| 0
- 10.01.2014 - 19:47
|
брал кто???
    Отредактировано Деловая; 18.05.2014 в 22:17. | | |
| 1321
- 12.10.2014 - 08:59
| Какие новости господа-товарищи? Собрание состоялось? Чего решили? | | |
| 1323
- 13.10.2014 - 10:36
| Уважаемые ЮРС, я знаю, что Вы это читаете. Не сжигайте мосты, проведите тепло. Пока на улице тепло, но скоро начнутся холода. На спите в теплых кроватях, и не оставляйте нас простуженными. Дайте тепло, ЮРС | | |
| 1324
- 13.10.2014 - 12:49
| Цитата:
| | |
| 1325
- 13.10.2014 - 15:22
| Кто в доме живёт, можете на вопросы, заданные ЮРС ответить? Действительно работы ведутся или нет? | | |
| 1326
- 13.10.2014 - 15:29
| Траншея как стояла так и стоит, люки тоже. Сегодня приходили - опрессовывали отепление в доме. | | |
| 1327
- 13.10.2014 - 15:33
| Работы ведутся. Трубы варят. Видел. Трассу прокапали но не полностью. Вопрос если успеют к холодам? Сроков, у кого не спросишь не говорят... | | |
| 1328
- 13.10.2014 - 15:34
| трубы варили сегодня с утра с задней части дома... | | |
| 1329
- 13.10.2014 - 15:39
| Цитата:
| | |
| 1330
- 14.10.2014 - 07:24
| Работы ведутся, но пока будут завершены не известно. | | |
| 1331
- 14.10.2014 - 07:25
| Кто-нибудь подключал в доме домашний интернет, телевидение? | | |
| 1332
- 14.10.2014 - 08:31
| Цитата:
| | |
| 1333
- 14.10.2014 - 09:06
| Цитата:
| | |
| 1334
- 14.10.2014 - 10:38
| Цитата:
Плохо что нет интернета(( пользуюсь на работе | | |
| 1335
- 14.10.2014 - 11:53
| Цитата:
| | |
| 1336
- 14.10.2014 - 12:18
| Прокуратура напишет на обращение следующее: обращайтесь в суд и решайте спор в судебном порядке, т.к. речь касается договорных отношений. . Потому что в случае нарушения застройщиком пункта своевременной сдачи, у дольщика есть право расторгнуть договор и получить денежные средства, либо же обращаться в суд и требовать выплаты неустойки, а прокуратура, как правило, защищает интересы неопределенного круга лица. | | |
| 1337
- 14.10.2014 - 12:29
| Иными словами, давление на застройщика могут оказывать дольщики через судебные органы. Уголовную ответственность застройщик несет только за незаконное возведение жилых помещений, возможно, грубые нарушение в области технического возведения дома, пожарной безопасности и. др. (здесь точно не могу сказать) .В связи с нарушением федеарльного закона о защите прав потребителей, N 214-ФЗ, обращаются в суд ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 июня 2012 г. N 17О РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ ПО СПОРАМ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ | | |
| 1338
- 14.10.2014 - 12:39
| Прокуратура может пресечь противоправное действие, инициировать проверку, связанную с обращением, но защитить права дольщиком может только суд. В настоящем случае застройщик попал под действие пункта об исполнении обеспечения обязательств, и каждый день капает пеня. По-сути, эти деньги капают нам в карман, но с требовать их можно только в суде, и в интересах застройщика должно быть сдать дом. Если этого не происходит, застройщик столкнулся с проблемой технически которую можно решить с согласованием других лиц или применении средств, которых в данный момент нет в наличии. Как бы то ни было это проблема застройщика. Все неудобства, что терпит сейчас дольщик он сможет с требовать в суде денежной форме. | | |
| 1339
- 14.10.2014 - 13:04
|
В Субъектами по договору долевого участия в строительстве являются: участник долевого строительства (дольщик) - физическое или юридическое лицо, вкладывающие свои денежные средства в строительство жилого дома, и застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом строительстве) для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство (п. 1 ст. 2 Закона о долевом строительстве). Правоотношения между дольщиком и застройщиком по договору долевого участия регулируются Законом о долевом строительстве. Договор долевого участия заключается в письменной форме и считается заключенным с момента государственной регистрации (ч. 3 ст. 4 Закона о долевом строительстве). Законом о долевом строительстве установлены требования к содержанию договора долевого участия, обязательными для включения являются: - определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; - срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; - цена договора, сроки и порядок ее уплаты; - гарантийный срок на объект долевого строительства. Из изложенного выше видно, что срок сдачи жилого дома в эксплуатацию обязательно должен быть указан в договоре долевого участия и является существенным его условием. На основании ч. 1 ст. 4 Закона о долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Частью 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. В случае если строительство жилого дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора (ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве). Законом о долевом строительстве предусмотрен размер ответственности застройщика, в ч. 2 ст. 6 данного Закона установлена ответственность застройщика в случае нарушения предусмотренных договором сроков сдачи жилого дома в эксплуатацию. На основании данной статьи застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Следует учитывать, что если участником договора является гражданин, то неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. При этом сверх неустойки застройщик обязан возместить в полном объеме причиненные участнику убытки (ст. 10 Закона о долевом строительстве). Компенсация морального вреда, причиненного участнику-гражданину, Законом о долевом строительстве не предусмотрена. Возмещение морального вреда осуществляется в соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", на основании которой "моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда". Таким образом, застройщик, помимо возмещения неустойки и убытков, несет ответственность перед участником по возмещению морального вреда. О.С.Косыгина ООО "ИК Ю-Софт" Региональный информационный центр Сети КонсультантПлюс | | |
| 1340
- 14.10.2014 - 23:03
| Цитата:
| | |
| 1341
- 14.10.2014 - 23:25
| Цитата:
| | |
| 1342
- 15.10.2014 - 07:59
|
С канализацией более менее понятна ситуация. А что с водой и канализацией? Почему не слова про это? Все на том же уровне? ЮРС, будьте добры, отпишитесь. | | |
| 1343
- 15.10.2014 - 08:02
| Пардон, с теплом понятно более менее. Что с водой и канализацией не понятно... | | |
| 1344
- 15.10.2014 - 19:24
| Цитата:
А может пора уже в суд идти? | | |
| 1345
- 15.10.2014 - 22:46
|
Вот здесь прочтите объявление. Ну очень интересное. Про наш дом и сроки его сдачи. http://dolevoe.info/novostroyki/dombayskaya-121 | | |
| 1346
- 16.10.2014 - 11:13
| Цитата:
| | |
| 1347
- 16.10.2014 - 11:48
| Цитата:
http://wikimapia.org/30317197/ru/%D0...%83%D0%BB-12-1 Давайте все подключайтесь. Обломаем им продажу квартир. В Яндексе или в Гугле забивайте Краснодар, Домбайская 12/1. Там море объяв. И пишите комментарии и жалуйтесь админам сайтов и ссылку обязательно на наш форум давайте.. Я ещё на https://www.avito.ru/ админу жалобу написал и ссылку дал на наш форум. | | |
| 1348
- 16.10.2014 - 13:08
| Это несерьезный подход. Вместо того, чтобы писать такие вещи про застройщика, нужно отстаивать свои права в предусмотренном порядке. Если вы живете в этом доме, не забывайте, что вам там еще жить. Всегда нужно оставаться людьми в первую очередь. Если застройщик не сдает дом срок, это не значит, что дом плохой. Дом - хороший. Об этом говорят мои друзья, знакомые. Просто там не подведены коммуникации. Но это временно. А писать про то, что дом отстой и жить там, или собираться там жить - проявлять неуважение. Таково мое мнение | | |
| 1349
- 16.10.2014 - 13:26
| Цитата:
| | |
| 1350
- 16.10.2014 - 13:29
| Цитата:
| | |
| 1351
- 16.10.2014 - 13:31
| Цитата:
| | |
| 1352
- 16.10.2014 - 13:34
| Цитата:
| | |
| 1353
- 16.10.2014 - 13:40
| Цитата:
| | |
| 1354
- 16.10.2014 - 13:44
| Временно, я как понимаю, это значит, временно...а дом хороший, и не надо рассказывать. Дом хороший, площадки, лифты...все со временем приобретет еще лучший вид. Коммуникации тоже проведут. А по поводу своих прав -, да, я их уже начал отстаивать. Насчет других людей - не знаю. Наверняка есть такие, что тоже обращались за юридической помощью. На сегодняшний день, я насчитал неустойку на сумму больше 100 тысяч, и это чисто пеня. | | |
| 1355
- 16.10.2014 - 13:46
|
А я во чо нашол. Просвещайтесь. http://kuban24.tv/news/item/32573 Вот как надо бороться! | | |
| 1356
- 16.10.2014 - 13:49
| Цитата:
| | |
| 1357
- 16.10.2014 - 13:52
| Цитата:
| | |
| 1358
- 16.10.2014 - 13:55
| Цитата:
| | |
| 1359
- 16.10.2014 - 13:56
| Цитата:
| | |
| 1360
- 16.10.2014 - 14:00
| Цитата:
| | |
| 1361
- 16.10.2014 - 14:01
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
