| 0
- 09.11.2013 - 09:28
|
Здравствуйте. Продажи ведутся по ФЗ 214, разрешения выданы от мая и июня 2013 года, но стройка идёт очень медленно, почему так? Застройщик перешел с чз на законное строительство и "не тянет"? А тут ещё Московская, 131 и Московская, 144 вероятно скоро начнет строиться(если начнет)... И ещё момент, компания регистрирует не все договора по ФЗ 214, а только кто настаивает, а остальных по 215(ЖСК), зачем? От налогов уйти? Дольщикам же ведь это не в плюс, да и возможноть двойных продаж возникает, одни по 214, другие по 215 и все в одном доме!     | | |
| 3241
- 26.02.2016 - 20:14
|
Мда. Нашла поправку. Сумма отсюда... Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 22.06.2015г. № 4710 О внесении изменения в постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 19.02.2010 № 908 «Об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения»: 1. РАЗМЕР ПЛАТЫ за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в зависимости от вида благоустройства: Дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода. В месяц на 1 кв. м общей площади 16,69 руб. | | |
| 3242
- 26.02.2016 - 20:16
| Выходит, они (некие 50 человек заочно) принять-то приняли, но с разницей всего в 61 коп. | | |
| 3243
- 26.02.2016 - 20:26
| Кто-нибудь в курсе, это мах сумма или как? И пока не проживаем перерасчет можно ли и как сделать. Щетчики по нулям... | | |
| 3244
- 26.02.2016 - 23:06
|
Сейчас у нас где живем в доме точно такой же вопрос, тут на Вавилова купили квартиру маме. Вот такого содержания висит объявление. Образец письма позже попытаюсь сфотографировать и прикрепить сюда. Уважаемые жители! Наверное большинство из нас обратили внимание, что с декабря 2015 года изменилась формула расчета за отопление наших квартир. До декабря 2015 года в большинстве многоквартирных домов при начислении платы за отопление использовались показания индивидуальных счетчиков, многие благодаря этому экономили расход тепла, "прикручивая" свои радиаторы в квартире. Но теперь, не зависимо от показаний счетчиков, нам стали начислять по квадратным метрам жилья. Строчка "Отопление" в квитанции у многих неожиданно "подорожала". Такой подход делает бессмысленной экономию для каждого из нас. Жители перестанут уменьшать входящее тепло на радиаторы, наши дома станут потреблять энергии еще больше. Это приведет к тому, что мы станем платить за отопление еще больше. Большинство из владельцев квартир считает такой подход не правильным и не справедливым. Все наши дома оснащены ИТП (индивидуальными тепловыми пунктами), в которых поступающая из АТЭК (КраснодарТеплоЭнерго) горячая вода в бойлерах нагревает систему отопления и систему горячего водоснабжения. Все наши квартиры оснащены согласно ФЗ-261 индивидуальными приборами учета потребленной на отопление энергии. Многие собственники и представители советов домов уже обращались в разные государственные структуры со своими претензиями и требованиями вернуть схему начисления отопления по счетчикам. Но ситуация несколько сложней. Управляющая компания изменила схему начисления из-за требований Государственной жилищной инспекции Краснодарского края. Жилищная инспекция прислала в Управляющую компанию разъяснения о том, что наши ИТП производят коммунальную услугу "Отопление" и "Горячее водоснабжение" из коммунального ресурса "Тепловая энергия". К сожалению, по законодательству и Постановлению Правительства 354 все верно, хоть и противоречит здравому смыслу. Если наш ИТП сам производит коммунальную услугу, он признается автономным и начисления должны производиться по формуле из п.54 Постановления 354 (по квадратным метрам). Доказать, что нам должны начислять по пункту 42.1 (по счетчикам) не представляется возможным. Поэтому все обращения жителей и советов домов в краевые инстанции будут отписаны в краевую жилищную инспекцию, а оттуда придет ответ, что все в строгом соответствии с законодательством. Представители краевой жилищной инспекции прямо об этом говорят, хотя сами они согласны с позицией жителей, но вынуждены подчиняться букве закона. Шанс исправить положение у нас есть такой: Так как все основывается на Постановлении Правительства 354, то и вносить изменения необходимо именно в этот документ, ведь его положения противоречат ФЗ-261 (об энергоэффективности). Для этого необходимы массовые обращения в Правительство РФ и в Министерство строительства и ЖКХ. По нашей просьбе УК подотовила письма от каждого многоквартирного дома в Министерство строительства и ЖКХ и в ближайшее время отдаст эти письма администраторам домов. К этим письмам прикладываются листы с подписями жителей наших домов. | | |
| 3245
- 27.02.2016 - 00:36
|
Annam, благодарю за подробное описание ситуации. Завтра на свежую голову еще раз перечитаю...нужно, конечно, коллективно писать, ибо в такой ситуации - один точно в поле не воин. Обязательно, выложите сюда электронный вариант с подписями, попробовать нужно и через виртуальные приемные, подключить местные СМИ, резонанс создать. В противном случае, так и будем платить и за ледниковый период, и за сахару по метражу. | | |
| 3249
- 28.02.2016 - 10:58
| Можно еще на сайте создать петицию change.org | | |
| 3250
- 28.02.2016 - 15:46
| Создайте, киньте ссылку, подпишем. | | |
| 3251
- 29.02.2016 - 09:06
| Цитата:
| | |
| 3252
- 29.02.2016 - 10:00
| https://www.roi.ru/19638 | | |
| 3253
- 29.02.2016 - 10:00
| Уравнять правила использования индивидуальных счётчиков отопления с индивидуальными счётчиками других коммунальных услуг (ПП № 354) | | |
| 3254
- 29.02.2016 - 10:59
| Выходит все по закону. Наше Правительство заботится о нас. Нужно было всем не подавать данные пока не заселится весь дом, чтобы не платить за остальных. Инициатива на РОИ это хорошо, но малоэффективно. Нужно писать письма ведомствам в Правительстве. Что там со ссылкой? | | |
| 3255
- 29.02.2016 - 13:44
| Я думаю если бы не планировалось в будущем брать плату за отопление по показаниям, то застройщика не заставляли бы ставить счетчики в обязательном порядке, т.к. дом без них не сдался бы.. Наверняка на новостройках для это и ставятся счетчики, а закон не меняется пока из-за старого фонда жилья. А по ссылке к сожалению проголосовать не могу, т.к. не зарегистрирована на гос услугах(( | | |
| 3258
- 01.03.2016 - 20:15
| Добрый вечер, скажите а это было ваше независимое расследование или вы сотрудник какой то оценочной конторы? | | |
| 3259
- 01.03.2016 - 20:16
| Цитата:
| | |
| 3260
- 01.03.2016 - 21:45
| Цитата:
| | |
| 3261
- 01.03.2016 - 23:59
| Цитата:
| | |
| 3262
- 08.03.2016 - 05:40
|
Всех форумчанок с праздником!!! Весеннего тепла и настроения. ВСЕ БУДЕТ ОК! | | |
| 3263
- 11.03.2016 - 10:02
| Уважаемые соседи! На дворе март и наша управляющая компания трудится уже вовсю не покладая рук. Но мы собственники своих домов и нужно собираться для принятия решений по управлению нашими домами. Нам нужно разобраться с тарифами, выбрать старших по дому для того чтобы контролировать расходы по дому. Я думаю накопилось уже много вопросов, а управляющая компания стесняется нас собрать. Давайте поможем ей и соберемся завтра в 14.00 у 20го дома. Отзывайтесь. | | |
| 3264
- 11.03.2016 - 12:31
| Обращаюсь к УК - уважаемые работники почему в счете - квитанции цена тарифа стоит заниженная, а где вы потеряли НДС? или вы сделаете нам сюрприз предъявите после подписания с вами договора на обслуживание??? цена 1м3 воды стоит 27,33-18%ндс= 32,25. Отопление 1560,61+18%ндс=1841,42. а где канализирование. Как это понимать? | | |
| 3265
- 11.03.2016 - 12:35
| И еще для УК содержание и управление по 16,08руб. не круто ли в новом доме???? | | |
| 3266
- 11.03.2016 - 13:12
| Цитата:
П.С. Завтра 12-го на собрании будете? Будете инкогнито или открыто о себе заявите? Познакомиться охота. | | |
| 3267
- 11.03.2016 - 14:00
| А вы из УК Стройкомсервиса? Наша УК вас не агитирует и не ведет с жильцами ваших домов агитации с заниженными для показухи тарифами. | | |
| 3268
- 11.03.2016 - 14:32
| О наболевшем... Я конечно все понимаю, что дом новый, все делают ремонт, но ИМЕЙТЕ СОВЕСТЬ!!! 20 дом верхние этажи, без десяти девять вечера начинает работать перфоратор. Хочется спросить - нормальный человек будет это делать по ночам??? | | |
| 3269
- 11.03.2016 - 14:43
| Я хочу обратиться ко всем, делающим ремонт. Уважаемые и любимые соседи!!!!!!! Есть законодательство, согласно которому шумные ремонтные работы проводятся по рабочим дням с 9 утра до 20 часов вечера с перерывом с 14 до 16 часов. В праздничные и выходные дни проведение шумных ремонтных работ - ЗАПРЕЩЕНО!!!!!!!! Имейте совесть. Маленькие дети очень пугаются перфоратора и иже с ним. Просто прошу. Потом буду вызывать участкового. | | |
| 3270
- 11.03.2016 - 16:26
| Цитата:
Завтра 12-го на собрании будете? Знакомиться с соседями будем??? Судя по форуму, Вы активный и деятельный человек. Таких надо знать в лицо. | | |
| 3271
- 11.03.2016 - 17:46
| Цитата:
| | |
| 3272
- 11.03.2016 - 21:01
| Цитата:
| | |
| 3274
- 16.03.2016 - 08:54
|
Надо создавать закрытую группу для общения жильцов. Чтобы всякое чудо чудное не лезло в диалог. Хорошо поступили дольщики Три кита (наш застройщик). | | |
| 3275
- 16.03.2016 - 18:53
| Создала группу в ватсапе. Все желающие общаться без лишних ушей и решать совместно насущные пооблемы,пишите на номер 89604944404, добавлю в группу | | |
| 3276
- 16.03.2016 - 19:18
| Вы уверены, что "чудо чудное" не добавится к вам по ватсапу? | | |
| 3277
- 16.03.2016 - 23:48
| Ну так постараемся провести фейсконтроль | | |
| 3278
- 16.03.2016 - 23:55
| 3278-Proxima > Ну, правильно, фэйсконтроль по свидетельствам собственности. | | |
| 3279
- 17.03.2016 - 00:12
| Ну и гадости в группе уже не сможет писать. Удалить из группы никогда не поздно. | | |
| 3290
- 21.03.2016 - 09:46
| Уважаемые жильцы дома 18/2, подъезд №1 !!!!! Огромная просьба ЗАКРЫВАТЬ ВХОДНЫЕ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ ДВЕРИ НА МАГНИТНЫЙ ЗАМОК!!! Вчера из-за оставленных открытых дверей в нашем подъезде устроили проходной двор - ИТОГ: ГОРЫ МУСОРА В ПОДЪЕЗДЕ, НЕРАБОТАЮШИЙ ЛИФТ и ПОВРЕЖДЕННЫЕ ПОЧТОВЫЕ ЯЩИКИ. КАКОЙ СЛЕДУЮЩИЙ ЭТАП - ГРАБЕЖ В КВАРТИРАХ?! Имейте в виду, что люди вот так попадая в чужой подъезд, гадят на Ваше же имущество. О нормальном поведении каждому не объяснишь. Я очень надеюсь, что проходной двор в подъезде никому не нужен! | | |
| 3291
- 21.03.2016 - 21:44
| Со стороны двора, на входной двери 1го подъезда, провода магнитного замка кто-то перерезал. Как говорится, ждите гостей. Надо звонить сросчно в ук. | | |
| 3292
- 22.03.2016 - 14:38
| В 20 тоже снова перерезали. Опять дверь не закрывается. Есть же вредители, хлебом не корми, дай какую-нибудь гадость сделать. | | |
| 3293
- 22.03.2016 - 16:44
| вчера была свидетелем, как школьники из соседних домов (14-15 л), которые кстати постоянно дежурят у подъездов дома 18/2, забегают за кем-нибудь, пока не закрылась дверь на магнитный ключ. Зачем забегают в подъезд, думаю итак всем понятно, чтобы навредить имуществу, а самое интересное, что это"стадо"не выгонишь с подъезда. Только мужа просить о помощи приходиться. Хоть в полицию звони. Завистники из соседних домов с ума сходят. | | |
| 3294
- 23.03.2016 - 08:10
| Почему не выгонишь? Я всегда спрашиваю: "Ты здесь живешь?, А на каком этаже?" Обычно после этих вопросов они разворачиваются и уходят на улицу. Как правило они заходят, покататься на лифтах и побегать по лестнице. Правда у нас на этаже дверь на лестницу разбили. Дырка теперь в стекле, за то видно улицу и свежий воздух заходит) | | |
| 3295
- 23.03.2016 - 08:12
|
Кстати за действия несовершеннолетних вандалов отвечать будут родители. Невольно задумываешься о консьерже... дороговато, но за то дом будет под присмотром. | | |
| 3296
- 23.03.2016 - 08:52
| За пол дня восстановили магнитный замок в 18 доме. Лифт тоже отмыли от иероглифов быдла. Спасибо УК!!! | |
