ЖК "Восток", ул. Лавочкина, СтройЭлектроСевКавМонтаж

Гость

0 - 31.05.2010 - 11:14

Здравствуйте.

Кто владеет информацией по ЖК "Восток", ул. Лавочкина, застройщик СтройЭлектроСевКавМонтаж? Отдел продаж говорит, что уже заливают 7-й этаж, цены хорошие, сдача в июле 2011 по плану. Неплохой там ЖК получится, когда все дома построят, райончик, правда, отдалённый. Застройщик, на мой взгляд, надежный и достаточно известный.

Кстати, каково в монолитных домах? Стены монолитные не слишком проводимостью звука докучают?

Спасибо за информацию.

Гость

9321 - 15.10.2015 - 20:30

Цитата:

Сообщение от bum5

Но если чего-то не знаешь - не пиши сюда и не вводи людей в заблуждение,лучше смотри телевизор,пусть говорят или дом2.

да не, все на тв-3 или рбк. Это их мир))

Гость

9322 - 15.10.2015 - 22:17

9444,9445>Мне в глаза подобное скажешь?

Гость

9323 - 16.10.2015 - 10:34

И все таки понять не могу, чего такой переполох??? на ровном месте панику начинаете.Дождитесь квитанций. Я лично хочу посмотреть конкретные цифры по конкретной площади, а не фантазировать, что будит если....бессмысленно.

gty

9324 - 16.10.2015 - 10:55

9447-Гремстик >ага.
Блин дождитесь квитанций выйдете на улицу в беседку да пообщайтесь. а то писец полемику развели что аж реклама икры кеты теряется.

Гость

9325 - 16.10.2015 - 10:56

Господа,ну как же вы не поймёте,что платить ни кто не отказывается.Хоть за м2,хоть за гектары,хоть по счётчику.Батареи холодные,вот проблема.Топить приходится электричеством.При холодных батареях перекрывали счётчик(он полюбому чего то там мотал)нахрен он нужен был в такой ситуации.Иногда были горячими,редко.Открывали.Показания подавали согласно намотки.Кто живет в 19 доме знает это.Первый год вобще даже не пытались топить.Потом поставили какой то насос.Еле грелись,но смешно.Отсюда и мокрота на стёклах,стылость,дети маленькие.Сейчас почти холодные батареи.Так за что платить?

Гость

9326 - 16.10.2015 - 11:08

Цитата:

Сообщение от 215

Если счетчик мотает значит отопление идет, возможно и не в большом объеме. Больше чем намотает общедомовой счетчик нас никто не заставит платить. Лично я планирую после получения квитанции пойти и посмотреть объем потребления и порядок расчета.

Гость

9327 - 16.10.2015 - 13:00

Товарищи, а есть кто с дома 19?! У вас есть отопление? У меня все вентили открыты, а батареи ледяные. То есть не тёплые, а именно ледяные....
Звонила сантехник, сказал такое отопление. Что делать то?

Гость

9328 - 16.10.2015 - 14:55

Детскому саду на Лавочкина требуются сотрудники - воспитатель, няня, муз.работник, логопед.Дети сотрудников в сад принимаются вне очереди.А садик супер)!

Гость

9329 - 16.10.2015 - 16:41

Цитата:

Сообщение от Mamashka

Товарищи, а есть кто с дома 19?! У вас есть отопление? У меня все вентили открыты, а батареи ледяные. То есть не тёплые, а именно ледяные....Звонила сантехник, сказал такое отопление. Что делать то?

Батареи еле тёплые. И эти мудозвоны хотят брать оплату по нормативу. Нам проще будет сплитами и обогревателями греться, чем батареями. От них толку ноль.

Гость

9330 - 16.10.2015 - 16:47

Цитата:

Сообщение от 215

Верно говорите! В управляющей по всей видимости просекли этот момент, то, что некоторые жильцы не пользовались батареями, и решили объявить о неисправном приборов учёта и введении оплаты по нормативу. Для них получается двойная выгода. Оплата за никакущее отопление по нормативу и оплата за электроэнергию, при пользовании обогревателями и сплитами.

Гость

9332 - 16.10.2015 - 18:32

Летом было объявление что с такого по такое будут ходить проверять приборы учета,но к нам так никто и не пришел и к соседям тоже,жена постоянно дома с ребенком была,я пошел в УК спросил когда же к нам придут мне ответили ну если вы товарищ платите все вовремя вас неочем волноваться и отправили восвояси,такая вот фективная проверочка.

Гость

9333 - 16.10.2015 - 19:13

Здравствуйте ,17 дом.Тоже ждали проверки,так никто и не пришёл к нам.Звонили им раза 3 время от времени про проверку,но они не дошли к нам.Тоже дома были постоянно.По вопросу отопления ответили,что оповестят.Отопление никакое...

Гость

9335 - 16.10.2015 - 22:05

17, 19, 21 дома - Надо собраться и провести собрание, обязательно пригласить УК,и потребовать обьяснений...

Гость

9336 - 16.10.2015 - 22:15

19 дом. К нам приходил проверяющий, переписал показания счетчиков - сказал что все ОК, поставили росписи.

Гость

9337 - 17.10.2015 - 09:47

Нет, товарищи, ладно там, как платить. Но батареи не теплые. Они ледяные. То есть вообще не теплые. В подъездах тоже батареи холодные. Я не пойму, неужели в нашем, 19-м, доме есть отопление?

Гость

9338 - 17.10.2015 - 23:33

Может вам не включили его? В 13 доме горячие батареи 9461-Mamashka >

Гость

9339 - 18.10.2015 - 07:31

9462-Eritrea >в ЦК сказали, что включено. В соседнем под'езде батареи тёплые. У нас холодные.

Гость

9340 - 18.10.2015 - 12:33

9454 + улиард
ЭСКМ-вские дома, на самом деле, достаточно теплые.
УК Восток и сами не ждали, походу, что с отоплением будет такой облом ))))
Сам, например, в 21-м доме (западная стена) два сезона вообще не открывал батареи и температура ниже +17 в любой мороз никогда не падала. За два года тепла набежало ... 0.005MWh
Есс-но, выглядит, будто счетчик "неисправный".
Т.е., по счетчикам слупить на мерседесы "бедному" УК Восток не получается. Жильцы слишком экономные попались.
!ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ!
Все ниженаписанное является приговором для Лукьяненко М.В., который пойдет по ст. 159 УК РФ, за призывы к нарушению гражданами правил оплаты коммунальных услуг ("не сдавать показания счетчиков отопления в сезон 15-16г.г.").
Итак, внимательно читаем 354-е постановление (ред. 04.09.2015г):
"42(1)... В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении <в конкретном, а не во всех!> определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии..."
"3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

,

где:
- объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктами 42(1) и 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
(см. текст в предыдущей редакции)
- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;
- общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(п. 3 в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
(см. текст в предыдущей редакции)"
Ниже ссылка, т.к. формулы не отобразились.
http://www.consultant.ru/document/co...abf9758/#dst40
Таким образом, указанная формула 3 применяется для расчета платы за отопление ТОЛЬКО для помещений(i-е помещение), НЕ ОБОРУДОВАННЫХ(неисправных, без пломб) тепловыми счетчиками, а не ко всем помещениям жилого дома.
Т.к. новые квартиры оборудованы счетчиками изначально по проекту(с 12 года это обязательно), то "по разумению" отдельных личностей из управляющих компаний просто так признать их все "неработоспособными" ох как не просто.
Это сутяжничество с каждой квартирой отдельно.
В связи с этим, в УК приняли решение спровоцировать все три дома на массовое непредоставление показаний по "объявлениям" в подъездах даже без подписи (есс-но! кто ж под таким подпишется!?).
С последующим массовым начислением по квадратуре, в связи "с несдачей показаний".
Итого.
Все квартиры с исправными тепловыми счетчиками могут(и должны!) продолжать сдавать показания до 25 числа, как обычно.
Квартиры с неисправными счетчиками, по закону, будут получать расчет (по формуле 3).
пс.
самое смешное, что "провинилось" почему-то только отопление. А горячую воду с холодной, походу, на следующий раз оставили )).
Хотя должно быть наоборот- вероятность "поголовной неисправности" водяных счетчиков вдвое выше.
Т.к. их, тупо, вдвое больше

Гость

9341 - 18.10.2015 - 12:40

пс2.
ситуация характерна для всех застройщиков, сэкономивших как Афонин на коллекторной разводке отопления и воды, с устройством стояков со счетчиками в коридорах. У ЮРСК, например, оттого и квартиры подороже. Но ихняя УК , в итоге, просто тупо из коридора перекрывает коммуналку неплательщикам, без проблем для всех остальных.
Просто, свое нежелание работать УК Восток решило переложить на жильцов. Все помнят эпопею с поверкой водяных счетчиков? когда ихний сантехник изображал из себя герцога с условием "вот когда подъезд квартир наберется в третий четверг шестого месяца, тогда и пойду по квартирам, мне некогда просто так бегать".
Т.е., УК сэкономило на проверяющих, за счет жильцов.
с последствиями для этой же УК ..

Гость

9342 - 18.10.2015 - 14:30

Цитата:

Сообщение от looper

пс2. ситуация характерна для всех застройщиков, сэкономивших как Афонин на коллекторной разводке отопления и воды, с устройством стояков со счетчиками в коридорах. У ЮРСК, например, оттого и квартиры подороже. Но ихняя УК , в итоге, просто тупо из коридора перекрывает коммуналку неплательщикам, без проблем для всех остальных. Просто, свое нежелание работать УК Восток решило переложить на жильцов. Все помнят эпопею с поверкой водяных счетчиков? когда ихний сантехник изображал из себя герцога с условием "вот когда подъезд квартир наберется в третий четверг шестого месяца, тогда и пойду по квартирам, мне некогда просто так бегать". Т.е., УК сэкономило на проверяющих, за счет жильцов. с последствиями для этой же УК ..

аплодирую Вам стоя!!!

Гость

9343 - 18.10.2015 - 14:44

И ещё как мы собственники молча платим 21,22 руб с метра,за содержание и ремонт.которую нам навязала УК.Ведь каждый дом решает самостоятельно сколько платить,это законное право каждого собственника!А всё потому что собственники не дружны.не могут провести собрания.на котором решат сколько платить по этой графе.Ведь УК собирая колоссальные деньги,не чего не делают.А что с водой и светом общим? такое ощущение что строят за наш счёт(вода кубов по 500-800 с каждого дома) это что можно поливать и как мыть подьезды(причём вечно грязные)а свет за ночь по 20-25 кв.с квартиры.это что такое освещается или работает ночью в подьездах?
Наверно уже пора вмешаться прокуратуре края,

Гость

9344 - 18.10.2015 - 14:58

И всё это беззаконие и безобразие будет продолжаться до тех пор,пока собственники не поймут что пора обьеденятся.И тот дом выиграет кто сможет сплотится хотя бы собственников 50.
УК не сохраняют наши дома,им это не нужно они просто тупо на нас зарабатывают.А мы все заплатили свои деньги за квартиры.Вы посмотрите на наши дома,они ведь уже выглядят лет на 15,а лифты ужас.Возникает вопрос на что сдаём деньги и как сохраняют наши дома УК которую мы с вами наняли и они находятся у нас с Вами всеми наёмными рабочими?
А поведение некоторых наёмных рабочих УК,вызывает сомнение в адекватности и профессионализме,а в общем отвращение к ним.

Гость

9345 - 18.10.2015 - 19:23

Цитата:

Сообщение от Mamashka

Управляющая опять и снова будет всё валить на АТЭК.

Гость

9347 - 19.10.2015 - 06:43

9470-olgak >для смены УК нужно желание 50% собственников (по метражу) + иниц группа. Как вариант тсж. Делается весь процесс в каждом доме (в жк РФ нет понятия "жилой комплекс"). Есть понятие мкд (многоквартирных.дом).
И ещё готовность потом долго судиться. Потому что УК никогда добровольно такую кормушку не отдаст.

Гость

9348 - 19.10.2015 - 10:23

Цитата:

Сообщение от валюшка

И ещё как мы собственники молча платим 21,22 руб с метра,за содержание и ремонт.которую нам навязала УК.Ведь каждый дом решает самостоятельно сколько платить,это законное право каждого собственника!А всё потому что собственники не дружны.не могут провести собрания.на котором решат сколько платить по этой графе.Ведь УК собирая колоссальные деньги,не чего не делают.А что с водой и светом общим? такое ощущение что строят за наш счёт(вода кубов по 500-800 с каждого дома) это что можно поливать и как мыть подьезды(причём вечно грязные)а свет за ночь по 20-25 кв.с квартиры.это что такое освещается или работает ночью в подьездах? Наверно уже пора вмешаться прокуратуре края,

Вы когда не в курсе, лучше молчите, а то очень глупо выглядите. Стоимость за содержание и ремонт жилого помещения устанавливает администрация города и вы на это никак повлиять не можете, почитайте "ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 19.02.2010 № 908". Не путайте ук и тсж, только в тсж собственники имеют право устанавливать тариф(и то он должен быть обоснован с учетом всего перечня необходимых услуг, его я где-то на сайте крд видела), но нам с вами это не грозит, т.к. нам и нашим соседям это не надо, вопросов всегда вагон, а собраться и пригласить ук, что бы она дала разъяснения мы не можем, лучше что нибудь пофантазировать.

Гость

9349 - 19.10.2015 - 10:54

9472-Гремстик >а с каких это пор, интересно, постановление главы города выше по статусу федерального закона, коим является жк РФ?

чебурашкаааа

9350 - 19.10.2015 - 11:25

а почему разные дома по разному топятся.это же не УК виновата?в 13 нормально босиком по кафелю трубы не горячие ну и не зима еще?

Гость

9351 - 19.10.2015 - 17:09

Цитата:

Сообщение от Mamashka

Судя по всему Вы свой договор с ук не читали.Там русским по белому написано: п.4 п.п.4.3 Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, применяются с учетом размеров, установленных органом местного самоуправления города Краснодара, и с учетом потребностей по управлению конкретным жилым домом.

Гость

9352 - 19.10.2015 - 17:27

9475-Гремстик >А разве пункт договора, противоречащий федеральному законодательству, не является недействительным?
К чему все это? В доме живут люди, которым на все наплевать. Платят - и платят. Всех всё устраивает. И батареи холодные, и такой размер оплаты, и ОДН по несколько кубов с квартиры.

Гость

9353 - 19.10.2015 - 18:27

Цитата:

Сообщение от Гремстик

Цитата: Сообщение от Mamashka 9472-Гремстик &gt;а с каких это пор, интересно, постановление главы города выше по статусу федерального закона, коим является жк РФ? Судя по всему Вы свой договор с ук не читали.Там русским по белому написано: п.4 п.п.4.3 Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, применяются с учетом размеров, установленных органом местного самоуправления города Краснодара, и с учетом потребностей по управлению конкретным жилым домом.

А вы договор с УК добровольно подписывали? Вы её наверно выбирали?эту УК назначил застройщик,подписывали в принудительном порядке большинство собственников,если не все.И решать плату за содержание.сколько платить решают собственники,а на то что вы ссылаетесь оплачивают муницип.кварт.Федеральный закон,выше по статусу местного.
Просто не кто из домов не проводили собрания.
А УК поменять на тсж можно в течении месяца,по закону.

Гость

9354 - 19.10.2015 - 18:33

И не в водите народ в заблуждения,по городу дома под управ.УК платят по выбранному тарифу собственниками.

Гость

9355 - 19.10.2015 - 19:49

Цитата:

Сообщение от Mamashka

9475-Гремстик >А разве пункт договора, противоречащий федеральному законодательству, не является недействительным? К чему все это? В доме живут люди, которым на все наплевать. Платят - и платят. Всех всё устраивает. И батареи холодные, и такой размер оплаты, и ОДН по несколько кубов с квартиры.

НЕТ! НЕ ЯВЛЯЕТСЯ! А вот по поводу того, что всем все равно, это да. Максимум свое не довольство все выскажут и все, тут неоднократно писали, а давайте то давайте это, но как говорится, а воз и ныне там.

Гость

9356 - 19.10.2015 - 19:56

Цитата:

Сообщение от валюшка

И не в водите народ в заблуждения,по городу дома под управ.УК платят по выбранному тарифу собственниками.

ОЙ, а Вы мне нравитесь, такая забавная)))) Вам наверно руки выкручивали или угрожали чем то дабы Вы договор подписали)))Так будьте инициатором, соберите собственников, подготовте бюллетени, пригласите ук, проведите голосование (Я обязательно приду) и будет нам счастье, проголосуем за 4 руб. с м2, не лучше за 3.

gty

9357 - 20.10.2015 - 10:28

9452-Sima >мы и так путевку получили(перевод) без очереди, пока места есть. У соседей вчера уже пошел сын - нравится еле забрали вчера уходить не хотел. Со следующей неделе планируем тоже уже идти

Гость

9358 - 20.10.2015 - 14:12

4-й подъезд 21-й дом - чьи детки лифты изнахратили? По-хорошему прошу,поговорите со своими чадами, Отмойте по тихой. Видео с камер никто не отменял.

Гость

9359 - 21.10.2015 - 08:44

Уважаемые соседи! В надежде достучаться до... не знаю даже как назвать... до тех, кто паркуется "как [*****]". Когда между 25 и 19 домом перекрывался один из двух проездов - это было более или менее терпимо. Но когда перекрываются сразу 2 проезда - это верх хамства, дебилизма и цинизма. Что вами движет? Безнаказанность? Банальная лень? Или просто полное отсутствие мозгов и, как следствие, отсутствие механизма мышления. Да не дай Бог что случится, заболеет ребенок или потребуется экстренная помощь все тех же скорой, пожарной служб. Не говоря уже о том, что кому то нужно успеть в аэропорт, на вокзал. Да мало ли что кому нужно... Люди, опомнитесь. Я тоже водитель и мать двоих детей. Я часто возвращаюсь поздно домой. Нет мест во дворе - есть места на улице, у Ленты, на платных парковках в конце концов. Даже на улице ставить машину безопасней, меньше вероятность того, что каждая проезжающая мимо машина будет втирать тебя в бок или зад. Мне не трудно поднять свою задницу и с 2мя маленькими детьми проделать путь от парковки Ленты до дома. Очень надеюсь на то, что все-таки разумные и сознательные люди живут в нашем комплексе. Моя знакомая недавно звонила в гибдд-ее мягко говоря послали. Эвакуировать нельзя. Выезжать они не хотят. Поэтому безнаказанность таких парковщиков налицо. Колоть колеса и бить стекла? Нет, я не буду это делать. Хотя очень хочется. И проблема не решится даже тогда, когда построится парковка. Уверена, что желающих купить или арендовать места будут единицы. Все, я высказалась. Всем спасибо.

Гость

9360 - 21.10.2015 - 13:27

9481-gty >Молодцы) В какую группу пойдете?Мой тоже с удовольствием ходит, хотя еще тот привереда.

Гость

9361 - 21.10.2015 - 23:10

Ищу помощницу среди соседей (подработка). Для женщины, не выходя из дома. Разборка товара: детская одежда, игрушки. Одно из условий площадь для работы (не очень представляю однокомнатную квартиру). Мы сами вполне управляемся в корридоре двушки (66 кв.м.), ну иногда происходит захват одной из комнат. Кого заинтересовало пишите в личку, сброшу телефон, обговорим более подробно.

Гость

9362 - 21.10.2015 - 23:32

Соседи, что с водой? Где поломка, когда дадут? где хотя бы инфу взять?

Гость

9363 - 21.10.2015 - 23:55

Цитата:

Сообщение от annochka

Соседи, что с водой? Где поломка, когда дадут? где хотя бы инфу взять?

УК опять на АТЭК валит, типа авария.