6007-Осьминожка > надо срочно телевизор посмотреть! Живём как у Христа за пазухой

6001-Конь германский > повезло

[quote=Осьминожка;48612323]Однако.,.дела на рынке не ахти, и видимо, не только недвижимости...[/quote]Одноклассница работает в аптеке. Пишет, всё выросло в цене, выручки конкретно упали. Руководство на декабрь анонсировало снижение зарплаты.

6001-Конь германский >ты вы ваще крутяк!))) Будете возглавлять колонну тусующихся с шоперами и свечами. Мы с коброй уж в хвосте замкнем.)))

6002-Новосельцев >у меня их нет....подключенных. Оба для мебели. Это вполне серьезно. И я этому безмерно рада.

6004-Конь германский >на ДД сегодня вспоминали бабушкин рецепт: парить ноги в воде с сухой горчицей.
Заходила сегодня в аптеку на копере. Особо, конечно, цены сравнить не могу, но жаропонижающие и маски в наличии, и цены вполне еще доступны.

6007-Осьминожка >За что купил, за то и продаю.)
Я маски не покупаю. Покупаю респираторы. У них защита получше.
За неделю с 38 до 40.)

[quote=Конь германский;48612359]За неделю с 38 до 40.)[/quote]
Это по божески....в наших-то реалиях.((

5990-renton >панелькам уже до 100 лет продлили срок службы оказывается. На днях вещал какой-то архитектор.

почитал... ищем родственникам для переезда дом в пределах 10-12 млн. с августа. за это время реально из 450 домов из фильтрованного поиска на авито продался один!!! дом. остальные только цены увеличили за это время на 20%. как начинаешь спрашивать почему увеличивают говорят (причем как будто в новостях прочитали) про какого то виртуального покупателя который на гидрострое однушку студию купил за 8млн. а тут ДОМ )

Ребята, а куда исчез Рэт?

6013-_Вадим Александрович >С языка снял вопрос! Еще вчера хотел спросить. У него, судя по последним постам, была депрессуха.

Есть мыслЯ, что вот эти объявы, с продающимися хрущевками по 8 лямов, вешают риелторы, чтоб приучить покупателя к высоким ценам. Типа, видел, что продается за 8? А мы тебе всего за 6,5 практически такое же предлагаем. Хотя, могу ошибаться.

6015-Конь германский > смысла нет, такие эпизоды бывают, но в частных случаях, где надо продать в конкретном доме. В других случаях, это неоправданно куча фейков с завышенной ценой, не принесут трафика, а денег уйдёт немало. Потому здесь , только заниженная цена, которая соберёт большой трафик. Как и твоя знакомая жены, обзванивая фейки, получает ответ, что эта ушла, давайте другую подберем

Я в сентябре продал однушку с ремонтом (32 кв) на Западном Обходе... Начал искать куда переложиться. Самое интнресное что нашел, была микрооднушка а Лучшем (29 кв) за 3100. Остальные если цена более менее адекватная, после предложения дать задаток, сразу увеличивали цену!!! (почти все до сих пор висят в продаже. В итоге обратил внимание на котеджные поселки по окраинам Крд от известного застройщика. В итоге четко за сколько продал однушку - купил котедж (в стройке). Поставил на ЗЕРО короче))) Посмотрим как отыграется через год.

6017-den81 >Держи в курсе. Не забудь.

6016-Новосельцев >Я имею ввиду не все объявы с высокой ценой, а самые одиозные, которые поражают воображение.)

[quote=Конь германский;48613080]У него, судя по последним постам, была депрессуха.[/quote]
Вот да, потому и спросил, последние пара десятков постов насторожили.
Если кто-то с форума с ним общается, хоть скажите, чо как.

[quote=LB;48612939]почитал... ищем родственникам для переезда дом в пределах 10-12 млн. с августа. за это время реально из 450 домов из фильтрованного поиска на авито продался один!!! дом.[/quote]
Я уже 2,5 года продаю дом вообще.))) Правда, он в 50 км от города.
Но у меня терпит, и цена выше рынка. После удвоения ценников мой ценник не изменился, и поток заинтересованных (приехать посмотреть) также увеличился вдвое.)) И в основном едут смотрят сибиряки.

[quote=_Вадим Александрович;48613151]После удвоения ценников мой ценник не изменился, и поток заинтересованных (приехать посмотреть) также увеличился вдвое.)) [/quote]

Потому что низкая цена = риэлторская замануха) Лучше пиши, что торг возможен, если человеку нужно, он купит, да еще будет думать, что удачно отхватил)
Сегодня наблюдал похожий случай в знакомом еще давно домике, где даже в лучшие времена квартирки от 7 начинались, метраж у них большой. А тут убогий на ум маклер выставил по этому адресу студень на 35 м, вот как с такими?...)

6022-Фанатичный Риэлтор > Ну народ-то в ходе телефонного разговора понимает, что я не риэлтор, бо я на все вопросы отвечаю сразу же.)) Да и у меня и сейчас цена выше рынка, просто не настолько вопиюще как раньше (до удвоения цен тут на форуме и меня бы распекли за неадекватный ценник, если бы наткнулись, как распекали тут других)))), в нынешних реалиях-то, понятно, этот же самый ценник уже более-менее стал).

[url]https://news.mail.ru/economics/48956260/?frommail=1&utm_partner_id=900[/url]
С 1 января резко увеличится кадастровая стоимость квартир. Для этого и раздули пузырь. С овец побольше шерсти настричь)

6024-renton >Такое впечатление, что играешь в карты с шулером.
Дачи в районе Средней опустили кадастровую стоимость в несколько раз. Бо скоро предстоит государству выкупать у людей участки под строительство дороги и канашки. Та же ситуация в Анапе и Геленджике.
На остальную собственность резко подняли.
Прорыв!)))))))))).

6025-Конь германский >так у них же вся колода краплёная. (С) )))

Подъехала аналитика от Циана на тему роста цен на жилье. Глобально - Краснодар и Сочи в лидерах, но только у первого (и единственного кстати) вторичка упала на 1%...
Ссыль: [url]https://realty.rbc.ru/news/619fa3709a7947a7620fcbb1[/url]

Странно, что в Барнауле цена растёт, повышенное предложение формируют новые жители микрорайона Губернский, там прям анклав Барнаульский.

Продолжаем рубрику отбитых))
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/2-k._kvartira_615m_1214et._2257048113[/url]
15 млн. двушка на зап.обходе) Если что, за эти деньги там спокойно покупаются в стройке две аналогичные квартиры и еще остаются деньги на ремонт.

[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_48m_1718et._2150858211[/url]
Думаю продавцы сговорились и устроили своеобразный флешмоб, потроллить приезжих ценами, им ведь обещали по 2-3млн. в центре) Иначе объяснить этот фарс не могу.

6030-renton > Ну вот это походу реально троллинг.

[quote=renton;48619285]и устроили своеобразный флешмоб, потроллить приезжих ценами[/quote]

Да правильно и делают, а то только в барнаулах и прочих Зажопинсках недвига стабильно растет, а на Кубани она должна бесплатно раздаваться) Большинство городов РФ, в которых доводилось бывать и где недвига выше стоит, чем в Краснодаре, настолько "хороши", что сразу ждешь, когда наконец уедешь оттуда. И про работу не надо, там где платят, устроится также трудно как и у нас, а валяются толко вакансии за 15-20 тыр.

Я думаю это специальные фэйки для поднятия СРЕДНЕЙ цены по микрорайной, для того что бы пройти по оценке сбера....

6032-stroika2012 > Блять, ну я конечно всё понимаю, но студия 25 квадратов за 3 миллиона на окраине Россинского в чистом поле с голыми стенами в предчистовой, по-твоему это нормально? С ценами происходит какой-то полнейший пиздец. Хотя пока есть люди, заводящие ребёнка при непогашенной ипотеке на единственное жильё, вряд ли можно ожидать чего-то другого.
6033-den81 > Очень похоже на то.

6033-den81 >Я об этом сказал еще в п.6015. Так Новосельцев ушел в отрицалово.)

6035-Конь германский > при таких ценах застройщика , с оценкой нет проблем.

Раньше я писал, это делалось на отдельно взятых локациях, сейчас нет смысла.
Сейчас все объявления с такой ценой это собственники не понимающие, что происходит , боящиеся продешевить

[quote=Конь германский;48612359]За что купил, за то и продаю.)[/quote] плюсую. на 20% мин поднялись цены на лекарства.

6034-_Вадим Александрович >с ребенком [quote=_Вадим Александрович;48619381]на окраине Россинского в чистом поле с голыми стенами [/quote] как раз и покупают. Потому как думают, что лучше платить ипотеку, но за свое, чем дяде за аренду за чужое.((

6039-Осьминожка > Я тут и без ипотеки не уверен, что вытянул бы одного ребёнка, а тут спокойно с ипотекой влазят в родительство, ещё и в студиях и однушках. Россия страна отважных людей.

6040-_Вадим Александрович >Больше всего поражает фееричное рассуждение: "Родим еще одного, погасим часть ипотеки." И эту формулу породил сами знаете, кто. А что детей растить надо, одевать, лечить (платно), спасибо оптимизаторам. Учить, если не хочешь, чтоб закончил школу балбесом, тоже вкладывая финансы в репетиторов. И за это также низкий поклон реформаторам.
И еще один момент
"Возьмем сейчас ипотеку, через несколько лет инфляция превратит платеж в копейки."))))))))))))
Конечно превратит! Всенепременно превратит! Только не платеж, а вашу неиндексируемую, а зачастую даже снижаемую зарплату. В следствие чего, вам с каждым годом будет всё труднее обслуживать кредит.
Мое личное мнение - ипотеку можно брать человеку, у которого деньги крутятся в бизнесе, и выдергивая эту сумму из оборота, он теряет больше, нежели платит проценты банку.
А брать ипотеку под зарплату - вообще жесть!

У меня дома треш и угар от бауинвес у нас на площадке кладка общедомового балкона на площадке это примерно стенка 3 *1.5 с высоты 23 этажа упала вниз к входу в наш подъезд. Полный шок. Так к вечеру уже арматуру сварили и новую кладку выложили. Хорошо никого не убили. Одна машина в хлам две немного.