[quote=Конь германский;49164325]Я на Западном бываю [/quote]
Кажется, с женой на пару удалось двоюродную сестру отговорить брать в этом чертовом ЖК "самолет/вертолете" на Западном квартиру в ипотеку. Аж стопарик со свежим огурцом опрокинул, вух.... пронесло.

14923-236 >И это правильно! И про "удалось" и про стопарик.) Если душа требует и свободное время позволяет, то это завсегда на пользу.)

14923-236 > Поздравляю) С сестры пузырь в пользу коллективного форумного разума)))

14923-236 >Передумали покупать только на Западном или вообще?
Дешевле 88737 рублей (не спрашивайте, откуда такие мифические цифры!)) за метр у застройщиков что-то найдётся вряд ли. А вот за цифры, близкие к указанным - вполне)
Если нужно, коллективно и тут что-нибудь подберём?)

14926-Inkognito > Щас опять из-за Стахановской хипиж получится)))

14927-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Нее, главный заряжающий временно сложил с себя полномочия, по сему кипиша не будет.) Можно спокойно обсуждать, Стахановскую в том числе.) И Болотникова тоже.)
В прежние времена, за одно упоминание Стахановской, можно было получить полный набор эпитетов и оценок.))) Включая упоминание продуктов жизнедеятельности человека.)
Теперь же просто обсуждаем, делимся мнениями.)

14926-Inkognito >Я настаиваю, чтобы они квартиру в ЮМР выбирали, если уж "вперся этот "рядом с центром" города". В ноябре ее мужа в отпуск отправят, тогда пусть сами выбирают, в живую.
14925-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Спасибо, я ей обязательно передам. [quote=Конь германский;49164512]душа требует[/quote]
С 05.07 нервные перегрузы, этож надо было суметь убедить. Вот на радостях и накатил.
Не понимаю, почему назвали этот ЖК "самолет", по ходу самолеты с летного училища, как раз над кладбищем и тем районом кружат, т.к. взлет.полоса как раз в эту сторону почти.

14929-236 > ЮМР - беспроигрышный вариант, вся инфра есть.

14929-236 >Если есть мысли, куда поселить сестру, пиши, будем вместе думать, находить плюсы и минусы.

14930-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Намекаешь на Рождественскую набережную?)

14932-Конь германский > А почему бы и нет.)) Мне там комплекс у Сурика нравится, ресторан хороший "Наш двор". :-) Он туда переехал, когда "Саппа" у к/т Северный сгорела.

14933-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Если серьёзно, вполне. Неплохой район. Всё есть, трафик налажен, не создаёт впечатление каменных джунглей.

14934-Конь германский > Угум-с.. Еще бы мостик автомобильный оттуда в Адыгею, и было б Щастя.

14931-Конь германский >Я не могу прям за нее решать, только предложить. Надо посмотреть там относительно новые дома, последнюю застройку. По этапам будут смотреть: от дорогих к более дешёвым. Я бы сам выбрал локацию рядом с Платиновым бульваром. Короче, ещё до ноября время есть. А вдруг "взбрыкнет".

14936-236 >Хороший выбор.
И в том плане, что "торопиться не надо" - тоже)
Если же вообще верить предсказаниям гуру - к осени должен быть грандиозный обвал. И цены (обязательно!) должны стать ниже. Не за шапку сухарей, конечно; но очень близко к этому; если верить))

Сестру к коню можно подселить, на время.

[quote=Конь германский;49164212]Да не убежал он. Спрятался за угол и выглядывает - не ищут ли, не зовут ли, не льют ли слезы, ругая себя за то что не ценили, не восхваляли?[/quote]
Еще и периодически всхрюкивает, обозначая свое присутствие)))

Петушок с Патриарших раскукарекался с утра?

Поспи голубенький, поспи...

Допросишься, полупокер, будешь бегать с воем по Адыгее на обед уже вполне определенный, с дырявой ложкой.

14889-Новосельцев >

И все - таки.
Рынок - да или рынок-нет?
Надо разобраться

На глаза попадается все больше квартир в продаже с ценой 75-80 тыс за квадрат- раньше таких практически и не было. Но не знаю, это замануха или настоящие варианты

14944-Tolika >Сначала предложат приехать в офис. Потом скажут, именно эта ушла только что, но у них есть чуть дороже, но намного лучше.

14943-achieva >Дядя Вова и годок знают про это гораздо больше.

[quote=236;49164508]Кажется, с женой на пару удалось двоюродную сестру отговорить брать в этом чертовом ЖК "самолет/вертолете" на Западном квартиру в ипотеку. [/quote]

Правильно и сделали, что отговорили. Сегодня обычный кроссовер снес там стену лоджии на первом этаже. Из какого-же овна все оно выстроено?)
Фотки можешь посмотреть в телеге ЧП Краснодар, здесь не знаю как дать ссылку

14947-stroika2012 >и? это показатель что все из овна? а вы знаете скорость кроссовера?

[quote=Конь германский;49167242] 14944-Tolika >Сначала предложат приехать в офис. Потом скажут, именно эта ушла только что, но у них есть чуть дороже, но намного лучше. [/quote]
Я так в офис Аякса однажды попалась )) как маленькая)) на присказку "у нас в базе есть эксклюзивные предложения" )) Это уже потом подумала, какой же продавец недвижимости готов, чтобы его объект заханырили и продавали из-под полы))))

14949-Tolika >Они имели ввиду, объекты, продаваемые по эксклюзивным договорам.)))) Это такая х/р/ень, подписав которую, продавец не имеет права не то что с кем-то еще договориться о продаже, но даже сам продавать. Своего рода капкан для лоха.)

14944-Tolika > 50 на 50.
Реальные бывают, но там обычно наследство не в самом хорошем состоянии.
Спроса нет, а китайский кроссовер хочется купить прямо сейчас))

[quote=Конь германский;49167265] 14949-Tolika >Они имели ввиду, объекты, продаваемые по эксклюзивным договорам.)))) Это такая х/р/ень, подписав которую, продавец не имеет права не то что с кем-то еще договориться о продаже, но даже сам продавать. Своего рода капкан для лоха.) [/quote]

Хм.., при знакомом табуне Конь гулял на воле..(Пестня), похоже в своем деле (реэлторском, реэлторском только, не больше) понимает. А много делетантов сейчас

[quote=taxi;49167971]Хм.., при знакомом табуне Конь гулял на воле..(Пестня), похоже в своем деле (реэлторском, реэлторском только, не больше) понимает. А много делетантов сейчас[/quote]
Кадровый голод, никуда от него не спрячешься. Откровенных дураков на пенсию спровадили перепелок разводить да тушенку фасовать по пакетам, остались дилетанты одни.. А откуда ж профессионалам взяться, если они уже по теплым местам в такси пристроены?

14952-taxi >Я не риелтор. Так, мимо проходил.)
14953-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Верный ученик Аякса находится в резерве и вернется к делу сразу, как забурлит. А пока разворачивает производство. Еда в пакетиках, мелкая птица (массовое разведение). У меня воробьёв на районе немеряно. Интересно, его работа? Опять же, в магазинах в районе Меги, дефицит кое-чего. Ну нету этого! Народ рыщет, а его нет. И этим кое-чем аяксовец грозился завалить все окрестные лавки. Правда, так и не сказал, что это за дефицит.
Времена сейчас смутные - банки сами у себя деньги воруют, застройщики сами у себя хаты выкупают. А на улицах появились люди-коты. Они предпочитают еду из пакетиков, как Вискас. Ну привычнее им так. А ещё чтоб корм был цвета сырого мяса.
Говорят, скоро должно обвалиться. Хорошенько так обвалится.
Господа, а что по этому поводу думаете вы?)

[quote=destroy;49167260] это показатель что все из овна? а вы знаете скорость кроссовера? [/quote]

Я видел японский грузовичок, врезавшийся в хрущовку. Скорость была приличной, кабину сильно помяло, а вот стена, сделанная по советскому ГОСТу, лишь сильно поцарапана была. Да это показатель, что все ИЗ ГОВНА. Я с ужасом думаю, каким триппером мозга надо обладать, чтобы покупать такое, ведясь на завывание рекламы и риэлторов, ведь 10-15 лет пролетят незаметно, а дом уже возможно будет в предаварийном состоянии. Все обязательства застройщиков и УК растворятся и концов не найдешь и все ремонты пойдут исключительно из карманов собственников жилья.

[quote=Tolika;49167264]Я так в офис Аякса однажды попалась )) как маленькая)) на присказку "у нас в базе есть эксклюзивные предложения" )) [/quote]

Это как разводилы на аренду или грузчики с Авито, все про них знают, но находятся новые мыши, желающие есть кактус)

14955-stroika2012 >Ну ты сравнил.)) Капитальную стену и перегородку - лоджию. Там пол кирпича.

[quote=destroy;49167260] все из овна?[/quote]
Примерно так, раз такую дыру получилось сделать. + Дом еще усадку будет давать. Там весело, мало того, что это район тренировочных полетов летного училища, до славянского кладбища рукой подать. Пробки, б.., которые славятся на весь город. Самое "интересное", что некоторые так называемые блогеры, которые занимаются рекламой ЖК при первой возможности прикрепляют планировки квартир. Зарабатывать-то как-то надо, вот и рекламируют. "Парковки пустые - приезжайте, без машиноместа не останетесь, но как-то скромно умалчивают, что при нормативном заполнении ЖК, их также не будет хватать, как и везде.
Заманивают "скорым проведением трамвайной ветки" и "дополнительной дороги".

14958-236 >Если транвай проведут, то этот жк будет равноценен району Восточного рынка.)

14958-236 >Парковки - это ещё ерунда.
Бо́льшая часть квартир - однушки и студии. Многие из них будут сдаваться в аренду. Гарантированно. В лучшем случае - помесячно, в худшем - посуточно. Круглосуточный бардак обеспечен. Ну, и классика в виде 12 квартир на этаже. Советские общаги возвращаются)
Вообще, если поискать именно новостройку, с квартирографией хотя бы позднего СССР - только двушки и трёшки, четыре квартиры на этаже - почти что и нет. Кроме Смородины в Новознаменском, ничего такого на вскидку вообще не вспомню.

14960-Inkognito >Эээ, а Стахановская?) У нас 4 квартиры на этаже.)

[quote=Inkognito;49168381]общаги [/quote]
Я как первый раз видео посмотрел с таким коридорчиком, именно о них и вспомнил. Красота, возле каждой двери по ведру с веничком - классика общежития. 14959-Конь германский >Не хочешь там квартирку присмотреть с прикидом на будущую трамвайную ветку? Прям от славянского кладбища вдоль могилок и поведут.