| 0
- 27.05.2014 - 13:00
|
Прошу модераторов удалить похожую тему по ЖК Автолюбителей 52, т.к. там обсуждался исключительно ценник на квартиры, в связи с чем интерес к ней пропал. В этой теме к обсуждению приглашаются дольщики и те, кто собирается ими стать. Застройщиком данного жилого комплекса является ООО "Южная Региональная Строительная Компания". Описание ЖК, планировки квартир и необходимую документацию можно посмотреть здесь . Я специально не стал разделять тему по литерам, хотя сам заключил договор на квартиру во втором. Кто уже стал дольщиком или только собирается им стать, давайте знакомиться.
    | | |
| 281
- 05.02.2015 - 11:53
|
280-Каюр >все верно, чистон - это звонок, висит над входной дверью по поводу сроков - сдача 2 литера в марте. по информации от начальника участка | | |
| 282
- 05.02.2015 - 14:49
| Цитата:
| | |
| 283
- 05.02.2015 - 14:50
| 281-Lumiks > Русский или Российский? ;-) | | |
| 284
- 05.02.2015 - 15:20
| Цитата:
| | |
| 285
- 05.02.2015 - 15:45
| Цитата:
Кто уже был на осмотре, подскажите к кому обращаться на стройке, чтобы посмотреть | | |
| 286
- 05.02.2015 - 16:52
| 286-Barmaleyn >звонили застройщику сами, там дали телефон прораба. но это для подстраховки. а так приходите в прорабскую контору (расположена между построенными литерами) в любой день до 18.00, представляетесь дольщиком и идете на осмотр в свою квартиру. после возвращаетесь в контору и подписываете акт. как я понял, им необходимо собрать не менее 70% этих бумаг от общего числа дольщиков перед тем, как дом будет принимать госстройнадзор | | |
| 287
- 06.02.2015 - 10:30
| Цитата:
| | |
| 288
- 06.02.2015 - 10:30
| есть тут кто из 3 литера??? | | |
| 289
- 06.02.2015 - 11:34
| 288-Юляшка88 > Юляшка, ну давайте по-порядку. Если внутри кирпича монолит, Вам никто не позволит эту стену убирать, еще и заставят восстанавливать за свой счет. Ни одна БТИ не примет слом несущей (а монолит у нас несущий) стены. Если монолита нет, то Вам сравнительно повезло. Насколько я знаю, сначала Вы должны принять квартиру такой какая она есть, получить на это свидетельство и техпаспорт, а уж потом узаканивать и делать перепланировку, причем, возможно, именно в такой последовательности, в какой я описал. Подумайте, нужен ли Вам такой геморрой? | | |
| 290
- 06.02.2015 - 12:25
|
Уважаемые соседи, по поводу перепланировки. У нас квартира 46.1, будем сносить тоже все перегородки кроме ванной , чтобы сделать студию. проконсультировался с юристами, вот что выяснил: 1) после того как получили свидетельство сразу начинаете оформлять перепланировку(выиграете по времени) и лучше до того как снесете стены, потому как выйдет вам это дешевле. 2) цена вопроса, 15-17 тыс р. оформление перепланировки до того как вы снесете стены. Если снесли будет дороже. 25-30 если захотите совмещать балкон с кухней. Сроки: первый вариант без балкона 1.5 месяца, с балконом 2 месяца. 3) если все таки стены вы снесли и теперь уже не оформляете перепланировку, а делаете Узаконивание то ценник растет вверх моментом. | | |
| 291
- 06.02.2015 - 13:34
|
КИРПИЧНО-МОНОЛИТНЫЙ Этажность: 4-28 Материал наружных стен: кирпич, крупноформатные поризованные керамические блоки, отделка – лицевой кирпич Высота жилых помещений: 250-320 см Квартиры: от студий до двухуровневых многокомнатных Производитель: разные строительные организации Годы строительства: с начала 1990 годов Подавляющее большинство современных кирпичных домов в своем большинстве также являются кирпично-монолитными, однако в них может быть разный «удельный вес» кирпича или монолита. Соответственно, эта пропорция позволяет застройщикам позиционировать свои дома и как «кирпично-монолитные», и как собственно «кирпичные». Между тем даже в последнем случае в основе здания имеется монолитный каркас и перекрытия. Кирпично-монолитные дома унаследовали и плюсы, и «детские болезни» монолитных домостроительных технологий. Поэтому при всех обеспеченных данной технологии плюсах (главный из которых – широкий выбор планировочных решений), в зданиях, построенных на основании монолитных технологий, встречаются и серьезные минусы, связанные с неправильным ее применением. В домах разных периодов постройки (преимущественно в прошлых десятилетиях, когда контроль за качеством строительства был ослаблен) встречаются «завалы» и перекосы из-за неправильного монтажа или прогибов опалубок, иногда – дефекты заливки бетона. Как правило, такие дефекты не представляют опасности, хотя и значительно затрудняют отделочные работы. Керамический кирпич считается одним из самых долговечных строительных материалов. Однако качество фасадной отделки современных кирпично-монолитных домов может сильно разниться. Среди монолитно-кирпичных построек последнего времени уже встречаются здания, фасады которых требуют косметического ремонта. Подавляющее большинство относительно современных монолитных и кирпично-монолитных домов сдавалось покупателям без внутренней отделки – она отдавалась на откуп первичным покупателям, поэтому при покупке такой квартиры на вторичном рынке следует иметь в виду, что ее качество может сильно разниться. А широкая свобода планировочных решений также порой оборачивается появлением квартир непродуманных и не слишком ликвидных на вторичном квартирном рынке планировок, сделанных первичным приобретателем «под себя». Следует иметь в виду, что перепланировка в квартире с монолитными внутриквартирными перегородками возможна только на стадии строительства. | | |
| 292
- 06.02.2015 - 13:46
| Цитата:
| | |
| 293
- 06.02.2015 - 15:16
| Ребятки, огромная просьба! Давайте не будем полностью цитировать высказывание на которое хотим ответить. Конечно, бывает необходимым дать ответ на конкретный отрывок текста. Тогда в расширенном режиме можно сие подредактировать и убрать часть ненужного текста. Если хотите ответить на пост целиком, просто подведите курсор к цифирьке, обозначающей номер поста на который хотите ответить и кликните по нему мышкой. Человек сразу поймет, что комментарий является ответом именно ему. | | |
| 294
- 06.02.2015 - 15:27
| 294-Каюр > ок) | | |
| 295
- 06.02.2015 - 15:29
| стена между лоджией и кухней не является несущей и состоит из газоблока и кирпича. на мой взгляд, объединение этих помещений нецелесообразно: помимо затрат на оформление перепланировки, необходимо как минимум хорошо утеплить лоджию (пол, парапет, остекление). но самое главное это неизбежный перенос радиатора отопления, который при горизонтальной разводке системы отопления запрещен. | | |
| 296
- 06.02.2015 - 15:46
|
295-vel1 >Спасибо за понимание. 296-ad10s >Согласен. В моем прежнем доме некоторые тоже посносили перегородки между балконом и кухней. Почти все потом пожалели. Тут, как говорится, дело вкуса, но лично я почти ничего не буду трогать по двум причинам. Первая - мне нужна квартира с балконом. Вторая - очень хорошо и доходчиво растолкована Lumiks - это выброс денег, времени, нервов... а еще, при необходимости продажи, ликвидность квартиры может заметно упасть. Не утверждаю, что упадет, но может. | | |
| 297
- 06.02.2015 - 16:07
| Цитата:
| | |
| 298
- 06.02.2015 - 17:55
| Цитата:
| | |
| 299
- 07.02.2015 - 00:41
|
Всем доброго времени суток))) планирую приобрести квартиру во 2 литере, вот только очень интересен момент срока сдачи. Застройщик говорит что сдача будет в марте, почитала их "изменение в декларации от 28.05.14" там перенесен срок сдачи 2ого литера на 4квартал 2015года, вот и интересно когда точно сдадут, вроде конечно и достраивают уже, но все таки такое изменение настараживает, менеджеры ЮРСК говорят что это просто для перестраховки. а то для меня очень важны сроки))) а что вам говорят по сдаче 2ого литера, у кого что в договоре указано? | | |
| 300
- 07.02.2015 - 05:22
| 300-AzAnna > если прочитаете внимательно ветку то найдёте ответы. | | |
| 301
- 07.02.2015 - 11:21
| 300-AzAnna >Сроки в проектной декларации и договорах изменили с "запасом". Не уверен, что прям в марте сдадут, работы еще много. Но по нашим предположениям во 2 квартале сдадут второй литер точно. | | |
| 302
- 07.02.2015 - 22:21
| 302-Каюр > ну я все таки хочу надеяться на март, сегодня была в отделе продаж заверяют что к концу марта сдадут))) так что принимайте соседей в втором литере))) | | |
| 303
- 07.02.2015 - 22:46
| Цитата:
| | |
| 304
- 08.02.2015 - 08:51
| 304-Каюр >да остановилась на вашем ЖК))) теперь уже можно сказать нашем)) в 1секции на последнем этаже 19ом))) так что выше всех живу, а квартира 1 комнатная. | | |
| 305
- 10.02.2015 - 13:19
| Здравствуйте соседи!Какие новости по строительству 2 литера?Приобрели однушку на 16 этаже.Был ли кто на стройке, как обстановка?Спасибо заранее! | | |
| 306
- 10.02.2015 - 14:35
| 306-xthybrf > Здравствуйте! С приобретением вас ! сегодня были на стройке смотрели свою однушку (14 этаж), процесс идет стройка кипит. Обещают сдачу конец марта , начало апреля. | | |
| 307
- 10.02.2015 - 17:48
|
Доброго всем дня, будущие соседи. Имею техническую возможность организовать нам всем отдельный форум. Нужно ли это? Будете ли пользоваться? Мне кажется, это было бы удобнее в плане разбивки на темы, чем читать всю простыню тут. P.S. Приобрели однушку в 3 литере 1 секция 3 этаж. Так что, отдельный привет Galaktika и Юляшка88. | | |
| 308
- 10.02.2015 - 23:25
| 306-xthybrf > а какой площадью, я тоже смотрела на 16, только прямо перед нами продали за день)) поэтому взяли выше)) | | |
| 309
- 11.02.2015 - 01:29
| 308-Maxim W > привет. конечно нужно. очень ждём. | | |
| 310
- 11.02.2015 - 10:44
|
305-AzAnna >Главное, что над Вами нет соседей сверху. Не боялся бы высоты, тоже взял бы верхний этаж. 308-Maxim W >Отдельный форум - вещь намного более необходимая, нежели кажется. Лучше, конечно, не форум, а вообще сайт с отдельным чатом и форумом, а так же с возможностью выводить на главную страницу новости и объявления. Т.к. нам попозже нужно будет проводить собрания собственников помещений. На этом сайте может быть "голосовалка", на нем же будет оповещение о собрании и результаты собрания, кроме того будет еще масса вопросов, которые удобнее решить на собственной странице в интернете. Там, где у меня раньше была квартира, один из собственников создал сайт. Если хотите, можете посмотреть. В любом поисковике забить "Весна-2 Краснодар", он и вывалится. К сожадению, я сам в этом полный профан, но имею немалый опыт в общении на подобных сайтах. Поэтому лично я двумя руками ЗА Ваше предложение. | | |
| 311
- 11.02.2015 - 11:59
| 46.1 у нас | | |
| 312
- 11.02.2015 - 13:16
| 17 этаж, стеклят балконы. | | |
| 313
- 11.02.2015 - 14:45
| Всем привет! по поводу объединения кухни с лоджией! у знакомой квартира в ЮРСК доме на Тюляева просто снесли стену и объединили, оставили только кусок где вентиляция, нигде ничего не согласовывали. Так много кто в этом доме сделал, отнять кв никто не сможет, максимум могут штраф выписать. Потом только при продаже кв людям с ипотекой будут проблемы, а так нет никаких проблем | | |
| 314
- 11.02.2015 - 14:47
| 314-Юляшка88 > не страшно что дом развалится ? | | |
| 315
- 11.02.2015 - 14:48
|
314-Юляшка88 > не капитальные стены сносить можно. а капитальные незя ))) | | |
| 316
- 11.02.2015 - 14:50
| Я из-за большой лоджии и брала эту планировку, чтоб потом объединить с кухней и сделать большую гостиную. Для курильщиков я ее делать не буду, кто будет приходить пусть в общем балконе курят) | | |
| 317
- 11.02.2015 - 14:50
| Так я естественно капитальную часть трогать не буду, там и вентиляция идет) | | |
| 318
- 11.02.2015 - 14:54
| Блин кто-нибудь мерял квартиры 43,13 кв.м.? нужны размеры комнат!!! В ЮРСК везде только квадратура | | |
| 319
- 12.02.2015 - 10:33
| 319-Юляшка88 > У меня такая же однушка только во 2 литере 2 блок. Гостиная 2,6*4,95, кухня 3,15*3,7, сан.узел 2,0*2,3, холл 2,2*2,85. | | |
| 320
- 12.02.2015 - 11:05
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
