[quote=Осьминожка;48237654]2516-Новосельцев >мечтатель!))))[/quote]
С языка сняли!))))))))

[quote=Осьминожка;48237660] Где наш пламенный борец с плесенью? Она не даст соврать, что рядом с этими недостроями, с поэтичными названиями, где заросло травой место наших встреч по ген.плану сквер, школа и спорт.школа, вместо этих соц.обектов вляпают еще 4 дома по 16 этажей. Уже все переиграли. Значит, есть спрос? [/quote]
Слабая фантазия. Бауинвест снёс парковку и на её месте фигачит детский сад на 80.мест.
С учётом что у детей 50чел только одной группе. Отмазка нелепая. Зато соц. Объект. Ген пан перекроили конечно в угоду говно. Будкам

2522-чебурашкаааа >я про вашу студию в[s] "человек и пароход"[/s]Регате.
[quote=чебурашкаааа;48237749]детский сад на 80.мест.[/quote]
О! Это сильно!)))) Полтора землекопа )))) А сколько квартир в ЖК?

2521-Конь германский > мечтать не вредно. Вредно не мечтать

На парусной регате баннер повесили. Что тот дом достраивает фонд защиты дольщиков.
По ходу денег тока на баннер хватило. На стройке движений нет.

[quote=Осьминожка;48237761] 2522-чебурашкаааа >я про вашу студию в "человек и пароход"Регате. Цитата: Сообщение от чебурашкаааа детский сад на 80.мест. О! Это сильно!)))) Полтора землекопа )))) А сколько квартир в ЖК? [/quote]
Открыли продажи. Х
. З. Штук 400

А в самом почтовом много жителей больше 5000

2525-чебурашкаааа >я в курсе всех новостей "из первых уст". Не совсем так, но я не о завершении строительства, а о переделке ген.плана.
Откуда же цене падать, если опять строят скворечники по цене от 80 руб/кв. И это вместо садиков и школ!

[quote=чебурашкаааа;48237786]в самом почтовом много жителей больше 5000[/quote]
Хватит вам 80 мест в садике? Школу на 20 мест не строят, случайно?

[img]http://memesmix.net/media/created/r37qq8.png[/img]

2517-Осьминожка > Окраины Петербурга (Мурино, Кудрово, и т.п.). Такая же хрень. И цены там на уровне Кубанонабережной)

смотрела недавно что в мск уже по 9 есть студии. кровать и сортир с душем. телек мини на стене. всё. и студентку показывали, у нее толи 14 студия то ли что-то такое. лишь бы спать и уроки на столе учить. не знаю млин, даже фитнессом не заняться дома) я, например, и в хруще вечно не помещаюсь своими 2х-метровыми ногами))) пока фитнессирую, то не помещусь,то долбанусь об что-то)
а вообще в развитых типа странах по 10 квадратов конуры это еще круто если в городе и свое. китаи японии и т.п. у них вон даже есть такие секции типа как купе поезда. квартира типа, бомжовочка такая. а мы всё плачемся...))) кстати, если брать полноценную однушку с кухней 8-9 квадратов и окном в ней и окном в комнате и полноценным санузлом, то 27 квадратов - это минимум на мой взгляд. была в таких. и это я ще смотрела необставленные

а вообще, это самая интересная тема всех времен и народов.
насчет упадет - не упадет.
мое (не претендующее на профессиональное) мнение. цены сильно падать не будут уже. сейчас квартир на рынке все меньше и меньше (имею ввиду вторичку). большинству продать не горит, просто выставили по шумок поднимающихся цен- по бешенным ценам и тупо выжидают большой куш. тоже по моим расчетам, возможно к концу лета, началу -середине осени припадут цены, но думаю рассчитывать на большой ассортимент опять же не придется. я о вторичке. на первичке тоже ничего нормального нет вообще я считаю.
сейчас , те кто не купил однушку, а теперь они выросли вдвое, присели. но, если бы мне надо было срочно обморочно, я б не спешила. можно денюжку придержать. все равно ничего нормального в районах типа центра уже и за 2 млн не купить. вряд ли в ближайшем году будет деноминация и т.п. и уж слишком искуссивенный подъем. ипотеку, кстати , зарезают все больше, ибо понимают что народ нищает, банк - не дурак. а народ рассчитывает на авось, на дядю пу, что спишет, реструктуризирует, даст еще пособий, выплат на закрытие ипотеки на очередную ляльку ,а там и деноминация-девольвация и сгорит долг )))) типа счас взять ипотеку, пока дают, а там гори оно огнем.

Давайте лучше про ноги)))

2534-Новосельцев >Отекают?)

[quote=Новосельцев;48238099] Давайте лучше про ноги))) [/quote]
Холодно про ноги. Дождь как из ведра. Не скоро девчонки в коротких юбчонках выйдут.
У

2520-Сорока >2531-ВВП >Ясно.
[s]Гетто для понаехов[/s]. Рай, для приезжих искателей лучшей жизни:-(

"Эксперты рассказали, в каких регионах России есть дефицит новостроек":
[url]https://yandex.ru/turbo/realty.ria.ru/s/20210317/novostroyki-1601535659.html?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fstory%2FNazvany_regiony_Rossii_sdeficitom_kvartir--36c6a0f756e55572c185871b599cc1e3[/url]
"Спрос превалирует над предложением и в Краснодарском крае, рассказал аналитик "Авито Недвижимость". Относительно апреля 2020 года, когда стартовала программа льготной ипотеки, потребительский интерес к покупке жилья здесь вырос на 35%, а предложение уменьшилось на 2%".

[quote=ВВП;48238730] "Эксперты рассказали, в каких регионах России есть дефицит новостроек": [url]https://yandex.ru/turbo/realty.ria.r...85871b599cc1e3[/url] "Спрос превалирует над предложением и в Краснодарском крае, рассказал аналитик "Авито Недвижимость". Относительно апреля 2020 года, когда стартовала программа льготной ипотеки, потребительский интерес к покупке жилья здесь вырос на 35%, а предложение уменьшилось на 2%". [/quote]
Ну здесь откровенная балда) аналитик авито )))

[quote=Новосельцев;48236442]Ждём 19 марта. Ставку наверняка поднимут.[/quote]
Экономисты говорят, что 19 не поднимут, ещё не отработан эффект девальвации рубля. Но всё идёт к тому и рынку на эту перспективу укажут. Инфляция разгоняется и это факт, когда снимут ковидные ограничения этот процесс ещё более усилится.((

[quote=Конь германский;48237085]2497-stroika2012 >Считаете, у нас дефицит жилья? [/quote]

Вы прямо накаркали))) В России начался дефицит квартир [url]https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/v-rossii-nachalsya-deficit-kvartir-1030216476[/url]

Ну это пока столицы и новострой, но думаю, через год и в нашей деревне будет)

[quote=Новосельцев;48238771]Ну здесь откровенная балда) аналитик авито ))) [/quote]

Смешно)

2539-Новосельцев > Ну так Вы хотя бы "погуглите", что за компания такая - "Авито")
Какая у них капитализация, штат, что из себя представляют их аналитические департаменты,каких сотрудников по каким критериям и на какие зарплаты они себе в команду набирают - будет ещё смешней)

2543-ВВП >если б авито были такими суперскими, не пропускали бы кучу фейковых обьяв

2543-ВВП > а зачем? Мне проще глазам своим доверять на родном рынке, где я уже не одну неделю, чем пришлому аналитику с авито хренито для меня разницы нет. Там обычная заказная , ничего не стоящая статья

Зря я комментировал её, лучше оставил бы без внимания

[quote=Конь германский;48237392] 2507-estelle23 >Почему думаете, если продажи упадут, то упадут и цены? Это уже давно не работает. За Уралом строят мало, покупают мало, цены высокие и падать не думают. Наши ценники только догнали общероссийские. Москву и Питер не берем. Вопрос: Почему именно в Краснодаре они должны упасть и быть ниже того же Новосибирска с Хабаровском или Дальним Востоком? [/quote]
причем тут Урал? И еще: до 2020г было относительно "спокойно", ковид считай пережили на старых запасах. Недвигу народ почему побежал покупать? Потому что вышел закон о вкладах + применили льготную ипотеку чтобы хоть как-то пропедалировать экономику. Кто ввязался в ипотеку? да в основном люди 25-35 лет, так называемые "последние горбачевские дети", после которых так-то демографическая яма - именно они сейчас брали и берут ипотеку. И расчет государства вроде правильный, а дальше что? Да и рынок не может расти вечно. В том же подмосковье валом полупустых человейников, цены вниз не идут, но и не растут как раньше... пока...
И потом ну вынули все вклады, набрали ипотек но бизнес то задыхается - как это все отдавать то? Я бы поверила в то что недвига будет дорожать, если бы в целом ситуация в стране была бы такой же как 2019 (хотя бы)...

[quote=юнкер;48238800] Цитата: Сообщение от Новосельцев Ждём 19 марта. Ставку наверняка поднимут. Экономисты говорят, что 19 не поднимут, ещё не отработан эффект девальвации рубля. Но всё идёт к тому и рынку на эту перспективу укажут. Инфляция разгоняется и это факт, когда снимут ковидные ограничения этот процесс ещё более усилится.(( [/quote]
Это уже не так важно. Хорошо сами понимают, что скоро давать уже будет не кому

[quote=ВВП;48237447] 2507-estelle23 >"На том же уровне" - это по тем же ценам, или в тех же объёмах, что и сейчас? Упадёт спрос - станут меньше строить. Не смогут продать уже построенные - начнутся "внутренние" скидки (типа "ремонт в подарок", "мебель в подарок", и т.п.). По факту - до минус 15% (с учётом "подарков", разумеется) А "на бумаге" - цены останутся те же самые) [/quote]
В тех же объемах продаж.
"Упадёт спрос - станут меньше строить." Не верю.
Про "подарки": помню такая тема была в МО еще пару лет назад. С учетом того что реклама крутилась долго, можно сделать вывод о том что схема работает "так себе". Алсо: ремонт от застройщика нужен только если кв под сдачу либо относительно нищим студентам как неплохой старт для жизни. А так никто в этих ремонтах не живет - все хотят отделку и мебель под себя ибо нажились в однотипных квартирах с одинаковой мебелью...

[quote=estelle23;48238979]все хотят отделку и мебель под себя ибо нажились в однотипных квартирах с одинаковой мебелью...[/quote]
Это не относится к тем, кто берёт льготную ипотеку, а на 1-й взнос потреб.кредит, а таких сейчас большинство. Им лет 15 не до ремонтов будет.)

[quote=estelle23;48238979]"Упадёт спрос - станут меньше строить." Не верю.[/quote]Считаете, так же будут фигачить, теми же темпами? Стройка ради стройки? А деньги?
И я никогда не говорил, что рост цен продолжится. Я не согласен с прогнозом обвала. Это к вашему п.2547

[quote=юнкер;48239055] Цитата: Сообщение от estelle23 все хотят отделку и мебель под себя ибо нажились в однотипных квартирах с одинаковой мебелью... Это не относится к тем, кто берёт льготную ипотеку, а на 1-й взнос потреб.кредит, а таких сейчас большинство. Им лет 15 не до ремонтов будет.) [/quote]
Это именно те, кто составит основной костяк на торгах по невыплате (или как это называется?)... Надо быть очень отбитым чтобы в такой ситуации влезть в ипотеку ибо "малейший чих" - и здравствуйте невыплаты по кредитам, банкротство и аукцион...

[quote=Конь германский;48239242] Цитата: Сообщение от estelle23 "Упадёт спрос - станут меньше строить." Не верю. Считаете, так же будут фигачить, теми же темпами? Стройка ради стройки? А деньги? И я никогда не говорил, что рост цен продолжится. Я не согласен с прогнозом обвала. Это к вашему п.2547 [/quote]
А что они по вашему будут делать? Сидеть на деньгах? Или как?

2553-estelle23 >Поверьте, они найдут, куда пристроить деньги.
А если еще учесть, что подавляющее большинство строило за счет дольщиков, то вроде и проблемы такой не будет.

[quote=Конь германский;48239427] 2553-estelle23 >Поверьте, они найдут, куда пристроить деньги. А если еще учесть, что подавляющее большинство строило за счет дольщиков, то вроде и проблемы такой не будет. [/quote]
увести бабло в офшоры и обанкротить компании - ну вариант конечно...

2555-estelle23 >Офшоры или еще куда. Это их проблемы.
Но просто так, от балды, шлепать невостребованные бетонные муравейники никто не будет.

А чё щас по аренде? Помнится, года четыре назад искал съёмную хату на перекантоваться на время ремонта. Так вот когда слышали, что на полгода, один за одним отказывались: "Неее, мы только на длительный срок заселям!", в конце концов на n'ый звонок задолбался, и пришлось наврать с три короба. Тогда только сработало.

Сейчас как обстоят делишки, уже арендодатели в Краснодаре спустились с небес на землю, или всё так же зажрамшись?

[quote=Вадим Александрович;48240795] А чё щас по аренде? Помнится, года четыре назад искал съёмную хату на перекантоваться на время ремонта. Так вот когда слышали, что на полгода, один за одним отказывались: "Неее, мы только на длительный срок заселям!", в конце концов на n'ый звонок задолбался, и пришлось наврать с три короба. Тогда только сработало. Сейчас как обстоят делишки, уже арендодатели в Краснодаре спустились с небес на землю, или всё так же зажрамшись? [/quote]
На этой неделе заселились в дом в центре. Квартиру не рассматривали.
Я искала дом с 2-3 комнатами, интернетом, +- свежим ремонтом и возможностью поставить машину во двор.
По итогу что скажу: что за 6000 что за 16 000 в месяц - это примерно одинаковое гуано! Причем не важно - центр или где-то около ростовки! В бюджете до 20 000 - это ФАВЕЛЛЫ! От 55 000 уже начинают попадаться вменяемые варианты, но мы такой бюджет зажали...
По итогу: нашли за 16 000 c новым ремонтом, интернет пришлось проводить... Сняли на 6 месяцев, но хозяева явно были расстроены сим фактом... Считаю что цены за такое жилье сильно завышены, более отбитые - только в Армавире и на побережье (ну там хотя бы понятно почему)

По мне так сдавать стало гораздо тяжелее, залог платить не хотят и вообще сроки поиска увеличиваются к сожалению.

по аренде сейчас очень точно ситуацию видно на примере, как выше дама с ником estelle рассказала. все хотят что то приличное арендовать, потом видят сколько это стоит и по факту уже заселяются не в то, что хотелось, а в то, что за 16000 было )