| 0
- 23.08.2019 - 10:37
|
У кого какие прогнозы? Я думаю октябрь-ноябрь?
    | | ||
| 281
- 14.11.2019 - 17:40
| В посёлке Черный аул, Северского района, тоже подешевело. Но это не показатель. Вопрос, когда обвалится в Краснодаре? | | ||
| 282
- 14.11.2019 - 17:54
| Ошибочка. Абинский район. | | ||
| 283
- 14.11.2019 - 18:09
| Цитата:
До 1 июля, был маркетинг- покупай после 1 июля все подорожает! Сейчас смотрю начался - подорожает и пиз$$!!! Кому нужен такой рост? Любого продавца спроси, глухо! Пытаются конечно, спрос расшевелить , ставку вот снижают, что ещё остаётся? Зарплаты смотрю, подымать не собираются. А рост он такой коварный, его надо чем-то обеспечивать. Спросом например. Иначе смешно все на рынке таком. пластмассовом, он обязательно рухнет. | | ||
| 284
- 14.11.2019 - 21:05
|
уже давно здесь писал, кто помнит, что рынок спасёт дешевая ипотека по 2 документам без первоначального взноса. На какое-то время. Не удивлюсь, что все условия скоро совпадут. И каждый получит - ВОЗМОЖНОСТЬ, так как с потребностями у всех все в порядке. Она есть. | | ||
| 285
- 15.11.2019 - 08:47
|
283-Новосельцев >Теория вроде правильная. Но что на практике? Регионы Сибири, Урала, ДВ, откуда основной поток понаеха, показывают несколько другую картину. Спрос крайне низкий, а цены на метры гораздо выше даже сегодняшних краснодарских. Это подтверждают сами переселенцы. Одним из основных факторов переезда явилось то, что ты продаешь там, покупаешь практически то же самое здесь и на руках еще остается приличная котлета. 99,9% не доплачивают за вновь купленное, а совсем наоборот. Вот когда выровняются цены там и тут, вот тогда и иссякнет поток счастливцев. А пока они с ошалелыми от радости лицами целыми днями шарятся по фитнесам и ТРК. Привычная картина - в разгар рабочего дня встретить в Леруа или Кастораме тусящих всей семьей в поисках обоев, плитки и прочих радостей новоселов. Так что, пока тут будет дешевле, будет куда расти. | | ||
| 286
- 15.11.2019 - 09:12
| К сказанному. Вон, очередные акварели стартуют от 824 тыс. Шо ж и куда должно рухнуть?)))))))) | | ||
| 287
- 15.11.2019 - 09:52
|
284-Новосельцев > Но ведь может так получится, что конечным собственником большей части квартир станут .....банки. Оно им надо? 285-Конь германский > Деньги имеют свойство заканчиваться. На Урале и в Сибири была какая-никакая работа. А что у нас? Купи -продай? Город вырос, а производства то нет. | | ||
| 288
- 15.11.2019 - 09:59
|
287-achieva >Подумайте, почему там мало строят и такие цены? Я общался с людьми с северов. Сегодня там зарплаты почти такие, как здесь. И если вы думаете, что дороговизна тамошних метров прямо пропорциональна тамошним высоким зарплатам, то вы ошибаетесь. От денег не бегут. Бегут от безденежья. | | ||
| 289
- 15.11.2019 - 10:02
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 290
- 15.11.2019 - 10:23
|
285-Конь германский > цена уже давно сравнялась , поток сократился раз в 10. Клюнув на рекламу, квартиры в Краснодаре -1 млн. рублей, здесь у людей волосы дыбом от реальности и естественно денег не хватает на хорошую локацию, достойный дом. Рухнет - это не говорит о том, что квартиры на Красной будут стоить шапку сухарей. Есть такое понятие, сегментация. Сейчас этот процесс будет все более ярко выражен , как в Москве . Есть локации с определенной недвижимостью , которой вообще не страшен любой кризис, там совсем другое ценообразование. Мы говорим о общей тенденции , ну и это коснётся не только полей с новыми микрорайонами застроенные экономом, те же хрущёвки просядут заметно | | ||
| 291
- 15.11.2019 - 10:30
|
Мы с вами гадаем на кофейной гуще. Кроме прямых законов рынка, есть еще государство с его постоянно меняющимися условиями ведения бизнеса и социальной политикой. ИМХО, так и будет все сегментарно. Где-то проседать, где-то расти. Пока основная тенденция налицо. | | ||
| 292
- 15.11.2019 - 10:34
| Цитата:
| | ||
| 293
- 15.11.2019 - 10:46
| А мне нравятся с маленькими сиськами.)) | | ||
| 294
- 15.11.2019 - 10:48
| Цитата:
| | ||
| 295
- 15.11.2019 - 10:49
| Цитата:
| | ||
| 296
- 15.11.2019 - 10:49
| Цитата:
| | ||
| 297
- 15.11.2019 - 10:51
| Цитата:
| | ||
| 298
- 15.11.2019 - 10:52
| 296-Новосельцев >Не, таких не видел. Хоть какие-то, но были всегда.) А большие дойки мне гору сала напоминают.))) | | ||
| 299
- 15.11.2019 - 10:57
| Цитата:
| | ||
| 300
- 15.11.2019 - 10:59
|
299-Новосельцев >Про достраивается я в курсе. Если я правильно понял, застройщику не нужен бизнес под кредит? | | ||
| 301
- 15.11.2019 - 11:25
| Цитата:
| | ||
| 302
- 15.11.2019 - 11:27
| Цитата:
| | ||
| 303
- 15.11.2019 - 11:49
| Цитата:
| | ||
| 304
- 15.11.2019 - 11:58
|
288-Конь германский > В смысле мало строят? В Краснодаре? Вас не смущает, что за последние 10 лет построено чуть ли не половина города? 290-Новосельцев > А что хрущевки - цены на них сейчас почти как на уровне 2007/2008 годов. Если учесть инфляцию ( реальную), то они заметно просели. Вот и падение. Я с вами согласен, что без роста доходов не будет роста цен. Вот только как донести эту простую мысль до остальных форумцев? Я уже и не знаю | | ||
| 305
- 15.11.2019 - 12:33
|
304-achieva >Я о холодных регионах. Проседающие хрущи не удовлетворяют запросы таких как автор. Они ждут обвала от ЮСИ, НСИ и их подобных. | | ||
| 306
- 15.11.2019 - 16:04
|
305-Конь германский > Так и НСИ проседает вслед за хрущами. Смотрите, те дома, от НСИ, которые сдавались в 2008-2010- а цены то практически в тех домах и остались на старых уровнях. Исключение - новостройки. Но там свои механизмы Я когда говорю проседает имею в виду тот фактор, что при равной цене учитываю инфляцию. Она сжирает весь небольшой рост ( если он был) цен | | ||
| 307
- 15.11.2019 - 17:16
| 306-achieva > В те годы НСИ , это Кожевенная, Каляева и была точечная застройка на Суворова. Торговали они тогда по 38, Суворова правда по 40 продажи были. Но, разница есть сейчас. На Суворова например тот дом, которому кризис не грозит и подъем там 100 процентный. Кожевенная уже не так, то есть, все дело в локации. Морскую кстати тоже по 38 начинали продавать. | | ||
| 308
- 15.11.2019 - 17:55
|
307-Новосельцев > Морскую начинали строить в 2012 или 2013 годах. Я говорю про Монтажников/ Промышленная/Минская/Кожевенная - все что начинали строить в 2007 году. Не могу сказать, что цены в этих домах растут. Не спорю, локация играет свою роль. | | ||
| 309
- 15.11.2019 - 18:58
|
Забыли Воровского и Тургенева ) но речь не о том. Цена не растёт, она подтягивается, ну как бы стыдно продавцу на вторичке , их дома, продавать ее дешевле, чем они котлован на 23 год сдачу на Стахановской продают. 65-66 за квадрат, пожалуйста будьте добры два восемьсот за 40 кв. На рынке , где за три он готовую уже год продаёт и продать не может. О чем тут говорить? О росте? | | ||
| 310
- 15.11.2019 - 19:08
|
Ничего не понимаю, господа специалисты. Так что, началось? Примерно полтора года назад покупал по 46. Сейчас 65-66. Перефразируя ВВП, налицо отрицательное падение.))) | | ||
| 311
- 15.11.2019 - 19:10
| 310-Конь германский > накидка за эскроу. Там уступок конем ходи 2400 и сдача ближе | | ||
| 312
- 24.11.2019 - 15:47
| Ну если недострой будет так ломить цены, люди будут брать б.у., который дешевле и, как правило, достроенный (если отделка устраивает, то разумный вариант). | | ||
| 313
- 25.11.2019 - 12:06
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 314
- 25.11.2019 - 13:05
| 313-Фанатичный Риэлтор >Бывал несколько раз. Там заброшенная зона (колония) и вымерший поселок.))) Недвига там даром.))))) | | ||
| 315
- 25.11.2019 - 15:14
| Цитата:
| | ||
| 316
- 25.11.2019 - 21:58
| 315-Фанатичный Риэлтор >Нет. Мне до чужой казны дела нет.))) В юности ходили в турпоходы. Те загадочные места излазили вдоль и поперёк. | | ||
| 317
- 27.11.2019 - 10:47
| в рублях в абсолютных цифрах в КК и Краснодаре в обозримом будущем 5-10-20 лет не упадут, а будут только расти. КК и Краснодару в нашей стране нет альтернативы. Остальное всё философия и лабуда. Ничего приличного в Краснодаре дешевле 65-75 р/м2 на сегодня не купить. А еще лет 10 назад можно было и по 35 купить. Дальше можно говорить о курсе доллара инфляции и всём таком. Но в рублях только рост. | | ||
| 318
- 27.11.2019 - 13:32
| Цитата:
Ну это как-то ненормально) | | ||
| 319
- 27.11.2019 - 18:57
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 320
- 29.11.2019 - 10:15
| Цитата:
Для меня шикарно - между Авророй и Фестивальным. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
