14402-Конь германский > может ты ещё способен и по фотографии лечить на пару с фанатичным?

14403-Фантом >Я на многое способен.) Причем, самостоятельно. А к чему это ты? Про эксклюзивное право Новосельцева на троллинг что скажешь?

Хорошо, будь по вашему, допустим (допустим!) большая часть в МФЦ - оформляет недвигу. Цены, по которым они её купили/продали вы тоже на глаз способны определить? Я сомневаюсь, что там сделки по безумным ценам от застроев. Или от вторички 150 за квадрат.

14404-Конь германский > На мой взгляд, фанатичный риэлтор несет чушь - вот что я скажу. Давайте обсуждать без "мне вот показалось" или "я на глаз определил" - ну это смех.
Или если так, тогда принимайте и мою точку зрения. Мне вот показалось, что сделки если и есть, то в основном на вторичке и по вменяемым ценам.

14405-Фантом >Речь не об этом. Речь о том, что сделки есть, и косвенное подтверждение тому резко подскочившие объёмы кредитования. Вчера был в ИФНС. Передо мной был парень, задавал вопрос инспектору:
У меня была квартира в ипотеке, стоимостью 3 млн, я её продал за 8 и купил дом, тоже в ипотеку, за 20.
Вот такой фон при посещении МФЦ и ФНС.
А где бываешь ты и что говорят окружающие? Не, ну если это помойка с просрочкой, то информация оттуда нам не интересна.)

[quote=Конь германский;49157080] 14403-Фантом >Я на многое способен.) Причем, самостоятельно. А к чему это ты? Про эксклюзивное право Новосельцева на троллинг что скажешь? [/quote]
Да не нужно из себя дурака строить. Перечитай последние посты, этого риэлтора , что это если не троллинг?

[quote=Фантом;49157082] Давайте обсуждать без "мне вот показалось" или "я на глаз определил" - ну это смех.[/quote]Так твой же подзащитный нещадно критикует взятое из открытых источников? Что получается? Из источников обсуждать нельзя, собственное понимание ситуации - тоже моветон. Что тогда остаётся? Слушать бредни Новосельцева про вертолётные деньги, массовый выкуп новостроек банком Дом РФ, с последующей раздачей квартир в соц (на халяву) найм и обвал до цен, до уровня, по которым россияне снова массово выстроятся в очередь за метрами?

[quote=Конь германский;49157085] 14405-Фантом >Речь не об этом. Речь о том, что сделки есть, и косвенное подтверждение тому резко подскочившие объёмы кредитования. Вчера был в ИФНС. Передо мной был парень, задавал вопрос инспектору: У меня была квартира в ипотеке, стоимостью 3 млн, я её продал за 8 и купил дом, тоже в ипотеку, за 20. Вот такой фон при посещении МФЦ и ФНС. А где бываешь ты и что говорят окружающие? Не, ну если это помойка с просрочкой, то информация оттуда нам не интересна.) [/quote]
Блин, но это аргументище. Все сразу на места стало. Ты сам себя слышишь, что ты несёшь ?

14408-Новосельцев >Мои - тоже троллинг? Фанатичный, разумеется, виноват.))) Взял и упомянул Стахановскую.) Это троллинг крайней степени.)

14410-Новосельцев >А ну ка раскрой мне глаза? Что не так?)

Я тут практически тезисно изложил твоё понимание ситуации.))) С твоими тезисами видимо согласен только Фантом.) Прям какая-то слепая любовь получается.)

Мне уже не интересно тебе , что-то объяснить. Тщетно это все.
Пусть время все на места расставляет .

14414-Новосельцев >Вопрос был именно по п.14410, а в целом, ты давно изложил свои предвидения.)

14415-Конь германский > Мое видение рынка - разумеется, какие-то сделки сейчас есть. В основном, на вторичке и не по тем ценам, которые на авито указаны, а по более приближенным к реальности. По безумным ценам застроев кто-то, наверное, берет, но намного меньше, чем раньше.
Если по-твоему это означает, что рынок жив, то ок.

[quote=Фантом;49157095]на авито указаны[/quote]Там есть от запредельно высоких, до неприлично низких. Скорее всего, это фейковые объекты.
Да, пока рынок жив, и немалая заслуга в этом того же ЦБ.
"Вот скоро-скоро закроем льготную ипотеку, резко поднимем первоначальный взнос."
Было же уже такое, причем недавно.)
И народ ломанулся.
Выше уже писал, на что это похоже.

[quote=Конь германский;49157094] 14414-Новосельцев >Вопрос был именно по п.14410, а в целом, ты давно изложил свои предвидения.) [/quote]
Я басни твои не комментирую, это уровень Фанатичного и стайки идиотов которых ты здесь прикормил, для них такая еда в самый раз.
Живите как хотите, только меня не трогайте. Достали

[quote=Новосельцев;49157102]Живите как хотите, только меня не трогайте.[/quote]Ну, трогать, тебя никто не трогает, а комментировать твои посты народ будет, и я в том числе, если они по теме и пишутся тут.
Я тоже не могу запретить комментировать мои посты по теме.
А вот раздавать частные определения и навешивать ярлыки могут только неуравновешенные идиоты.

Товарищ Новосельцев, жги глаголом банду Коня!

14418-Новосельцев >14420-Дядя Вова >

Тихо сам с собою я веду беседу.
Тихо сам с собою я домой приеду.
Выпью сам с собою за свое здоровье,
Тихо сам с собою я займусь любовью.(с)

а тут все цирк с конями))
слушайте, приехала я к вам, встретилась со знакомой. из какой то далекой станицы, вполтора раза себя шире, но на новой машине и нохти с ресницами.
отдыхают в каких то отелях, не последнюю краюху хлеба, в общем, доедает. риэлтор.
хвасталась что продажи чуть не каждый день у вас тут, а вы говорите.

14422-киса и 7 сыновей >Киса, и ты туда же?) У Новосельцева траур - всё пропало - гипс снимают, клиент уезжает.)))

14423-Конь германский >простите меня )))

Краснодар занял первое место , по инвестиционной привлекательности.
Крым -73 Москва 4.
Кидайте верх панамы Это победа!

Летний день зиму кормит, подумал ч проснувшись.
Варенье.
Никогда не делал, проба пера.
Что видел , геморрой) варят неделю , банки кипятят .
Так мне лень и не интересно.
А вот в автоклаве , другое дело. Быстрый результат.
Целые половинки абрикоса , ядрышки с косточек, извращался.
А в малину , тоже целые ягодки положил на дно, кружок апельсина.
И пусть рынок подождёт , мне давно похер, я не зависим от него.
[url=https://ibb.co/MZ4yCPH][img]https://i.ibb.co/TYSDgPG/0604-DC18-F7-B8-4584-AB3-C-04-CD0557-F4-C4.jpg[/img][/url]

А в малину клал на дно кружок апельсина

Буду ждать теперь с нетерпением, когда кто -то попробует

[quote=Конь германский;49157302] 14422-киса и 7 сыновей >Киса, и ты туда же?) У Новосельцева траур - всё пропало - гипс снимают, клиент уезжает.))) [/quote]
Страна не пуганных идиотов.у меня подругу сократили из аякса.в целом офис сократили.оптимизация расходов

14429-чебурашкаааа > и ты туда же? у коня с фанатичным праздник - квартиры разлетаются как горячие пирожки, а ты здесь с какими-то сокращениями

14429-чебурашкаааа >И правильно сделали. В самые кучерявые годы там собрали кучу балбесов, народа, ничего не умеющего делать, не имеющего образования, кроме школы. Смешно было видеть этих придурков в белых рубашечках с бейджиками, пытающихся изобразить важность на лице.)))))
Причем, бейджики носились не только в офисе, но и в социуме (улица, магазин, столовая).
Это был балласт, видимость огромного штата, который, в большинстве своём, мог выполнить только элементарные задания, но за то, отлично поддавался всевозможным тренингам и осеменению на семинарах.))) Не буду утверждать с точностью, но очень велика вероятность, что с них собирали какие-нибудь взносы.) Такие организации любили заниматься подобным.

14430-Фантом >Мне вообще пофиг, что и у кого разлетается. 600 млрд выданных ипотечных кредитов не я придумал. И в большинстве своём, это новостройки, продаваемые через офисы продаж застройщиков. В этом случае, олигофрены в беленьких рубашечках, с аяксовскими бейджиками, гуляют лесом. Потому и разогнали.

14432-Конь германский > откуда инфа-то, что первичку больше продают? Как здесь любят говорить, "по ощущениям" вторички больше намного.

Открыл первый попавшийся ресурс со статистикой - на вторичку в 2,5 раза больше ипотеку берут.
[url]https://frankrg.com/data-hub/category/mortgage?anchor=post_29408&offset=94[/url]
Данные на 1 мая 2023:
153 тыс. кредитов в месяц всего
41,6 тыс - первичка
112 тыс - вторичка

И (внезапно), о чем я и говорил - средний размер кредита в районе 3,5 млн на вторичке. Народ явно не по 120 за квадрат покупает.

В притворном государстве, где всем удобно притворяться, вся статистика лживая.
Не надо её трогать, тем более строить на ней аналитику.

Я вообще работу сменила.осталась без отпуска.тружусь без отпуска.народ в целом массово мечится куда то.

14435-чебурашкаааа > неужто в риэлторы подалась?

Окстись.я по основной профессии работаю.недвижка хобби.

14433-Фантом >Не вопрос. Ресурсов полно, где можно самостоятельно найти нужный вариант. Или только белой рубашечке с бейджиком открываются потайные кладовые с квартирами, выставленными на продажу?
Ну то, что стадо сократили, не будешь отрицать? Или тоже лживая статистика?)

Мне интересно кто что в этом году прикупил.а то все прошлые покупки считают.я вот до сентября ещё парковку выплачиваю.собственность на прошлой неделе оформила.

14438-Конь германский >Ты продолжаешь утверждать, что первичку продают больше, чем вторичку?

14438-Конь германский > Ради интереса, а можно номер моего сообщения, где я усомнился, что кого-то где-то сократили?

Вторички сейчас продаётся больше, чем первички, это да.
80% вторичка, 20% первичка. Примерно.
90-100 тысяч - средняя "по больнице" за вторичку. Как и писали выше. За "шапку сухарей" пока никто не отдаёт. Даже если очень хочется))