| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 16.10.2012 - 14:19
|
Захожу на форум, но не видно тем, посвященных этому бизнесу (Розничная тороговля Одеждой и Обувью) за исключением тем, связанных с тем или иным торговым комплексом. Предлагаю проанализировать данное направление торговли и сравнить период сентябрь-октябрь 2012 года с периодом сентябрь-октябрь 2011. Понятно что в беседе будут принимать участие все. Но если Вы - проф. - то прошу говорить об оборотах (торговая выручка), маржа (наценка), отчисления по арендным платам, величина зарплат работникам и пр. и пр. Понятно что ком. тайны выдавать нельзя - не выдавайте, но давайте думать вместе,т.к. кажется что все мы уже в такой жопе, что пора идти вместе. Пора спасать бизнес. Имхо ... ps. Может погода всему виной? :)     | | ||
| 281
- 25.11.2012 - 21:47
| 281-sat36 >так к чему вообще с Парижем сравнивать? | | ||
| 282
- 25.11.2012 - 21:51
| 282-stoper > Так и я о том же - сравнивать надо равное с равным. Например Краснодар со Ставрополем. Сколько там ТЦ и ТРК? Диснейлендов и аквапарков? Океанариумов или их пародий? | | ||
| 283
- 25.11.2012 - 22:03
| 278-stoper > так в аквапарк на Гидрострое летом не прорвешься, в Северской мини-аквапарк забит народом, почему же они не пошли? | | ||
| 284
- 25.11.2012 - 22:56
|
Аквапарки летом наверно "не пошли" потому что заполнены только в июле и августе. А в другое время как бы слегка прохладно может быть и в воду не тянет. - Про Париж - ну кто-то здесь же в этой теме писал что Краснодар по количеству торговых площадей на душу населения догоняет Париж. Охотно верю, только там у них средний доход немного другой... | | ||
| 285
- 26.11.2012 - 01:06
| Аналитика которая ближе к реальности: 07.08.2012 GVA Sawyer. Рынок торговой недвижимости Краснодара в первом полугодии 2012 года GVA Sawyer. Рынок торговой недвижимости Краснодара во втором полугодии 2012 года Во 2 кв. 2012 г. в Краснодаре было введено порядка 60 тыс. кв. м новых качественных торговых площадей. Среди событий анализируемого периода можно отметить открытие второго в городе ТЦ Metro Cash&Carry, первого торгового центра для детей – ТЦ Малыш, запуск первых очередей ТЦ Карнавал и ТК Монорама. Кроме того, в ТРК OZ Mall, открылось порядка 30 магазинов, несмотря на очередной перенос даты полного открытия комплекса с весны на осень 2012 г. Таким образом, Краснодар остается лидером в стране по обеспеченности качественными торговыми площадями. Тем не менее, в ближайшие полгода тенденция по наращиванию торговых площадей будет сохранена. Предложение Общее предложение торговых (арендопригодных) площадей в Краснодаре по итогам 2 кв. 2012 г. составило 781 тыс. кв. м. По итогам 2 кв. 2012 г. обеспеченность населения города качественными торговыми площадями составила 917 кв. м GLA на 1 000 жителей, что является одним из самых высоких показателей среди российских городов. Уже сейчас Краснодар по данному показателю стоит наравне с крупнейшими городами мира, такими как Барселона, Париж, Милан. Если заявленные площади будут введены, показатель обеспеченности вырастет до 1150 кв.м, что превысит показатели многих крупных европейских городов. Среди основных событий 2 кв. 2012 г. стоит выделить: • открытие более 30 магазинов в ТРЦ OZ Mall, несмотря на перенос сроков полноценного открытия с весны на осень 2012 г.; • открытие 1-й очереди ТК Монорама общей площадью 27 050 кв. м (на данный момент заполнено арендаторами 5 000 кв.м); • открытие второго в городе ТЦ Metro Cash&Carry; • запуск 1-й очереди ТЦ Карнавал; • открытие в городе первого специализированного торгового центра для детей - ТЦ «Малыш» торговой площадью 4 000 кв. м. 5-этажное здание на ул. Уральской, 87а помимо магазинов с товарами для будущих мам и детей до 10 лет, включает в себя детский авто-велопарк, две игровые площадки, комнату мамы и ребенка. В настоящее время продолжается строительство заявленных объектов - 2-й очереди ТРК «Галерея-Краснодар» (состоялась церемония закладки первого камня объекта), ТРК Горизонт, ТЦ на ул. Восточно-Кругликовской, а также ранее «замороженного» объекта ТРК Сердце города. В 3 кв. 2012 г., согласно прогнозам GVA Sawyer, планируется к вводу 14 тыс. кв. м GLA торговых площадей в качественных торговых центрах (ТЦ Карнавал). Всего до конца 2012 г. планируется к вводу порядка 183 тыс. кв. м GLA. Ввод новых площадей произойдет за счет сдачи в эксплуатацию ТРК OZ Mall, ТЦ Карнавал (ранее ТЦ Юг), ТЦ Хозяин. Стоит отметить, что данный показатель может быть выше, с учетом ввода 2-й очереди ТК Монорама. Это во многом будет зависеть от заполняемости 1-й очереди объекта (пока заполнено около 5 000 кв. м из 27 050 кв. м). Уже сейчас рынок Краснодара насыщен торговыми площадями, а после ввода новых объектов можно будет говорить о перенасыщении рынка. Однако в Краснодаре на данный момент в разной стадии строительства находится 9 торговых центров. ТЦ, планируемые к вводу в 2012 г., представлены в Таблице 2. Во 2 кв. 2012 г. средняя доля вакантных площадей в качественных торговых центрах находится на уровне 13% (в 1 кв. 2012 г. этот показатель был на уровне 10%). Увеличение вакантных площадей произошло в связи с вводом новых объектов (например, ТК Монорама), которые еще не успели заполнить свои помещения. Наиболее успешные торговые комплексы заполнены на 90-98%. К ним относятся ТРК Галерея-Краснодар, Мега Адыгея Кубань, Сити-центр, ТРК СБС Мегамолл, МФК Кристалл, Мегацентр Красная площадь. Сокращение вакантных площадей наблюдалось в ТРК Меридиан (заполняемость на уровне 90%). В ТРК Галактика заполняемость на уровне 85%. Спрос Во 2 кв. 2012 в Краснодаре не было зафиксировано крупных сделок на рынке торговой недвижимости. Чистое поглощение торговых площадей составило около 32 тыс. кв. м GLA. Во 2 кв. 2012 г. в Краснодаре открылось более 50 новых магазинов в различных ТРК города. Кроме того, в ТРК открылись новые объекты развлечений. Так в ТРК Галактика открылся планетарий, а в OZ Mall ледовый каток площадью в 1000 кв.м. Среди новых знаковых магазинов, которые планируются к открытию в городе в 3 кв. 2012 г., магазин федеральной сети детских товаров Детский мир в новом формате в ТРК OZ Mall. Площадь магазина составит 1 700 кв. м. Он будет первым магазином открытым по обновленной концепции сети. Здесь также планируют открыть один из 5-ти заявленных к открытию ресторанов быстрого питания Макдоналдс. В 2012 г. истекает срок действия 650 договоров аренды торговых площадей в ТЦ Мега по России. В 2013 г. закончится действие еще 450 договоров, что составляет в целом около трети всех договоров на аренду помещений в торговых центрах Мега. Это повлечет за собой ротацию арендаторов и в Мега Адыгея Кубань. У некоторых арендаторов появится возможность переместиться на новые площади или расширить уже существующие. В планах у собственников также привлечение новых арендаторов. Во 2 квартале текущего года наблюдалось уменьшение покупательской активности населения, что выразилось в снижении доходной части ряда операторов (одежда, обувь) до 35-40%. Это связано с несколькими факторами. Во-первых, из-за насыщения рынка происходит перераспределение спроса со стороны конечного потребителя между новым и старым предложением. В дальнейшем это может привести к снижению арендных ставок. Во-вторых, произошло увеличение продаж в секторе жилой недвижимости, на рынке автомобильной торговли продажи выросли до 25%. Часть спроса перераспределилась с товаров повседневного спроса на товары для дома и ремонта (DIY). На фоне экономической нестабильности, снизились и общие траты потребителей, население стало больше накапливать, либо отдавать предпочтение товарам длительного пользования, как выгодному вложению средств http://www.shopandmall.ru | | ||
| 286
- 26.11.2012 - 01:16
|
Касательно данноного обсуждения (настоящее состояние розничной торговли) стоит выделить 2-ой абзац предидущего сообщения снизу: Во 2 квартале текущего года наблюдалось уменьшение покупательской активности населения, что выразилось в снижении доходной части ряда операторов (одежда, обувь) до 35-40%. Это связано с несколькими факторами. Во-первых, из-за насыщения рынка происходит перераспределение спроса со стороны конечного потребителя между новым и старым предложением. В дальнейшем это может привести к снижению арендных ставок. Это мля статистика - против неё не попрёшь. | | ||
| 287
- 26.11.2012 - 04:30
| Цитата:
Я 8 лет, как помощник депутата ГД РФ имел дело с подобными "материалами". Обычная практика пускать пыль в глаза. | | ||
| 288
- 26.11.2012 - 07:27
| 286-TypicalCubanoid > Ага, ага, продажи машин и квартир выросли, поэтому никто калоши не покупает? Аналитеги мля... | | ||
| 289
- 26.11.2012 - 08:44
| Претензии не ко мне. Пост 286 это аналитика компании GVA Sawyer и полностью скачена с сайта http://www.shopandmall.ru | | ||
| 290
- 26.11.2012 - 12:28
| 285-Бехолдер > так поэтому и говорим про крытый аквапарк, он бы работал круглый год) | | ||
| 291
- 26.11.2012 - 12:53
|
Ну он сразу и написал про крытый. :) Цитата:
Может действительно покупатели размазались тонким слоем и всем продавцам стало плохо? Но для нас, покупателей, может и к лучшему. Усилится конкурентная борьба, снизятся цены, вырастет качество обслуживания и т.д. :) | | ||
| 292
- 26.11.2012 - 13:03
| 268-Краснодарский арендатор > Красивая картинка))) Вспомнилось: бывает 3 вида лжи. Ложь обыкновенная, ложь наглая и статистика... | | ||
| 293
- 26.11.2012 - 17:34
|
как страшно жить... про основной принцип бизнеса - УВИДЕТЬ ПОТРЕБНОСТЬ И ЕЕ УДОВЛЕТВОРИТЬ никто даже не вспоминает. Ну так, мы же все правильно делаем. Может, играющимся в бизнес и стонущим от несовпадения ожиданий их и потребителей - начать с азов? выяснить у потребителей их потребности? | | ||
| 294
- 26.11.2012 - 17:44
| Цитата:
| | ||
| 295
- 26.11.2012 - 20:05
| +295) Забанить "не наши" сайты. | | ||
| 296
- 26.11.2012 - 20:59
| Цитата:
| | ||
| 297
- 26.11.2012 - 21:33
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 298
- 27.11.2012 - 09:23
| надо больше работать. меньше п-ть и удача улыбнеться | | ||
| 299
- 27.11.2012 - 21:42
| http://www.finmarket.ru/z/nws/hotnews.asp?id=3144183 | | ||
| 300
- 28.11.2012 - 12:49
|
Помню какое-то время назад я тут тему постила, http://forums.kuban.ru/f1051/Западны...-2338478.html ни один ретейлер не удостоил свои вниманием )))) все думают по-прежнему, что только москвичи тарятся в инете? Ну-ну... | | ||
| 301
- 28.11.2012 - 17:23
|  За последние 3 ГОДА (!) было выдано (чистое приращение) примерно столько же кредитов, сколько за ВСЮ ИСТОРИЮ существования российской банковской системы. С 2007 года рост объема кредитов почти в ТРИ раза. Только вдуматься в это )) Объем кредитного портфеля на балансе банковских организаций около 23.7 трлн рублей + 5 трлн руб. в ин.валюте, что достаточно много относительно размера экономики. Это чего, больше 3 трлн. рублей (примерно под 13% годовых) только процентов собирают в год банки ? Вот ещё один ответ почему падают продажи в ритейле. | | ||
| 302
- 28.11.2012 - 17:53
| Цитата:
Вы все типа утверждаете что недополучение вами прогнозируемой выручки связано с падением уровня жизни сограждан? или прогнозы ваши были кривыми а товары просто никому не нужны? | | ||
| 303
- 28.11.2012 - 17:59
| Цитата:
Что той истории? судя по картинке, с 1999г ведется она. Чота коротковата история Российской банковской системы, не? | | ||
| 304
- 28.11.2012 - 19:24
|
303-inagro > Я не "всё типа утверждаю", а делюсь здесь ОСОБО ЦЕННОЙ информацией о причинах начавшейся стагнации. И если вы её ещё на себе или своём бизнесе не ощутили, то это вопрос ближайшего будущего. Завтра (29 ноября) в Краснодаре будет проходить крупный форум :"Экономика ЮФО: оправдан ли страх стагнации?" который соберёт крупнейшие компании Юга России , а так же представителей исполнительных и законодательных органов власти ЮФО и СКФО. http://www.dg-yug.ru/a/2012/11/09/Kr...es_JUFO_obsudi С чего бы такая тема собираемого форума , а ? Скажите и Вы чего нибудь ценного и полезного по теме , не стесняйтесь. Вы ведь думаете что лучше меня знаете ответ на этот вопрос ? Так поделитесь знаниями. | | ||
| 305
- 30.11.2012 - 08:55
| ИBИ, так думаете причина стагнации только в закредитованности населения? Или ещё есть какие-то факторы? | | ||
| 306
- 30.11.2012 - 10:06
|
306-Mr G > Много факторов. -спад в Европе -> уменьшение выручки Российских экспортёров. Например тот же газпром имеет 20% падение выручки , вся ликвидность уходит на погашение текущих долгов, а на оплату контрагентам денег уже нет -> возникают неплатежи , следом вся цепочка стоит без денег. -РЖД, в октябре 2012, впервые с 2008 года столкнулось со спадом погрузки. Меньше выруча -> тоже перестаёт платить по счетам, т.к. все эти госкорпорации закредитованы по "самые яйца". А кредитные платежи списываются в первую очередь со счёта. -Отсутствие дешевого фондирования со стороны Европы для Российских банков -> рост межбанковских ставок внутри страны до уровня ставки рефинансирования ЦБ РФ -> ещё большая "откачка" средств (проценты) со стороны предприятий и населения в сторону банков. -А раз нет планируемой выручки , значит нет и планируемой прибыли, соответственно снижаются зарплаты, а в купе с кредитами по которым платит население, денег на потребительские расходы остаётся у населения всё меньше и меньше. Интервью Медведева Коммерсанту 29/11/2012: К : — Вы до сих пор считаете ситуацию кризисной? М : — Сейчас ситуация в экономике не кризисная, но она предгрозовая. Это обстоятельство, конечно, наложило отпечаток и на нашу работу в прошедшие полгода. | | ||
| 307
- 30.11.2012 - 10:14
|
Вот на Украине уже в самом разгаре: Вторая волна пришла Признаки масштабного экономического кризиса все отчетливее проявляются на Украине «Вопрос стоит очень остро: как найти собственный курс во время второй волны экономического кризиса», – заявил в среду на заседании правительства премьер-министр Украины Николай Азаров. «Задача очень сложная: в условиях сокращения спроса на внешних рынках на наши товары, дефицита кредитных ресурсов сохранить бюджетную и экономическую стабильность», – добавил он. Задержки зарплат бюджетникам, «банки сейчас играют в МММ», велика угроза обвала национальной валюты – так эксперты описывают происходящее в экономике Украины. Страна уже столкнулась со второй волной кризиса. Надежда на спасение, судя по всему, та же, что была в аналогичном случае у Белоруссии: на Россию. --- Я думаю что чем дальше политики Украины затягивают со вступлением в Таможенный союз, тем более глубокий кризис ждёт их экономику. | | ||
| 308
- 01.12.2012 - 09:26
| ИBИ, спасибо! Интересно, а не начнется ли наоборот бум покупок? Может народ начнет выдёргивать деньги из банков (вклады) и тратить? Типа все равно скоро кризис, может деньги обесценятся, инфляция, покупай что успеешь... | | ||
| 309
- 01.12.2012 - 09:41
| 309-Mr G >Так было перед кризисом 2008-го. | | ||
| 310
- 01.12.2012 - 11:31
| Mr G,думаю что у людей которые бежали тратить деньги основываясь на слухах,уже выдёргивать нечего.Да и многие хранят сбережения в валюте. | | ||
| 311
- 01.12.2012 - 20:41
| Цитата:
:0) | | ||
| 312
- 05.12.2012 - 10:11
| Одно радует что все притихли.Наверное продажи попёрли. | | ||
| 313
- 06.12.2012 - 09:23
| Кстати да. А что там с продажами? | | ||
| 314
- 06.12.2012 - 12:51
| Цитата:
Тем более что 21 декабря конец света обещают :( :)))  | | ||
| 315
- 06.12.2012 - 12:57
|
А если серьёзно, то всплеск товарооборота в рознице в начале ноября нынче сменился на тот же трэнд, что наблюдался и ранее = продажи упали к тому же периоду прошлого года в среднем на 30%. Вот такие пироги. | | ||
| 316
- 06.12.2012 - 13:24
|
может кому интересная информация: Площадь помещений: Помещение находится в одном из самых популярных ТРК в городе, сам магазин занимает очень выгодное место в ТРК, на третьем этаже, возле эскалатора . Площадь помещения составляет 252 м, торговый зал 220 м2, восемь просторных примерочных! Средства производства: В помещении магазина сделан отличный ремонт, который может быть оценен в 5 млн. рублей. Дорогие отделочные материалы делают этот магазин очень уютным и привлекательным для посетителей. Аренда помещения составляет 400 т. руб в месяц. Хорошее кондиционирование. Нематериальные активы: Магазин очень известной торговой марки. Имеется федеральная реклама на центральных телеканалах. Магазин работает по франшизе. Все бизнес процессы отлажены. Магазин не требует большого количесвта времени на управление. Финансовое состояние Среднемесячные обороты: 1500000 Среднемесячные расходы: - Чистая прибыль в месяц: 200000 Фонд з/п: 80000 Дополнительная информация Возраст бизнеса: 4 года Количество работников: 4 вот такой вот бизнес продают за два ляма! видите аренду, площадь, обороты и прибыль | | ||
| 317
- 06.12.2012 - 13:27
|
хотя цифры странные, к примеру ЗП на 4 человека всего 20-ка, а где налоги, а где бух учет? а где уборка...ХЗ думаю фонд оплаты труда будет под 150-160 тыров для такого магазина... хотя все можно проверить, весь товар через кассу | | ||
| 318
- 06.12.2012 - 14:54
|
318-aracl > а с каких пор шмоточники маржуют 15? может имеется ввиду под чистая прибыль после вычета всех расходов? | | ||
| 319
- 07.12.2012 - 15:58
|
317-aracl > Аренда - 615$ в год за 1м2. Для 3-го этажа и 250-метрового магазина весьма высокая. Если бренд действительно известный- значит тупо не смогли провести правильно переговоры при подписании договора. В той же КП такой магазин при правильном подходе можно подписать процентов на 20-30 дешевле. Если конечно бренд действительно известный, а не просто хозяину так хочется думать. А оборот в 6 000р с 1м2 - просто позор. Ни в какие "среднестатистические рамки" не лезет. | | ||
| 320
- 07.12.2012 - 16:39
|
ОФФ Американские власти намерены помешать созданию новой версии Советского союза под видом экономической интеграции, заявила госсекретарь США Хиллари Клинтон.  Клинтон отметила, что новый СССР может быть создан под новыми названиями – «Таможенный союз или Евразийский союз». Госсекретарь США отметила, что российские власти поддерживают этот план для углубления экономических связей с соседями. «Давайте не делать ошибок. Мы знаем, что является целью, и мы попытаемся найти эффективный способ для замедления или предотвращения этого процесса», - подчеркнула Клинтон, передает Financial Times. --- Хе-хе )) Маски сброшены. | |
