Дольщики частных застройщиков, отзовитесь.

Гость

0 - 19.04.2012 - 14:20

Сообщение адресовано только дольщикам частных застройщиков (кроме строек в огородах). Для любителей поболтать есть тема рядом.
Уважаемые дольщики. Администрация города умышленно создала ситуацию невозможности получения всех необходимых документов и согласований для строительства. Это позволяет мэру любую стройку признать незаконной и получить судебное решение на снос дома. Таким способом наш мэр устраняет конкуренцию на строительном рынке города и продвигает панельные скворечники ОБД. Но при этом происходит нарушение нашего права на частную собственность. Дома строятся на земле, находящейся в частной собственности. Само строение тоже является частной собственностью. Оплаченные нами квартиры должны быть достроены. Считаю необходимым принять меры противодействия политике власти по повышению цены кв.метра жилья в Краснодаре до 40000 руб. Лично я и мои знакомые каждый день пишем жалобу президенту на его сайте на действия мэра города. Призываю всех дольщиков поддержать нас. Принимаются предложения по противодействию политике мэра.

Гость

481 - 09.05.2012 - 21:34

480-Ну наконец наша власть начала выполнять свои обязательства.

Гость

482 - 12.05.2012 - 16:18

а кто задумывался о коммуникациях? ведь на них ЧЗ не раскошеливаются, по есенина нет ни одного застройщика, у кого хотя бы были техусловия на воду и канализацию. Да канальзацию сейчас строит только одно лицо, но он будет ставить только свои условия при подключении, так и с водой получается, а ЧЗ незаконно (причем в частную собственность ) делает врезку и говорит, что у него центральные коммуникации. А потом счастливые обладатели квартир сталкиваются с проблемами.

Гость

483 - 15.05.2012 - 06:51

О коммуникациях пусть думает застройщик.

Гость

484 - 15.05.2012 - 09:11

Когда кран, плита и лампочка будут муляжом, то об этом будут думать и остальные)))))))))

Гость

485 - 15.05.2012 - 11:04

Меня, лично, такое положение вещей устраивает, краны, лампочки и плиты поставлю на свой вкус. А как можно сдать дом без коммуникаций? Мне кажется это нонсенс.

Гость

486 - 15.05.2012 - 11:48

Цитата:

Сообщение от Iskanderrus

А как можно сдать дом без коммуникаций? Мне кажется это нонсенс.

А зачем его вообще сдавать, когда и так покупают))) Не оскудела земля русская...

Гость

487 - 15.05.2012 - 11:51

В МММ деньги несут под честное имя Мавроди, дома покупают по филькиной грамоте о софинансировании...Расея...

Гость

488 - 15.05.2012 - 12:00

В Краснодаре уничтожат еще 139 незаконных построек. По решению суда все эти частные дома скоро будут снесены.
http://9tv.ru/news/item/28115

Гость

489 - 15.05.2012 - 12:14

Не верю... Строят, аж бегом. В Расеи законов нет...

Гость

490 - 15.05.2012 - 12:39

488-Мескалин > А показали почему-то недострой от Девелопмент-Юг. Тоже будут сносить? Когда уже у нашей администрации новости будут не в будущем, а в настоящем времени! Сделаем то, сделаем сё, построим коммунизм, тьфу!

Гость

491 - 15.05.2012 - 15:10

Цитата:

Сообщение от Kelt

Цитата: А зачем его вообще сдавать, когда и так покупают))) Не оскудела земля русская...

Договор купли продажи квартиры может быть заключен только после сдачи дома. Таков закон!

Гость

492 - 15.05.2012 - 16:15

490-Master123 > это их разве? ну, если он незаконный..
так ведь сносят по краю, куча новостей была. и про гостиницу, и про частные..

Гость

493 - 15.05.2012 - 18:56

491-Iskanderrus > По закону, в строящемся доме продавать квартиру можно исключительно по договору долевого участия, который регистрируется в юстиции. Федеральный закон № 214. ЧЗ очень часто сдают дома без коммуникаций по суду.

Гость

494 - 15.05.2012 - 19:11

Цитата:

Сообщение от Мескалин

Договор купли продажи квартиры может быть заключен только после сдачи дома. Таков закон!

Ха-ха-ха... Я ж другой теме писал, что люд уже больше года живут в несданном доме, всё оплатив... Живут де-юре нелегально, на стройке частного домовладения.

Гость

495 - 15.05.2012 - 19:13

488-Мескалин >Обратите внимание на расстояние между тремя шестиэтажками в сюжете. Не дай Бог пожар.

Гость

496 - 15.05.2012 - 20:21

Да ..нормально всё!Лохи несут бабло...ЧЗ-их кидает...Какие [*****]-камуникации...и т.д...Щас лошары запоют про демонстрации...смену Евлана ..и.тд....РЖУНЕМАГУ...

Гость

497 - 15.05.2012 - 20:24

Михаил Ш>-Без =Ту-не праканает...Долевое по 214-му...

Гость

498 - 15.05.2012 - 20:55

Цитата:

Сообщение от kasak1965

Очень мало нашел примеров, когда чз кинули дольщиков. Это в сравнении с общей долей в строительстве многоквартирных домов, хотя, конечно, такие случаи есть. Мне даже показалось, что больше пострадало совсем не от чз. Частник дорожит своей репутацией больше, да и более уязвим он. В Москве сейчас кидают лошар исключительно в рамках долевого участия по закону 214. Есть стандартные схемы дурилова. Лошары это те, кто ведется на высокие цены, как на гарантию качества и надежности. Это не новое явление. Мой знакомый еще в 90-е, чтобы продать ну совсем негодную пару обуви ставил на нее цену выше, чем на качественную и эта обувка уходила в лет. Ничего не меняется.

Гость

499 - 15.05.2012 - 21:07

498-Iskanderrus > Конечно, ДСК, Кларисса, Строинтеркомлекс и т.д. все они кинули дольщиков по 214

Гость

500 - 15.05.2012 - 21:14

498-Iskanderrus >Я не говорил, что 214-й закон защитит от кидалова. Он, как минимум, гарантирует, что у застройщика все в порядке с документами. Ну от двойных продаж ограждает.

Гость

501 - 15.05.2012 - 21:15

Кстати, зачем демонстрации и требования о снятии Евланова? Есть более эффективные способы воздействия на горе-чиновников. Одна грамотная жалоба президенту на нарушение закона администрацией незамедлительно возымела действие. Подробности описывать не стану, но хочу сказать, что главное правильно сформулировать претензию, указать на допущенные нарушения и ни в коем случае не жаловаться на жизнь. Вы даже не представляете какой резонанс вызовет вторая жалоба на те же самые нарушения, если их, конечно, снова допустят.У нас удивительная страна. Нельзя призвать к соблюдению закона не нарушив при этом закон. Кстати, нарушения допускают, как правило, более серьезные, нежели те с которыми борются.

Гость

502 - 15.05.2012 - 21:25

Цитата:

Сообщение от Михаил Ш

Михаил, конечно вложение в строительство по 214 закону предпочтительней и несмотря на то, что не вполне защищает дольщика от мошенников все равно более надежный вариант. Но ведь разница в цене очень значительна. Перед покупкой квартиры я задал себе вопрос что именно приобретаю на эту разницу. Сумма была значительной, а преимущества не очень существенны и очевидны на момент покупки. Поэтому, как и многие другие, выбрал чз с некомплектом документов. Все равно достроит и сдаст дом.

Гость

503 - 15.05.2012 - 21:30

Iskanderrus->ну эт ты со зла...Притензия будет выглядеть так:мы -соинвесторы хз какого строительства!Жалуемся-это строительство узаконить и провести нам все коммуникации...Так-что-ли?Ну можна дописать:-долой беспредел чиновников.

Гость

504 - 15.05.2012 - 21:34

Все равно достроит и сдаст дом.>так раньше было...когда на земле под ИЖС разрешали строить многоэтажки..Не путай !Щас 150 домишек-[*****]!И никакой Гаагский суд не оправдает лошар!

Гость

505 - 15.05.2012 - 21:35

Цитата:

Сообщение от Iskanderrus

Поэтому, как и многие другие, выбрал чз с некомплектом документов.

Наш человек!)))))))

Цитата:

Сообщение от Iskanderrus

Все равно достроит и сдаст дом.

А ещё законы цитируешь...

Гость

506 - 15.05.2012 - 22:05

502-Iskanderrus >Александр, это Ваш выбор, Ваше решение, а, следовательно, Ваша ответственность. Причем здесь администрация? Она не учавствовала в Вашем договоре с застройщиком. ИМХО, Вы должны "трусить" застройщика, простите, что повторяюсь. А "грамотную жалобу" президенту, или еще куда-нибудь можно накатать на кого угодно, в том числе и на Вас. Сомнительный повод для хвастовства.

Гость

507 - 16.05.2012 - 11:16

Прочёл коментарий на сайте деловой газеты юг, долго смеялся. Встречаются несколько мэров. Мэр Москвы хвастается: мы в прошлом году построили 5 млн метров жилья, мэр Ростова: а мы 3 млн. Мэр краснодара: а мы снесли 580 тыс метров построенного жилья))))

Гость

508 - 16.05.2012 - 11:44

Цитата:

Сообщение от kasak1965

Нельзя называть лохом любителя играть в рулетку и другие азартные игры. Люди просто рискуют и проигрывают, иногда выигрывают, но их никто не обманывает. Лохи это те, кого дурят, а частные застройщики никого не обманывают, а честно говорят о всех рисках, но вселяют надежду. Когда покупаешь квартиру у частного застройщика просто необходимо смотреть целевое назначение земельного участка. Если земля под ижс, могут быть проблемы, но зачастую и эти проблемы решаемы. Информация по целевому назначению земельных участков общедоступна и бесплатна. С этим проблем нет. Я, к примеру, никогда не стал бы покупать квартиру на земле под ижс, так как риск велик. Да я и в рулетку не играю. Тоже риск велик.

Гость

509 - 16.05.2012 - 11:47

Цитата:

Сообщение от Kelt

Цитата: Сообщение от Iskanderrus Все равно достроит и сдаст дом. А ещё законы цитируешь...

Да все в порядке с законом у частных застройщиков. Их дома узаконивают по суду, следовательно по закону. А предусмотрено это как раз для преодаления административных барьеров. Чтобы узаконить дом необходимо вначале попытиться получить разрешение на строительство. Без этой попытки суд не узаконить стройку.

Гость

510 - 16.05.2012 - 16:20

Цитата:

Сообщение от Михаил Ш

А "грамотную жалобу" президенту, или еще куда-нибудь можно накатать на кого угодно, в том числе и на Вас. Сомнительный повод для хвастовства.

Да я не хвастаюсь. Лицемерие и двойные стандарты администрации бесят. Жаловался исключительно на превышение власти. С этим не поспоришь. Хочешь, чтобы все было по закону, будь любезен сам соблюдать. Нельзя ребенку говорить, что курить нельзя и курить в его присутствии. Ребенок закурит в конце концов.

Гость

511 - 16.05.2012 - 16:52

Цитата:

Сообщение от Михаил Ш

Причем здесь администрация? Она не учавствовала в Вашем договоре с застройщиком.

Да совсем не при чём! Кто дал право мэру обсуждать, какие компании "пирамиды" а какие нет? Он что, верховный судья? В нормальной стране за такие, мягко говоря "сплетни" не только вылетел бы с работы, а ещё и сел за клевету! И настоящую пирамиду МММ он почему-то в упор не видит, ослеп на старости? Сносить дома за бюджетные деньги это всё равно что закапывать колбасу и выливать молоко в реку, как уже было!
510-Iskanderrus > Полностью поддерживаю, надо жаловаться президенту на мэра. Напишите, как вы жалобу составили и куда, я тоже самое сделаю.

Гость

512 - 16.05.2012 - 17:29

КТО ЧТО ЗНАЕТ ПРО Сносимый дом на Величковской 31 Пострадали ли дольщики сколько человек? http://www.krd.ru/news/news_16052012_1003.htm

Гость

513 - 16.05.2012 - 17:51

511-Master123 >К сожалению, каждый народ имеет такого правителя, которого заслуживает.

Гость

514 - 16.05.2012 - 20:56

Цитата:

Сообщение от Master123

Цитата: 510-Iskanderrus > Полностью поддерживаю, надо жаловаться президенту на мэра. Напишите, как вы жалобу составили и куда, я тоже самое сделаю.

Жалобу подавал на сайте http://letters.kremlin.ru/send. Там надо составить анкету, зарегистрироватьсь и т.д. Процедура немного сложнее чем на обычном форуме. У меня была необычная жалоба, а что-то вроде аналитической справки по фактам злоупотребления властью и направленности политики администрации Краснодара. К моему удивлению ответ не заставил себя ждать. Мое сообщение было перенаправлено в прокуратуру Краснодарского Края, о чем меня уведомили электронным письмом.Подобное письмо писал еще премьер-министру, но тогда это был Путин, а теперь он президент. Вобщем теперь надо читать СМИ по чз и в случае обнаружения новых повторных фактов злоупотребления властью писать снова о данных фактах и бездействии прокуратуры.

Гость

515 - 16.05.2012 - 22:34

Гость

516 - 17.05.2012 - 10:22

В Краснодаре сегодня, 16 мая, снесли многоквартирный дом. Суд признал здание незаконным. С этим сам застройщик категорически не согласен.
http://9tv.ru/news/item/28219 (с видео сноса и криков бабы-застройщика)

Гость

517 - 17.05.2012 - 11:50

516-Мескалин > У этих таунов не было дольщиков. Мескалин, а вы в долгострой от Девелопмент-Юг вляпались?:
http://forums.kuban.ru/f1476/Заморож...�-2605301.html
Сочувствую вам, но следите лучше за своими стройками!

Гость

518 - 17.05.2012 - 11:51

Сочувствую вам, но следите лучше за своими стройками!

Гость

519 - 17.05.2012 - 12:27

Я же говорил, что снесут. Дело времени. В течении 3х- 5 лет ещё по сносят кучу домов узаконенных через суды. А мне тут не верили

Гость

520 - 17.05.2012 - 14:46

517-Master123 > Вы что-то путаете
518-Master123 > не уводите тему в сторону.