| 0
- 09.11.2013 - 09:28
|
Здравствуйте. Продажи ведутся по ФЗ 214, разрешения выданы от мая и июня 2013 года, но стройка идёт очень медленно, почему так? Застройщик перешел с чз на законное строительство и "не тянет"? А тут ещё Московская, 131 и Московская, 144 вероятно скоро начнет строиться(если начнет)... И ещё момент, компания регистрирует не все договора по ФЗ 214, а только кто настаивает, а остальных по 215(ЖСК), зачем? От налогов уйти? Дольщикам же ведь это не в плюс, да и возможноть двойных продаж возникает, одни по 214, другие по 215 и все в одном доме!     | | |
| 3081
- 20.01.2016 - 13:08
|
3081-Nata_AE > проветриваем мы и так, по мере возможного, у нас двое маленьких детей и держать окна постоянно открытыми(даже на проветривание) нет возможности!!! Белье в комнате мы не сушим. А совсем убрать от этих двух стен мебель нет возможности, некуда будет поставить. А по поводу обоев, мы бы уже давно отодрали, но в данный момент решаем вопрос с застройщиком. После того как попросили письменный отказ от устранения, они вдруг сделали удивленный голос, как так. Как это прораб мог отказать. Завтра поеду в их офис с заявлением и они "постораются решить нашу проблему". А пока нельзя убрать обои-это доказательства. Да и не только на обоях, поэтому обои проблему не решат. Но за совет спасибо))) | | |
| 3082
- 20.01.2016 - 13:11
| 3082-Ирина Головаш > у нас один маленький. Тоже постоянно не держим открытыми. Пожалуйста, расскажите потом что там решите после посещения застройщика. А то может и нам не ждать, а тоже решать вопрос уже на этой неделе. У меня в углу на потолке плесень, вот тоже думаю убирать или пока не стоит. | | |
| 3083
- 20.01.2016 - 13:14
|
А по поводу заявления-я бы на вашем месте морозов бы не ждала. Обращайтесь в ук, они вызовут представителя стройкома. Когда обращений будет больше чем одно, то и решать колективную жалобу они будут с большим интузиазмом. Желаю всем нам(пострадавшим) быстрого решения этих вопросов!!! И чтоб плесень и сырость ни кого не беспокоили!!!!! | | |
| 3084
- 20.01.2016 - 13:18
| Мой совет: плесень пока не уберайте, чтоб было что предьявить. И обязательно сделайте фотографии. | | |
| 3085
- 20.01.2016 - 13:40
|
дело в том что муж к ним в (УК) уже ходил. К нам никто не приходил, уточнили где с какой стороны наша квартира, и после этого сказали, что проблема с кровлей, ее уже решают. Это было на прошлой неделе. Углы подсохли, но вот с воскресенья на понедельник опять повлажнели. Причем не сильно, но все равно если салфеткой приложить, то салфетка намокает. А с балкона видна щель в на стыке кирпича и панели. И как раз в этом углу плесень и влага. | | |
| 3086
- 20.01.2016 - 13:50
| 3086-Nata_AE >Даже если это проблема с кровлей как они говорят. Плесень то они должны вывести! Настаивайте на своем и требуйте чтоб все было в письменном виде с подписями и печатями. | | |
| 3087
- 20.01.2016 - 14:00
|
Скорее всего идет протечка трубы отопления. Достаточно капли в минуту, чтобы поддерживать сырость, особенно зимой. У нас в домах многослойные наружные стены, вероятность проникновения влажности на внутреннюю поверхность стен из-за дождей мало вероятна. То что дом не просох, глупости. Штукатурили их еще весной, а потом 100 дней жарило солнце. Отделку проводили до включения отопления??? | | |
| 3088
- 20.01.2016 - 14:10
| 3088-nikolai2911 > Мы отделку делали после того как отопление дали. Протечку трубы отопления мы проходили. у нас тек тройник. И тогда вода по подложке растеклась и на все четыре стены. Нам это устранили (был не зажат тройник) Тут же все иначе влажные исключительно 2 угла, один где стык с балконом, другой угол дома. Все остальные стены сухие в мороз одна из стен была мокрая и холодная, сейчас же она сухая. Полы тоже сухие. Когда отопление текло, то полы были мокрые, а у нас от пола три сантиметра сухо, а выше влага. А угол вверху? Это уж явно не отопление. | | |
| 3089
- 20.01.2016 - 14:11
| 3087-Ирина Головаш > в управляющую Вы в письменном виде обратились? | | |
| 3090
- 20.01.2016 - 14:27
| 3088-nikolai2911 >неее, причем тут протечка труб отопления? проблема в неравномерности охлаждения поверхности(в данном случае стен) и вследствии этого конденсация воды из воздуха, в дальнейшем размножении во влажной среде грибка в виде плесени. Строители говорят: ошиблись с точкой росы. Довольно распространённая проблема в новостройках. В тех местах где мокнет(чаще это углы)имеется "мостик холода" и это место охлаждается сильнее остальной поверхности и из воздуха в этом месте "выпадает роса"......грейте ети места и понижайте влажность воздуха-проверьте работу вытяжек, чаще проветривайте комнаты. когда готовите на кухне-закрывайте дверь, тоже самое санузел. | | |
| 3091
- 20.01.2016 - 15:48
| 3090-Nata_AE >в ук мы обращались письменно. Сегодня муж пойдёт еще раз к ним они нам подготовили акт. | | |
| 3092
- 20.01.2016 - 15:55
| 3088-nikolai2911 >протечка это углы. А у нас по мимо угла почти по центру комнаты сантиметров 15-20от пола. И оконный откос сверху, тоже по середине. А полы, хоть и вздулись, но сухие. Так что жто точно не протечка. | | |
| 3093
- 21.01.2016 - 09:19
|
Мы тоже обнаружили угол в плесени за стоящими коробками. Не нужно с этим бороться - каждую неделю после морозов переклеивать обои и спать с отрытыми окнами. Жить с плесенью нельзя и это недочет в строительстве. Дом на гарантии и застройщику придется принять меры. Для того чтобы застройщик и УК поняли весь масштаб проблемы предлагаю написать одно коллективное заявление, где будет местоположение проблемы, описание и обязательно фото. Присылайте место, описание и фото на мой адрес: soloand@yandex.ru я соберу в одно письмо - потом там все распишемся и сдадим застройщику и в УК. Расспросите у соседей, у которых угловые квартиры, есть ли такое. Мы например и не подозревали о таких жильцах у нас в углу пока соседи не подсказали за коробками в углу посмотреть. Так что присылайте фото и описание. И не нужно никаких независимых экспертиз - у нас достаточно надзорных органов и такая проблема не только в наших домах. | | |
| 3094
- 21.01.2016 - 10:32
| 3092-Ирина Головаш > Ирина, у вас есть образец претензии или жалобы? | | |
| 3095
- 21.01.2016 - 10:33
| А как ФИО директора Управляющей Компании? | | |
| 3096
- 21.01.2016 - 10:56
| 3094-soloand >кинула на электронку | | |
| 3097
- 21.01.2016 - 10:56
| 3085-Ирина Головаш > поставите в нашем коллективном заявлении вашу подпись? Ок? | | |
| 3098
- 21.01.2016 - 11:15
| Кто у себя не обнаружил проблему, обследуйте внимательно углы, низ стены. Отодвиньте мебель, возможно вас тоже ждет неприятный сюрприз (не дай бог, конечно). Потолки тоже (если только у вас не натяжной). | | |
| 3099
- 21.01.2016 - 12:02
|
3094-soloand > коллективное заявление (я так думаю) надо нести напрямую к застройщику. Наши дома на гарантии именно у стройкома, и это их косяк. Ук конечно надо поставить в извесность, но предьявлять надо не им. УК же просто обслуживает наши дома, это не их вина. 3098-Nata_AE >подпись конечно же поставлю, я тоже хочу покончить с плесенью и вернуться в свою квартиру. Образца нету, муж сам ходил. Я же только акт вчера забирала,в котором подробно прописали суть нашего к ним обращения. Вы можете, прям к ним обратиться и у них же составить текст обращения, как я убедилась там работают очень даже приветливые люди, которые охотно и с пониманием реагируют на наши проблемы! | | |
| 3100
- 21.01.2016 - 12:34
| 3100-Ирина Головаш >спасибо. Лично я не собираюсь ругаться с УК. И не в коем случае не виню. Отношусь к ним очень хорошо, и надеюсь на их помощь в разрешении вопроса. Коллективное нужно нести именно в УК. А УК уже сама обратиться к застройщику, а застройщик по идее к той непорядочной подрядной организации, у которой ручки выросли из не понятного места. Потому как отопление нам делала явно подрядная организация с ручками из непонятного места. Это надо было не зажать тройник!!! | | |
| 3101
- 21.01.2016 - 12:36
| По поводу УК, окажу любую помощь в отношении шлагбаума ТСЖистов, а именно: кляузы, доносы, жалобы, свидетельские показания. Бесплатно) | | |
| 3102
- 22.01.2016 - 20:58
| Цитата:
| | |
| 3103
- 22.01.2016 - 22:44
| Цитата:
| | |
| 3104
- 24.01.2016 - 10:40
| 3104-Galyunya > Да строился долго, но вам завидовать качеству этого дома, и не вы так были б другие застройщики. ЗАБУДЬ ЗА ПАРКОВКУ с шлагбаумом!!! ПАРКОВКУ СПРАШИВАЙ У стройкома - ЭТО ВОПРОС ПО СУЩЕСТВУ и не отводи тему в сторону где вы все проиграете в очередной раз!!! У Мазурка спрашивай где ваши парковки он подписал разрешение на строительство комьерции на вашей парковке. | | |
| 3105
- 24.01.2016 - 11:58
| Лол. Жители 18 дома напоминают мне эдаких повстанцев из какого-нибудь «Аватара», борющихся с новоявленными «захватчиками» их земель. Галюня, смотри, того и гляди, они скоро выставят ещё посменный патруль для вашего выслеживания. | | |
| 3106
- 24.01.2016 - 13:34
|
3106-Вадим Александрович > )))согласна с Вами!!! Сходство есть )) Подняли настроение!! | | |
| 3107
- 24.01.2016 - 17:13
| Если кому-то нужен хороший сантехник, могу посоветовать. Сделал нам всю разводку по трубам, перенёс батарею. Буквально за 2 дня. И взял недорого. Молодец. Если кому надо зоните. 89086898032 Василий. Обращайтесь. | | |
| 3108
- 24.01.2016 - 20:54
|
ПОСТАВЛЮ ВОПРОС ПО ДРУГОМУ: ПОЧЕМУ ПАРКОВКА ВАША ПЛАТНАЯ???ДАЖЕ ДЛЯ ЖИЛЬЦОВ 18 ДОМА. Ты где сам то машину ставишь LOLIK???Тебе наверно там бесплатное место выделили за то что ты тут на форуме её отбиваешь. Общалась с юристами, парковка и правда относится к дому 18, но утверждать что ПАРКОВКА ПРИНАДЛЕЖИТ ЖИЛЬЦАМ ЭТО ГЛУПО. Короче не долго ещё торчать этому шлагбауму))) | | |
| 3109
- 25.01.2016 - 20:34
| Цитата:
| | |
| 3110
- 25.01.2016 - 21:43
| Galyunya, оставьте Вы уже Бога ради это г...., а то уже даже через монитор запашок идёт! )))) | | |
| 3111
- 26.01.2016 - 16:51
| Соседи, скажите, у кого-нибудь еще есть стук в отопительной системе? Достал уже. Сна нормального нет. | | |
| 3112
- 26.01.2016 - 16:56
| У нас вчера был где-то около 23,00 | | |
| 3113
- 26.01.2016 - 20:23
| Цитата:
Обратите внимание! Обрыв вентиляционного клапана — серьезная авария. Резкое возрастание давления воды может привести к порывам труб отопительной системы. Стояк срочно надо перекрыть и вызвать сантехника. После проведенного ремонта стук должен прекратиться. Посторонние шумы могут возникнуть из-за перепадов температур воды. Всем известно, что при нагревании металлические предметы расширяются и сужаются при остывании. Если кронштейны, которыми крепятся трубы, установлены некачественно, то они могут стать причиной возникновения стука. При колебании температуры, они будут сдвигаться и стучать по стальным трубам отопления. | | |
| 3114
- 27.01.2016 - 08:53
|
На самом деле оказалось все не так серьезно. Вот какая история случилась: сосед пошел с проблемой стука в УК, где мужчина, которого представляли главным инженером, сказал, что стук это наша проблема, услуга эта платная и вообще разбирайтесь сами. Я позже позвонил по телефону и рассказал про этот стук. Этот же сотрудник УК сказал, что считает причиной стука придвинутую мебель к радиаторам и вообще это наши проблемы, т.к. все, что в квартирах все в нашей собственности. На что я ему рассказал о постановлении Правительства РФ №491, где в 6 пункте 1 главы сказано, что вся система отопления с радиаторами, регулирующей и запорной арматурой включается в состав общего имущества. Он сказал "пишите куда хотите". Вечером мы приехали к дому и жена набрала номер сантехника и он отозвался, пришел к нам. Видимо в УК ему не рассказывают последние новости, что отопление это наша личная "платная" проблема. А может просто человек хороший... В общем он открутил термоголовку и слегка нажал на клапан. Он стал стучать и стук этот пошел по всем батареям. Аллилуя! У нас сегодня была спокойная и теплая ночь)) Порекомендовал заменить эти головки на обычные краны. Вот так. Всем тепла без стука! | | |
| 3115
- 27.01.2016 - 18:57
|
Всем соседям добрый вечер! У нас возникла такая проблема: кто-то пытался высверлить замок во входной двери (20 дом). Попортили конкретно, так что пришлось менять полностью личинку. Врезали в дверь дополнительный сейфовый замок. Врезал мастер, который сам живет в 18/2. Сделал быстро, аккуратно. Если у кого-то есть такая же или похожая проблема, можете обращаться по телефону: 8(918)99-77-023, Константин. | | |
| 3116
- 28.01.2016 - 07:54
|
Уважаемые жильцы, скажите кто уже получил св-во о праве собственности там не указано в обременении ничего или что-то написано, если да то что? Интересуюсь так как думаю приобрести у этого застройщика на Московской 144 а там как и у вас земля у застройщика была в обремении ипотекой. И еще вопрос сколько вам в общей сложности строили дом и сколько в общем заняла из него просрочка по срокам. Заранее спасибо. | | |
| 3117
- 28.01.2016 - 11:24
| 3117-coolsss >почитайте 2 страницу нашего форума. Там и про письма от застройщика о переносе сроков, и на какое число переносятся. А ключи мы получили в конце сентября 2015. | | |
| 3118
- 28.01.2016 - 11:30
| 3117-coolsss > по 20 дому в св-ве собственности на землю обременение не зарегистрировано. О темпах строительства можете судить сами http://www.stroycom.org/gallery/8/ | | |
| 3119
- 28.01.2016 - 15:26
| у нас договор подписан 08 июля 2013 года и до сих пор никто не соизволил позвонить или что-то написать, уведомить о том что дом сдан, просто благодаря тому, что я общаюсь тут с соседями знаю об этом, но от застройщика никаких сведений нет, квартиры мы не принимаем, ждем, официального приглашения))) | | |
| 3120
- 28.01.2016 - 16:55
| А заселяться можно только по письменному оповещению? Я бы советовала вам самим о себе напомнить, ведь люди уже живут вовсю ☺ А вообще конечно бардачина у них получается какая то везде.. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
