2437-Конь германский >образование всегда было за взятки и подачки, начиная с ссср. все хорошие места в вузах только по блату. в мед никогда нельзя было поступить с улицы, даже если ты сто раз медалист.

2441-sunny_3 >Вы не сильно обидитесь, если я скажу, что вы несете ахинею?
Две мои одноклассницы, отличницы, закончили мед. Сейчас стоматологи. Обе поступили сами. Я отлично знал их родителей. Может даже если бы и очень хотели, они бы не смогли ничем помочь. Не было у них денег для взяток и связей тоже не было.
Другой одноклассник закончил Шифровальное, оно тогда тоже очень котировалось. Поступил сам. Его растила мама, которая еле сводила концы с концами. И да, он тоже был круглым отличником.
Нынешние подачки в виде точечных выплат и пособий, и честное образование и медицина тогда - вещи совершенно разного уровня. Расчет на недалеких, не способных думать, граждан.

[quote=sunny_3;48231542]но в красе [/quote]Что-то мне подсказывает, что вы тоже не особо давно тут обосновались.
Крас - выражение пришлых искателей рая. И ни от одного местного я такого слова в адрес своего города не слышал.

2442-Конь германский >знали, да плохо. я училась с девочкой, родители которой преподавали в меде. и они сказали что никто еще просто так не поступил. предложили мне помочь через год, так как в год окончания школы продвигали свою дочку.
2443-Конь германский >я местная из покон веков. просто лень писать в тыкалке)))

2435-sunny_3 >не всем теперь будут начислять пособия. По-новому будут считать на детей от трёх до 7 лет

Ой школа это прямо мой ночной кошмар. Я не представляю как мне её пережить. В 2022 уже дети пойдут в первый класс.
Про медицину это вы загнули. Про покойника или хорошо или ничего.

Про пособия не знаю об чем речь. Они в основном для малоимущих. Если по сумме не проходишь то ничего не получишь. В прошлом году странные ковидные день ушли на коммуналку и два похода в магазин продуктовый

[quote=sunny_3;48231546] 2437-Конь германский >образование всегда было за взятки и подачки, начиная с ссср. все хорошие места в вузах только по блату. в мед никогда нельзя было поступить с улицы, даже если ты сто раз медалист. [/quote]
Та ладно. Ни надо на зеркало пенять если рожа кривая.

2448-чебурашкаааа >
СССР был везде разный. Во многих соц.республиках так и было.
Не задумывались, почему во многих бывших братских республиках после распада Союза по сути случился возврат в средневековье?

В настоящий момент озабочена проблемой выживания. С работой тяжко. Республики искуственно поддерживали. И без сиськи деградировали быстро.

Зашла сегодня на Авито посмотреть цены на 1-комнатные. Была удивлена. Хрущевки в центре 2,4 млн.-2,7 млн., Фестивальный не отстаёт. В пос.Берёзовом ЖК "Молодежный" в 2018 году квартиры 34-36 кв.м. продавали за 1,7 млн. сейчас 2-2,4 млн. Где логика ? Народ беднеет.Цены растут.Или это новые продавцы вышли на рынок с изначально завышенными ценами ? Потом будут к лету понижать.Или все же тенденция на подорожание ? Выставить можно хрущ хоть за 3 млн. , но кто возьмёт ? Кто даст ипотеку под старьё за такую цену ? Или тот же Молодежный, цена по договорам долевого была по многим 1,4 млн.до 2013 года, потом дошла до 1,6-1,
7 млн. Неужели банки дадут ипотеку под эти квартиры за .Не понимаю, с чего такой резкий подъем?!

2451-Rona >да это вы давно не интересовались ценами. Более-менее приличное на ФМР, ЮМР, ЧМР, центр от 100т за квадрат. Ипотеку дают, скажу больше - очередь за ипотекой. Сегодня на Красной в Сбере не пройти было.

[quote=Rona;48233489], такой резкий подъем просто потому что кто-то один решил продать дороже, а все остальные на него посмотрели и подстроились. Логики в этом нет никакой. Видимо, недвижимость, - это такая новая "нефть" для внутреннего рынка. Продавцы назначают ценник выше и выше, с расчетом, что кому надо - все равно купят. Некоторые ссылаются на то, что подорожала первичка в связи с переходом на эскроу, но это отмазка. Понижать никто не согласится, в надежде урвать свой куш.

2453-312 >такое возможно когда кто то продает за 150т.р. квадрат и все остальные хотят тоже. Выше написали, что на фмр за 2400-2700, это вполне адекватно сейчас.

2453-312 > ну нет) тут все застройщик - первичка) поднял цены, вторичка сразу в рост. Опустит цену и вторичка вниз, тут же.

[quote=cvet;48233574] 2451-Rona >да это вы давно не интересовались ценами. Более-менее приличное на ФМР, ЮМР, ЧМР, центр от 100т за квадрат. Ипотеку дают, скажу больше - очередь за ипотекой. Сегодня на Красной в Сбере не пройти было. [/quote]
Да хоть 500 за квадрат.
Главный вопрос , кто покупать будет. Ипотечник? На вторичку нет льготных ипотек. И по 100 брать, в кредит... это прижать так должно, не знаю.
Что приличное от 100 продаётся , пусть ЮМР например ?

Может посыл сейчас такой, что надо брать кредиты) инфляция все спишит

[quote=Новосельцев;48233829]инфляция все спишит[/quote]об этом я писала уже давно. и инфляция спишет, и все резко обеднеют и гос-во их простит, а пу не бросит

2454-cvet >Если бы за новые 1-комнатные, то адекватно, но за хрущевки, которые уже сносить пора, не вполне.

2455-Новосельцев >Скорее, ваша правда.Только сомневаюсь, что застройщик будет опускать.Кроме , конечно, единичных случаев "от подрядчика" и т.д.Не поленилась, посмотрела в Молодежном дом на сдаче.Все почти раскуплено по бешенным ценам . Осталось несколько студий .В 2008 и в 2018 было падение цен на вторичку.Но чтоб застройщики снижали цену за квадрат -не помню.Да, проводили акции и т.д., но массовости не наблюдалось.С другой стороны,в Краснодаре по сравнению с другими городами, цены на недвижимость невысокие были.Подтягиваемся.Просто удивляет, что берут и, наверное, будут брать.Крупные строит. компании, не дураки держат и возглавляют.Раз цены задирают, значит, уверены, что всё у них будет нормально.

2460-Rona > в 2008 они как раз снижали, деваться было некуда.
Насчёт всего остального, что у застройщика, ничего нет) все разобрали. Тут больше иллюзию создать. Динамические продажи называется. Ваш пример это только подтверждает) дом под сдачу, а пара студий осталась. Студии первые забирают обычно, это самый низкий порог входа

2460-Rona > Литер 39 - студии по 26 метров с дебильными планировками - про них речь?

2462-ВВП >Да .
2461-Новосельцев > Там студий больше всего, т.к. на лестничной площадке по 2 студии .Эти студии не подходят (предполагаю) под мат.капитал и льготные ипотеки, только для одиноких или (в крайнем случае) для бездетной пары.Часто их сдают в аренду .

2463-Rona > Как думаете, почему студий больше всего?

Вообще, смотрите на другие маркеры здесь.
Почти весь застройщик ушёл на 1 канал, чего раньше вообще не наблюдалось.
Лояльность и повышенные комиссии риэлторам.
Вопрос, зачем? Спрос бешенный если, будете ли вы кому либо платить или рекламироваться за огромные деньги.

2459-Rona >а новые- старые, какая разница. Старые часто даже лучше, инфраструктура и расположение более выгодные.
После продажи на вырученные деньги, что-то покупают, а подарожало все- машины, оборудование, продукты. Поэтому продавать за сколько когда-то купил никто не станет. Вынужденные ситуации не в счёт...

Краснодарский край вышел из льготной ипотеки под 6,5% годовых. Такое решение принял Центробанк России.

Кроме южного региона в льготную ипотеку не вошли Москва, Московская область, Ленинградская область, Санкт-Петербург.©
[url]https://www.kuban.kp.ru/online/news/4219053/[/url]

2467-Осьминожка > да хоть бы оставили, в таком виде как сейчас уже и льготная ипотека не вывезет. Говорить, что регионам с льготной ипотекой повезло больше, смысла нет так как изначально, там не было спроса, если строили мало. А это значит, что там ЛИ , это как мертвому припарка, глаза замазать

2468-Новосельцев >да эту идею, с якобы льготной ипотекой, я изначально не понимала. С таким-то ценами....понту с нее....Хотя, думаю, что сейчас, как Конь писал ранее, побегут, чтобы до июля успеть.
Вчера прочитала, что в Москве и Питере сейчас активно трейд-ин со вторичкой раскручивают. "Этажи" очень активно этим занимаются. У нас в регионе есть что-то подобное, не в курсе?

[quote=Осьминожка;48234893]в Москве и Питере сейчас активно трейд-ин со вторичкой раскручивают. [/quote]ох ничего себе... меняй старую квартиру на новую?

Сейчас следует ожидать, что кому-то из застройщиков помогут точечно, кого-то обанкротят.
Увидим больше акций, скидок. Ремонты в подарок, трейд- ин, автомобили разыгрывать среди покупателей, короче будет много всего.
Коррекция определённо вниз. Хотя из каждого утюга будут вопить о росте!

[quote=Осьминожка;48234893]Хотя, думаю, что сейчас, как Конь писал ранее, побегут, чтобы до июля успеть.[/quote]
Я так не думаю, какого-то прям активного всплеска это не вызовет.

2463-Rona >Понятно, их больше покупают, по идее. Если б цены стояли, а доля студий в новостройках росла, то всё логично.Но когда строят коридорки , в которых студии малогабаритные, однушки и немного 2-3-х комнатных, а цены задирают ?! Вот это противоречие меня и удивляет, как я писала выше.
2466-cvet > Согласна,расположение хорошее в старых домах в ФМР, в центе, на Черемушках. Но..., ладно кирпич. А панелькам срок уже вышел... Как бы там не ремонтировали крыши и не штукатурили фундамент.Трубы стояки меняли.А канализационные -не трогали,электрика та же из 60-х , насколько я в курсе. Это и есть у нас кап.ремонт.

[quote=sunny_3;48234900]меняй старую квартиру на новую?[/quote]
Смысл в том, что на период продажи вторички, новостройка за тобой "бронируется", причем без первоначального взноса. Но там а) ограниченный срок экспозиции, не более 6 месяцев; б) я так поняла, эксклюзив у одного агентства.
[quote=Новосельцев;48234908]какого-то прям активного всплеска это не вызовет.[/quote]
Думаю те, кто был на перепутье:бежать /подождать, всё-таки побегут. Наша привычка-брать сегодня и впрок, а то завтра точно дороже будет((

не помню точно год какой, гдето может 11й примерно. взлетели цены. частички вообще никакущие развалюхи улетали за 1,5. ну примерно как сейчас. длилось это примерно год. потом всё упало ровно в 2 раза

2475-sunny_3 > если проводить аналогию с 11 годом. Там опять государство спасало, в 2010 придумав программу для военных.
Застройщикам дали денег. Потихоньку опять ипотека заработала.
Что позволило, цены держать и повышать потихоньку, где пик был в декабре 2014)
Сейчас опять государство спасает , придумав льготную ипотеку. Застройщикам деньги, лапша на уши народу. Держитесь там

2473-Rona >так панелька и дешевле кирпича. А вышел срок, ну это очень относительно... Как и относительна фраза "задирают цены".

[quote=cvet;48235114] 2473-Rona >так панелька и дешевле кирпича. А вышел срок, ну это очень относительно... Как и относительна фраза "задирают цены". [/quote]никаких относительностей. официальный срок действия панельки - 50 лет. кто их покупает, тот.... сам виноват)))

2478-sunny_3 >у меня на ТВ написано срок службы 5лет, телеку уже лет восемь, ничего...работает...

Ресурс, заложенный в ВАЗ 2101, составляет 5 лет. До сих пор катаются с возрастом 30+.