| 0
- 09.11.2013 - 09:28
|
Здравствуйте. Продажи ведутся по ФЗ 214, разрешения выданы от мая и июня 2013 года, но стройка идёт очень медленно, почему так? Застройщик перешел с чз на законное строительство и "не тянет"? А тут ещё Московская, 131 и Московская, 144 вероятно скоро начнет строиться(если начнет)... И ещё момент, компания регистрирует не все договора по ФЗ 214, а только кто настаивает, а остальных по 215(ЖСК), зачем? От налогов уйти? Дольщикам же ведь это не в плюс, да и возможноть двойных продаж возникает, одни по 214, другие по 215 и все в одном доме!     | |
| 361
- 09.03.2015 - 23:55
| А кто вобще знает какие организации и проверки должны пройти и какие документы оформить прежде чем выдавать ключи. На какие документы мы должны обратить внимание при подписании акта приёма. И как правильно, по закону, должен происходить ввод в эксплуатацию? | |
| 362
- 10.03.2015 - 08:42
|
Людмила197985 - Правильные вопросы задаете!!! Надо мин. в интернете порыться. | |
| 363
- 10.03.2015 - 08:58
| О приемке квартиры в новостройке | |
| 364
- 10.03.2015 - 09:00
| Уважаемые соседи! Дайте застройщику закончить и сдать дом. Потом будем взыскивать все......... | |
| 365
- 10.03.2015 - 09:04
| Взыскание неустойки с застройщика. | |
| 366
- 10.03.2015 - 09:34
| Я тоже за конец марта. До того времени будут говорить, что указывали на март. Хотя до этого нам говорили декабрь 2014го, что и послужило, собственно, решающим фактором выбора дома. Давайте на 28е ориентироваться или начало апреля. | |
| 367
- 10.03.2015 - 23:39
| Спасибо, очень полезная информация, но меня больше интересует какие документы я должна спросить с застоййщика. Договора с водоканалом, акт на разрешение сдачи в эксплуатацию и т.д. В интернете везде пишут по разному. А в контроле по надзору за долевым строительством сказали что они должны сначала сдать дом в эксплуатацию, всё полностью доделать, а только потом предлагать кючи и акт пиёма. Так как же они в апреле начнут предлагать подписывать акты если там работы ещё месяца на 3 минимум. Вот я и хочу понять какие же документы должны быть у застройщика на момент подписания акта приёма. | |
| 368
- 11.03.2015 - 00:14
| Я так понимаю у нас Galyunya в курсе всех событий и вхожа в нашу строительную компанию. Вот пусть все нам разложет по полочкам по данному вопросу. Так же подробно как описывала выше. | |
| 369
- 11.03.2015 - 09:26
| Соседи, есть маленькая просьба. Пожалуйста, кто будет на стройке, а именно в своей квартире (20 дом, этаж с 12-14, вид на дорогу и немецкую деревню) сделайте пожалуйста фото вида из окна. А также просьба у кого двушка в 20 доме тоже пару фоточек сделать. И другие фотки внутри дома. А то на сайте нет ни одной фотки внутренностей квартирки. Заранее спасибо))) всем хорошего позитивного настроения. | |
| 370
- 11.03.2015 - 09:27
| 364-sofa13 > согласна с Вами | |
| 371
- 11.03.2015 - 10:47
| Галине нет доверия,у нее свой интерес-купить,продать.Да,очень интересно увидеть внутридомовую фотку.Всем спасибо за информацию!А застройщику наказ-скупой платит в двойне! | |
| 372
- 11.03.2015 - 13:06
| Как можно покупать в марте на стадии каркаса в три этажа и искренне надеяться на получение ключей через полгода (и это не в панельном доме) ? Так под контролем сами знаете кого строились только Олимпийские объекты. | |
| 373
- 11.03.2015 - 15:37
| Для сведения - в соответствии с действующим гражданский законодательством подать в суд о несоблюдении сроков можно и сразу после получения в Росреестре договора, не дожидаясь окончания сроков по договору. На суде ходатайствуете о проведении строительной экспертизы, которая показывает, что при уже произведенных работах за прошедший срок, закончить строительство в оставшийся срок не представляется возможным. Сделать это можно и за полгода до окончания сроков по договору. | |
| 374
- 11.03.2015 - 16:17
| sofa13 и Nata_AE, не теряйтесь, если в мае не получим акт, то все очень быстро и правильно оформим, опыт есть, возможно и без суда - в досудебном порядке урегулирования спора. | |
| 375
- 12.03.2015 - 09:14
| 374-Титов > риэлтор при продаже квартиры нас уведомил что сроки сдачи июль август 2015 года, но скорее всего достроят быстрее март - апрель. В договоре у нас июль. На счет декабря - понятно, что это был маркетинговый ход продавцов. Дом строится, стройка не замерла, документы в порядке, по 20 дому разрешение на строительство аж до октября 15 года. В договоре все прописано, все условия. С Вашей точкой зрения и с Галиной и с sofa13 полностью согласна. | |
| 376
- 12.03.2015 - 13:42
| 359- Наташа ты решай проблемы своего дома к нам в 18 белый дом не лезь. Все в доме есть и отопление,и горячая вода, и канализация! идет регистрация общедомовая во всех инстанциях (БТИ,кадастр и т.д) | |
| 377
- 12.03.2015 - 14:10
|
376-Vityz > уважаемый, будьте так добры - не хамите. И через сколько лет после начала стройки вашего дома, у вас появилось отопление, горячая вода и канализация? 10-15 лет? И каких нервов и скольких судов это стоило? Лично у меня совершенно нет желания достраивать дом за свой счёт и оббивать годами пороги судов и администрации, как это делали жильцы вашего дома. Ваш дом можно ставить в антипример, благо хоть вообще достроили. | |
| 378
- 12.03.2015 - 14:52
| Соседи,кто знает в 20 доме есть отопление, горячая вода, канализация и когда регистрация общедомовая во всех инстанциях | |
| 379
- 12.03.2015 - 15:49
| "Наташа ты решай проблемы своего дома к нам в 18 белый дом не лезь. Все в доме есть и отопление,и горячая вода, и канализация! идет регистрация обще домовая во всех инстанциях" - Вот еще из-за кого задержки, повесили этот дом балластом на нашего застройщика. А они нам еще "к нам в 18 белый дом не лезь". Впереди веселый дележ стоянки для авто... | |
| 380
- 13.03.2015 - 09:37
| Да уж. Вот и познакомились. Кстати, соседи, вы заметили какое тихое здесь было обсуждение темпов стройки пока мы не стали обсуждать общее собрание. Сразу же появилась группа людей(назовем их так), которая всячески старается нам сказать, что лучше в этой жизни ничего не требовать, а заплатить и сидеть тихо дома. Мол со всеми так. Все платят и тихо дома сидят, пока их дома годами строят. Я поверил словам представителей застройщика и теперь хочу спросить за эти обещания. Считаю, что в жизни нужно говорить правду. | |
| 381
- 13.03.2015 - 10:32
| soloand:вкладчики МММ и участники других кидалов, в том числе и долгостроев, мыслят так же как и вы - в договоре же написано 5000 % за месяц - значит должны и не волнует, потому что все должны говорить правду и быть честными !. | |
| 382
- 13.03.2015 - 10:49
|
Наш дом никак не похож на пирамиду, а дольщики на лохов. Нужно требовать исполнения обязательств договора. В общем, я так понял, Вы против того чтобы собраться у застройщика? | |
| 383
- 13.03.2015 - 10:54
| Собраться-то можно, хотябы потому, что если будет нормальная массовка застройщик уже чуть поторопится и сдаст дом на неделю - другую раньше, я думаю. | |
| 384
- 13.03.2015 - 11:00
| Соседи, согласен на встречу на начало апреля. Мой дом 18/2. | |
| 385
- 13.03.2015 - 11:08
| Да, никто не против. Встречаемся в начале апреля как и договаривались :) | |
| 386
- 13.03.2015 - 11:18
| Natasha161, давно вас не было в обсуждениях. Какое ваше мнение на всё? Не собираетесь на собрание приехать?:) У вас какие сроки в договоре? | |
| 387
- 13.03.2015 - 12:26
| На выходных собрался на стройку, после чего и приму решение об участии в мероприятии. А по хорошему, перед собранием неплохо было бы выяснить что уже сделано и что осталось, чтобы получился предметный разговор, а не просто махание договорами. Может кто еще соберется полазить по стройке, желательно до последнего этажа, для объективности. | |
| 388
- 13.03.2015 - 13:28
| А в какой день на выходных собираетесь? В воскресенье мог бы к вам присоединиться. | |
| 389
- 13.03.2015 - 13:35
| Тоже готов подъехать в эту Сб в первую половину дня. | |
| 390
- 13.03.2015 - 21:28
| Думаю сходить числа 28, 29 марта. У нас квартира на 14 этаже в 20 доме. Наверное до нашего этажа с отделкой ещё не дошли, в крайнем случае проводка. Пожалуйста отпишитесь кто пойдёт, до какого этажа отделка, если конечно пойдёте высоко, хотя лифты пустить обещали ещё на прошлой неделе, но верится с трудом. | |
| 391
- 13.03.2015 - 22:20
| Соседи, если пойдете на стройку сопоставте отделку в 18 и в нашем 20 доме-двери, окна, радиаторы, лифты, стяжку пола, кладку плитки, вообщем одним словом качество всего, т.к. сотрудники нашей строительной фирмы покупали квартиры только в 18 доме. | |
| 392
- 13.03.2015 - 23:40
| Очень хочется думать, что только из за сроков. Хотя, когда мы покупали, говорили что у половины сотрудников именно в 20 доме квартиры. Ну что тут скажешь, сказочники... | |
| 393
- 14.03.2015 - 16:23
| Был на стройке сегодня, ставят подъездные двери квартирные и лестничные, окна на крыше, на первом этаже еще масса работы. | |
| 394
- 14.03.2015 - 18:49
| Nikky1, а стяжку пола квартирах сделали? | |
| 395
- 14.03.2015 - 20:30
| NatashaE: Здравствуйте, Наташа и соседи. Квартиру купили в марте 14 срок сдачи был октябрь, продление срока строительства и ввод эксплуатацию до 1 мая 2015 года, а передача объекта долевого строительства до 30 марта. Определитесь точно с датой, возможно-приеду. | |
| 396
- 14.03.2015 - 22:18
| NatashaE, стяжку в своей квартире на 7 ом этаже проверял еще в конце января, стяжка и вся отделка в целом понравились, переделывать нет необходимости. Стояли уже подключенные радиаторы, на кухне выведена проводка, тв, интернет и вроде телефона. Сегодня возле домов 18 и 20 видел массу бетонных колец и п- образных плит, а также труб 90, 110 диаметра для прокладки в грунте. Будут ковырять наружние коммуникации, кольца для дорожной ливневки. С улицы видно, что в 18-м доме установлено уже больше половины лестничных дверей. Первый этаж без окон и отделки. Сколько по времени это доделывать? Не менее месяца. | |
| 397
- 15.03.2015 - 13:18
| Уважаемые, первый этаж не показатель сдачи дома, это коммерческие помещения. Смотреть нужно жилые этажи. | |
| 398
- 15.03.2015 - 14:35
| Уважаемые, а где вы видели чтобы дом сдавали без отделки первого этажа, пусть и коммерческого. Вход через него, коммуникации, лифт и прочее через главный первый этаж. Его минимум закрыть надо окнами и общие коридоры и входы отделать. По другому не сдается дом. Придомовая территория без строительного мусора с асфальтированными дорожками, скамейками и клумбами. | |
| 399
- 15.03.2015 - 21:34
| Интересно, до какого этажа оштукатурили 20 дом? | |
| 400
- 15.03.2015 - 21:50
| На сайте Стройкома сегодня было обновление без фото... | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
