| 0
- 19.04.2012 - 14:20
|
Сообщение адресовано только дольщикам частных застройщиков (кроме строек в огородах). Для любителей поболтать есть тема рядом. Уважаемые дольщики. Администрация города умышленно создала ситуацию невозможности получения всех необходимых документов и согласований для строительства. Это позволяет мэру любую стройку признать незаконной и получить судебное решение на снос дома. Таким способом наш мэр устраняет конкуренцию на строительном рынке города и продвигает панельные скворечники ОБД. Но при этом происходит нарушение нашего права на частную собственность. Дома строятся на земле, находящейся в частной собственности. Само строение тоже является частной собственностью. Оплаченные нами квартиры должны быть достроены. Считаю необходимым принять меры противодействия политике власти по повышению цены кв.метра жилья в Краснодаре до 40000 руб. Лично я и мои знакомые каждый день пишем жалобу президенту на его сайте на действия мэра города. Призываю всех дольщиков поддержать нас. Принимаются предложения по противодействию политике мэра.     | | |
| 241
- 28.04.2012 - 14:50
| 238. Да-да поделитесь информацией примем к сведению)))))))))))))Бедный, бедный бизнес франции и города Антверпена | | |
| 242
- 28.04.2012 - 14:55
|
203 - казак, у ООО дорого не потому, что строят по закону, а из-за системы налогообложения. Выглядит она примерно так: пришли деньги по договору подряда - сразу минус 18% НДС. Из остатка покупаем материал (который за наличку процентов на 20 дешевле, но нам нужно провести его по банку, чтобы показать расходы) и платим людям зарплату. Зарплатные отчисления в сумме - 30% и НДФЛ - 13%, итого 43%. То есть, если зарплата 10000, то отчисления государству на эту сумму - еще 4300. Ушли деньги на материал и зарплату - осталась прибыль. Налог на прибыль ООО - 20%. Ну и наконец, собственник хочет перевести прибыль ООО в свой доход физического лица - еще минус 9%. Обслуживание счета в банке и прочее - уже мелочи по сравнению с описанным выше. Сравним с расходами ЧЗ. Пришли деньги на строительство дома (наличка по договорам займа)- минус материал (за наличку, подешевле) минус рабочим (зарплата наличкой, 43% отчислений государству отсутствуют). Построил дом. Прибыль осталась в виде наличных денежных средств. Все квартиры оформляет на себя. Теперь, с продажи квартиры - минус 13% НДФЛ. Все. Неравенство отчислений государству очевидно. Поэтому власть требует у ЧЗ откаты. Но даже с откатами, с дорогами бетонными, с прокладываемыми самостоятельно коммуникациями, ЧЗ могут поддерживать цены на уровне 25000 за кв.метр. | | |
| 243
- 28.04.2012 - 14:58
| За границей действительно даже забор покрасить не дадут без разрешения и спец. согласований. И уходит на это не мало времени. Но разве это плохо? В смысле разве плохо, что все согласуется? Результат же глаз радует. Аккуратные домики в одном стиле и т.д. красиво. | | |
| 244
- 28.04.2012 - 15:00
|
243-nura22 > А Вы понимаете, что при такой описанной вами схеме ЧЗ тупо пытается нае... государство и еще жалуется на откаты????? Незаконность механики - на лицо! На лицо - не уплата налогов - тут вам и зарплата в конверте. То есть, то что вам квартиру дешево продали - это офигенно. А то что прорабу дядя Васе на пенсию деньги не перечислили, так это хрен с ним. Он же не Ваш дядя, так? | | |
| 245
- 28.04.2012 - 15:06
| Точка сборки, не уводите обсуждения на другие страны. Хорошо должно быть там, где мы есть. И наша задача - этого добиваться. И в данное время в данном месте нам мешает политика мэра - и конкретно: агрессивное наступление на ЧЗ. Заметим - мэр не борется со стройками в огородах. На доске позора департамента муниципального контроля - фото строек на Есенина. Ни одного частного дома в окрестностях. А котлован на ул.Московской между переулками Ангарским и Алмазным - стройка на тротуаре (я серьезно, приезжайте - убедитесь) - на доску позора почему-то не попал. | | |
| 246
- 28.04.2012 - 15:11
| 245 - дяде прорабу в ООО официально дадут 5000 (отчисления около 2300), остальное дадут также в конверте. Я искала прораба для строительной фирмы. И один опытный прораб мне сказал: мне не важно, оформите вы меня официально или нет, мне нужно 30000 на руки. Необходимый стаж я уже наработал. Такие и идут к ЧЗ. | | |
| 247
- 28.04.2012 - 15:16
|
245 - по поводу неуплаты каких налогов с ЧЗ вы говорите? Человек построил дом, оформил его на себя как на физическое лицо. Продал квартиру - заплатил 13% налог на доходы физических лиц. Все законно. Я себе дачу строю - расплачиваюсь с рабочими наличкой. И законом не предусмотрено, чтобы я платила за них пенсионку и соцстрах и ФСС. Я бы сказала - налицо непомерные аппетиты государства в сфере налогообложения ООО. А налоги в итоге ложатся на плечи покупателей квартир от ООО. Вот с такой системой налогообложения - надо бороться. | | |
| 248
- 28.04.2012 - 15:29
|
248-nura22 > черная зарплата - это неуплата налогов, покупать наличкой без документов - это неуплата налогов. с какого х... частное лицо может строить многоквартирные дома на перепродажу? там оборотка миллионами исчисляется. Там даже ИП не прокатит, и у ООО упрощенки не будет. Только стандартная система налогообложения с НДС. И извините это ФЗ. Это не я придумала. Вот Вам и незаконность Вашего ЧЗ. Если вы нанимаете человека на работу, то по закону, вы должны оформить с ним договор. А он уже сам должен уплатить с него свои 13% подоходного. А по поводу пенсионного и соцстраха - в некоторых случаях вы тоже должны их платить за работника, смотря какой договор оформлен. Есть законы, а вы со своим образованием тут такую ерунду лепить, что мама дорогая. Германия должна обрыдаться после этого с вашей монограммы или что вы там для нее пишите. | | |
| 249
- 28.04.2012 - 15:30
|
240-точка сборки >242-ser77 > рассказываю. Про Бельгию - 5 дней у оператора кабельного тв. Потм с бумажкой от него в муниципалитет - там 2 недели согласование. Потом с бумажкой от муниципалитета к оператору. И у него ещё 2 недели. Итого чуть более месяца и ура! вы можете посмотреть тв у своей квартире :) Антенну поставить просто нельзя совсем! Во франции процесс согласования постройки открытого бассейна длился 6 месяцев. В итоге запрет - для строительства предстоит вырубить десяток старых оливковых деревьев. И это на частной территории :) Это что касается частной жизни, а не бизнеса. Про бизнес - согласование в госструктурах покупки фирмы Alup фирмой Атлас Копко заняла 1,5 года | | |
| 250
- 28.04.2012 - 15:44
|
Стас, поддерживаю ваше предложение о необходимости создания координационного совета. Проблема в том - как собрать всех заинтересованных в одном месте. Просьба к любителям просто поболтать - перенесите обсуждение международных вопросов в другую тему. | | |
| 252
- 28.04.2012 - 18:05
| И еще потребуйте один доллар и миллион вертолетов... как в том самом анекдоте | | |
| 253
- 28.04.2012 - 18:10
|
248-nura22 > Ну что вы голосите? Ведь вам документально уже доказали, что ваши дома посторены на участках под ИЖС, ИЖС! Понимаете... Вас там не должно быть. Что вы собрались легализовать-факт взяток, перегруз мощностей за счёт соседних райнов застройки. Что? Вашу тягу к дешевизне? Эти же районы ПОЗОРИЩЕ города, натуральный шанхай... Пушкин-Не гонялся бы ты поп за дешевизной)))))) | | |
| 254
- 28.04.2012 - 18:12
| Цитата:
| | |
| 255
- 28.04.2012 - 20:45
|
216 по закону, кроме ст. 214 о долевке, НИКАКИХ "ЗАЙМОВ ПОД КВАРТИРУ" НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО! Фикция. Безо всякой юридической базы. Т.е., у вас договор займа на строймтериалы, сложенные в кучу, высотой в ...надцать метров. Усё. После сноса - можете на сумму "договора займа" забрать эти стройматериалы себе на дачу. С таким же успехом можно написать "договор займа" с 14-летней, по-которому она свою девственность в обмен отдаст. 221 то же самое Вы заплатили не за квартиру. А за стопку кирпича на растворе. В любом суде достаточно одного-единственного документа - кадастрового паспорта на участок с указанным в нем разрешенным использованием (ИЖС). После чего все хитропопые ЧЗ идут ф турму вместе с алчными судьями | | |
| 256
- 28.04.2012 - 20:59
| Цитата:
| | |
| 257
- 28.04.2012 - 22:16
| Цитата:
Знаю около 5 таких цепочек, как "успешных", так и тех, что кинули своих дольщиков, все ездют на крутых тачилах (и до и после) и в ус не дуют, а те кто им платил, дуют уже в другой известный орган :))) А тут вижу уже и мэра садить приготовились:))) | | |
| 258
- 28.04.2012 - 23:16
| Цитата:
| | |
| 259
- 28.04.2012 - 23:25
| Цитата:
| | |
| 260
- 28.04.2012 - 23:33
| Цитата:
| | |
| 261
- 28.04.2012 - 23:39
| Цитата:
| | |
| 262
- 28.04.2012 - 23:46
| Цитата:
| | |
| 264
- 29.04.2012 - 09:05
|
Пусть сначала снесет все ваши шанхаи, а потом да, в отставку. Я за. | | |
| 265
- 29.04.2012 - 09:35
|
Ко мне, мои бандерлоги))))))) 257-Master123 > то есть вы считаете, что руководитель городской администрации не компетентен говорить, кто строит на законных основаниях, а кто строит без разрешения? Статья - это строить вместо гаража многоквартирный дом. И еще: клевета - это административная статья, а не уголовная, образованные Вы наши! В законодательстве Российской Федерации клевета является одним из административных правонарушений, посягающим на права граждан, и наказывается по статье 5.60 КоАП РФ. Ранее, до 8 декабря 2011 года клевета являлась преступлением согласно статье 129 УК РФ. | | |
| 266
- 29.04.2012 - 09:37
| Цитата:
| | |
| 267
- 29.04.2012 - 09:42
| 259-Iskanderrus > Если бы образование позволяло бы, то было б наверное известно, что помимо краснодарского суда есть краевой, а потом и верховный, в котором кто такой Евланов скорее всего не знают. Че ж ЧЗ в вышестоящие инстанции не подают? Видимо, знают, что только на своей местном уровне че-то решить способны. а сейчас и не способны вообще. | | |
| 268
- 29.04.2012 - 09:48
| 261-Iskanderrus > Вы напоминаете мне наркоманов... Может, грубоватая аналогия, но все же... У нас же за употребление не сажают? Так вот, Вы, как наркоманы, отдали деньги своему драг-дилеру, драг-дилера накрыли, а вы теперь требуете от государства, чтоб драг-дилера оставили в покое и дали возможность отдать вам наркоту и выполнить все обязательства перед вами, потому что у Вас ломка и вас вообще всех не волнует, что хранение и распространение наркоты - это пипец какое преступление. Ну что ж... Мне жаль Вас, жаль Ваших потраченных денег, жаль, что Вы так рискнули, не смотря на свое юридическое образование... По-моему лучше в Яблоновке было квартиру купить, или на хуторе Ленина, или в Северской. Я вот на Рублевку не лезу - у меня на нее денег нет. | | |
| 270
- 29.04.2012 - 09:55
| 263-Iskanderrus > Давайте дадим возможность пресловутому дяде Васе самому решать, что для него лучше. Офигенно.Ну естественно никто не страдает от того, что бюджет налогов не получает. Особенно бюджетники наши с их зарплатами не страдают. Если ЧЗ будут финансировать образование и медицины, то вопросов нет. Но про это я вообще молчу. Что значит от них больше пользы? Я вот в соседней теме бросала ссылку на сайт СК "Родины". Они 100 квартирный дом будут 15 КВТ питать. Офигенская польза. У нас электросети не выдерживают. А они на них без разрешений пытаются многоквартирные дома завести. Почему я должна сидеть без электричества из-за того что кто-то хочет сэкономить? | | |
| 271
- 29.04.2012 - 09:56
|
267-svetlachok > Ага, такие все интересные. Хотят чтобы законы работали только тогда, когда им удобно. А как неудобно, так все - всех сразу в отставку! 270-Стас1 > А вы можете даже не стараться, все уже давно поняли, что вы тро-ло-ло) | | |
| 273
- 29.04.2012 - 10:05
|
273-Стас1 > Спасибо за комплимент, но "мы молока не видали пока" А че, дольщиков облопошить проще, да? | | |
| 274
- 29.04.2012 - 11:06
|
236-ser77-"Законы должны быть просты и понятны"-откройте Градостроительный кодекс прочтите,что там непонятного?Там все разжовано,просто идите по пунктам и выполняйте все, и тогда не будет у вас ни каких прлблем. -"Да у нас бы только согласования строительства этого самого небоскрёба заняло бы несколько лет,"-а что вы собираетесь согласовывать сиолько лет?Приведите пример или ссылки? -"потом бы ещё пол года межевали под него участок земли и всё равно бы можно было придратся, нарушена какаянить инструкция."- с оформлением земли я согласен,долгая процедура,но это в законе прописано и их сроки исполнения,поэтому эти процедуры необходимо пройти.А без оформления земли как вы начнете строить? | | |
| 275
- 29.04.2012 - 11:10
| 273- "ОБРАЩАЮСЬ НЕ К БАРЫГАМ ИЗ ОСБНЯКОВ А К ДОЛЬЩИКАМ!"-да какой ты дольщик, угомонись,ты соинвестор кооператива "Цибулько и компания" и к дольщикам ни какого отношения не имеешь! | | |
| 276
- 29.04.2012 - 11:23
| 274-точка сборки > Вы не ответили на вопрос - Евланов 7 лет был слепой и тут вдруг "прозрел"? Почему 7 лет частные застройщики ему не мешали а тут вдруг помешали? Ответ все прекрасно знают, и "законность" тут ни при чём. Например, по действующим нормам расстояние жилых домов от дороги должно быть 50-25 метров - можно сотни примеров привести, где эти нормы не соблюдаются. Зайдите на любую крупную стройку - увидите таджиков-нелегалов, вот вам и нарушение закона! И тд., и тп. Не надо банальный конфликт бизнес интересов списывать на "законность". Частные застройщики стали мешать крупным. Вот Евланов и борется с доступным жильём на бюджетные деньги! Гнать в шею такого мэра-вредителя. | | |
| 277
- 29.04.2012 - 11:23
| 273-Стас1>а чё не проще- к лошарам!Дольщик -звучит гордо и законно.. | | |
| 278
- 29.04.2012 - 11:35
|
216-не передергивайте. Это не МММ. Чисто-ммм...Поедь посмотри стройки!Олна контора лепит по два три этажа(типа-стройка идёт)Бобло соответственно лохи несут...видя что чёта строицо!На это бабло начинают другую стройку и т.д...Да как по ушам трут...щас- в мае сдача..быстрее бабло давайте-ключи -хоть завтра даём!Лошары-пачками пёрли.Щас угомонились..бабло не несут.Ждунемагу-окончания строительства от всех честных застройщиков!Где бабло будут брать?Банки тоже-не дадут.Езжу часто мимо ЛЕНТЫ.Копаются на стройкахъ по три -четыре точика!Усё!Мля-май-сдача... | | |
| 279
- 29.04.2012 - 11:47
| 277-Master123 > А почему я должна отвечать на идиотские вопросы, ответы на которые лежат в зоне не моей компетенции? Вот будет очередной сход граждан с Евлановым, вот вы у него и поинтересуйтесь, почему он 7 лет на это все глаза закрывал. А я - не знаю. Но я рада, что наконец-то за эту проблему взялись. И не переживайте, с таджиками-нелегалами тоже борются. Борьба с наркотиками и оружием - это тоже конфликт бизнес-интересов. И че? Поддерживаете дядьку, который ваших детей травит? | | |
| 280
- 29.04.2012 - 11:55
|
280-точка сборки >--почему он 7 лет на это все глаза закрывал Потому что он коррупционер и вредитель. Частные застройщики никого не травят, не надо прикидываться идиотом(кой). Они строят людям доступное жильё. Конечно там, как и в любом бизнесе, есть разные люди. но суть от этого не меняется. | | |
| 281
- 29.04.2012 - 12:12
|
281-Master123 > Это все ваши домыслы. Не более. Я надеюсь, что Вы понимаете, что слово - не воробей, и что ваши обвинения могут даром не пройти. Тут уже были на этом форуме прецеденты, кто-то потом в правоохранительных органах отдувался за свои писанину тут. Читайте административный кодекс и копите на оплату штрафа))))) Вот именно, что суть не меняется. Нарушил закон - отвечай. Строишь в обход разрешений, будь готов САМ решать все свои вопросы, а не прикрываться дольщиками и с помощью них пытаться давить на администрацию. Охрененная позиция знаете ли. "Мы не виноваты, это администрация нам мешает". Так пусть они сами свои вопросы с администрацией и разгуливают, чтоб все законно было. | | |
| 282
- 29.04.2012 - 12:21
| 282-точка сборки > Можете писать кляузу своему шефу. Под этими словами бОльшая часть города подпишется, даже те, кто не любит частных застройщиков. Кроме вас, разумеется, пиявок-работников администрации. | | |
| 283
- 29.04.2012 - 13:09
| 283-Master123 > под чем люди подпишутся? Под тем, что взятки мэру давали? А это уже уголовка) и если че, я маман в декрете и на родительстве вам это подтвердят) к городской администрации отношения не имею | | |
| 284
- 29.04.2012 - 14:10
|
А кто нибудь помнит как народ давился в очередях, чтобы отдать свои деньги в "Хопёр", "Русский дом Селенга", "МММ", "Чародейка", "Социальная инициатива" и т.д. Лёню Голубкова на экранах ТВ помните? | |
