ЖК "Восток", ул. Лавочкина, СтройЭлектроСевКавМонт
 

Здравствуйте.

Кто владеет информацией по [url=http://stroyeskm.ru/objects/build/32]ЖК "Восток"[/url], ул. Лавочкина, застройщик СтройЭлектроСевКавМонтаж? Отдел продаж говорит, что уже заливают 7-й этаж, цены хорошие, сдача в июле 2011 по плану. Неплохой там ЖК получится, когда все дома построят, райончик, правда, отдалённый. Застройщик, на мой взгляд, надежный и достаточно известный.

Кстати, каково в монолитных домах? Стены монолитные не слишком проводимостью звука докучают?

Спасибо за информацию.

в чем известнось застройщика ? В том что спонсирует прогноз погоды в телевизоре ? В чем надежность ? в том что построил непрофильное жилье в Знаменском ? В том что продает по космическим ценам свой медленный проект в Дивномрске ? в том что на Лавочкина задержали на год а теперь в одной секции 2 этажа а в другой семь? В том что первым владельцам продали квартиры по 42 тыр за метр а будущим по 34 продать тяжело? Какой там будет ЖК, если это весго навсего 5 (по проекту) подъездный дом ? Из инфраструктуры только Лента и транспорт, даже воздушный )))))Последние фразы второго абзаца смахивают на PR.
Слышимость в монолите приравнивается к блоку.Извините за резкость ))))

1-prozak > Спасибо за сообщение. Мне застройщик известен по группе компаний ЭСКМ. Вы хоть план будущего ЖК гляньте, там будет 6 домов (из 3-4 секций, как вы их назвали).

Вот схемка на этапе строительства: [url]http://stroyeskm.ru/files/image/objects/lavoch4.jpg[/url]

А вот состав будущего ЖК:
На территории ЖК будут расположены:
площадки для занятий физкультурой и спортом;
детские игровые площадки;
зона отдыха;
площадки для хозяйственных целей и выгула домашних животных;
многоуровневая парковка для автомобилей;
гостевые автостоянки;
Планируется осуществить работы по благоустройству — озеленение территории и строительство фонтана.

А вот на этой схемке хорошо видно, что будет внутри "кубика" из домов ЖК [url]http://stroyeskm.ru/files/dorogi.JPG[/url]

2-не исакл бы ты поп девевизну(с).

исакл=искал))

1-prozak >ну почему же Вы так резко))) Даже если и пиарят - пускай. Всяко лучше, если стройка опять встанет

==Отдел продаж говорит, что уже заливают 7-й этаж
Ну это частичная правда, был я там неделю назад - кое-где и поменьше уровень
== сдача в июле 2011 по плану== если снова не заморозят, больше похоже на июль 2012, хотя может они супер-умельцы. Райончик конечно на большого любителя.

1-prozak > а почему вы не вспомнили их дома на ГМР? Отличные дома! А церковь в том же ГМР?

Смотрим фотки [url]http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=61129107&postcount=2852[/url]

7 потому что дома построены и сданы...к монолиту вопросов нет отличный...а вот к краске на блочке у Вас не возникало,блочный дом в градостроительных характеристиках язык не поворачивается называть отличным,даже если его построить в центре???...и если Вы не в курсе уже тогда Монтаж продавал по цене выше средневзвешенной по рынку и сектору....а это как говориться...жадность.

Посоветуйте, стоит ли покупать там квартиру? Кто в курсе о состоянии дел у этого застройщика. Очень нужно.

Недавние фотографии строительства [url]http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=62926655&postcount=3068[/url]

8-Attraction > 11-Man783 > Спасибо за фото, виден прогресс в строительстве. Цены у них привлекательные, но район отдалённый, да и не всем монолитные высотки по нраву.

Уже делают 14 этаж, но на другой части дома 7 или 8, пишут что начали стеклить, но
окно только в одной квартире сделано. Берем 1шку, будем надеятся что все сдадут
в сроки.

была на прошлой неделе, в правой короткой веточке 15-й возводят, в длинной - 9-ый.
13-парень > вы зарегестировали уже договор в юстиции?

Немножко не так. Начали 16-й и заканчивают 11-й. Привет соседям! :) [url]http://s005.radikal.ru/i209/1012/66/fedcb984f676.jpg[/url]

Ириска2006, договор регистрировали в юстиции еще летом. Квартиру берем в
короткой части, где льют 16 этаж. Взяли однушку которая 46 кв.м. Пока рассрочку
выплачиваем. А кто знает что там с ценами? Прежние остались? Всем соседям
привет!

привет, соседям! как-то нас мало......... судя по реестру ЭСКМ везде пооставлись 14-17 этажи однушек, двушек и т.д.....
15-viki81 >оооо, хороший темп. радует.
16-парень >у меня тоже рассрочка на маленькой ветке, правда на двушку. не ту что хотела, к сожалению. пока продавала свою квартиру остались только 14-17 этажи "человеческих" двушек и цена с 1.11 выросла.... а у меня маленький ребенок. так что пришлось довольствоваться тем на что хватило.

А кто был на самой стройке? По фото так и не понял окончательно технологию строительства. Плиты перекрытия и несущие стены монолит, а что за готовые стеновые панели навешивают на этот монолит? Комплексом этим давно интересовался, строили бы в районе поближе, купил бы там квартиру. А сейчас уже и цены приподняли, чем ближе готовность дома, тем будет дороже. Но дешевле других застройщиков, да еще и под ключ.

Там идёт монолитный каркас, потом вставляют лицевой блок с оконным проёмом(их изготовляют прям на стройке). После этого будет утепление всего дома ,а сверху какая-то особопрочная декоративная штукатурка будет наноситься на сетку. Такую можно видеть на домах жк"Возрождение" и на последнем доме по Сормовской.

Ириска2006, а что там с ценой ща? В августе любые этажи были кроме второго. А кто
знает что строят рядом из кирпича? На плане вроде нет ничего.

20-парень >сейчас 32 и 34 за квадрат стало. этажи - как у вас однушка остались 14-17 эт, сквозные двушки (на две стороны дома) тоже так же, угловые и торцевые - с 9-го,
из кирпича частный застройщик с ценами ниже этого дома и с документами на ИЖС ;). думаю что собирается пользоваться коммуникациями этого городка, поэтому и торопиться.

Добрый день, соседи! Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь в курсе что там с коммуникациями по Лавочкина. Купила там квартиру, а теперь поползли слухи, что дом не будет сдан в срок. Кто-нибудь что-нибудь слышал про это?

22-pro svet > я думаю, что в срок они не уложатся точно. Они только льют этажи. Даст бог, к февралю закончат. А еще коммуникации, ремонт и т.д.... К зиме следующей - в лучшем случае.

Может происки конкурентов? Застройщик то вроде надежный, да и прогресс в строительстве виден. Хотелось бы летом уже въехать!!

А как долго в среднем продолжаются отделочные работы? Полгода не хватит?

pro svet, ну и откуда такие слухи? По договору до 2 сентября обязаны сдать квартиру. Иногда вечером иду с гаража, работы идут и в 22:00, люди на верху ходят, кран работает. Погода сейчас позволяет лить. Одна часть дома почти готова, по ее завершению можно и отделку делать. ИМХО, темпы нормальные.

Недавние фотографии строительства [url]http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=69312523&postcount=4220[/url]

ооооооооо, уже окошки стеклят......

26 парень
Честно говоря, меня тоже смущает тот факт, что водопровод надо тянуть аж с аэропорта. Все-таки не так уж это близко.

pro svet, зато стабильней водоснабжение будет ИМХО))
Недавно купили здесь квартиру, перед этим долго изучали краснодарский рынок недвижимости. За такие деньги - это лучший вариант, застройщик - лучше не придумаешь, узнавали...

Про стоимость согласна, даже с учетом ноябрьского повышения.
"застройщик - лучше не придумаешь, узнавали..." Поделитесь пожалуйста знаниями, а то все равно переживаю, все ли будет в порядке с моей квартиркой.

я тоже искала про них какой-нибудь негатив .официально ничего не нашла но дивноморск задержали с 11.2009 по 07.2010 где-то так.типа кризис и документы бла-бла.на конце-то концов здали. у меня тоже денег ни на что порядочное не хватило,ЧЗ побоялась.Живу бомжоми работаю, работаю рассрочку еще платить надо.
давайте ребята позитива!!!!

Не буду называть источник (это далеко не бабки на лавочке и не интернет), но нам посоветовали именно этого застройщика, и несмотря на то, что комплекс строится явно не в центре, с домом все будет в порядке, больших задержек со сдачей больше не будет, (максимум месяц-два)и сдан будет точно (многие это понимают, поэтому сейчас происходит бум продаж), цены будут быстро расти. У компании действительно были трудности, но сейчас практически все проблемы решены. Да и визуально: на стройке много строителей, работают ударными темпами. Единственное что меня беспокоит - что за технология такая? я далек от строительства, может кто то объяснит, что это за штукатурка такая сверхпрочная будет снаружи, и не обсыпется ли она через несколько лет как это бывает с обычной штукатуркой?

кстати, чебурашкаааа, насчет частных застройщиков, правильно не купили)))
это такое г***!
не верите - съездите пр.Болотникова/Димитрова (5-этажка), и спросите, как тамошние жители решают вопрос с отоплением дома. Да, и новости посмотрите - уже два дома под снос, кто следующий?)

Привет,соседи!)))
iriska2006
17 - купили квартиру в сентябре,решила тоже в соседях отметиться,взяли двушку на третьем этаже в секции которая поменьше...Живем сейчас в Пашковке на Фадеева,часто проезжаем мимо стройки.Темпы хорошие,думаю к лету управятся...Перед покупкой тоже проверили застройщика...

Тони Старк
34 - нам тож не повезло с ЧЗ,потекла крыша когда сделали ремонт...у соседа гипсокартон зацвел на кухне...что крышу дома нашего отремонтировали...
НО!Где гарантия,что и у любого другого застройщика такого не произойдет? Будем надеяться на лучшее

кстати,были мы на самой стройке...в доме,квартиру смотрели свою,мне понравилось все...хорошие балконы,большой коридор (перед квартирами на этаже)...у кого двушки по 67 кв?

kea
36 - действительно, 100 %гарантии нет. Покупка квартиры всегда риск, покупка квартиры в долевке - риск вдвойне. Единственной гарантией может служить добросовестность застройщика, а ее подтверждением - уже построеннные им дома.
Посмотрели, нас устроило.

Kea, у вас двушка на 3м этаже? У нас однушка на 3, угловая сл стороны ленты и
бершанской, которая 46кв.м . Может кто прям будет соседом.