14799-Новосельцев >Интересненько.
В принципе, то же самое, что и я предположил: на страхах отмены льготной ипотеки люди рванули в банки.
По автокредитам удивляет. "Средний размер - вырос на 30%, до 1.49".
Брали до этого, получается, в основном "Гранту", а теперь "50 на 50" Гранту с китайцами?
В будущих доходах уверены? Или "Гранта - фу, Китай - красиво"?))

[quote=Новосельцев;49162851] А может денег сами напечатали и сами у себя квартиры купили. Спрос было бы заметно [/quote]
Постоянно вижу , все задаются вопросом -Кто? Кто покупает у застройщика, ищут их вокруг себя.
Плюс.
Люди сюда бы приходили , вопросы бы задавали по разным ж-к . Обстановку разведать, советы услышать , мнения) Но, ведь глухо. Все их ищут .
Когда спрос , оно бурлит, его видно

14804-Новосельцев > Куда сюда приходили бы?) Форум давно уже мертв. В ветке политики еще несколько динозавров 50+ осталось, так же за рулем и ещё может какая-нибудь ветка, о которой я не знаю.
Предполагаю, что народ вопросы по недвиге (да и по всему остальному) больше во всяких тематических группах в телеге обсуждает.

Если что, я на форуме то ли с 2005 то ли с 2006 года, не помню точно когда первый раз зашел. Так тогда даже работу можно было на нем найти, куча резюме и вакансий.
Да и вообще почти в каждой ветке было много народа.

14788-Фантом >Никогда не высказывался в твою сторону в негативном ключе. И уж тем более, оскорблял.
По поводу Новосельцева. Перечитай мои посты. Никогда напрямую не называл его идиотом, дураком. Всё было в вопросительном ключе, никогда не утверждал. В отличии от него самого. Масса постов, где от него прямые оскорбления. Мои негативные посты в его сторону - всегда ответ на его перлы в мою сторону.
Знаю твою нейтральную позицию.

14795-taxi > Сударь, но ведь можете же!)
Кратко, точно, по делу.)

14798-Inkognito >Вчера, будучи за рулем, слушал bfm. Не как истина в последней инстанции, но как имеет место быть. При любой непонятной ситуации в экономике и с долларом в частности, народ пытается сберечь, вложив, либо преумножить. Это мнение одного из экспертов.
Вспомним прежние скачки валюты и резкий всплеск продаж недвиги.

14805-Фантом >Вспомни Формулу успеха. Обсуждение проблем в бизнесе и т. п. И что там сейчас? Мрак. А ЗР? теперь 90%срач

Милостивый государь вернулся!

14794-Фантом >С п.4 полностью согласен. Это моё мнение. Но никогда не утверждал, что это 100%-й вариант.
Обвал вполне может случиться, но только в случае дикого форс мажора, который даже в мыслях нет желания представлять.
Это либо ракеты, либо крах в экономике.
Там уже будет не до квартир, не до машин, не до быт техники.

[quote=Фантом;49162860] 14804-Новосельцев > Куда сюда приходили бы?) Форум давно уже мертв. В ветке политики еще несколько динозавров 50+ осталось, так же за рулем и ещё может какая-нибудь ветка, о которой я не знаю. Предполагаю, что народ вопросы по недвиге (да и по всему остальному) больше во всяких тематических группах в телеге обсуждает. Если что, я на форуме то ли с 2005 то ли с 2006 года, не помню точно когда первый раз зашел. Так тогда даже работу можно было на нем найти, куча резюме и вакансий. Да и вообще почти в каждой ветке было много народа. [/quote]
Это не только этого форума касается. Соц.сеть в целом. Но и здесь эти покупатели были бы обязательно. В поисках информации, нейтральной / независимой заходят и не на такие заброшки.
Но, это не суть. Ещё раз говорю, мы бы это заметили, особенно риэлторы

После мятежа Пригожина, нам тоже сказали, что все проявили себя достойно,,произошло объединение общества, оно сплотилось и вышло на защиту режима )
Вокруг себя я не видел сплочения лично, все наоборот были в каком -то растерянно радостном состоянии , особенно жители Ростова.
Не верю я , что бешеный спрос вдруг проснулся у нищего населения, которое бъет рекорды по потребительским кредитам. Мало дураков которые полезут сейчас в стройку по этим ценам.
Потому обман имхо. Рисуют , чтобы успокоить, создать видимость. Чтоб не хотели представлять как на самом деле все ужасно

14812-Новосельцев >Такое было и здесь. Но во времена, когда приходилось по два часа сидеть в очереди в отдел продаж застройщика.
Те времена ушли, возможно навсегда.

[quote=Конь германский;49163003] 14812-Новосельцев >Такое было и здесь. Но во времена, когда приходилось по два часа сидеть в очереди в отдел продаж застройщика. Те времена ушли, возможно навсегда. [/quote]
А какие пришли?

14815-Новосельцев >Какие-то пришли.)
Но те точно ушли.)

Чудеса в решете... Белый и пушистый...

Как говорили сами директор базы Караманов когда искали за ночь мистически испарившийся спирт - Да и ф.й его знаеть иде он и есть! Я что должен отвечать за законы природы?

Кладовщик, он всегда дырочку найдет и внезапно выпьеть. Если бы еще у Менделеева или Пушкина НА спросить про испарение и эвапотранспирацию ее, а так Караманов прав. Вернее АС, НА это Некрасов. Закон природы неодолим, надо признать много присходит по его тайным влиянием.

Очень интересно, но ничего не понятно... Не могли бы вы, послание это, изложить языком простым, вульгарным?

[quote=taxi;49163182]Закон природы неодолим, надо признать много присходит по его тайным влиянием.[/quote]
Ржалъ))) Искренне восхищен. Так искусно троллить всю толпу, не будучи раскрытым долгое время - это Талант, ТАЛАНТИЩЩЕ. Я повелся на эту разводку, не скрываю. Респект, такого оригинала еще на просторах инета не видел.))

А со дна снова стучат:
[url]https://iz.ru/1540694/2023-07-07/tcb-rassmotrit-rynok-lizinga-zhilia-kak-alternativu-ipoteke[/url]

14821-Inkognito > Не стучат, а тарабанят уже))
На самом деле схема не взлетит. При любых раскладах все будет упираться в залоговую стоимость жилья, на этом факторе и заглохнет движуха.
Вообще говоря, в России лизинговый бизнес прост, как 5 копеек: либо банк с "карманной" лизинговой компанией либо лизинговая компания с "карманным" банком. Правда, есть еще полугосударственные лизинговые компании, но они сидят тихо, шо мыши, у них свой товар и свои схемы, не для нас.
Т.е. получается одна шайка-лейка, перекладывающая бабло из левого кармана в правый и наоборот. В статье ключевое последнее предложение: потребуется поддержка государства(спасите, дайте нам несчастным денег). Это значит, что возьмем старый кусок гуана, помажем карамелью, обернем в красивую разноцветную обертку, сбрызнем шанелью и попробуем впарить под господдержку. Ага, щас...)

[quote=БАТЬКА ФПМ ВИВАТ;49163301] 14821-Inkognito >Это значит, что возьмем старый кусок гуана, помажем карамелью, обернем в красивую разноцветную обертку, сбрызнем шанелью и попробуем впарить под господдержку. Ага, щас...) [/quote]
В старой доброй Москве именно так, кстати, и делают)
Берут старую общагу, делают капремонт, и продают как "апартаменты бинзес-класса в шаговой доступности от метро"))
Москва
[url]https://maps.app.goo.gl/DRpdr8hhbFsjcT3CA[/url]
Как пример.
У нас апартаменты пока особо никому не нужны. Но, по мере возникновения доли желающих жить "с видом на парк Галицкого" - и у нас что-то подобное появится)

14823-Inkognito > Ну по сути да, только я про другое: пшикать и оборачивать собираются не жилье, а протухший банковский продукт "ипотечный кредит". Сам по себе лизинг - штука классная, но в данном случае все прелести будут разбиваться о залоговую стоимость недвиги. Так как перед сдачей в лизинг жилье надо выкупить. Ни одна сторонняя лизинговая компания на это безумие не пойдет, а использование "карманной" - это и есть перекладка из левого кармана в правый. Подозреваю, что именно на этапе этой перекладки жулики и хотят задействовать гос. поддержку. Но законы мироздания неодолимы(с)

[quote=Inkognito;49163293] А со дна снова стучат: [url]https://iz.ru/1540694/2023-07-07/tcb...nativu-ipoteke[/url] [/quote]
А чего стоит вот эта фраза: Речь идет, например, о людях без кредитной истории, о тех, кто проходил процедуру банкротства, а также — о клиентах, не имеющих средств на первоначальный взнос, уточнили в регуляторе.
Даже "карманная лизинговая компания" не самоубийцы/благотворители.

Это спецом такую ахинею вносят заранее. Проси больше - все равно дадут меньше.
Так раньше законопроекты проталкивали: писали не очень приятный проект, добавляли туда сверху лютую дичь. На стадии обсуждения эту дичь с возмущением отвергали и принимали закон без нее. И вуаля, все довольны и счастливы)))

Если бешеный спрос и люди берут, согласно статистики) станут ли придумывать лизинг

К этому нельзя относиться серьёзно , строя какие-то логические цепочки, мазня на заборе, которую завтра могут закрасить и намулевать новую, чтоб глаз прохожих радовала.
сейчас вся аналитика это сво, от него надо будет плясать, все там решается.

О, Капитан Очевидность из запоя вышел и перелогинился.

Крупное поражение, например сдача Бахмута равно новая мобилизация, другого оружия противостоять у нас нет.
Сентябрь будет жарким, а может уже и август. Тут наплевать на рынок и на недвижимость

[quote=БАТЬКА ФПМ ВИВАТ;49163344] О, Капитан Очевидность из запоя вышел и перелогинился. [/quote]
Фу, Чучело. Иди на место. Будешь гавкать, кормить не буду

Чучело ты в зеркале увидишь, даун пучеглазый)

14824-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ > А перекладывание из кармана в карман и сейчас идёт.
[url]https://www.kommersant.ru/doc/6055224[/url]
Причём, "МИЦ" - довольно жирный был застройщик. Крупнейший партнёр Росгвардии, строивший жильё для бойцов дивизии Дзержинского, как пример. И это не помогло. Либо банкротство, либо продажа - и на пенсию, на берега Темзы.
Объект у МИЦа один очень интересный: ЖК "Перец" в Митино. Шикарнейший "апарт-отель бинзес-класса" - 28 этажей, по 38(!) студий(!) на этаже. Для кого, для чего - не понятно. Равно как и непонятно, зачем это "Самолёту". Ну, и наши "Самолёты", глядя на такой шикарный проект, нервно курят в сторонке))

14802-Новосельцев >моим родственникам нифига не подняли.Хотя все работают в крупных компаниях

14830-Новосельцев >слушай. А что такого стратегически важного в Бахмуте, что так бились и такие жертвы. Я конечно не стратег, но все же.

14822-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Лизинг существует давно, но по сути, так и не вышел в массы. Много рисков.
А помощь от государства банки и так получают.
Со стороны власти это звучит так: "В сложившейся ситуации необходимо докапитализировать". Иногда вообще не озвучивается. Просто по тихой воде отвалили из бюджета и всё.

14834-new_life >Есть три вида лжи:
Ложь,
Наглая ложь,
И статистика.
Марк Твен

Щас из за бакса будет месячный всплеск спроса. Опять выгребут весь неликвид, и по привычке поднимут цены процентов на 10... Потом откатится назад все.

14838-den81 >Никогда такого не было, и вот опять.(с)))

14837-Конь германский > Есть еще гадание на тушенке, видения под маринованным огурцом, прогнозы перепелки под хрустальным куполом.

Историчя с Самолетом вообще мутная, а с покупкой МИЦ - вдвойне. Не видя доков трудно судить, но у них 5 млн квадратов готового жилья, 0,6 млн - строящегося, вкусные участки и т.д.. И за все это удовольствие - 40 ярдов, причем в кредит. + судебные иски к МИЦ на ~5 млрд руб... Вот это бизнес, я понимаю. Посчитаем стоимость только квадратного метра грубо? Шаурмячные империи нашего гроссместера нервно курят в углу.

14841-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Чую, Самолёт - кого надо Самолёт.
Это не бизнес. Скорее, рога и копыта.
А для простого народа - просто Самолёт.)
Ранее писал, там нет привязки к прогнозам продаж и, скорее всего, рентабельности.