и продали ее за пару дней! Меня устроило все! Я свои обьявления размещаю на авито, на форуме ..., и если ребята-риэлторы расторопней, молодцы! Пусть работают! Сейчас дом продаю. | | |
| 200
- 23.01.2015 - 21:14
|
194-KrasnodarGorod > Лишним звеном риэлтора НЕ называют лишь те, кому лень или может невдомёк, что совершенно спокойно он может оформить сделку без оного в ближайшем мфц. Вы говорите, что мы, дескать задыхаемся от злобы к вам. Ничего даже близкого. Почему меня продавец, по вашим словам, пошлёт к риэлтору или куда там ещё ? Рассказываю свой последний недавний пример. Нашёл продавца на одном из ресурсов. Завтра встретились у него на объекте. Послезавтра подали документы в мфц. Через неделю забрал право собственности. Всё. В чём проблема ? Ещё раз говорю вам, что мы - жертвы насильственной экспансии псевдопомощников и их грязных методов, от чего просто утопаем в массе искажённой информации и это затрудняет нам поиск требуемого. Я же вам говорил, чего мы хотим, но вы игнорируете. Нам надо зайти на сайт и оставить свой объявление о покупке/продаже и далее спокойно общаться с продавцом/покупателем. Именно агенты лишают нас этого, что вам не понятно то ? Всё описано выше, не раз, и не только в этой теме. Не будьте, пожалуйста, "слепы" и "глухи", это всё жесточайшие реалии этой сферы. если вы не верите, то живите и далее в своей утопии. Ещё раз хочется поинтересоваться у вас - если человек хочет оградить себя от неразумной и глупой траты денег на риэлторские услуги - то в чём его жадность, не понимаю ? Вы постоянно твердите о прижимистости, что мы чуть ли не готовы удавиться за какие-то несчастные 50 тысяч. Речь не о жадности, а о целесообразности и логике. Ну почему и за что я вам должен отдавать такие деньги ? В который раз поражаюсь цикличному ходу данных бесед. Вроде бы по тому, что пишите, можно сделать вывод о присутствии интеллекта и образования. Но выводы и риторика - однобокие, постоянно срываетесь на угодные лишь вам умозаключения и не слышите доводы других. ( | | |
| 201
- 23.01.2015 - 21:22
|
Ох как жирно! Сколько нафлудили. Как у риэлторов пригорает одно место. . Как человек, 2 месяцы буквально каждый день общавшийся с риэлторами могу сказать - шоб вам всем обосраться! . 1. Из всех объявлений на авито с пометкой "собственник" - примерно 50% агентства, и они этого не скрывают. Еще где-то 15 процентов это скрывают, прикидываются хозяевами. Особенно меня веселил оборот "я вообще-то агент, но эту квартиру я продаю своих родственников" - и так каждый второй :) 2. Более половины объявлений вообще никак не связанны с реальностью - начинаешь спрашивать про конкретную квартиру - мычат... а что вам вообще надо, а давайте мы подберем... "туалетной нет - могу предложить наждачную" (с) 3. Там, где объявление оказывалось основанное на реальности риэлтор не мог НИЧЕГО сообщить кроме текста объявления. Начинаешь расспрашивать - "я уточню". Пока до хозяина не доедешь хрен что выяснишь. 4. Сам текст объявлений из одних сокращений и грамматических ошибок просто взрывал мозг. Я понимаю в газете платили по знакам - но здесь то зачем? 4. Половина объявлений с левыми фотографиями и левыми адресами. 4 раза я приезжал в результате в уже просмотренную квартиру - потому что агент клялся что "фотки родные" и называл другой адрес. 5. Половина агентов дико раздражала настойчивой но совершенно дебильной, рассчитанной на имбецилов рекламой своих объектов. Южная сторона на пятом этаже у них прохладная летом, Прованс у них "рядом с Лентой", Прогресс у них "рядом с Красной Площадью", 24 квадрата - "просторная", стоящая на трассе - "тихая"... . В общем примерно из 10 человек с которыми общался лично: Трем - ОЧЕНЬ хотелось набить морду. Если бы не их возраст и пол возможно и набил бы. Пятеро - такое ощущение что они работают чисто на удачу - а вдруг идиот попадется слепоглухой не умеющий пользоваться интернетом и телефоном и который купит втридорого полную херню? Двое - более-менее адекватные, но уверяли меня что "ничего дешевле и лучше не найти". Хотя я нашел, и не один вариант. | | |
| 202
- 23.01.2015 - 21:24
| 200-digigrey >А почему вы не слышите мой довод? Ко мне пришел человек и просит меня продать его недвижимость. И объявления на авито по этой недвижимости теперь буду выставлять я, и общаться вы будете со мной. Но чем я по-вашему виноват в этой ситуации? В том что не отказался от 50 тыс? Так я вам тот же вопрос задам что и вы мне - с какой стати мне отказываться от этих денег? | | |
| 203
- 23.01.2015 - 21:32
| Цитата:
Поддерживаю. Главная претензия к риэлторам - флуд и спам в профильных ресурсах, затруднение коммуникации продавцов и покупателей. Риэлтор в большинстве случае не помогает, не оказывает услуги а искусственно вклинивается. | | |
| 204
- 23.01.2015 - 21:56
| 202-KrasnodarGorod > Господи, вы всё об этом примере. Да ничего против этого примера я не имею, что же вы никак не поймёте. В очередной раз делаю отсыл к моим прежним постам на эту тематику - там описано далеко не всё, с чем мы сталкиваемся ежедневно. Не ваше объявление с вашим примером нам мешает, абсолютно нет. Не думал, что так сложно будет донести всё это до вас. Хотя, думаю, вы всё и так понимаете, но не способны это принять, наверное. | | |
| 205
- 24.01.2015 - 02:48
|
200-digigrey >И еще одна ваша ошибка в том что думаете что все сделки легко можно заключить в мфц. Я лично не раз видел как риэлтор даже опытному юристу по недвижимости подсказывал как можно найти выход из казалось бы патовых ситуаций. Например продавец находится вообще в Сибири, и его квартира которую продает в ипотеке. Покупателю предлагают сначала погасить ипотеку продавца, снять с обременения, затем заключить основной дкп, как чаще всего и делают. Однако покупатель не хочет так, боится...Еще и дети несовершеннолетние у продавца...В итоге риэлтор предлагает интересный вариант, который устраивает всех, по согласованию с банком который пошел навстречу делается нечто вроде трехстороннего договора, в котором третьей стороной выступает банк... И это пример не самой сложной сделки, от которой уверен у мальчиков и девочек в мфц волосы встанут дыбом, никто вас не проконсультирует и тем более не поможет по таким вещам. И не каждый продавец сообразит как продать такую квартиру, и не каждый покупатель не испугается ее покупать, и юрист вам тут ничем не поможет потому что вы изначально не встретитесь вместе с продавцом и не дойдете до юриста с вашими непонятками и опасениями. А вот риэлтор прекрасно разруливает такие ситуации. Вы верно решили что все сделки с недвижимостью это банальный ДКП на одном листочке. А я вам еще раз повторяю - вы даже не представляете себе всех вариантов работы риэлтора, потому что ни разу с этим не сталкивались, а судите о работе риэлторов только по простейшей банальной вещи, верхушке айсберга - размещению огромного количества объявлений на авито, с чего начинают набираться опыта в основном гиперактивные новички, оттуда же их низкая квалификация и негативные отзывы о них. Ладно, в конце концов кроме пары-тройки человек вижу не особо много противников у агентств по недвижимости, и то из них только один адекватный человек, поэтому возможно и не стоит ничего доказывать тем кто все равно не поймет о чем речь или кто настолько тверд в своих "коммунистических" убеждениях что их не переубедишь ни логикой, ни цифрами, ничем другим. | | |
| 206
- 24.01.2015 - 08:36
|
205-KrasnodarGorod > что ж тебе не спится, болезненный? Все сидишь, строчишь, доказываешь свою нужность? А ты понимаешь, что твои простыни больше 3 строчек никто не читает? )) умением кратко мысли излагать бог обделил, да? Так чо ж ты в риелтеры поперся? ) | | |
| 207
- 24.01.2015 - 09:09
| Цитата:
Очень противно, когда ты обозначаешь агенту конкретный район, конкретные параметры (обяза-тельно раздельный санузел, и полностью изолированные комнаты, полная отделка), при этом под-робно рассказываешь почему это тебе нужно, и из это рассказа понятно, что семья из 2-х взрослых родителей, 1-й бабушки и 1-ребенка не может проживать в смежных комнатах, потому что каждому нужна своя комната, не будет пользоваться совместным санузлом, потому что это по сути в будущем три разных семьи, которые извиняюсь не могут какать и мыться все вместе одновременно в одном помещении (ну не комильфо нам когда бабушка моется а муж какает, или одновременно нужно воспользоваться санузлом мужу и дочке), и хочет готовое жилье, потому что люди продают единственное жилье и покупают другое то же единственно, но больше размером и в лучшем (более удобном) районе, и не хотят с 3-х летним ребенком и бабушкой терпеть неудобства в виде ремонта (отделывая квартиру в стяжке), при этом таская из комнаты в комнату мебель и вещи, и выгребая грязь от ремонта. И агент зная об этом тратит твое время ведя тебя на объект заведомо тебе не подходящий(((. Получается он не ценит мое время, ему плевать, что я бросаю работу и еду на просмотр таща с собой 3-х летнего ребенка…типа не его проблемы? Но свое время он же должен ценить? Но он получается не ценит и свое время, потому как тратит его впустую! Ну не дебилы покупатели! Ну не все равно им где жить! Они четко знают что им нужно! И только тому агенту будет счастье – кто это поймет!!!! | | |
| 208
- 24.01.2015 - 10:10
|
Риэлторы никак не хотят понять, что они нужны только когда их действительно просят оказать услугу, когда продавец живёт в другом городе, либо покупатель обращается к риэлтору, и заказывает поиск конкретного объекта для покупки или аренды. Вот тогда все будут только благодарны друг другу, и никаких претензий не будет. Но вместо полезной помощи риэлторы изо всех сил стараются возвести непреодолимую стену между покупателем и продавцом,засоряют печатные и интернет ресурсы шквалом "мусорных", несуществующих объявлений, чтобы среди этого хлама продавец и покупатель никогда не нашли друг друга. Особенно омерзительно лично мне было, когда совершенно разные риэлторы, разного возраста, от "пионеров до пенсионеров" просили меня ВРАТЬ покупателю, что мой дачный участок стоит на 50000 рублей дороже, чем на самом деле, и потом эти 50000 отдать риэлтору, при этом конечно же взяв деньги и с покупателя. Я эту стену преодолел, покупатель нашёлся сам, но хочется сказать риэлторам : ВЫ НУЖНЫ, но только лишь тогда, когда вас об этом ПРОСЯТ ! | | |
| 209
- 24.01.2015 - 11:15
|
205-KrasnodarGorod > Мне всё понятно, и уже давно, продолжал этот диалог на данную тему исключительно из-за того, что передо мной, как мне показалось, адекватный представитель рода риэлторского. Так вы и не увидели, что я писал ранее, что хотел донести до вас, но ээто ладно, с этим стоит уже, пожалуй, смириться и признать как данность. Ваши убеждения тоже компромиссностью не отличаются, заметьте. Второе. Ну не надо, пожалуйста, искусственно усложнять ситуации со сделками и преувеличивать роль риэлтора. Юрист мне не поможет ? Ещё как и делали это не раз, за обоснованную цену - о чём я вам тоже писал в предыдущих сообщениям - но мимо, как обычно. Когда у меня была определённая ситуация, её грамотно, быстро и без проблем разруливали юристы и нотариусы. Не надо думать, что риэлторы способны адекватно заменить профессионалов в данной области. Может и существуют эдакие совершенные экземпляры 10 в 1 - но я не встречал и никто из моего окружения тоже. Ещё раз прошу, не думайте, что если мы не риэлторы, то мы не представляем всего того, о чём вы говорите, не надо считать людей глупее себя. Это не узкопрофильная сфера, для которой требуется специальное образование. И третье. Ну что же вы всё пытаетесь нам доказывать, что не все такие, что есть хорошие. Ну вот вы такой - и замечательно, люди вас найдут и потянутся. Вам этого не достаточно разве ? Люди уже успели за последние 10 лет, когда буйно расцвели все эти агентства-клоны, безбожно обирающие людей и усложняющие искусственно то, что раньше было гораздо проще, - убедиться в том, что это за братство. Со всеми пунктами пользователя Flover исключительно согласен, потому как всё эти "прелести" испытал на себе ! | |
