| 0
- 18.02.2009 - 22:27
| Продолжаем. Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина". Подробности последуют     | | |||
| 10601
- 25.12.2015 - 11:54
|
Из некоторых источников стало известно, что городская администрация обновилась полностью. Из старых остался один Евланов и ему губернатор дал полгода, чтобы он разгреб все свое дерьмо, составленное за годы своего правления городом. Или... Вывод: о нашей проблеме должен знать Кондратьев. | | |||
| 10602
- 25.12.2015 - 16:07
| Цитата:
Сегодня на встрече с Евлановым была группа дольщиков - 12 человек.Мы узнали, что мы сами себя высекли. Ну,кто нас заставлял нести деньги в дск?А ещё видите ли умудрились на федеральной земле расположиться.Не по закону это, граждане. Резюме после встречи: проводите собрание, создавайте жск, выбирайте правление и тогда будем на троих соображать что делать.С одной стороны- правление жск, с другой инвестор , которого ищут,с третьей - администрация. Хорошо хоть, пока на словах не отказываются и дальше нам помогать. Город изыскивает средства в размере 300 миллионов для инвестора. У города есть только земля.Т.е. 300 миллионов в земельном эквиваленте.Ещё коммуникации за счёт города. А ещё нам объяснили какая ситуация в стране. | | |||
| 10603
- 25.12.2015 - 17:16
|
Пояснили,что крупным застройщикам земля сейчас не очень-то нужна. Они запаслись ею на годы вперёд. Перечислили поимённо отказавшихся. Видимо, рассмотривают кандидатуры менее крупных. Имён не называли. Несколько раз подчеркнули, вариантов два. Либо жск, либо продажа дома. Вот так не весело прошла встреча. Правда, поздравили с наступающим. Никто не улыбался.Взаимных поздравлений тоже не было. | | |||
| 10604
- 26.12.2015 - 22:20
| Цитата:
https://cloud.mail.ru/public/MrzR/ceLMFEmhQ | | |||
| 10605
- 26.12.2015 - 22:22
|
Читать начинайте не с самого начала, а со слов «Статья 20115-1. Особенности урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства | | |||
| 10606
- 27.12.2015 - 21:44
|
Евланов встретился с обманутыми дольщиками http://rusplt.ru/region-news/krasnod...hikami-500735/ | | |||
| 10607
- 28.12.2015 - 21:21
|
Добрый вечер. Всех с Наступающим 2016 годом! Удачи! К сожалению итоги этого года не утешительные для нас. Со стройки все что представляло ценность украдено и вывезено, при этом нам еще нужно оплатить услуги по охране и работу конкурсного управляющего и все его непомерные расходы. По имеющемся сведениям его личное благосостояние сильно улучшилось. Наши не в меру активные дольщики :Рязанцева, Романова, Шепелев, которые на собрании с администрацией отказались от застройщика предложенного администрацией "фирма Магри", обещали нам найти замечательного и быстрого застройщика, но по сей день его ищут. На последней встрече с мэром об этом нам напомнили, что застройщика предлагали, а других у них нет и не предвидеться. Пути у нас два : продажа дома или создание ЖСК с погашением ВСЕХ ДОЛГОВ , это около 12 млн. и это не окончательная сумма. Мэр обещал в случае выполнения этих условий помочь с поиском застройщика, но при этом оговорился, что заинтересовать его не чем. А при нынешнем состоянии строительного рынка -с застройщиком договориться практически не возможно. Вот и думайте? Такие не радостные новости к концу года. | | |||
| 10608
- 30.12.2015 - 15:58
|  | | |||
| 10609
- 30.12.2015 - 17:19
|
Мой вопрос мэру на телеканале Краснодар "От первого лица" лица 24 дек. И его ответы на мой твиттер. @vladimirevlanov #вопрос_мэру На Карякина 5 не строят с 2011Растащили м/пласт окна со 120 квартир. Когда начнут строить Сосна П.П Владимир Евланов @vladimirevlanov 3 ч3 часа назад @PetrSosna Когда будет найден инвестор. Сейчас ищут его. Ситуация сложная, но есть и положительные изменения. @PetrSosna Наконец-то сформирована земля под домом, раньше она была в федеральной собственности и невозможно было по закону ничего делать. Владимир Евланов @vladimirevlanov 3 ч3 часа назад @PetrSosna Теперь возможно создание жильцами юрлица и поиск инвестора для достройки | | |||
| 10610
- 30.12.2015 - 18:43
| Цитата:
Хотят дождаться и воспользоваться статьями 201.15 -1 и 201.15-2, появившимися в 7-ом параграфе.Владимир Лазаревич, конечно, пока не в теме. | | |||
| 10611
- 30.12.2015 - 20:10
| vazen. Cт.201.15-1 и ст. 201.15-2 пока в статусе законопроекта. Хотя обратите внимание, что Евланов употребил термин юр.лицо, а не ЖСК. Может быть не спроста. | | |||
| 10612
- 30.12.2015 - 21:40
|
Он и на встрече 25 декабря употреблял термин "юрлицо", имея ввиду ЖСК и ничего больше. А новые статьи 7-го параграфа уже из Думы переданы на утверждение в Совет федерации. Там не долго держат. И президент долго не держит.Так что, может через 1-2 месяца эти статьи приобретут статус закона? | | |||
| 10613
- 30.12.2015 - 21:53
|
Что особенно насторожило на встече с мэром 25 декабря, так это то, что он сказал, что ничем нам администрация не обязана, ничего он не подписывал, и если нам помогают, то только потому, что он сам считает, что у него есть моральные обязательства.Согласитесь, что это слабое утешение.Мы честно говоря, когда всё там подобное послушали,то все были шокированы. У меня появились сильные подозрения, что столкнут нас в жск, а потом сами будем барахтаться.Не зря он говорил, в бюджете города нет денег. Доходная часть городского бюджета сократилась на треть.Обещания свои очень неуверенным голосом произносил.Такое можно почувствовать, если это происходит на глазах, в беседе. И закончится у нас всё одним - фиаско. Мне кажется, что новые статьи 7-го параграфа для нас более предпочтительный вариант. | | |||
| 10614
- 30.12.2015 - 23:12
| Ел.Вал. Вчера Путин подписал изменения в Закон О банкротстве. Опубликованы сегодня. http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...02070865379821 | | |||
| 10615
- 30.12.2015 - 23:30
| Но на официальных сайтах ещё не опубликованы. Вступает в силу с момента официального опубликования | | |||
| 10616
- 31.12.2015 - 01:05
| Дааaa "хороший" мэр. У него есть моральные обязательства? Странно, что же так долго строится наш дом с его моральностью. Всех, всех ПОЗДРАВЛЯЮ С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ! Желаю всем нам терпения и больших надежд. Пусть, этот год обезьянки принесет нам счастья и пусть все наши проблемы останутся позади. | | |||
| 10617
- 31.12.2015 - 07:55
| Цитата:
Теперь , надеюсь, нам не надо: а)собирать и проводить общее собрание б)голосовать за передачу дома жск в) создавать жск, выбирать правление и председателя г)гасить текущие платежи д) конкурсному управляющему не надо готовить доклад о возможности или невозможности передачи дома жск И к чёрту Устав жск. А надо предпринимать активные усилия, чтобы администрация нашла нам приобретателя-застройщика-инвестора.Всё как прописано в новых статьях 7-го параграфа. А там дольщикам никакой роли не отводится. Никаких прав не прописано, кроме права требования квартиры.Будут перезаключены договора долевого участия по 214-фз с новым застройщиком.А нам больше и не надо, только бы получить свои выстраданные квартиры. | | |||
| 10618
- 31.12.2015 - 07:59
|
Вот теперь с Новым Годом! | | |||
| 10619
- 31.12.2015 - 08:06
|
Президент Российской Федерации В.ПУТИН Москва, Кремль 29 декабря 2015 года N 391-ФЗ | | |||
| 10620
- 31.12.2015 - 08:51
|
Всё, № 391-ФЗ сегодня опубликован официально в Российской газете . Вступил в силу с 31.12.2015 г http://www.rg.ru/2015/12/31/ocenka-dok.html | | |||
| 10621
- 31.12.2015 - 12:47
| Цитата:
На все ключевые посты назначены молодые люди без должного опыта работы, а зачастую и непрофильным образованием. Которые в силу отсутствия профессионального, руководящего, управленческого да и жизненного опыта просто не способны просчитывать правильно ситуацию, спрогнозировать и найти грамотное решение. А без вышеуказанных личных данных, не имея своих предложений, молодые люди могут просто тупо исполнять чужую волю, да и то не лучшим образом. Поэтому с такими командами в новом 2016 году, я думаю, нас ничего хорошего не ожидает. У нас опять найдут причины, почему можно не исполнять ЛЮБОЙ закон: но наводнение, то олимпиада, то Крым, то Украина, теперь, наверно, Сирия и общий кризис.... и так до бесконечности.... Мы не в том регионе живём, где власти региона и города хотят и умеют решать проблемы своих жителей. У нас всё время что-то мешает: то валенки трут, то ещё что-то не так. У нас в городе и крае освоен только запретительный и "отнимательный" варианты решения проблем: запретить всё, что не по нраву, отнять у нищих последнее, например, льготы на проезд у нищих пенсионеров. Не хватило опыта и знаний, как и чем компенсировать льготный проезд - значит, отнять (почти совсем), чтобы нищие пенсионеры не имели возможности передвигаться по городу со своими нуждами. А были бы опытные управленцы - я уверен, они нашли бы вариант хотя бы сохранить на том уровне льготы, что были. Хотя в других регионах, более бедных, чем наш, для пенсионеров проезд вообще бесплатный (не только Москва, но и Воронежская область, и Ростовскя и ряд других). Только у нас так. А почему? Вот и думайте!!! С Новым годом всех вас, дорогие друзья и (надеюсь) соседи (может, всё-таки состоится наше соседство). Давайте будем надеяться и бороться за свои права и в новом году тоже! | | |||
| 10622
- 31.12.2015 - 15:04
| Цитата:
Дай Бог, чтобы это осуществилось! | | |||
| 10623
- 31.12.2015 - 15:52
| Дорогие друзья, с новым 2016 годом! Желаю Вам крепкого здоровья, счастья итерпения, дождаться наших долгожданных квартир. В своё время Путин ВВ нас уговаривал: не стоит ждать жильё от государства, выкупайте жильё сами. И это будет уже ваше жильё. Не нужно будет ни у кого ничего просить! Мы ему поверили! Но уже 10 лет пишем письма президенту РФ, премьеру, в администрацию края и города. И нас, граждан РФ, никто не слышит, не желает понять нашу проблему. С Новым годом! С новым СЧАСТЬЕМ!Терпения всем НАМ! | | |||
| 10624
- 02.01.2016 - 17:33
| С Новым годом !!!Не терпелось почитать ст.201.15-1 и -2,думаю что многие уже почитали...Первое что поразило-это поворот в делах наших на 180 градусов.Как не крути, а о дольщиках,кредиторах,их участии в решении проблем достройки дома что-то не прочитал там.Но длительность процедур поразила:все вопросы решаются в суде.Как долго эти все процедуры продлятся -трудно представить.Самое интересное,это то что администрация(как я понял),а не мы,должна найти этого самого приобретателя(естественно с деньгами на достройку).Приятно что на форуме в 2016г. нам всем спорить и ругаться нет повода!!!Нам нечего делить в этой ситуации.А те кто в прошлом нажился нечестно за счет других,нам ничего наверняка не вернет(даже через суд).Остается только одно:те кто добровольно вносил деньги на общие нужды(охрана,оформление док.,командировки) конечно должны получить компенсации в каком то виде.И самое ГЛАВНОЕ ДЛЯ НАС В ЭТОМ ГОДУ-как ускорить процесс строительства лома.Мне,кажется было бы правильным отказаться от всех "старых инициативных групп",советов кредиторов,и т.д.,и где-то по весне провести собрание дольщиков и выбрать старших по подъездам, а они пусть выберут совет дома.Так будет проще и ближе к реальной жизни,в т.ч. на будущее | | |||
| 10625
- 02.01.2016 - 20:29
| Цитата:
| | |||
| 10626
- 03.01.2016 - 14:36
|
Интересно, и где же такое написано? Я что-то не увидел этого в принятом Законе.... [/quote] А вот пункты: 6. В ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства лицо, имеющее намерение стать приобретателем объекта незавершенного строительства и земельного участка (прав на земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений (далее - лицо, имеющее намерение стать приобретателем), направляет заявление о таком намерении (далее в настоящей статье - заявление о намерении) в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, арбитражному управляющему и в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - исполнительный орган, уполномоченный Правительством Российской Федерации). Заявление о намерении направляется и рассматривается в порядке, предусмотренном статьей 201.15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 10. Исполнительный орган, уполномоченный Правительством Российской Федерации, представляет в арбитражный суд заключение о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем, в течение десяти дней с даты поступления заявления о намерении. При подготовке заключения оценивается возможность передачи объектов незавершенного строительства и земельного участка либо земельных участков и обязательств застройщика нескольким приобретателям. Порядок и основания принятия исполнительным органом, уполномоченным Правительством Российской Федерации, соответствующего заключения определяются Правительством Российской Федерации. это ст.201.15-1 | | |||
| 10627
- 03.01.2016 - 20:38
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
А кто "родит" приобретателя, там ничего не указано. Боюсь, что для наших правителей это может служить отмазкой, чтобы нам не помогать. Наши краевые и городские властителя умудряются не выполнять даже прямые указания Путина В.В. (тогдашнего премьера), понимаете, о чем я хочу сказать. А уж такой размытый закон - им вообще не руководство к решению проблем обманутых дольщиков. А лишь вариант, на что можно сослаться, чтобы ничего не делать. Вот как-то так! | | |||
| 10628
- 03.01.2016 - 22:28
| ВТR,в нашем случае надо любым способом добиваться, чтобы в исполнение указа ВВП от 2012г.администрация края и города были покупателями нашего недостроя за 1руб. с обременением достроить наш дом. | | |||
| 10629
- 03.01.2016 - 23:11
| Цитата:
Вот так просматривается перспектива обмана нас ещё (и уже в последний!) раз! А так хотелось бы ошибиться в своих прогнозах... | | |||
| 10630
- 04.01.2016 - 14:42
|
в ЖСК будут нас толкать, чтобы по закону вычеркнуть нас из всех списков и реестров без всяких для себя забот[quote=BTR23;41043311] Против закона вряд ли кто осмелится действовать,прокуратура наверное не бросила курировать наш дом.Ведь мы помним то,что на многих совещаниях они присутствовали и теперь все знают что вышло изменение законодательства.А согласно новых статей только представители исполнительной власти дают заключение(то есть берут на себя ответственность за приобретателя) суду кто может быть приобретателем.Нам такое право по закону уже не дано.Конкретнее: наши действия по выбору приобретателя по закону будут противоправными. Или ВЫ СЧИТАЕТЕ что мы должны действовать по другому? | | |||
| 10631
- 04.01.2016 - 16:55
| Цитата:
Цитата:
Законодатель НИКОГО не обязал "найти", а власти на этом, думаю, будут паразитировать, говоря, что никто не желает взять ваш недострой! И всё по Закону! Никто не нарушает закон, и пусть все уровни прокуратур надзирают за этим, виновных не будет. А дом будет стоять и разрушаться потихоньку... | | |||
| 10632
- 05.01.2016 - 15:13
| Цитата:
| | |||
| 10633
- 05.01.2016 - 15:31
| Цитата:
Ничего в этом плане не стало хуже. Напротив, для администрации стало лучше.В случае разрешения нашего вопроса по новым статьям 7-го параграфа вопрос будет решаться тет-а-тет между приобретателем и администрацией.Вопросы решаются проще, когда участников переговоров меньше.А в нашем случае это однозначно.Мы , дольщики , им только мешаем.)) | | |||
| 10634
- 05.01.2016 - 16:00
|
Проблема в другом. Приобретатель , помимо оплаты 1 и 2 очередей и текущих платежей, должен будет оплатить разницу в стоимости прав дольщиков и прав застройщика. И если стоимость прав застройщика-банкрота больше стоимости прав дольщиков, то приобретатель должен будет оплатить разницу застройщику-банкроту "ЮгЖилстрою". Оценку прав застройщика ("ЮгЖилстрой") делали, точно не помню, или конец 2014 года или начало 2015 г.А вот оценка прав дольщиков делается так:суммируются суммы оплат, произведённых дольщиками в разные годы, начиная ,с 2003 и по 2010 годы. Разумеется, сравнение не в пользу дольщиков. Да и сравнение так делать нельзя.Необходимо применить какие-то индексы перерасчета стоимости квартир из цен , начиная с 2003 и по всем годам, где были оплаты, в цены квартир 2014-2015 годов.Вот тогда и можно сравнивать.Уверена, тогда стоимость прав дольщиков будет больше и приобретатею не придётся платить за дом ничего, кроме 1 и 2 очереди ( у нас это сущие копейки) и текущих платежей.А за текущие платежи мы поборемся.)) | | |||
| 10635
- 05.01.2016 - 16:08
| Цитата:
| | |||
| 10636
- 05.01.2016 - 20:01
| Цитата:
| | |||
| 10637
- 05.01.2016 - 20:49
| Новые статьи 7-го параграфа предусмотрены для случаев,когда дольщики самостоятельно не могут достоить свой дом.Это наш случай. У нас два 16-ти этажных подъезда совсем не построены.У нас 669 квартир, это 3-4 стандартых 16-ти этажных дома.Администрация всегда признавала и сейчас признаёт , что мы сами не в состоянии достроить такой огромный дом с такой большой степенью недостроя.Начнём после новогодних каникул хождения во власть... | | |||
| 10638
- 06.01.2016 - 00:04
| Цитата:
Цитата:
Сейчас, говорят, что не могут найти застройщика, способного достроить наш дом. И упорно пихают нас в яму - в ЖСК, где они уже юридически не будут нести ответственность за строительство, по принципу: ваш дом - и проблемы ваши. Причем, по Закону так. И останемся мы один на один с этой ржавеющей коробкой! | | |||
| 10639
- 06.01.2016 - 00:16
| Цитата:
Цитата:
Здесь, на мой взгляд, важны 2 очень важных фактора: политическая воля губернатора и способность его команды решить поставленную задачу (когда задача будет поставлена). Сейчас мы не имеем ни первого фактора, ни опытной команды. Вот и проблемы!!! | | |||
| 10640
- 06.01.2016 - 09:39
| Цитата:
Вы и помешали первым.))) "Магри" - они лелеяли этот вариант. Нас это не устроило.Мы им помешали. Вот поэтому и пишу, чт им без нас будет проще. А у нас , как всегда, выбор прежний - из двух или трёх зол придётся выбирать меньшее. Варианты зла: а) Новый вариант- приобретатель. И застройщик типа "Магри"вполне возможный вариант. б) Жск.И останемся один на один со всеми проблемами. В конце концов придём к печальному концу. Впрочем, вариант а) тоже не гарантия. в)Продажа дома. Сразу быстрая катастрофа для всех.Собственникам не легче. Нахаляву покупатель дома их достраивать не будет.Счёт за достройку будет по полной. В реестр обманутых дольщиков никого не включают. Не знаю кому как, а мне вариант а) больше нравится. Какой вариант выберем мы? Если будем только ойкать , выберут за нас. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
