| 0
- 19.04.2012 - 14:20
|
Сообщение адресовано только дольщикам частных застройщиков (кроме строек в огородах). Для любителей поболтать есть тема рядом. Уважаемые дольщики. Администрация города умышленно создала ситуацию невозможности получения всех необходимых документов и согласований для строительства. Это позволяет мэру любую стройку признать незаконной и получить судебное решение на снос дома. Таким способом наш мэр устраняет конкуренцию на строительном рынке города и продвигает панельные скворечники ОБД. Но при этом происходит нарушение нашего права на частную собственность. Дома строятся на земле, находящейся в частной собственности. Само строение тоже является частной собственностью. Оплаченные нами квартиры должны быть достроены. Считаю необходимым принять меры противодействия политике власти по повышению цены кв.метра жилья в Краснодаре до 40000 руб. Лично я и мои знакомые каждый день пишем жалобу президенту на его сайте на действия мэра города. Призываю всех дольщиков поддержать нас. Принимаются предложения по противодействию политике мэра.     | | ||
| 321
- 30.04.2012 - 22:48
|
320 уже тут писАл... Когда ВСЕ! заселятся - то про "вода, свет, газ" можно будет забы(и)ть. Ибо, территория планировалась под совсем другую плотность застройки(населения). Соот-но, никаких перекладываний/расширений сетей за счет города и садиков за счет города не будет. Интересно, хватит потом(когда газа не будет хватать, например) такой же смелости и организованности, как сейчас, собраться всем районом и многотысячной толпой двинуть на Индустриальную, 68 с требованием построить (за просто так? :0))) ) еще пару-тройку ГРП и переложить трубы по улицам (те самые трубы, которым всего-то каких-то 5-10 лет; при том, что у нас еще полстраны не газифицировано) ? | | ||
| 322
- 30.04.2012 - 22:54
| 321 Ты дебил? За счет застройщиков построена ливневая канализация, электро подстанции итд, не за просто так а за десятки миллионов рублей, нэск вам не может просто так выдать 1МВт если не сможет технически это обеспечить. А в договоре с застройщиком НЭСК обязуется предоставить и н аэти деньги там уже построено. при чем тут ваши колхозы вообще? | | ||
| 323
- 30.04.2012 - 22:57
|
+ вот, элементарнейший пример. Квартира. В кввртире газ, свет, вода... Когда в квартире живет 3 человека - всем хватает и света и воды. Когда в квартире 10 человек - то сортир и мойка по расписанию. А кондиционер летом не справляется (народ пердит и дышит, пардон за мой французский). НО! Это совершенно не основание для увеличения мощности электричества и водопровода на вводе в эту самую квартиру. Потому как, это удовольствие - будет за счёт соседей. Которые, как бэ, совсем не виноваты, что в соседней квартире решили устроить общежитие. | | ||
| 324
- 30.04.2012 - 23:04
| Тю, так весь новороссийск летом частенько без света, все престижные микрорайоны, построенные без ЧЗ без воды частенько сидят, плюс парковочных мест нет, плюс стоит кв.м от50 тыс и от 40 в ОБД. | | ||
| 325
- 30.04.2012 - 23:05
|
322 гыгыгы, только дибил может такое и написать ))) "если не сможет технически это обеспечить" Про категорию электроснабжения слыхали? Это когда электричество отключается на три дня - и НЭСКу за это ничо не будет. А электричество на КТП подстанции, наверное, с высоковольтных проводов прямо от солнца протянуто. "если не сможет технически это обеспечить" )))))))) НЭСК с радостью десять раз продаст свои мощности(маржа за подключение, иной раз, побольше чем у газовиков), потому как знает, что "продать мощности" и "обеспечить электроснабжение" - это совсем не одно и то же. Про стоячие автобусы уже забыли ))) Водила и в багажное отделение пассажиров взял бы - если б желающие нашлись. | | ||
| 326
- 30.04.2012 - 23:08
| 323-rubi >вы хотите сказать- что 40 тыс за квадрат- это цена , в которой заложенно мало прибыли? а может умерить аппетит застройщикам и снизить немного цены до 30 -33 тыс. да и при такой цене будет прибыль, плюс квартиры будут быстрей продаваться. Но ведь хочется меньше построить , а больше поиметь с нас. | | ||
| 327
- 30.04.2012 - 23:10
| Т.е. это по закону, что можно договориться натихоря и установить цены у официальных застройщиков, как бы такая негласная монополия, а тоже привлечь нельзя, так как фирмы разные. А покрывают эти фирмы в результате одни и теже люди. | | ||
| 328
- 30.04.2012 - 23:12
|
324 во-во )))))) это на тему "проводов прямо от солнца" и планировки территорий. Шоп обеспечить мощностью подстанции для домов - надоть, как бэ, откуда-то эти самые 10кВ для тех подстанций взять... наверное от электростанций, не ? ))))))))))) И застройщики, а особливо ЧЗ, прямо в очереди стоят, шоп дать денюх на строительство энтих электростанций. А ЧЗ, вообще, мешками деньги несут на это дело ))))))))))))) | | ||
| 329
- 30.04.2012 - 23:14
| 325-rubi > Мы также не можем проверить официальных застройщиков, а то бы с удовольстием нашли бы кучу косяков в их бумажках. там также работает частенько недооформленная рабочая сила или на бумаге у них отражен и отпуск, и 40 часовая рабочая неделя, а по факту может быть что угодно. | | ||
| 330
- 30.04.2012 - 23:15
| 328-rubi > а можно подумать мешками деньги несут официальные застройщики? | | ||
| 331
- 30.04.2012 - 23:17
| 328-rubi > а ничего, что мер Новороссийска не месте под школу, которой катастрофиче ки сейчас не хватает в наших новых микрорайонах уместил 3 громадных дома? да, стройка ояициальная, стоимость монолит-кирпич от 60 тыс за квадрат | | ||
| 332
- 30.04.2012 - 23:20
|
Прибыль у ЧЗ и той же кубанской марки, как раз-таки, одинаковая (тысяч по 10-15 с метра). И те, и другие найопывают. Просто, получается элементарное перераспределение затрат (глобальных, в масштабах города) в пользу ЧЗ. Которые, попросту, не выполняют той работы, которую выполняют нормальные застройщики. Типа, порубочных билетов. Или постройки локальных очистных сооружений, КНС и пр. Тут кто-то про ливневки у ЧЗ писал. И куды текут эти ливневки ? ))) | | ||
| 333
- 30.04.2012 - 23:30
|
330 можно даже не думать Кто-нить недавно мимо Джубги проезжал? Ну, на въезде новы район для подтопленцев с несколькими пятиэтажками и коттеджами. В курсах, за счет чего дома отапливаются? И во что встала та котельная, которая между домами и заправкой? А во что встали те ЛОСы возле речки, без которых весь район, попросту, недееспособен? Про 5км 10кВ кабеля к трансформатору и стока же водопровода (диаметром, наверное, все 200мм) от водокачки по другую сторону дороги - ваще промолчим. Любой ЧЗ вылетел бы в эту самую трубу от одной только попытки что-то подобное стелепать. | | ||
| 334
- 30.04.2012 - 23:47
| Рубия ты какой то неадекватный чувак, ты хочешь сказать что если НЭСК взял 30 млн. рублей за 1 МВт мощности для жилого дома, то он потом его не предоставит? Именно ЧЗ не предоставит? А еслиб это был ОБД то предоставил бы? Нормальный вообще человек ты рухнама? | | ||
| 335
- 30.04.2012 - 23:49
| Разница между ЧЗ и не ЧЗ одна - ЧЗ - договор с физ. лицом, не ЧЗ - договрор с юр. лицом, все баста. По суду сдают в том числе не ЧЗ - ВПИК, застройщик для военных на дзержинского как их там, Аякс и пр. | | ||
| 336
- 01.05.2012 - 06:13
| Цитата:
| | ||
| 337
- 01.05.2012 - 06:21
| Цитата:
| | ||
| 338
- 01.05.2012 - 06:43
| Цитата:
| | ||
| 339
- 01.05.2012 - 06:48
| Цитата:
| | ||
| 340
- 01.05.2012 - 07:22
| 335-Саяны- (Разница между ЧЗ и не ЧЗ одна - ЧЗ - договор с физ. лицом, не ЧЗ - договрор с юр. лицом, все баста.)-не вешайте лапшу сдесь, у ООО с дольщиками договор долевого участия, который регестрируется в юстиции, да и строят они свои дома по проектам проектных компаний имеющих допуски для этих работ в СРО, строят у них компании с допусками от СРО,проекты проходят гос.экспертизу,заказчик получает разрешение на строительство ,в процессе строительства ведется контроль со стороны архстройнадзора,по окончанию строительства они получают разрешение на ввод дома в эксплуатацию и вводят его в эксплуатацию,а теперь скажите кто из ЧЗ-ников проделует все эти законом прописанные операции(только не надо повторяться что на это много времени уходит и денег на взятки- это бред для не знающих и кто этим ни когда не занимался, это как с техосмотром-документы в порядке, машина исправна,получи талон и катайся),я думаю что ни кто, а знаете почему? Их просто зарубят на первой же экспертизе потому что у них нет проекта.Я когда искал себе квартиру обьездил все компании в том числе и ЧЗ-ников,так вот ни кто из ЧЗ мне так и не смог показать проект строюшегося дома,показавали какие то архитектурные листочки без единой подписи на них, а на вопрос кто же вам проектировал,отвечали что у нас есть мальчик вот он и рисует нам "проекты",ну это еще пол беды, беда была кода я взглянул на качество исполнения работ это просто ужас какой то,такое впечатление что "строители" эти кроме курятника ничего и не строили, я бы на месте администрации не все дома ЧЗ сносил один бы оставил как пример того как строить нельзя!В них то и находится не безопастно не только изнутри но и рядом с наружи. | | ||
| 341
- 01.05.2012 - 07:41
| Цитата:
| | ||
| 342
- 01.05.2012 - 09:22
| 339-Iskanderrus >214-й закон гарантирует, как минимум, что у застройщика все документы впорядке. И не надо передергивать насчет разрешений. У себя дома, для личного пользования можете строить в пределах трех этажей почти все. Постройте у себя в огороде шестиэтажку и продолжайте здороваться с соседями. И я ничего не писал про качество, ибо не специалист. Давайте опять проведем аналогию, которую, некоторые не слашавшие таких слов, называют бредом. Вас папа научил водить машину, возможно, даже намного лучше, чем в автошколе. Вы выедете на дороги общего пользования не получив права? Дело не в том, хотите Вы кого-то "кормить" или нет. Дело в том, что есть закон, и его ВСЕ обязаны соблюдать независимо от того, хороший он или плохой. | | ||
| 343
- 01.05.2012 - 10:37
|
СРО))я знаю как в него вступить))бабки и вы в СРО))Это еще одна служба по выдоиванию денег из строителей)))ХАХАХА.Наивные чукотские дятлы!Качество строек ЧЗ на очень хорошем уровне!Точнее опять же не всех.Но я могу сказать за 3-5 лет они научились качественно строить!А те которые еще строят в огородах и на отъеби.ь отпочкуются в септик!!Свободу РОДИНЕ и СИЛ!!Нормальные компании!!! Мне отвечать не надо!ША! | | ||
| 344
- 01.05.2012 - 10:57
| Как хорошо, что я в свое время не купил квартиру у ЧЗ. Представляю сколько нервов сейчас люди тратят, в ожидании - достроят их дом или снесут накер. | | ||
| 345
- 01.05.2012 - 11:02
|
343-don > что-то сдулся, защитничек :) 344-amste > ага, а достоят - дадут ли право собственности и подключат ли к коммуникациям? | | ||
| 346
- 01.05.2012 - 11:10
| А че мне киска надуватся?.Кот ты поверь когда снесут дома ЧЗ .вкладчики ЧЗ первым делом к тебе явятся за то,что ты на них заяву накатал и снесут тебе крышу с домом.Лорд у нас не дальновидный однако.Решать проблему надо умнее.Как говорится и вашим и нашим. | | ||
| 347
- 01.05.2012 - 11:19
|
346-don >та пусть являются - хотя бы поржАть с дэбилов. Единственный варик вижу: в частном секторе заставить прокладывать центральные коммуникации и сносить к ... или перепрофилировать под общественные здания - с выкупом в бюджет по себестоимости. на пустырях - снова же прокладывать центральные коммуникации + экспертизу на соответствие саннормам и строительным нормам. Все. | | ||
| 348
- 01.05.2012 - 11:45
| Цитата:
| | ||
| 349
- 01.05.2012 - 12:06
| 348-Iskanderrus > ну так, вы же преступник. Или жертва мошенников. Выбирайте сами. Построили на своем участке, но не узаконили - получите предписание о сносе и административный штраф. Продать не сможете | | ||
| 350
- 01.05.2012 - 12:28
| 348-Iskanderrus >Вот этит пост уже не похож на "плач Ярославны". И я с ним почти согласен. Почти, потому что, Вам есть в чем обвинять застройщика. Он знал о рисках, о вероятных и маловероятных вариантах развития событий. И сейчас застройщик должен выпрыгнуть из штанов, но урегулировать этот конфликт, пусть с потерей прибыли, пусть с убытками, не мне искать варианты. Но только тогда можно будет вести разговор о добропорядочности застройщика. Пример - Родина. Снижают этажность, переводят дольщиков в другие свои ЖК, пытаются получить разрешительную документацию. Другие, кроме как дать "на лапу", по-другому работать не могут или не хотят? | | ||
| 351
- 01.05.2012 - 15:58
| так Родина будет только рада строить по 36 тыс за кв. 3-4 этажки. У них будет полно покупателей за такую цену и такой этажности монолит-кирпич. | | ||
| 352
- 01.05.2012 - 16:05
| У нас в Новороссийске официальные застройщики мощности очистныхз сооружений не оплачивают, а просто кладут до них трубы. очистные уже фиг справляются. Также стоит несколько домов официальных застройщиков, которые уже 3 года стоят на этапе стройки на уровне 3 этажа. а ведь была абсолютно вся документация, людям даже подь эти проекты давали ипотеку и что? Кто за это теперь ответит? | | ||
| 353
- 01.05.2012 - 16:14
| Цитата:
| | ||
| 354
- 01.05.2012 - 16:20
| Цитата:
| | ||
| 355
- 01.05.2012 - 21:15
| 198-тчк с президента и надо начинать и еще губернатора- раз уж вы о детсадах заговорили | | ||
| 356
- 02.05.2012 - 08:13
|
298-Iskanderrus, Вы себе сами противоречите. Вы признаете, что узаконить по закону ИЖС практически невозможно. А в предыдущем посте пишите, что после строительства все узаканивают и типо все по закону. Да все прекрасно знают, как идет узаканивание. Явно не по закону. А тут лавочку прикрыли, да? 299-Master123 > А где я хвалю мэра? Покажите. Я не люблю голословность, не более того. Если вы говорите, что он коррупционер - докажите это документально. И вопросов к вам не будет. И еще у Вас мания величия, если вы думаете, что мэр тока вами и занимается. А еще и абсолютное непонимание цен. если Вы думаете, что 15 миллионов хватит на то, чтоб построить дорогу, то предлагаю погуглить и посмотреть, сколько стоит километр. А муж у меня строитель, я об этом выше писала. Вопрос теперь в том, насколько Вы - обманутый дольщик. | | ||
| 357
- 02.05.2012 - 08:33
| 15 миллионов хватит, чтобы построить часть дороги. сносить мэр все постройки ЧЗ не будет. ну снесет только те, которые размещены не на тех землях и не соответствуют строительным нормам и качеству. раньше, в розничном бизнесе тоже был хаос, Ип мухлевали только так, а как появилась вмененка, то жить всем стало безумно легче, этого же добиваются и частные застройщики. понятно, что качество и план застройки должен быть согласован, но вот с налогооблажением в этой сфере нужно думать. потому что нехватка жилья есть, люди живут в самане, в старых домах, Краснодар смотрится деревней, во всех городах постепенно многоэтажки вытесняют ИЖС, нет ничего в этом ужасного,город растет | | ||
| 358
- 02.05.2012 - 08:44
| одно дело километр дороги, который отслужит 30 лет, а другое дела, как сейчас строят, что через год уже асфальта нет. вот тут я тоже не понимаю. почему такая стоимость. У нас могут сначала сделать разметку по ямам, потом положить асфальст, а потом опять сделать разметку. Вопрос, кто имел право за 2-3 дня до асфальтирования делать разметку и куда пойдет эта стоимость работ? а не в ту же общую стоимость 1 км. | | ||
| 359
- 02.05.2012 - 08:47
| Мэр должен был видеть, какие стройки идут у него под носом- Это большой минус мэру. Сдано в эксплуатацию куча домов через суд, а он только это заметил | | ||
| 360
- 02.05.2012 - 09:10
| Цитата:
Цитата:
| |
