| 0
- 19.04.2012 - 14:20
|
Сообщение адресовано только дольщикам частных застройщиков (кроме строек в огородах). Для любителей поболтать есть тема рядом. Уважаемые дольщики. Администрация города умышленно создала ситуацию невозможности получения всех необходимых документов и согласований для строительства. Это позволяет мэру любую стройку признать незаконной и получить судебное решение на снос дома. Таким способом наш мэр устраняет конкуренцию на строительном рынке города и продвигает панельные скворечники ОБД. Но при этом происходит нарушение нашего права на частную собственность. Дома строятся на земле, находящейся в частной собственности. Само строение тоже является частной собственностью. Оплаченные нами квартиры должны быть достроены. Считаю необходимым принять меры противодействия политике власти по повышению цены кв.метра жилья в Краснодаре до 40000 руб. Лично я и мои знакомые каждый день пишем жалобу президенту на его сайте на действия мэра города. Призываю всех дольщиков поддержать нас. Принимаются предложения по противодействию политике мэра.     | |
| 81
- 20.04.2012 - 10:32
|
эти ваши письма архитектуры не чем не говорят кроме как о возможной коррупции г-на который их подготовил, после того как администрация выиграла все суды. Во вторых в этих письмах нигде не сказано что объект построен в соотвествии с действующим законодательством, или я где то это не увидел? заключение даже положительное пожарного аудита не дает право строить здание если онон не соответствует градостроительным нормам. | |
| 82
- 20.04.2012 - 10:56
|
Уважаемый ознакомьтесь с выпиской из ЕГРП. Судья Лебедь В.Н. просто забал про слово ЗАКОН. Им давно это слово забыто. | |
| 83
- 20.04.2012 - 10:56
| Пожарный аудит....вы б ещё схему электропроводки сюда прикрутили... | |
| 84
- 20.04.2012 - 11:37
| А если возродить коммуналки!? Кухня, санузел-общие... Тыщ по 50 можно продавать?)))))))))) | |
| 85
- 20.04.2012 - 11:48
|
53-nura22 > Покупка краденного (незаконно построенного в Вашем случае) - соучастие в краже. Не будете покупать - не будут красть. Так понятнее? | |
| 86
- 20.04.2012 - 11:54
| 78-Иван Васильевич > Товарищ, а Вы в курсе, что нарушаете правила форума? | |
| 87
- 20.04.2012 - 15:04
| 85- соучастие в краже.>Точна!Тока-соучастие в незаконных действиях..Так выглядит юридически финансирование незаконногог строительства.И банкам такое буду вменять...Ну а лохов ещё раз разведут...на суды..туды...Потом доказывай-что дал просто взаймы.А большинство-вообще затупило.Подписало договор о покупки доли земли в общедолевой собственности на участке под ИЖС.Ну там ещё им конечно бумаг(гарантий)не предусмотренных законом повыдавали..("бери бери...я ещё себе напечатаю")...В итоге -видим-вы владеете долей земли в общедолевой собственности ..и на вашей земле ведёца незаконное стоительство.КАК-ТАК?Только- с вашего согласия.А ещё выяснится что вы его финансируете-(ну когда соберётесь отстаивать какие-то права)-типа-мы ж деньги вложили-дайте нам жильё...-Стопудова-со всех лохов ещё и бабло в суде стрясут... | |
| 88
- 20.04.2012 - 16:04
| Для тех, кто против частных застройщиков по причине низкого качества. Вы купите квартиру например в Кубанской марке(холдинг ОБД) и тогда спорьте о качестве домов. Такую залипуху даже частники не строят. Кстати у обдэшников земля -то не в собственности под строящимеся домами. | |
| 89
- 20.04.2012 - 16:50
| +88 покупатели "афициальных" застройщиков точно такие же лохи, как и все остальные, проверено лично. Я читыре года ждал сдачу в эксплуатацию, хотя все дакументы были на основании закона и зарегины в юстиции, а дом был построен и заселен, в комитет по долевому звонил еженедельно, на звонки отвечале, а что мы можем сделать, застройщик является частной компанией ("Модуль", строил и для ОБД), у нас нет способов на него повлиять. Застройщик подал на банкротство, имея немалые долги, которые в случае признания банкротом ложились на плечи дольщиков, либо квартиры в случае банкротства вносились в список имущества банкрота с последующей продажей на торгах, ситуацию спасли прошедшие декабрьские выборы и активная группа лохонувшихся граждан, в предверии выборов администрация более активно залюбила електорат и дом был сдан по суду. Так шо, люди добрые, не верьте в сказки про добрых и злых ЧЗ. Все уперается в бабло, откаты и прочие радости чиновничьей жизни. А лохи мы тут все. | |
| 90
- 20.04.2012 - 17:02
|
casa-дело не в качестве!Там совсем другие отношения!А чз=выходят ЧЗ права таких отношений!Ну если грубо-что вы можете предъявить ЧЗ?Нет коммуникаций нет воды нет света нет газа...Даже если -дом идеален -отделка -супер...Такая стройка-ноль "юридически".Залмуху видел у ЧЗ-ваще кошмар!(Эт на ленте)Перегородки...балконы...связки со стеной...-полный пизнес!!!!В подвале вода..Вялят хрень про дизель-отопление..а потом будет газ!Вы чё с ума спрыгнули????Эта керня будет дизелем пыхтеть на всю округу...Газа там скоро не будет-эт точно.Ветка там газовая хилая.Даже для нормальных застройщиков не хватит.И у них пока газа не будет!Его даёт ГРС№4только по Российкая-солнечнач-кругликовка.Ждите....А електричеством вам никто не даст отапливать...Нема сВоих ТП.Я всё понимаю...но так поступать -и отдавать своё кровное бабло-кидаловам.-эт тупость...Могу предложть -кучу вариантов-в пределах 60 км от Краснодара.с землёй и т д...Чё все пруца в центр???Кинут ВАС-так и надо!Чтоб другим лошарам неповадно было. ЗЫ.Ваще -чё-пишу -жалко...казачество тупит...Хочу предостеречь!А заезжие-хай покупают судяца живут с горшками..свечкой.. | |
| 91
- 20.04.2012 - 17:08
|
88-casa > вы действительно думаете, что кому-то кроме купивших есть дело до качества квартир от чз? Все претензии только к построившим скворечники впритык к соседским частным домам. Да так, что машины паркуются на газонах несчастных соседей. Так, что все близлежащие дворы просматриваются и обсыпаются мусором (сам такому свидетель). Так, что говна из невывезенных септиков расползаются на весь квартал. И т.д. А так в чистом поле стройте что угодно и с какам угодно качествам. И продавайте за любые деньги, хоть даром. | |
| 92
- 20.04.2012 - 18:45
| О коммуникациях это вы в самую точку. Вот бы администрации взять да выделеть денег не на снос, а на эти самые коммуникации. Поощрить таких застройщиков, которые жильё делают более доступным. И контролировать сам процесс застройки, чтоб во двор к соседу не строили и т.п. Но ведь всем известно, что у нас власть со своими законами жизнь не облегчает, а наоборот. Может оттуда ноги растут у этой проблемы? | |
| 93
- 20.04.2012 - 20:14
|
88 ясен пень, что не в собственности. В аренде на ...нацать лет. После сдачи дома и продажи квартир договор аренды может быть расторгнут. Ибо жильцы этого дома ,автоматически, становятся первоочередными правообладателями участка под этим домом. И, либо заключают новый договор аренды. Либо приватизируют. Поэтому застройщик просто обязан снять с баланса предприятия все эти фонды (земля, здания, сети) Живут то в квартирах новые хозяева - а налоги и арендную плату должно предприятие за них платить, что-ли? | |
| 94
- 20.04.2012 - 20:19
|
92 "Вот бы администрации взять да выделеть денег не на снос, а на эти самые коммуникации..." Совсем с луны свалилась. В курсах, ВО ЧТО обходятся сети застройщикам той же восточно-кругликовской? ДЕСЯТКИ И СОТНИ!!! миллионов. С какого препугу одни все делают за свой счет - а другим "должна администрация денег дать" | |
| 95
- 21.04.2012 - 15:43
| 94-rubi >а для чего эта администрация власть??? сады позакрывали.медецины нет.жкх-нет дорги на троечку.откаты.троллейбусы и трамваи не могут купить.самострои они не видят несколько лет.олимпиаду пилят.безнес кошмарят.перд выборами лапши навешать.а потом лапшу ихнюю снимать с ушей. | |
| 96
- 21.04.2012 - 17:23
| nura22 и что за истерика? Вы когда деньги несли не интересовались есть ли документы на строительство домов? да нет конечно, халява как и коррупция в нашей стране это наше родное! Ломать так ломать это же не строить! жилья в городе хватает построенного, забирайте деньги + доплатите и хорошую квартиру себе купите! что гоняться за "мыльными пузырями" все равно даже если схватите он лопнет! | |
| 97
- 21.04.2012 - 19:11
|
95 я администрацию никоим боком не выгораживаю. Тока, причем тут одни застройщики - за счет которых пытаются выехать другие застройщики ? Нормальные застройщики в администрацию за "помощью" не бегут. Как раз - наоборот. Потом БЕСПЛАТНО!(ибо администрация денех платить и не собирается!) передают свои же сети на баланс города/поселения. А кое-где даже и приплачивают тому же водоканалу, чтобы он принял трубув ..нацать километров на свой баланс. И этот водоканал потом рисует тарифы по 20р/куб. И выдает ТУ, уже без согласия того застройщика, другим товарищам. Т.е., кладет бапки только в свой карман. Тока, вот "мелочь". Та труба- она не резиновая. И полгорода общаг от ЧЗ к ней воткнуть-то можно... Но воды в этой трубе бОльше от этого не станет. И к кому претензии после этого? Может, к тому нормальному застройщику, который (вот гад!), "почему-то" не построил трубу в три раза толще, чтобы потом к ней нахаляву могли еще десяток шараг присоседиться. Нехороший застройщик. Не коммунист! О ближних халявщиках, панимаешь ли - не подумал )))))))))))))))))))) | |
| 98
- 24.04.2012 - 09:10
| 87 - по поводу законности действий. До третьего этажа стройка законна, разрешение есть. Выше третьего ЧЗ строить не разрешают, т.к. они не ООО с допуском СРО. Но они строят четвертый этаж - незаконно. Но за откат - можно узаконить. И все опять станет законно. Вы видели объявления - готовые строительные ООО с допуском СРО? Я видела. То есть еще ни фирмы нет, ни директора, ни квалифицированных рабочих - а допуск СРО уже есть. И такому ООО строить многоэтажки можно - законно. Смешно? Мне грустно. | |
| 99
- 24.04.2012 - 14:19
| И по поводу коммуникаций. В конце Московской по левой стороне закладывается комплекс девятиэтажек. В ближайшей округе никаких частных домов нет. Кто рассказывает, что ЧЗ подключаются к коммуникациям частных домов или строят септики, или топят электричеством - несут полный бред. Девятиэтажка тоже, по вашему, в септик ходить будет? | |
| 100
- 24.04.2012 - 14:42
| 99-nura22 > между улицами Средняя и Народная с десяток пятиэтажных домов юзающих септики. Подключенных к древним КТПшкам и врезанных в не мене древний водопровод. Так что бред это у тех м.даков, кто такое строит и кто такое покупает | |
| 101
- 24.04.2012 - 15:46
|
Что вы так на септиках этих помешались все? В Эмиратах канализации нет, МАССЫ вывозят огромными цистернами. Даже из под небоскрёбов. И ничего, жители "частных домиков" рядом с небоскрёбами не возмущаются :о))) | |
| 102
- 24.04.2012 - 16:03
|
На улице Ратной славы, пока не засыпали, успел посмотреть "септик" построеный ЧЗ. Вырыли яму, обложили кирпичом, но не сплошняком а с ячейками. То ли кирпич сэкономили то ли чтоб .амно растворялось быстрее в земле. А скорее всего и то и другое. обычная выгребная яма. | |
| 103
- 24.04.2012 - 16:07
| 101-Rinlan Darius > отличие краснодарских муравейников от эмиратовских небоскребов, что там вывозят говна. А у нас ждут до последнего, когда эти говна начнут вылазить из септиков и разливаться по всему близлежащему кварталу | |
| 104
- 24.04.2012 - 16:37
| не представляю высотку с выгребной ямой.у дома на балансе будет своя ассинизаторская машина наверное-минимум 2-х бочковый камаз. | |
| 105
- 24.04.2012 - 19:09
|
101-Rinlan Darius > возвращение в 14 век. Вскоре ещё и помои будут из окон выплёскивать. 0-nura22 > стройте по правилам и ничего у вас не будет болеть. | |
| 106
- 24.04.2012 - 19:57
| Блин, читаю эти баталии и понимаю, что ВСЕ врут (мягко говоря)! Иду к застройщику, грит: всё есть центральные ком-ции, кательные в каждом доме своя, дороги и д.площадки -"на всё скидываемся с соседними ЧЗ". Более того 4-ро знакомых живут в подобных домах без жалоб. Иду в администрацию, грят: дело ваше - покупайте у чз, но мы вас предупредили! А у самих (а ИХ я встретил с десяток) у всех глаза бегают и прячуться в пол... | |
| 107
- 24.04.2012 - 19:59
| Думаю истинна где-то по середине: покупать можно, но у ЧЗ, кот. потянет откаты! | |
| 108
- 24.04.2012 - 20:01
| Когда-то умники Юбилейный хаяли... В общем, кто купил квартиру в 2 раза дешевле - тот молодец! :) А кто влез в ипотеку на 20 лет - тот, наверное, не молодец! :) Всё там нормально и хорошо. Кто будет ещё спорить с законом спроса и предложения? Может хватит сопли распускать про законность/незаконность. СЛОВА и ничего более! Людям нужно ЖИЛЬЁ! Пожалуйста, по рыночной стоимости только у ЧЗ. Остальные "не лохи" пусть покупают в 2 раза дороже. | |
| 109
- 24.04.2012 - 20:04
| 108 Молодец! Поддерживаю! | |
| 110
- 24.04.2012 - 20:06
| 96 - А вы не думали, что люди и так "добавили", чтобы хоть на ЧЗ хватило? ))) | |
| 111
- 24.04.2012 - 20:07
| 0 - можно узнать у кого (название ЖК) вы купили? | |
| 112
- 24.04.2012 - 20:07
| 108-Hamlet > за двадцать лет стоимость квартиры вырастет раз в семь, так что правильно ипотеку взяли. | |
| 113
- 24.04.2012 - 20:11
| Иван Васильевич по 47 пункту: эти конторы не связываются с ЧЗ ! Месяц назад обошёл их все! Видно получили указания... | |
| 114
- 24.04.2012 - 20:11
| 112-Два стула >Через двадцать лет будет уже 45 - баба ягодка опять? ;)))))))))))))) В однушке с двумя повзрослевшими детёнышами весело будет "когда-то молодой семье" ;))))))))) И х...р же продашь её пока не выплатишь ипотеку. Вам знакомо понятие "ценность денег"? :))))))))) | |
| 115
- 24.04.2012 - 20:16
| 108 - кстати да! Все ждали, что Юбилейный вот-вот посыпется, лет 10 назад, а сейчас ПРЕСТИЖНЫЙ район (правда не понятно почему)! Может и с Северной зоной Краснодара так будет? А что особняков там хватает! Стадионы достроят и вуоля !-))) | |
| 116
- 24.04.2012 - 20:23
| 115-Не лето >Да! Там всё только начинается. И это радует! :) Хороший район, и коммуникаций там хватает, чтобы тут ни говорили. Более того, развиваться в ближайшие 10-20 лет будет именно он! ЧЗ - это бизнесмены, причём с хорошими деньгами, т.е. не простые дюди. Другое дело, что обставили неконкурентоспособных... Вот зуб на них и точат, используя СМИ, в т.ч. форум :) Однако, людям нужно жильё по ДОСТУПНОЙ цене! Дело администрации - администрировать, а не крышевать неконкурентоспособных.... | |
| 117
- 24.04.2012 - 20:37
| 116 - Дай Бог! А я ещё думаю, что купить квартиру у ЧЗ или пистолет... Ох доведут народ эти бандюки с Красной! | |
| 118
- 24.04.2012 - 20:43
|
Через 20 лет, когда наш славный мегаполис потонет в фекалиях, благодаря неконтролируемой застройке, бОльшим спросом будет пользоваться загородное жилье. Так-что вкладывайтесь и welcome в нашу южную столицу. Hamlet и Не лето, мне кажется вы выполняете одну работу (не очень почетную). | |
| 119
- 24.04.2012 - 20:47
| 117-Не лето >Да всё нормально будет :) Шумиха началась почему-то только сейчас, а не 3-5 лет назад, когда именно среди частных домов строили. Резонный вопрос: Где вы были раньше? Вы не видели, что у вас в городе творится? А разрешения кто выдавал? ;) Но почему-то только сейчас всполошились... Что, рынок стал отходить в сторону? Люди перестали покупать у ВАС квартиры? Так всё логично - у ЧЗ дешевле, а народ голосует рублём. Людям всё равно, у кого покупать квартиру. Важно одно - должна быть АДЕКВАТНАЯ цена, а не 40 руб/м2. Садики, школы - это всё вторично и не важно, когда крыши над головой нет у молодой семьи. Не надо раскалывать общество, пытаясь манипулировать "законностью". Создайте УСЛОВИЯ для жизни! В этом и должен проявляться профессионализм настоящего администратора! :) | |
| 120
- 24.04.2012 - 20:50
|
116 "коммуникаций там хватает..." ясен пень, что хватает- пока ВСЕ заселились. Ибо, даже в частном секторе(для которого эти коммуникации и делались) - еще не все построились и подключились. | |
