2798-Вадим Александрович >Единственное, что может немного подстегнуть цены, это дефицит и, как следствие, удорожание площадок по застройку, в свете последних речей губернатора.

[quote=Конь германский;48261088]Единственное, что может немного подстегнуть цены, это дефицит и, как следствие, удорожание площадок по застройку, в свете последних речей губернатора[/quote]

А собственно почему они должны быть низкими? Почему единственный южный регион должен стоить дешевле, чем какой Сургут или Калининград? Там ведь тоже работа в таможне или нефтянке есть далеко не у всех. А у нас алчущие застройщики, дай им волю, застроят все поля, Кубанское море высушат и застроят своими клоповниками. Так что правильно все губернатор делает.

И потом, сравните это [url]https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/rossiyan-okhvatilo-ipotechnoe-bezumie-1030262455[/url]
С одной стороны - ипотечное безумие, с другой - с 1 апреля смогут отбирать единственное жилье за долги по ипотеке, как вам? Вот и готовая схема изъятия "лишней" наличности у населения. Не хуже реформ Гайдара)

2802-Фанатичный Риэлтор >Я об этом писал тут уже не раз.

2803-Фанатичный Риэлтор >Ага.))))) А тут кое кто, не будем показывать пальцем, говорил, что будут прощать.)))))
Шура, держите карман шире!)))))

[quote=Новосельцев;48249761]Кому нужны бетонные коробки в полях нашпигованные студиями?[/quote]
Ты цены на эти студии видел?)) Тут даже такую студию сейчас купить, - впрягаешься в дикую ипотеку на n лет.

2805-Конь германский > Увидите. Все будет чинно и благородно. Людям не дадут массово выкидываться с окон или поджигать себя бензином на площадях.
Квартиру отберут, долг простят и будет дальше жить в соцнайме.

2807-Новосельцев >Тебе бы не картины, начальник! Тебе бы книжки писать!(с))))))

[quote=Вадим Александрович;48261397] Цитата: Сообщение от Новосельцев Кому нужны бетонные коробки в полях нашпигованные студиями? Ты цены на эти студии видел?)) Тут даже такую студию сейчас купить, - впрягаешься в дикую ипотеку на n лет. [/quote]
А мне зачем, мне вообще пофиг сколько они стоят.
Это хрен продашь.
Там покупатель в основном мат.капитал обналичивает, в бетоне ему спокойней.
Входящий порог самый низкий.

Инвестировать сейчас в такое в здравом уме никто не будет.
Будут в час по ложке продаваться, залетным впаривать, а так это геморрой, полный под реалии которые край предлагает. Не было недвижимости и такой не надо

Если бы меня прижало, край, жить негде, то в этом бюджете, искал бы частичку в центре.
Ну и в зависимости от обстоятельств, землю , можно и с домиком, где нибудь рядом, не уезжая от Краснодара дальше 15 км)
Ну никак не студию, она сука для художников больше или для китайцев у которых производство на каждом углу. Приходят спать только.

2807-Новосельцев >А масло с сахаром будут раздавать?)
Вас послушаешь - и деньги с вертолета будут разбрасывать, и ипотеку будут прощать. За чей счет этот банкет? Это надо втрое увеличить разные утилизационные сборы, обложить штрафами, кто идет по тротуару не в ногу и промаркировать каждый дециметр туалетной бумаги.
На нефть и газ даже не смотрите! На чужой кусок не разевай роток!)))))))))

Кстати я сейчас в Симферополе помогаю покупать.
Цены на хрущи 1 к в районе 3 и выше. Говорю , ну куда! Жди!
Дождались. В девятиэтажке 37 кв. -2300))) а куда ты денешься.
Дальше будет больше

2811-Конь германский > Масло с сахаром раздавать не будут. Это точно вам говорю. Выдадут деньгами:)
Вообще плохо когда умирает надежда, жизнь становится скучной и неинтересной.
Говорят, надеждой и живём

[quote=Новосельцев;48261491]Говорят, надеждой и живём[/quote]
Есть еще одна поговорка, менее благозвучная.) Но не буду, еще обидитесь.)

2814-Конь германский > так а вам то, что горевать...
За державу обидно?
Вроде не бедствуете ведь

2815-Новосельцев >Знаете, есть такое произведение "Горе от ума"?)
Мне стремно от того, что происходит вокруг.
И если я сегодня съел бутерброд с маслом, то это не значит, что дальше собственного носа я ничего не вижу.)
В 90-е мне было 20+, и я уже делал свой маленький гешефт.
Так что, кое в чем разбираюсь.)

[quote=Новосельцев;48249968]Теперь, мы видим, как просел Краснодар по аренде.[/quote]
В этом есть и плюс. Это отрезвило арендодателей, наконец-то у них появилось чувство реальности. А не так, что слышать про полгода не хотят.))

[quote=Конь германский;48249840]Забудьте вы уже про это!))) Мечтайте о чем-нибудь более реальном.)[/quote]
Думаю, если государство объявит льготное налогообложение для производственников, то вскоре заводы и прочее производство начнёт появляться. Сложность в том, что такого государство не сделает.))))
Да ещё и остальной бизнес начнёт выть, что так нечестно.))
Но факт в том, что выход есть.

2818-Вадим Александрович >Разумеется. Безвыходных ситуаций не бывает. Но нужна политическая воля.

2820-Вадим Александрович >Тут не соглашусь. Вряд ли условные Южане сдерживают ценник условного ЮгСтройИмпериала.

2821-Конь германский > Я говорю в целом про активную застройку студиями в полях. Хочешь иллюстративный пример? Посмотри на Симферополь. Застройка новостройками слабая, как следствие, - космоцены на старое советское жильё, примерные аналоги которого у нас в Краснодаре даже близко во столько не оценивается.

2822-Вадим Александрович >Тут нет вопросов. Там, где не строят, цены высокие. Почему с северов до последнего времени ехали? В том числе и поэтому. Продал там, купил тут примерно равное и еще пол мешка денег осталось. Сейчас все выравнивается.
В п.2821 я имел ввиду корреляцию между полями и дорогими объектами.

2823-Конь германский > Я скорее про общую температуру по больнице.

[quote=Вадим Александрович;48262629]Это отрезвило арендодателей, наконец-то у них появилось чувство реальности. А не так, что слышать про полгода не хотят.)) [/quote]

Чему вы радуетесь? Отрезвило лишь горе-влошенцев, которые за любые копейки готовы сдавать в своих человейниках, лишь бы было чем ипотеку выплачивать. Люди, предоставлявшие качественную аренду, наоборот, либо массово уходят с рынка, либо пробиваются в премиум-сегмент (меньшинство). Хорошую квартиру в аренду уже поискать. И не беспокойтесь, сейчас многие обожгутся на арендаторах, после которых капремонт надо делать и проверять будут еще круче чем раньше, и практика залога вернется. Будет вообще как на Западе - чистая кредитная история, залог и платеж за 2 месяца вперед. Попробуйте там снять без залога и чтобы перекантоваться или поиграть в семью, мигом отошлют в мотель)

К этому же ведет и обязательная регистрация арендодателей. Теперь налоговой никто бояться не будет.

[quote=Фанатичный Риэлтор;48262811]и практика залога вернется. Будет вообще как на Западе - чистая кредитная история, залог и платеж за 2 месяца вперед. [/quote]И это правильно. Может такая практика частично оградит наш город от нашествия всякой шелупони, которая прется сюда в поисках счастья и благоденствия.

2825-Фанатичный Риэлтор > Я не спорю, что злорадствую. Но злорадствую по делу: такая ситуация - поделом людям, для которых полгода - это не срок, и сразу кривят нос, типа "феее, мало". Заслужили.
А то ишь, только от двух лет рассматривали.

2813-Новосельцев >А вы говорите, не будут. Не прошло и пол года, как вот вам и пожалуйста!
[url]https://news.rambler.ru/community/46137315-v-rossii-predlozhili-razdavat-edu-kazhdomu-pyatomu/?utm_source=head&utm_campaign=self_promo&utm_medium=news&utm_content=news[/url]
Прорыв, чоуж.

[quote=Вадим Александрович;48262636]если государство объявит льготное налогообложение для производственников, то вскоре заводы и прочее производство начнёт появляться.[/quote]
Вот прям сразу появятся!))
Тут такое дело, нужна ещё уверенность в неприкосновенности частной собственности (инвестиций), поэтому без независимости суда и других институтов никак, только гос.вложения (крайне неэффективное действие, часто замешенное на коррупции). Ну и "быстрые" схемы с высокой нормой прибыли (торговля) и вывод прибыли... Так что забудьте, пчёлы против мёда...

[quote=Фанатичный Риэлтор;48262814]К этому же ведет и обязательная регистрация арендодателей.[/quote]
Договорные отношения предполагают не только обязанности, но и права: регистрация по месту проживания,голосования, школы, поликлиники, налоговый вычет и признание малоимущим( с учетом подтвержденной разницы в доходах и расходах на жильё) и много чего ещё. Ни государство ни арендодатели не готовы к такому, ну уж коли мы на Запад равняемся. Имхо.

2816-Конь германский > Есть у меня одно сугубо личное предположение, что в 90-х, ради вступления в ВТО или МВФ, Боря мог по пьяни какие-нибудь секретные протоколы подписать. Типа "согласования кандидатов на должности руководителей МинФина и ЦБ с "международными финансовыми организациями"", или ещё что-то вроде того. А он мог))) Иначе - логичных объяснений нет. Почему тратить из того же ФНБ можно только разницу с 7% от ВВП, например. Или упорно хранить этот ФНБ в иностранных облигациях. Да много ещё что...
Про "мифических друзей Путина" - не рассказывайте) Там их доля в общероссийском ВВП - два процента)))
Так что тут поневоле в "теорию заговора" верить начнёшь)

2832-ВВП >И чем грозит нарушение этих секретных протоколов? Ну вот взял завтра президент и нарушил. И стал вести внутреннюю финансово-экономическую политику во благо народа, во благо развития промышленности и увеличения рабочих мест.
И чего? Ну вот, по-вашему, что может последовать?
Ерунда. Появилась политическая воля у нас базы в Сирии. И плевать на возмущения запада.

А всего-то, чьи-то друзья испугались, что катарский газ пойдет через Сирию в Европу.
И боже вас упаси, как-то увязывать продажу газа на Запад с благосостоянием населения.

[quote=Конь германский;48263335]катарский газ пойдет через Сирию в Европу. [/quote]

Тогда кирдык Газпрому будет, а значит и бюджету, пенсам, псарне всей разбухшей, чиноидам. Катарский газ всем хорош для Европы, только лишь проходит газопровод через такое количество нестабильных регионов, что туши свет...) Ну и можете прикинуть, кто эту нестабильность там культивирует?)

2835-Фанатичный Риэлтор >Я вижу. Вижу, что Сирия наш, а уровень жизни народа все хуже.)

Дорого наверно встанет слать , с их бюджетным правилом
Перестройка всей экономической платформы.
Сейчас пока все устраивает, их правда, не народ.
А может многоходовка какая, секретная операция - удар тигра) народу своему пока знать не обязательно.

2837-Новосельцев > Это не от недоверия к нам. Они заняты. Им мешать не надо.(с))))))))))

Ком в долге: просрочка россиян по кредитам приблизилась к триллиону.
Причина роста просроченной задолженности одна — ухудшение финансового положения граждан, считает президент СРО НАПКА Эльман Мехтиев. Так, минимум 70% должников в качестве основания выхода на просрочку указывают трудности с финансами в условиях пандемии, добавил он.
[url]https://news.mail.ru/economics/45821663/?frommail=1[/url]

Наметилась архисложная задачка.
Как загнать всех в кредиты, при этом не повышать доходы граждан, дабы эти самые кредиты не обесценились. Стричь баранов новыми штрафами и сборами, при этом чтоб бараны не двинули кони и как-то могли обслуживать долги.
И наконец, самое главное. Чтоб это стадо, при взваленной на него нагрузке и скотском отношении, проголосовало как надо.
У кого какие варианты?

[quote=Конь германский;48267258]У кого какие варианты?[/quote]
Конь ну какие варианты, переложили с больной головы на здоровую.