| 0
- 17.03.2013 - 14:36
|
Не могу выяснить ,кто является застройщиком на Старокубанской,58/1.Табличка на строительство жилого дома есть,разрешение есть ,но телефонов по которым можно было бы узнать информацию об объекте строительства нет.
    Отредактировано Деловая; 27.11.2013 в 05:51. | | |
| 6481
- 18.09.2015 - 16:33
| Да! Повесьте пожалуйста! | | |
| 6482
- 18.09.2015 - 18:03
| Еще раз по поводу собрания - заранее стоит продумать, что мы хотим на собрании выяснить или что сделать. чем больше балаганов (как в прошлый раз) будет собираться, тем меньше на них собственников будет приходить. | | |
| 6483
- 18.09.2015 - 18:49
| Цитата:
| | |
| 6484
- 18.09.2015 - 23:40
|
Балаган - это когда человек пришел на собрание с ожиданием, что сейчас кто-то залезет на броневичек и поведет за собой. А он не залазит и не ведет. Шоу нет, зачем пришли - непонятно. И люди расходятся. Собрание - это когда собственники приходят со своей четкой позицией и желанием достичь результатов, готовностью тратить свое время и решать вопросы. Вопросы СИ - вопросы человеку, который работает себе на зарплату и тому парню. Неплохой руководитель, но как говорится хороша Маша, да не наша. Он не у нас на зарплате, как и юристка, как и бухгалтер, как и консьержи. Поэтому интересы собственников конечно стоят не на первом месте. А некоторые собственники ошибочно полагают, что это у нас на зарплате, поэтому имеют ожидания соответсвующие. А они, конечно, не оправдываются. Хорошо, что есть по-человечески относящиеся к людям некоторые консьержи, и дверь подержат, и коляску с ребенком помогут занести. Но пока это УК - не ждите от всех хорошего и рачительного отношения к нашим средствам и имуществу дома. Отдельное внимания стоит обратить на лифты, канализацию, отопление и ворота, именно на то состояние, в котором передано застройщиком. ... хотя кому передано?? | | |
| 6485
- 19.09.2015 - 00:08
|
я с вами полностью согласен.. но вы меня не услышали.. я хотел сказать о том что балаган обязательно будет.. и это и есть первый этап смены УК, предусмотренный ЖК РФ.. поэтому нервы на этот этап тратить не надо.. успехов !!! | | |
| 6486
- 20.09.2015 - 12:41
|
Обязательно нужен протокол общего собрания собственников с подписями. Если кого не будет на собрании - пройти по квартирам, собрать подписи. Для этого необходимо создать инициативную группу. ПРОТОКОЛ - это ДОКУМЕНТ. Пусть УК покажет Вам такой документ с согласием 97% собственников, как они говорят. Терзают смутные сомнения))) | | |
| 6487
- 20.09.2015 - 13:04
| Все обязательно прочитайте договор с УК, выложенный на сайте УК. Там прописано, что создание ТСЖ НЕ ПОВОД для смены УК! Стало быть - повышение тарифов обманным образом - повод для смены Ук. Предлагаю для начала обратиться коллективно в прокуратуру для проверки голосования за повышение тарифов! Собрание необходимо! Но 26 - не день города? может народ гулять вечером пойдет? | | |
| 6488
- 20.09.2015 - 13:08
| На собрании можно решить сразу 2 вопроса - 1 о смене УК, второй - проверка результатов голосования и незаконность смены тарифов. Соберем подписи и составим примерный текст обращения в прокуратуру и текст протокола собрания о смене УК. | | |
| 6489
- 20.09.2015 - 13:10
| Может пригласить С.И. на собрание, пусть принесет бюллетени для голосования? Интересно посмотреть на свой. | | |
| 6490
- 21.09.2015 - 09:54
| Доброе утро! Так мы собираемся 26 в 17.00? | | |
| 6492
- 21.09.2015 - 15:36
| 26 - день города. Предлагаю перенести на следующую субботу | | |
| 6493
- 21.09.2015 - 16:41
| Лично я в след. субботу не могу, уезжаю, мне удобно 26-го | | |
| 6494
- 21.09.2015 - 18:08
| Дорогие соседи! Давай ускорим наше собрание пока не наступила зима. Иначе коммуналка будет зимой сказочная! | | |
| 6495
- 21.09.2015 - 18:49
| я согласна в пять 26 | | |
| 6496
- 21.09.2015 - 21:31
| Я тоже согласна | | |
| 6497
- 23.09.2015 - 05:17
| как вариант - кто не сможет 26 - можем еще 27 собраться. | | |
| 6498
- 23.09.2015 - 13:29
| Цитата:
| | |
| 6500
- 24.09.2015 - 21:29
| Добрый вечер!Кто-нибудь текст бюллетеня заготовил? | | |
| 6501
- 25.09.2015 - 09:32
| Цитата:
| | |
| 6502
- 25.09.2015 - 16:03
| Добрый день. Соседи мы с мужем согласны за смену у к.но на собрании был нет возможности как оптравить голос. | | |
| 6503
- 25.09.2015 - 18:43
| >muratu Вы в Краснодаре? | | |
| 6504
- 25.09.2015 - 21:37
| Голосование нужно делать заочным.Составить текст бюллетеня инициативной группой .Затем у кого-нибудь в квартире создать "пункт голосования" (для удобства нужно только ограничить дни и часы посещения для голосования).По максимуму всех оповестить через форум ,ВК,остальных почтой. Приходить только собственникам с паспортом и свидетельством о праве собственности.Я так это вижу. | | |
| 6505
- 25.09.2015 - 22:40
| Уважаемые соседи, полностью с вами солидарен и поддерживаю. Хочу внести некоторые предложения к собранию. Во-первых, если учесть тот факт, что застройщик и ук это один человек, то просто так никто не отдаст дом. Поэтому может проще добиваться от этой ук действий, которые устраивают всех жильцов, а не учредителей. Например, провести проверку расходования денежных средств и обоснованности таких тарифов. Попросить сменить директора и юриста, так как они явно действуют не в интересах жильцов. Далее, раз уж мы вроде как проголосовали за то, что согласны сдавать помещения в аренду, то пусть ук тоже платит аренду. Она ведь занимает общедомовую площадь. Вопрос о рекламе: в лифтах висит реклама, но счет от этого меньше не стал. Напрашивается вопрос почему? И так далее. ТСЖ нет смысла организовывать, так как если дом попадет под план кап ремонта, нам придется платить в некий виртуальный фонд, с ук можно создать свой счет и собирать деньги. Необходимо вовлечь всех жильцов в процесс обсуждения. УК может подумать, что мы этими действиями лезем в из карман, но они ведь деньги получают от нас. Они в нашем кармане обеими руками. Так, что предлагаю не менять шило на мыло, а а добиваться от этой компании результатов | | |
| 6506
- 25.09.2015 - 23:29
| 6505-Garry>До взносов на капремонт еще 4 года и три месяца.За это время законы пять раз усовершенствуют.А то,что застройщик и УК по сути одно лицо - это исправления всех просчетов проектировки за счет жильцов,отсутствие теплосчетчиков,плохая работа вытяжки верхних трех этажей,частые поломки лифтов,ворот,насосов КНС,калитки.А с тарифами вообще..Вы пишите,от этой УК попробовать чего-то добиться? Такая попытка была,но на постоянный контроль УК лично у меня нет времени .Если только копии актов о проделанных работах по КНС за май по 2 недели ждать в августе,то какие там проверки расходования средств..Это положить сыр перед носом у лисы и следить,чтоб не съела. Придётся либо сыр убрать,либо лису застрелить.. | | |
| 6507
- 25.09.2015 - 23:42
| Niksan - для контроля должна быть инициативная группа. Просто есть опыт в другом жк. Сначала тоже все было через ж, потом добились | | |
| 6508
- 26.09.2015 - 09:05
| Цитата:
в иных случаях результаты заочного голосования будет легко оспорить. | | |
| 6509
- 26.09.2015 - 11:04
| 6508-Rt1509>На прошлых собраниях было голосование за форму последующих собраний -заочную,док-ты правда в УК.Пусть будет очное.Вопрос -сколько опять придет человек ,50? | | |
| 6510
- 26.09.2015 - 13:34
| Цитата:
неважно сколько человек придет на собрание ... главное чтобы оно состоялось и его результаты были оформлены протоколом.. а вот потом.. Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования 1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). | | |
| 6511
- 26.09.2015 - 13:56
| 6510-Rt1509>У Вас есть подготовленные документы для собрания? Осталось-то несколько часов. | | |
| 6512
- 26.09.2015 - 15:22
| Цитата:
| | |
| 6513
- 26.09.2015 - 19:53
| Напоминаю о завтрашнем собрании, 27 в 17 часов на площадке. Также ждем тех, кто приходил сегодня. | | |
| 6515
- 27.09.2015 - 19:11
| Следующее собрание предлагаю провести в среду 30 сентября в 21:00. Вчера на собрании прошла информация, что долг у ук несколько млн. Видимо бухгалтер или работник УК кому-то сообщила. Вчера несмотря на день города собрались 30 человек. | | |
| 6516
- 27.09.2015 - 22:59
| А что за долг? И кто кому должен - жильцы УК или УК кому-то? | | |
| 6517
- 27.09.2015 - 23:17
| а сегодня, т.е в воскресенье сколько человек пришло? давайте соберемся только инициативной группой в среду в 21.00 ну и пусть приходят те, кто еще не приходил | | |
| 6518
- 28.09.2015 - 00:46
| да жильцы ук вроде сильно много не должны, УК применяет отключение электричества. | | |
| 6519
- 28.09.2015 - 00:56
| сегодня один из собравшихся рассказал, что счетчики должны быть установлены Застройщиком, есть поставление. Попозже скажет подробности, какое постановление. | | |
| 6520
- 28.09.2015 - 09:15
|
Согласно ФЗ 261 ст. 13 п.7 Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии. Согласно ФЗ 190 ст. 19 п. 4 Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатац аналогично и с другими счетчиками | | |
| 6521
- 28.09.2015 - 14:38
| Цитата:
| | |
| 6522
- 28.09.2015 - 15:19
| Соседи, добрый день! Вчера была на квартире уже в районе 10 вечера и наблюдала картину, как консъерж из первого подъезда общалась с кем-то из жильцов о том, что мусороуборочная машина приезжала дважды за мусором, но так как не смогла подъехать к баку из-за рядом стоящих машин, уезжала, так и не забрав мусор.Соответственно мусор валялся уже и вокруг бака. В связи с этим вопрос, можно ли перенести мусорные баки сразу слева от ворот при въезде в ЖК , а на месте нынешней мусорки сделать парковочные места, или есть какие-то нормы по которым это не возможно? Я думаю было бы гораздо удобнее мусороуборочной машине вывозить мусор, а жильцам не пришлось бы каждый день обходить мусорные баки. | | |
| 6523
- 28.09.2015 - 16:38
| попробовать можно. Если кто будет свидетелем, как происходит процесс уборки, сфотографируйте на тел, для понимания, сколько места нужно для маневров. Я думаю посреди двора такого размера свинарник не сильно жильцам нравится. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
