[quote=Конь германский;49078468] 11121-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Так прописано в стандартном договоре. Давай не будем заниматься гаданиями и фантазиями. Кто с кем спит и куда заносит, оставим для конспирологов. Думаю, подавляющее большинство работает именно по стандарту эскроу. [/quote]
Что прописано? Ты вопрос слышишь?
Тебе говорят нет продаж по этим ценам.
Иди Путина послушай, он как раз про льготную Аренду говорит.

Давай на минуту представим, все занесли, откатили, настроили и по цене 200 рэ за квадрат, и как говорит наш друг, спихнули это банкам. Что произойдёт? Обвал банков и крах строительной отрасли.
Ну конечно же!))) Все человейники выкупит государство. Выкупит, потом продаст и еще раз выкупит.
А деньги?! Ах, дееееньги.) Ерунда! Где-нибудь возьмутся.) Хотя бы из того вертолета, который так и не прилетел к нашему цеховику-подпольщику.)

11123-Новосельцев >Путин говорит. Тут возражений нет.
Что прописано? Сходи в библиотеку, найди тематическую литературу и почитай.) Или я за тебя должен это делать?)

[quote=Конь германский;49078478] Давай на минуту представим, все занесли, откатили, настроили и по цене 200 рэ за квадрат, и как говорит наш друг, спихнули это банкам. Что произойдёт? Обвал банков и крах строительной отрасли. Ну конечно же!))) Все человейники выкупит государство. Выкупит, потом продаст и еще раз выкупит. А деньги?! Ах, дееееньги.) Ерунда! Где-нибудь возьмутся.) Хотя бы из того вертолета, который так и не прилетел к нашему цеховику-подпольщику.) [/quote]
Дурака из себя не делай. Вроде грамотный) пробки объезжаешь.
По 200 банкам никто скидывать не собирается. Банк забирает это в счёт долга

И передают в домрф

11127-Новосельцев > что значит, передают?
Ты, как дитя малое! Дом РФ должен выкупить у банка эти непрофильные активы.
Нсли в единичных случаях, то может быть. Если, как ты тут пророчишь, массово, то это бред.

Новосельцев, я уже запутался в твоих схемах и конспирологических выводах.
Банки позволяют застроям рисовать
Сногсшибательную себестоимость, принимают это в качестве залога, под этот залог выдают огромные кредиты.застрой строит это, с явной и единственной целью обанкротиться, понимая, что по 200 брать не будут. Банк выдал кредит, чтоб потом нагрузить себя неликвидом и весь этот банкет оплачивает Дом РФ?!
Тут уже не сено, а что-то потяжелее.)))))
Ты под бутиратами?))))

11129-Конь германский > Самое печальное, что такой вариант вполне даже вероятен.

11130-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Навряд ли. Бюджет дефицитный, он уже расписан еще в прошлом году. Государство и так влазит в долги.

Но больше всего умиляет то, что по теории нашего друга,)))) Дом РФ готов выкупить всю эту радость по конским ценам и раздать в аренду по полторы-две тыс за квартиру.))))))))
Да это просто праздник какой-то!(с))))))))
А заодно, крышка на гроб строительному сектору.
Мой друг, какую печальную картину вы рисуете.

[quote=Конь германский;49078559]с явной и единственной целью обанкротиться[/quote]
Ты не придумывай отсебятину и все у тебя будет хорошо.
И второе, банк свои деньги сюда вкладывать никогда не будет. Он всего лишь звено, посредник, который зарабатывает на этом

[quote=Новосельцев;49078487]Банк забирает это в счёт долга[/quote]
У банков сейчас недвиги в залоге на .... трилионов чтоли + залоговые машины. Народ в кредитах по-уши. Честно говоря тоже не понимаю ничего.

11130-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Да я уже ни чему не удивляюсь. Но это уже будет совсем треш.

11133-Новосельцев >Значит ЦБ начнет печатать деньги специально под программу льготной аренды?

11134-236 >Не обращай внимание. Видать, на погоду, а еще на синтетику перешел.)

Банк зарабатывает.)))))
Получив неликвидный залог?

11136-236 >Да ничего это не значит.)
Просто фантазия.)

Я бы мог допустить всю эту бадягу где-нить в жирные 2006-2007 годах. Но сейчас?….

11139-Конь германский > А в чем принципиальная разница?
Главные герои то одни и те же

[quote=Конь германский;49078647] Я бы мог допустить всю эту бадягу где-нить в жирные 2006-2007 годах. Но сейчас?…. [/quote]
Какую бадягу ? Это ещё раньше было просчитано. Под это домрф и создавался

Напиши, какой я глупый, блесни) ты я смотрю самоутверждаешся

А мне пофиг на самом деле)
Я тут клетки и брудер заказал. Космос, чтоб я так жил, как будут жить мои перепелки

Где достать хороший соевый шрот? Акцент на хороший

11142-Новосельцев >Пишу. Ты умный.)

11144-Новосельцев >Я ж говорил, в хозяйствах, выращивающих сою. Лично видел поле рядом с Брюховецкой. Гугли, звони.

[quote=Конь германский;49078802] 11142-Новосельцев >Пишу. Ты умный.) [/quote]
А ты красивый

[quote=Конь германский;49078803] 11144-Новосельцев >Я ж говорил, в хозяйствах, выращивающих сою. Лично видел поле рядом с Брюховецкой. Гугли, звони. [/quote]
Думаешь так? Мне проще Авито

11147-Новосельцев >Та нууу! Только детей пугать.)))))

11148-Новосельцев >Я бы на твоем месте пробовал искать везде.
В стародавние времена я занимался производством мягкой мебели. И понадобились колесные опоры. Знаешь, где нашел? На оборонном заводе по производству оптики. А самое удивительное, меня запустили на территорию завода, чтоб загрузить купленное.)
Так что, ищи везде.

[quote=den81;49078306] По поводу спроса. Продаю щас стаханку. В принципе звонят и покупашки и риэлторы. Посмотрим что дальше будут. Пока низ рынка там - 4600, с видом на военный недострой прям (типовая однушка). Но какой- нибудь Самолет - не знаю как щас продавать.... Там миллион инвесторских квартир..... [/quote]
А год назад , можно записи здесь поднять, она стоила 5.5
Я там спрос не оценивал , но возможно и 4.6 должно повезти.
Не ну надежно , тут не поспорить. всегда хоть что-то можно на квартиру выменять.
Утрирую. Но, тенденция мы видим на лицо, по мне и 3 за неё дох&₽я

[url]https://www.kommersant.ru/doc/5839508[/url]
ЦБ увидел дополнительные риски в ипотеке. Они в завышенных ценах на первичку.

11131-236 > Системообразующим банкам не дадут упасть. Напомню, несколько лет назад был случай с банком Открытие: банально тупо сп$%дили 1трлн руб. В ответ тупо напечатали трульен и так же тупо без всяких церемоний залатали дыру. Чем не лютый треш?)

11152-юнкер >Если я правильно понял, там речь идет об ипотеке от застройщика.
Когда стоимость квартиры по такой ипотеке выше рыночной процентов на 30, но при этом, очень низкая ставка.
Как-то ехал за рулем, слушал по этой теме Бизнес ФМ. Обсуждали с разными людьми. Один из независимых экспертов посчитал, по такой ипотеке переплата за 20 лет гораздо ниже, чем если взять в банке под существующий сегодня обычный, не льготный процент.
Слишком рьяно ЦБ топит за то, чтоб дать застройщикам по рукам за их инициативу. Видимо отбирают ощутимую часть ипотечного пирога.

Кстати. Президент говорил о соц найме для работников ОПК. Про остальных граждан речи не было.

[quote=Новосельцев;49078804] Цитата: Сообщение от Конь германский 11142-Новосельцев >Пишу. Ты умный.) А ты красивый [/quote]
кажется, что это начало прекрасной дружбы...

11151-Новосельцев > 5500 - это фантазеры были.... реально 5-5,2 было . Сейчас знаю несколько реальных продаж 4,7-4,75.

11157-den81 >Всё так. Хороших жк, в хорошем районе (ссука, слово локация раздражает), по более-менее вменяемой цене, в сравнении с Петром, Арбатом, Маршалом и Тургеневым, больше не становится и вряд ли вообще в ближайшее время появится.

[quote=den81;49079204] 11151-Новосельцев > 5500 - это фантазеры были.... реально 5-5,2 было . Сейчас знаю несколько реальных продаж 4,7-4,75. [/quote]
За 5,5 квартиры там покупали. Там риэлторы гурьбой вели ипотечников, рассказывая, что завтра будет 6 стоить

От хорошего места, там одно название, жуткий муравейник, по мне старый Гидрострой более комфортен для жизни, чем Стахановская , Репина и все остальное

Заставить жить там, меня сможет только работа рядом.

11161-Новосельцев > Кому то важна именно локация и инфраструктура рядом (трамваи, табрисы, школы, д/с, КБ и т.п.). Хотя мне такие комплексы тоже не нравятся, какими бы элитными они не были. Нравятся малоэтажные - типа Южан.