| 0
- 17.03.2013 - 14:36
|
Не могу выяснить ,кто является застройщиком на Старокубанской,58/1.Табличка на строительство жилого дома есть,разрешение есть ,но телефонов по которым можно было бы узнать информацию об объекте строительства нет.
    Отредактировано Деловая; 27.11.2013 в 05:51. | | |
| 5921
- 03.06.2015 - 09:55
| Цитата:
| | |
| 5922
- 03.06.2015 - 10:39
| Поставить вопрос о смене УК.Знаете ,что женщину,подрабатывающую консьержкой уволили за то,что её семья подала на неустойку? Чмошники! УК постоянно будет блюсти интересы ООО Мегастрой . Сёмыч ,теперь твоя песня "Я куплю себе змею или черепаху а УК я не люблю,едет пускай .." | | |
| 5923
- 03.06.2015 - 11:49
| Господа, откройте, не поленитесь свои техпаспорта. В разделе III написано: Вид отопления - Центральное, Наличие горячего водоснабжения - Автономное. | | |
| 5924
- 03.06.2015 - 12:08
| В разделе 2.2.9 ДДУ тоже написано,что дольщик обязуется оформить переход права собственности на долю в участке на себя,но никто этого не делает и пока владеет землей ООО Мегастрой. Вроде как УК хочет получить право сдавать общую собственность в аренду,а вырученные средства тратить на ОДН. Но бесконтрольно! А зачем им это,если прибыли с этого иметь не будут? | | |
| 5925
- 03.06.2015 - 12:36
|
ст. 36 ЖК: 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: ... 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. ст. 38 ЖК: 1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в том числе и на земельный участок). 2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными. | | |
| 5926
- 03.06.2015 - 12:45
| 5928-stskrd >А теперь расшифруйте) | | |
| 5927
- 03.06.2015 - 12:53
| Пару месяцев назад разносили листовки с правозащитной организацией по правам потребителей Право и Закон,кто-нибудь воспользовался ее услугами?Вобще что-нибудь про эту организацию известно? | | |
| 5928
- 03.06.2015 - 13:21
|
5929-garden > Если в двух словах: земля под многоквартирным домом - собственность жильцов! Единственное, это право нужно зарегистрировать. За консультацией можно обратиться в любой ближайший МФЦ. | | |
| 5929
- 03.06.2015 - 13:30
| 5931-stskrd>Только под домом? Или прилегающая территория тоже? | | |
| 5930
- 03.06.2015 - 13:32
| Жилищный Кодекс чётко связывает право собственности на квартиру и на долю земельного участка, т. е. собственность на квартиру без доли на участок - невозможна! | | |
| 5931
- 03.06.2015 - 13:39
|
Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Есть кадастровый паспорт в целом на участок (5991 тыс. кв. м), на котором построен дом. По идее Застройщик должен был подготовить кадастровые паспорта на каждую квартиру вместе с техпаспортами. Если этого не было, нужно каждому собственнику квартир получить кадастровый паспорт на квартиру. | | |
| 5932
- 03.06.2015 - 13:42
|
Право собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом (МЖД) юридически связан с правом собственности на помещения в этом доме и следует его судьбе. Приобрести и продать помещение в МЖД можно только с долей земельного участка (ст.38 ЖК РФ). Так что при приобретении дольщиками в собственность квартир переход права собственности на земельный участок переходит автоматически, в силу закона. Пусть даже в реестре при этом будет значится и другой собственник земли (и тут получается серьезная правовая коллизия). | | |
| 5933
- 03.06.2015 - 13:50
| для начала ознакомьтесь в нэте с Постановлением КС РФ от 28.05.2010 № 12-П по делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 ст. 16 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ". | | |
| 5934
- 03.06.2015 - 15:55
| Так может,еще и гаражи общие? | | |
| 5935
- 03.06.2015 - 16:35
| С гаражами, увы, беда не только здесь, но и во всём городе, во всей стране - банальный самострой от Мегастрой ;) | | |
| 5936
- 03.06.2015 - 21:25
| соседи, мне консьержка пыталась шо то дать подписать, я не вникал, сказал потом. Там какие-то фамилии, я так понял это типа кандидаты в совет дома. Кто эти люди, наши или мегастроевские? | | |
| 5937
- 04.06.2015 - 08:32
| Позавчера ходил подписывать АПП. Мне сообщили, что подписывать нужно февралем, хотя ранее были претензии к качеству работ по квартире, которые до сих пор не устранили...Интересный подход в работе...О чем думает руководство "Мегастрой", так теряется авторитет, который потом очень тяжело заработать... | | |
| 5938
- 04.06.2015 - 08:54
| Цитата:
| | |
| 5939
- 04.06.2015 - 09:25
| Цитата:
| | |
| 5940
- 05.06.2015 - 16:50
| Неужели ни у кого нет никакой информации про эту общественную организацию?Ведь у них в списке была не одна квартира,которые как будто к ним обратились.откликнитесь кто что слышал про это Право и Закон | | |
| 5941
- 05.06.2015 - 19:37
| Уважаемые инициативные жильцы! Подскажите и направьте остальных жильцов, как действовать при подписании бюллетеней, предлагаемых на подпись консьержками. По рекламным конструкциям и заботливо добавленному подпункту УК - и нежилым помещениям - конечно мое мнение - По каждому договору только с согласования жильцов. Юрист УК очень взволнованно отнеслась к такой формулировке, но она видимо запамятовала, что ее дело - защищать права жильцов. На досуге, думаю, вспомнит. Бюллетени и вопросы заочно жильцы могут сами оставлять консьержкам, например с вопросами по теплосчетчикам, а остальные - заочно голосовать, дабы был кворум и спешно принимать решения. | | |
| 5942
- 05.06.2015 - 20:45
| Цитата:
| | |
| 5943
- 05.06.2015 - 21:08
| Соседи, подскажите ,какие вопросы в бюллетене голосования? Кроме аренды, что еще есть? | | |
| 5944
- 06.06.2015 - 11:11
| Опять открыли городские кассы,но теперь без % только для тех,чью УК заключит с ними договор.Но это точно не про нашу,ведь им вобще не хочется напрягаться и о нас жильцах думать!! | | |
| 5947
- 07.06.2015 - 10:47
|
Дамы и господа, вопрос к краснодарцам... Подскажите, что вы думаете о следующих магазинах...: Магазин ,,Квадрат,, - плитка, сантехника, ванная, туалет Магазин EGGER,, - паркетная доска, двери Магазин ,,Bomond,, - плитка, сантехника Магазин ,,Гардиан,, - двери Магазин ,,Океан дверей,, - двери Спасибо откликнувшимся!!!!...;-) | | |
| 5948
- 07.06.2015 - 10:50
| Вопрос интересен со стороны ценового диапазона...скидки и тд... А также количества и качества представленного ассортимента.... | | |
| 5949
- 07.06.2015 - 12:15
| 5950-John11>Терра или Квадрат хороший выбор плитки .Сантехнику приобретал дешевле http://www.perfekto.ru/ или http://www.santeh-import.ru/. Лучше через Яндекс Маркет искать лучшую цену и там заказывать (только чтобы товар был в наличии).По дверям советую магазин в "Центр дверей" (Александрийские двери) 89181516080. | | |
| 5950
- 07.06.2015 - 12:56
|
Мы плитку в терре/квадрате смотрели. Но такая же была в бауцентре и дешевле. а брали через парня...вроде со склада и со скидкой от определенной стоимости. даери - дверивелл. А подскажите про сетки на окна? Кто что ставил и стоимость. Есть ли защита от животных (кота)? | | |
| 5951
- 07.06.2015 - 13:37
| Niksan, Helga89 - спасибо! | | |
| 5952
- 07.06.2015 - 14:28
| Niksan, а как долго ждали заказанный товар из http://www.perfekto.ru/ или http://www.santeh-import.ru/? | | |
| 5953
- 07.06.2015 - 17:15
| 5955-John11>Если в наличии пару недель максимум.А вот под заказ месяц,сроки оговариваются в договоре. | | |
| 5954
- 08.06.2015 - 11:36
| Цитата:
| | |
| 5955
- 08.06.2015 - 12:58
| Цитата:
| | |
| 5956
- 08.06.2015 - 17:57
| В бюллетене голосования в совет дома два человека- знакомые С.И. Я не знаю, люди плохие или хорошие,но выбрать их в совет дома решила УК...,а не жильцы.Проголосовал против,и против прав на аренду.Совет УК предоставить- все договора аренды с цифрами на подпись жильцам,тогда будет всё прозрачно и все подпишут "за". | | |
| 5957
- 08.06.2015 - 19:36
| чтд. Знакомые. Тоже против бахну завтра. УК чета берега как потеряла так и не стремится их найти. | | |
| 5958
- 08.06.2015 - 20:26
| Тоже голосую против. | | |
| 5959
- 08.06.2015 - 22:35
| Удалили тему и коммент про мошенников "мастеров",которые берут деньги на материалы для ремонта и теряются!!! Форум называется ! Здесь нельзя правду открыть и предостеречь соседей? | | |
| 5961
- 10.06.2015 - 06:49
| Тоже против.Мы за тебя Никсон и думаю не только мы...Вот и проверим еще раз УК на вшивость подтосуют результаты голосования или нет.Вот только боюсь,что и очередную проверку они не пройдут и волшебным образом окажется,что большинство выбрало их людей.Ну что же думаю тогда мы все вместе этого так не оставим,верно? | | |
| 5962
- 10.06.2015 - 07:07
| Я дам Вам парабеллум!(с) Сори за сарказм - но только так, видимо... | | |
| 5963
- 10.06.2015 - 08:56
| а мне вот интересно - после собрания мы уже несколько раз приходили в Паруса (пока не живем, идет ремонт), консьержи никаких бланков для голосования не дали.... молчат аки партизаны... | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
