| 0
- 09.11.2013 - 09:28
|
Здравствуйте. Продажи ведутся по ФЗ 214, разрешения выданы от мая и июня 2013 года, но стройка идёт очень медленно, почему так? Застройщик перешел с чз на законное строительство и "не тянет"? А тут ещё Московская, 131 и Московская, 144 вероятно скоро начнет строиться(если начнет)... И ещё момент, компания регистрирует не все договора по ФЗ 214, а только кто настаивает, а остальных по 215(ЖСК), зачем? От налогов уйти? Дольщикам же ведь это не в плюс, да и возможноть двойных продаж возникает, одни по 214, другие по 215 и все в одном доме!     | | ||||
| 3161
- 09.02.2016 - 21:18
| Цитата:
| | ||||
| 3162
- 09.02.2016 - 23:00
| у нас трешка все хорошо, может повезло. Хотела спросить уважаемые соседи кто столкнулся уже с вопросом антенны? работает ли в 18/2 коллективная, как подключить? какие есть вообще варианты, подскажите очень нужно. Заранее спасибо! | | ||||
| 3163
- 10.02.2016 - 10:52
| Цитата:
| | ||||
| 3164
- 10.02.2016 - 10:59
| 3166- по 18/2 не знаю, а в 20 доме с антенной все ок, 20 цифровых каналов отличного качества, красота ! ростелеком отдыхает, насчитали нам за 2 телевизора + интернет 850 р/мес., по-моему крутовато. | | ||||
| 3165
- 10.02.2016 - 11:53
| Цитата:
Цифра показывает отлично даже на ТВ Рубин. Протянул кабель в щиток, прикрутих к разветвителю антенному и все. Перед этим уточнял стоимость подключения без работ. Ук сказала бесплатно, подключайтесь. | | ||||
| 3166
- 10.02.2016 - 12:00
|
"у нас трешка все хорошо, может повезло." Это значит сверху и снизу никого нет. У нас соседи наверху на кухне громко говорили, слова разборчивы. Т.е. не более 40-42дБ воздушная звукоизоляция. Ударная итого ниже. Не слышно только улицу. У наружных стен хороший пирог. П.С. Там где на перегородки вместо кирпича идет пено(газо)бетон, там нет звукоизоляции в принципе. Думаю 20см толщина не сильно ушла от 10см. Стучишь по пенобетонной стене, а она звенит. | | ||||
| 3167
- 10.02.2016 - 15:05
| А у нас вообще тихо в квартире, даже когда соседи за стенкой громко музыку слушали и громко разговаривали! Музыку услышали только когда к ним зашли, может это конечно от планировки зависит, а вот соседей сверху не знаю пока, может и будет слышно.. | | ||||
| 3168
- 10.02.2016 - 15:38
| У нас соседи будут только внизу, но мы планируем делать дополнительную звукоизоляцию на пол. Сейчас мы живем другом месте и нашего нижнего соседа ну оооочень слышно, как он там телевизор смотрит и на свою пассию орет))) | | ||||
| 3169
- 10.02.2016 - 16:32
| http://www.youtube.com/watch?v=fCIdmc-ujuM | | ||||
| 3170
- 10.02.2016 - 17:32
| У нас тоже трешка, стены сырые со стороны шва, и окна менять надо на строну шоссе или, гул стоит машин, ну этого следовало ожидать. Вот со стенами переживаю, и запах сыроватый присутствует. Может чем обработать.Что подскажите. | | ||||
| 3171
- 10.02.2016 - 17:38
| Цитата:
| | ||||
| 3172
- 11.02.2016 - 09:02
| Цитата:
| | ||||
| 3173
- 12.02.2016 - 09:03
| Соседи кому нужно подготовить 3 НДФЛ, можете обращаться в личку. Сделаем скидку. | | ||||
| 3174
- 12.02.2016 - 11:18
|
Подскажите кто-нибудь ))) Я ИП на вмененке, моя з/п в переводе из налога состовляет приблизительно 7 т.р, получается я буду получать свой налоговый вычет (допустим 120 т.р) около 11 лет по 11 т.р в год !? | | ||||
| 3175
- 12.02.2016 - 11:21
|
И еще вопрос по 3-НДФЛ: - нужно ли подавать сведения каждый год, если, как я писал выше, являюсь ИП на вмененке ? | | ||||
| 3176
- 12.02.2016 - 12:30
| 3178-ДвериПолПеревозкиПереезды > спецрежимники не могут воспользоваться налоговым вычетом. Если только помимо ЕНВД Вами не ведется деятельность доход от которой облагается по ставке НДФЛ 13 %. | | ||||
| 3177
- 12.02.2016 - 12:57
| а я сижу, думаю, что с деньгами делать))) ну, нет денег, нет проблем !!! | | ||||
| 3178
- 12.02.2016 - 12:58
| спасибо за консультацию ! | | ||||
| 3188
- 17.02.2016 - 15:58
| Уважаемые соседи, уже накипело так сказать, как вам вопрос с паровозными местами? вернее их нехваткой? по выходным не припарковаться вообще. Паркуются все кому не лень. Дальше будет хуже, дом заселен менее чем 30 % еще. какие есть варианты? | | ||||
| 3189
- 17.02.2016 - 15:59
|
огромное спасибо за подсказку! Цитата:
| | ||||
| 3190
- 17.02.2016 - 16:38
| Были варианты, но там сейчас офисное здание достраивается. Еще УК обещала решить вопрос с парковкой, которая платная, но которая не законная и тишина. Только перепалки здесь периодические. Наверное скоро опять начнется... | | ||||
| 3192
- 20.02.2016 - 10:26
|
Соседи, повторюсь ! Кому прайс с картинками и ценами, пишите почту !!! | | ||||
| 3193
- 20.02.2016 - 12:04
| Цитата:
| | ||||
| 3194
- 20.02.2016 - 12:50
| crossfire82@mail.ru | | ||||
| 3195
- 20.02.2016 - 15:52
| Дорогие соседи, консультировалась насчет влажных стен и плесени у эксперта в строительных вопросах, так вот. Короче после строительства, свободная влага в конструкциях стен остается как минимум год и тот кто поклеил дорогие флезилиновые обои сразу столкнулся с плесенью. Надо либо клеить бумажные, либо дать год стенам стоять с условием постоянного проветривания. Вот, это я вам процитировала! Говорит обычно застройщики памятки на этот счет раздают)) | | ||||
| 3196
- 20.02.2016 - 16:36
| http://s019.radikal.ru/i642/1602/01/32c534d13821.jpg <a target="_blank" href="http://radikal.ru/big/1709154bc6084cb4a724401ab05d9e31"><img src="http://s019.radikal.ru/i642/1602/01/32c534d13821.jpg" ></a>  Это не похоже на просыхание стен. Скорее всего течь отопления. | | ||||
| 3197
- 20.02.2016 - 17:26
| Цитата:
| | ||||
| 3198
- 21.02.2016 - 14:18
| Цитата:
После того как достроили коробку дома прошёл уже год, всё давным давно просохло. | | ||||
| 3199
- 21.02.2016 - 14:41
|
Дабы развеять сомнения и исключить неправильное понимание проблемы и собственно для тех жильцов (будущих и уже живущих) кто не понимает, о чём шум-гам и почему кто-то носится с какими-то там углами, как с писанной торбой, опишу в чём проблема домов (и не только 18/2 и 20), и чем это грозит для жильцов в дальнейшем. Все картинки увеличиваются по нажатию. Как выглядит фасад монолитно-кирпичного дома думаю знают все. Но на всякий случай ниже фото фасада дома на Вавилова 18/2.  Белые полосы между этажами это не что иное, как обыкновенные монолитно-бетонные плиты покрытые гидроизоляцией (надеюсь) и поверху белой краской. Конструкция дома хорошая, в меру тёплая (т.к. под облицовочным кирпичом проложен утеплитель), но есть один нюанс... Теплопроводность бетона примерно в 3 раза выше облицовочного кирпича, и примерно в 30-40 раз выше чем утеплителя. Получается, что стены утеплены хорошо, но через бетонные плиты тепло уходит очень быстро, соответственно сами плиты внутри помещений охлаждают прилегающие углы. Всё это очень хорошо и наглядно видно, если посмотреть на дом через тепловизор. Ниже фото аналогично по конструкции дома.   На фото с тепловизора хорошо видно то, что бетонные плиты замечательно выгоняют тепло из дома и квартир в частности. Кстати, на фото с тепловизора попал соседний дом справа, сделанный немного по другому принципу - фасад полностью обложен кирпичом, а под ним утеплитель и видно, что наружные стены гораздо меньше отдают тепло, соответственно в том доме таких проблем с "мостиками холода" нет. Но вернёмся к нашему случаю. Ниже фото с тепловизора уже изнутри квартиры:  Видно, что разница температур между тёплой стеной и холодным углом более 20 градусов. Естественно на холодных участках углов начинает собираться конденсат вплоть до инея как на фото ниже:    В итоге такое промерзание и промокание приводят к достаточно серьёзным последствиям. Так что же с этим делать? Тоже самое, что и другие нормальные застройщики - необходимо сделать утепление межэтажных бетонных плит. Ниже на фото пример, как другие застройщики делают утепление: ЖК "Времена года" на ул. Петра Метальникова   Застройщики НСИ-ЮГ и ЖК "Лиговский" на ул. Кореновской, Девелопмент-ЮГ ЖК "Спортивная деревня"    и многие другие... Стройком почему-то не посчитал необходимым это сделать. А если не утеплить, то проблемы с промерзанием будут тревожить каждую зиму, и каждую весну будет необходим ремонт в этих комнатах. Проблема касается не только жильцов угловых квартир, в сильные морозы не исключено, что будут промерзать стены и у остальных квартир. А теперь фото к чему приводит перманентное промерзание и промокание углов. Грибок и отслоение шпаклёвки и всякая разная разноцветная плесень:          К сожалению, многие фото выше предоставлены жильцами домов 18/2 и 20. И это были только первые серьёзные заморозки, в дальнейшем будет веселее. Многим жильцам этих домов УЖЕ пришлось переделывать дорогостоящий свежий ремонт. Плесень и грибок вывести крайне сложно (что бы не обещали продавцы антигрибковых жидкостей), и заканчивается всё дело снятием штукатурки до бетона и ремонтом по новой, и так каждый год, после каждой зимы. К тому же дышать спорами плесени мягко говоря не очень полезно для здоровья, они очень токсичны. Да и астматики не заскучают. Кстати, аналогичная проблема судя по всему коснётся и жильцов тех домов, которые строятся OOO "Доступное жильё" (СК "Стройком") по ул. Московская, 144 ЖК СВЕТЛЫЙ , и ЖК ТРИ КИТА по ул. Московская, 131. Утеплителя там до сих пор нет на швах, и видимо не предполагается. Я бы на месте потенциальных покупателей жилья в тех домах сильно призадумался - а стоит ли покупать такой головняк? Самое неприятное, что управляющая компания совершенно не горит желанием решать вопрос со стенами, и тянет время. Собственно это логично и не удивительно, ведь по сути у УК «Стройком-сервис», СК «Стройком», ООО «Доступное жильё» (а так же ряда других СК и ЖСК) - один владелец, и кто же будет выбивать деньги на исправление строительных косяков сам у себя? Но всё-таки хочется надеяться, что у застройщика проснётся совесть и он вспомнит, что гарантия на новый дом после сдачи 5 лет, и если уж архитектор или прораб проглядели этот момент с утеплением при возведении домов, то сейчас самое время исправить эту проблему. Единственное, что радует, что пока ещё у застройщика есть возможность решить вопрос в досудебном порядке, и хочется верить что он этой возможностью воспользуется. | | ||||
| 3200
- 21.02.2016 - 15:38
| Внесу свои пять копеек) дом от девеломпент юг, расположенный в комплексе Новый город. Утепление швов вышеуказанном образом девеломпент юг начал использовать недавно, из всего ЖК данный вид швов есть только на доме который сдали в декабре 2015, так же как и спортивную деревню. http://savepic.ru/8755559.htm http://savepic.ru/8769894.htm http://savepic.ru/8742246.htm | | ||||
| 3201
- 21.02.2016 - 15:43
| А так швы такие же как и на Вавилова. | | ||||
| 3202
- 21.02.2016 - 16:17
| Цитата:
Видимо просчитали, что всё таки дешевле утеплить сразу, чем потом по суду возмещать стоимость ремонта каждому. НСИ тоже стали утеплять не сразу, но как минимум дома сданные после 2013 года уже утеплены. | | ||||
| 3203
- 21.02.2016 - 17:51
| Цитата:
| | ||||
| 3204
- 21.02.2016 - 19:08
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Как начнёте, если застанете холода, то влажность в квартире станет гораздо выше, чем в пустой (приготовление пищи, ванная, дыхание, стирка), то сразу ощутите как влага начнёт оседать на холодных стенах. Это простоя физика, школьный курс. Для примера холодная банка газировки на влажном, жарком летнем воздухе.  Цитата:
Поймите, проблема не в том что дом не досох, а в том, что утепление было сделано некачественно и не в полном объёме. Обратите внимание на это фото: Стена совсем без обоев и грунтовки, только с штукатуркой от застройщика, а плесень по ней пошла. Это кстати фото с 20го дома. И как вы объясните то, что у всех жильцов, плесень повылазила по углам, но ни у кого по центру стены? Оставшаяся от строительства влага волшебным образом вся в углы стекла? И почему в однушках такой проблемы насколько я знаю пока нет, а в основном проблема в угловых квартирах? Как ваш эксперт и мастера такой феномен объяснят? | | ||||
| 3205
- 21.02.2016 - 22:19
| 3205-Maveric > ну почему же ни у кого по центру плесень не вылезла? У нас, дом 18/2, плесень вылезла и в углу и по центру комнаты. В углу конечно большая площадь, а по центру не большая, но все же. | | ||||
| 3206
- 22.02.2016 - 08:56
| 3206-Ирина Головаш >Плесень по центру вылезла по той же причине. между кирпичной наружной стеной и газоблочной внутренней не положили утеплитель! может не по всей стене, но именно в том месте где вылезла плесень-утеплителя нет! | | ||||
| 3207
- 22.02.2016 - 09:11
| Аналогичные проблемы коснулись всех строек, с момента как стали использовать для внутренних стен газоблок. Он не "клеится" к бетону, поэтому стали ложить между газоблоком и бетонным каркасом пенопласт, между газоблоком и кирпичем минеральный утеплитель, НО ВОТ ЛОЖАТ ЛИ? и как качественно? ПРОВЕРИТЬ НЕВОЗМОЖНО-НЕ РАЗОБРАВ СТЕНУ! Проблема есть, решают.....вот стали межэтажные панели утеплять (года два - раньше не утепляли).....посмотрят как дома поведут себя-проблема решится-успокоятся, не решится-будут еще что то изобретать.......Но все изобретения и Ноу-хау достанутся новым владельцам квартир-уже построенные дома перестраивать не будут. И к сожалению это не "проблема" Стройкома-это ошибка проектировщиков. Если этого утепления не было в проекте-то Стройком его и не ставил! ОН ЖЕ СТРОИЛ ПО ПРОЕКТУ, а не по здравому смыслу! | | ||||
| 3208
- 22.02.2016 - 13:48
| Цитата:
   С учётом того, что утеплитель монтировали гости из солнечного Точикистона, то неудивительно, что качество монтажа может быть сомнительным. Цитата:
И в любом случае для жителей домов неважно кто именно накосячил, проектировщик или исполнитель. Договор у дольщиков есть со Стройкомом, Стройком как застройщик несёт гарантийные обязательства, поэтому дольщики будут в праве требовать решения проблемы застройщиком. А каких подрядчиков и в какую позу будет нагибать потом застройщик за косяки в строительстве - по сути дольщиков не должно волновать. | | ||||
| 3209
- 22.02.2016 - 15:56
| Цитата:
| | ||||
| 3210
- 22.02.2016 - 22:03
|
[quote=Maveric;41477468] Цитата: Сообщение от Барашек ШОН ПРОВЕРИТЬ НЕВОЗМОЖНО-НЕ РАЗОБРАВ СТЕНУ! Я имел ввиду проверить не с помошью тепловизора, а именно проверить как положена стена......зачастую как делают: положат полстены кирпича а потом туда в щель...пихают стекловату....залезла она туда или застряла наполовину пути....никто не проверяет. не бринадир, не мастер, не прораб....ни директор Стройкома.....и второе: если проектом дома не было предусмотрено утепление швов-то сомневаюсь я что застройщик вдруг станет их утеплять.......конечно, если жильцы скинутся-то утеплит, но чтоб сверх проекта что то делать-СИЛЬНО СОМНЕВАЮСЬ, тем более что Вы правы-работы не копеечные | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
