Не понимаю аргументов.
НСИ , это хороший застройщик , всегда был и остаётся ! и потому - люди будут брать у них хоть по 200?
НСИ сейчас как и все , с протянутой рукой , исключительно - кредиты. Бабло.

Уже давно нет инвесторов которые раскупали их квартиры до открытия продаж, зачем тешить себя иллюзиями, подтягивая за уши , вымыслы и догадки в которые хочется верить , и делать на этом далеко идущие выводы - спрос есть !
Мне не понятно. Больше похоже на рассуждения среднестатистического риэлтора, с его вечным нытьем, что спрос никогда не закончится , надо торопиться, ипотечники сметают как пирожки.

Возможно, спрос стали подогревать не только молодые семьи с сертификатом, но и члены СВО. По разным данным, уже почти 2 трлн выдано в форме з.п., по ранению и прочее.

15120-Конь германский >Тут скорее не столько спрос, сколько желание "не выпадать из обоймы".
Не очень комфортно должно быть психологически, если 15 лет назад ты "был номер один", а сейчас ты где-то "в конце турнирной таблицы".
Спроса и сейчас нет. Стахановскую - в более удачное время распродали. А те же "Облака" - сейчас продаются слабо. То ли 7, то ли 9 процентов. Лень в статистику лезь)
Денег нет. Но есть кредиты от Сбербанка) Ну, и надежда на то, что спрос появится. От тех же участников СВО, как выше пишут, например. А появится, не появится - это уже никому не известно)

15124-юнкер >Возможно влияние сразу нескольких факторов. То что спрос греется, это бесспорно. Галопирующая инфляция, резкая девальвация рубля, какие-то оставшиеся льготные программы, выплаты, резкое понятие ставки, а не все банки ещё подняли ставки по ипотеке. Всё это подстёгивает спрос. Причем, выплаты получают не только непосредственно находящиеся за ленточкой, но и многие причастные к процессу.
15125-Inkognito >Мы в голову к руководству не залезем.) Но то что не отказались от нового проекта - это факт.

На рынке сегодня нет аналитики.
Видно, что агония и этот цирк скоро закончится .
Без вариантов, чем дальше это будет продолжаться , тем хуже будет сценарий для нас.
На смену заработавшим членам сво, поедут новые члены, и тут главное , чтоб члены не кончились , при этом конфликт продолжался. И да, можно в это верить.
Главное, чтоб не касалось тебя.

Ведь три исхода как это все может закончиться , даже победа России позитива не несёт и выглядит сейчас фантастикой )
это отчасти и рынка касается, он не может существовать отдельно. Обнулится как и все вокруг, начав писать новую историю

15127-Новосельцев >>это было ещё в феврале 22 понятно. Какой смысл сейчас говорить на какой высоте падающий самолёт.

Понятно что и кому?

Что об экономике никто не думал и она принесена в жертву, ради "будущего".
Понятно, видимо, тем, кто не смотрит телевизор не из религиозных побуждений.

[quote=юнкер;49176571]Что об экономике никто не думал[/quote]Это не новость. А когда о ней думали? Может, когда нефть была по 150 $? Ага!)))))))))

Мнение из Интернета:
[url]https://dzen.ru/a/ZME6W3hk3nRLUlRF[/url]

15132-Inkognito >Имеет место быть.)

15127-Новосельцев >

Но тогда не менее важно, чтобы и СВО продолжалось

А тем временем новые высоты, новые победы. Без лишнего пафоса и шума:
[url]https://www.forbes.ru/finansy/493713-pravitel-stvo-ne-podderzalo-zakonoproekt-o-vyhode-rossii-iz-mvf[/url]

[quote=Inkognito;49176507] .. скорее не столько спрос, сколько желание .. [/quote]

да как ни назови, слов много. А куда людям накопления девать, у кого есть, во что надежнее вложить им? Об чем мечтать? Держать на счете в банке? Или что есть, для простого нерасшаренного обывателя? Это не выбор между хорошим и плохим, а что есть еще? самому интересно узнать, куды крестьянину податься? Бетон тупо покрепче чем бумага.

Продаю 4 участка, за месяц ни одного звонка. Ставят в избранное и все. 1-2 человека в день.
В начале июня было много просмотров и даже две оферты с торгом 150т
Но. это Адыгея. В городе все разметают, я так полагаю, согласно графикам.
.

Кто может поклясться надежностью финансовой системы, при всем желании?

- Поклянись!
- Клянусь. Клянусь, Варламом
- Ну почему мной?! Что кроме меня никого нету?!

15134-achieva > ну да. Финиш сейчас, какой бы он не был, равно - конец режиму

[quote=taxi;49176736]А куда людям накопления девать,[/quote]
Какой процент людей , как думаете , имеет накопления на квартиру?
Согласен с тем, что деньги могут появиться внезапно, не буду углубляться- наследство, Спортлото ) но это не накопления. Кто умеет копить у нас в недвижке по ушу, у них это проблем не вызывает и таким вопросом не задаются - куда деньги девать?

А как же быть с триллионами на счетах?
Простой труженик хочет знать, куда, кроме бетона, вложить свои миллиарды?

Наверно надо собрать простых тружеников, залезть перед ними на табуретку и рассказать что на счётах у них триллионы ) Они наверняка не знают.

Периодически этим и занимаются.)
Табуретка на сегодня не модно.
Куда лучше это звучит с экранов и из динамиков.

Если ипотека бьёт рекорды , а риэлторы рассказывают о удивительном спросе. Значит работает.
Мы просто этого не видим, это жаль конечно , хочется быть в толпе с триллионами, но зато можем следить по графикам

Но все равно ощущаешь себя сопричастным, равно -великим.
В великой стране , должны жить великие люди, избранные, которым посчастливилось родиться русскими .
Ещё раз жаль, что все величие в графики ушло. Опять же, в чем его оценивать..
Великая страна для вас ? Большая ? Что это ?
Для Путина например , величие страны равно достоинстве её граждан.
Красиво! Прям плечи распрямил и глубоко вздохнул

Ведь оставаться великим, тире избранным, если у тебя прадед воевал, нельзя, правда. История на то и история.
У отца , великого профессора и лауреата, внук наркоман , вор и прочее. Какое право считать себя великим ? Гены? Голубая кровь ? Что-то напоминает.
Великой , я думаю может сейчас считаться страна с высоко развитыми технологиями, с высоким уровнем жизни граждан, с супер мощным оружием .
Вот представьте . Завтра наш главнокомандующий выводит резервное войско , которое сидело и ждало команды, хорошо обученных, 507тысяч. С новейшим оружием, без аналогов. Установки , ракеты, танки которые могут лететь , немного) и за три дня громит противника. Великий? бесспорно , хотя и ужасный , но великий. И мы вместе с ним автоматически - великие, пускай злые и нищие, но зато довольные . Дотерпели !

Нельзя просто так взять и считать себя великим. Это надо доказать !
Можно конечно взять на понт, ну если твой блеф раскусили, шансов у тебя нет . Тянешь время, надеясь на чудо

[url]https://www.youtube.com/watch?v=0NAWgsKDcFI[/url]
Можно, конечно, вспомнить еще и про Сувалкский коридор, но ведь тут же посыпется град умных вопросов от нашего сказочного полупокера: это коммунальная квартира? Почему коридор, а не кухня? Где видеопоказ коридора? При чем тут оркестр?

[quote=БАТЬКА ФПМ ВИВАТ;49177028]это коммунальная квартира? Почему коридор, а не кухня? Где видеопоказ коридора? При чем тут оркестр? [/quote]

Бери выше: сразу договор купли-продажи с указанием цены!) И чтоб видно было, что купил физик, а не застройщик сам у себя через прокладку. А то ни поверю, ну вот совсем! И ниипет, что там все данные человека, к которому сейчас перешли немаленькие деньги, если снабдить ей кого следует...

С Айвазовским как быть, Новосельцев? Поверим в 92%? Документов на продажу конечно никто не даст. Но в новом офисе Аякса на Селезнева просто ФАНАТИЧНО убеждены, что по Старокубанской ВСЕ распродадут к концу года. И даже мультиплдекс КИНО, когда достроят и тот уйдет со свистом. Вот хотел их переубедить, да не получилось)

15148-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >15149-Фанатичный Риэлтор >Купчую на коридор?))) По чём нынче коридоры для народа?))
А я вот жду, когда TOYOTA LAND CRUISER обвалится.
Тоже еще та пирамида! Надули пузырь.
За что 9 млн?! Их клепают каждый день десятками.
Вот чую, к ноябрьским обвалится!

15137-Новосельцев > Отчасти потому и не хотят, что Адыгея.
Многие просто не понимают даже, где это))
Картинки, типа такой, в объявлении нет?
[url=https://ibb.co/2PzJ1dj][img]https://i.ibb.co/4Mbknpj/Screenshot-20230801-154717.png[/img][/url]
Чтобы сразу видно было, что школа, поликлиника, "21 века клиника" реально рядом.
Просто стереотипы у многих - мол, аул, фу)
И насчёт спроса на землю не знаю, но в Пашковке уже по 2-3 миллиона отдельные локации за сотку просят.
Покупают или нет - не знаю. Но, просят)
15151-Конь германский >Много просят за Лексус ЛХ? Есть достойная замена, Эксид ЛХ!))
Как бы не совсем то) Но, зато можно всем абсолютно честно говорить, что у тебя новый ЛХ)))
15150-Фанатичный Риэлтор >
Не, не верим))
Вот как Патрики хотя бы на половину распродадут - вот тогда поверим)

Ребята .,
Я не претендую на истину
я не могу знать, что и как оно будет.

Пишу просто мнение, что злит я не понимаю ?
То что оно есть?
В моей аналитике нет -Айвазовского, Болотникова и прочих, нет .
Мне все равно, есть там продажи или нет.
Это никак не меняет моей сути.

Вообще не понимаю как это связать?
На Айвазовского 92% продали,и там офис Аякса )
что это должно значить для меня в итоге?
Все хорошо у нас и на рынке в частности ?
Ведь мысль, равно выводы.
Какой вывод следует из этого?
Сидят 754 рыбака , один поймал.
Вывод какой? Клев охренительный ?

Вопрос понимающим. Что не так с землями в Адыгее? Почему застрои не идут туда? А строят там только местные?земли более чем дофига. Город - вот он. Ан нет. Строят в наших полях, в Адыгею не идут.

Не знаю откуда выводы, что в Адыгею не идут. Уже давно пришли

Ну посмотри, как интенсивно развивается город во все стороны, за исключением земель за мостом.
А кто из крупных уже там?

В Яблоновском уже не пропихнуться, как в городе стало. Если брать крупные ж-к на слуху, Солнечный . Краснодарстрой дочка) Дарстрой застраивает.
Дело в том, что самим адыгейцам это не нравится. Ценят, что есть, понимая как будет, видя во что Яблоновский превратили. Потому не очень много тут земли продаётся

[quote=Новосельцев;49176751] Цитата: Сообщение от taxi А куда людям накопления девать, Какой процент людей , как думаете , имеет накопления на квартиру? Согласен с тем, что деньги могут появиться внезапно, не буду углубляться- наследство, Спортлото ) но это не накопления. Кто умеет копить у нас в недвижке по ушу, у них это проблем не вызывает и таким вопросом не задаются - куда деньги девать? [/quote]

Не могу не спросить. Нам шашечки или ехать?

Где взял. Бабушкино наследство, нашел, знаем надеюсь откуда еще могут достаться по несчастью или большому риску, матрасы надувал, натрендил, т.е. проводил тренды и удачно и т.п. Мы же не фининспекцией здесь занимаемся (хотя кто знает), а втюхиванием недвижимость тем у кого есть возможность ее приобрести.

Ладно, соглашусь, назовем не накопления, а бабло. Так пойдет?

[quote=Новосельцев;49177322] В Яблоновском уже не пропихнуться, как в городе стало. Если брать крупные ж-к на слуху, Солнечный . Краснодарстрой дочка) Дарстрой застраивает. Дело в том, что самим адыгейцам это не нравится. Ценят, что есть, понимая как будет, видя во что Яблоновский превратили. Потому не очень много тут земли продаётся [/quote]

Но вы же их убеждаете что не правы? Они может своей выгоды не понимают.

[quote=taxi;49177326]Так пойдет?[/quote]
Совсем другое дело.
Вопрос масс тружеников , актуальный - Куда нести бабло, за студию в полях? Скопили триллионы

[quote=taxi;49177329]Но вы же их убеждаете что не правы? Они может своей выгоды не понимают.[/quote]
Нет конечно. Это не мой хлеб, я другой ем

[quote=Конь германский;49177304]Вопрос понимающим. Что не так с землями в Адыгее? Почему застрои не идут туда? А строят там только местные?земли более чем дофига. Город - вот он. Ан нет. Строят в наших полях, в Адыгею не идут.[/quote]
Как по мне, так Адыгея лучше других "активно застраивающихся" зон Краснодара, но это спорное имхо.
В 17-м году, когда собирался в Адыгее пару квартир прикупить, попросил риэлтора проверить застроев для выбора объектов. Проверила штук 7-10, указала на лохотрон(время показало, что не ошиблась ни разу), осталось 3 застроя: грит, доки все в порядке, а земли у них скуплено на 50 лет вперед, чуть ли не до Майкопа. Качала головой и округляла глаза, мол, таких лендлордов в жизни не видела. Из чего делаю вывод, что земли свободной в Адыгее нет для краснодарского крупняка.