| 0
- 21.09.2011 - 21:58
|
Люди, что будет с ценами на недвижимость? Может щас бежать покупать или все-таки подождать до лета 2012 как я планировала? Этим летом была стагнация, вот думаю надо было покупать, а сейчас цены растут, в связи с ослаблением рубля начались инвестиции в недвижимость. Может это конечно временно. Боюсь обесценивание денег как в 1998.
    | | |
| 401
- 17.02.2012 - 14:32
| 405.Проходили это и даже обсуждали,ты наверно подзабыл,найти можно кто же спорит только это методы,хитрость.коварность,насилие- чёрных маклеров,ты как видно из их числа:))) | | |
| 402
- 17.02.2012 - 14:33
| 405-aracl > Да, можно, наверное взять гораздо дешевле рыночной цены. Но только это один случай из многих-многих покупок по вполне рыночной стоимости. А по одному случаю никак уж нельзя судить о среднем уровне цен и росте или падении этих цен. Не так ли? | | |
| 403
- 17.02.2012 - 14:34
| Цитата:
| | |
| 404
- 17.02.2012 - 14:40
| Цитата:
самый реальный ответ как бы странно не было, это по любому вырастут! также олег признал что застройщик&инвестор определяют цену продажи новостройки, я добавил что и риэлтор желающий подзаработать на продаже, дует в уши что по любому вырастит, берите больше, а то не достанется + уловки застройщика по выставлению квартир на продажу... | | |
| 405
- 17.02.2012 - 14:44
| я думаю можно долго спорить что сильнее влияет на цену! но есть наверное 10-15 факторов которые точно на нее влияют и их влияние может меняться во времени как большую так и в меньшую сторону | | |
| 406
- 17.02.2012 - 14:46
| Цитата:
Читать внимательно лень? Корзина потребителя состоит в точно размеренных пропорциях определенных товаров и услуг.Измеряемой в %. Ты определись: Ты хочешь понять из чего складываются цены, за счет чего они меняются, и как определять стоимость?. Или поговорить об этом? Или просто заявить что ты- дАртаньян, о вокруг -....сы? | | |
| 407
- 17.02.2012 - 14:48
|
Денис1970 что я хочу я написал выше в полном объеме но точно не заявить что я- дАртаньян, о вокруг -....сы | | |
| 408
- 17.02.2012 - 14:48
| 410. А,кто тебе сказал,что по любому вырастет? | | |
| 409
- 17.02.2012 - 14:49
| Цитата:
| | |
| 410
- 17.02.2012 - 14:51
| а вообще мне наверное все ровно как формируется цена, для меня главное чтобы цена была доступна большему числу покупателей, будет больше сделок мой доход будет выше! пока что я не вижу динамики того что жилье становится все больше доступно! | | |
| 411
- 17.02.2012 - 14:52
| Цитата:
| | |
| 412
- 17.02.2012 - 14:54
|
Заявленные цены продажи будут расти. Это субъективный фактор и к объективным экономическим показателям не относится. Я подробно писал об этом в другой ветке. Цены, за которые можно купить- более объективны, и ниже определенного экономически обусловленного предела не опустятся и не поднимуться в ближаешее время. Но их можно снизить. В каждом отдельном случае. За это умение и знане методов я беру деньги,работая риэлтором. Вопросы есть? | | |
| 413
- 17.02.2012 - 14:56
|
Денис1970 браво ( тут пошли авации) ветка не про вас и то за что вы деньги берете... смысл постоянно себя пиарить? | | |
| 414
- 17.02.2012 - 14:59
| Цитата:
Рост цен и доступность - разные понятия. Хочешь больше сделок и денег-учись! Как и за счет всего можно снизить стоимость или поднять цену. Можешь сам. Можешь заплатить мне-быстрее получится. | | |
| 415
- 17.02.2012 - 15:01
| Цитата:
| | |
| 416
- 17.02.2012 - 15:17
| Цитата:
| | |
| 417
- 17.02.2012 - 15:25
| 422.у меня ушло 4месяца,в пятый разродился четырьмя. Есть шанс Ябуян,ты подходи,можешь круто жизнь поменять. | | |
| 418
- 17.02.2012 - 15:30
| Цитата:
| | |
| 419
- 17.02.2012 - 15:33
| У меня на первую сделку в качестве посредника ушло недели 3, это при том, что я имела представление о краснодарском первичном рынке жилой недвижимости. 4 дня - очень быстро! | | |
| 420
- 17.02.2012 - 16:09
| Цитата:
| | |
| 421
- 17.02.2012 - 16:14
|
89183906761, Так может он сам себе продал. ))) Вот и подсуетился. Или специально приехал с Ростова за этой сделкой. aracl, а где ты по 37500 нашел в новостройке? я готов в любой момент по 40тр за метр взять однушку. сдай пароли и явки, молю. ) | | |
| 422
- 17.02.2012 - 16:48
| Цитата:
| | |
| 423
- 17.02.2012 - 16:51
| Цитата:
| | |
| 424
- 17.02.2012 - 21:43
| Готов по такой цене купить в новостройке от 40квадратов. Частных застройщиков и квартиры в 3-4 этажных домах не рассматриваю. Интеерсуют многоэтажки. Район пофигу. | | |
| 425
- 17.02.2012 - 21:53
| 430.:))) а что не берёте,кто не даёт? | | |
| 426
- 17.02.2012 - 22:08
| Где? Найти бы. | | |
| 427
- 17.02.2012 - 22:30
| 432.Куча предложений:)))так начнётся застройщик не тот,сдача слишком далёкая....по 38 нефтестройиндустрия,пожалуйста,даже дешевле у меня можно купить. | | |
| 428
- 17.02.2012 - 22:43
| Нужна 1комн. Я имел ввиду квартиры уже готовые или вот-вот на сдаче. (Бывает, что такие сливают по хорошим ценам). Сейчас вступать в долевку на срок более года - глупость непростительная, если летом можно будет купить по демпинговым ценам у нуждающихся в наличке. Или вот что=то типа этого. ПРосили 1млн700тр. Продавали 2 года. В итоге продали за 850тр. http://fotki.yandex.ru/users/irina-s.../album/188040/ | | |
| 429
- 18.02.2012 - 09:02
|
434-Водитель > Вы не путайте, неликвид с однушкой на сдаче. Неликвидные объекты могут быть дешевы, когда у собственников терпение заканчивается ;) Да и то,что они продавали за 1700 2 года, не значит, что столько этот объект стоит. Сделали хорошую цену - продали. А для однушки на сдаче "под ключ" хорошая цена 45 т.р. за метр. Ее чтобы "слить" ставят на 50 тысяч дешевле. | | |
| 430
- 18.02.2012 - 09:11
| Денис а в Хорватии чем занимаетесь? Можете проконсультировать по недвижимости в этой стране? | | |
| 431
- 18.02.2012 - 09:38
|
Отдыхал, встречал Новый года, армейских друзей и нянчил внука. Смотря по какому вопросу. | | |
| 432
- 18.02.2012 - 10:03
| Тогда сорри я думал вы там живете. | | |
| 433
- 18.02.2012 - 11:12
|
не читая всей темы. Если надо жилье, то покупайте квартиру, если хотите сохранить денньги, то банк (вклад в валютах и/или ОМС), если хотите навариться, то принимайте решение сами, тогда и винить некого будет, в случае чего. от себя бы добавил, если естьв теме участники Новосельцев, НоТхенкс, Саят Нова, Вини (мож забыл кого), то в 1-ю очередь прислушался бы к их советам :) | | |
| 434
- 18.02.2012 - 11:56
|
Господа, заинтересовал зем.участок в пригороде. Продает его идиот уже несколько лет. Жалуется, что не может продать, но цена раза в два выше средней по рынку именнно продаж, а не предложений.Он это объясняет, что "вот тама и вот тама участки стоят в продаже еще больше." Но, понятное дело, такие участки висят в продаже уже по несколько лет. Такое ощущение, что люди дороже мобильника в руках не держали, а сейчас тешат свою самолюбие обладанием ТАКОГО золотого участка. Пример. За сельхозом дачи. Средняя цена участка около ляма. Звоню по одному объявлению без цены. Поднимает бабка. УЗнав причину моего звонка - в истерике зовет своего деда к телефону. Дед разговаривает так, как будто делает мне одолжение. ВИдно, что он кайфует от того, что я заинтересовался его участком. На вопрос сколько стоит, он отвечает: "Пять миллионов. Тут можно особняк построить." Понятно, что он не продаст за такую цену, но что в голове подобных крутится? Просто уже раздражает, когда все чаще натыкаюсь на таких. Люди как на рыбалке сидят. Дебилы дебилов ищут, что ли. Так вот... Как сбить цену у подобного дебила. ) Дом старый, ветхий. Интересует участок. Продаван сам говорит, что охреневает от цен в округе, но снижать цену не хочет уже 2 года, тк "вон тама и вон тама столько просят". Поубивал бы. ))) | | |
| 435
- 18.02.2012 - 12:06
|
440-Водитель > Хороший случай описали ))) У меня тоже есть один дедушка знакомый, который продает старенькую квартиру на Черемушках и просит за нее ... 4 500 т.р. Дедушка хороший и причина у него хорошая - хочу троим внуками купить по квартире. И ремонт делал сам и место хорошее и кухня не 5 кв.м., а целых 6,5! Один минус - цена по 100 т.р. за квадратный метр. Знаете у него какой аргумент основной - если бы у меня было 4,5 млн. я бы эту квартиру купил! А на самом деле он просто не хочет ее продавать, а внукам хочет помочь. Вот и все объяснения. Кто за 5 млн. выставляют то, что стоит 1 млн. - не готовы вообще продать. Не злитесь на них. | | |
| 436
- 18.02.2012 - 12:20
| как нигде много таких неадекватных среди продавцов гаражей на юбилейном ;) | | |
| 437
- 18.02.2012 - 12:27
| В расстрельную шеренгу я бы поставил еще и тех, кто хочет за обычную старенькую квартиру в 2-2,3 ляма аж 3-3,5 ляма. И даже клацают на свои окна магический баннер "ПОД КОММЕРЦИЮ". Охренеть можно. Я когда на таких натыкаюсь, то поддакиваю, что место хорошее и просто золотое дно для коммерции. Люди аж присыкивают от удовольствия. Только перевести в нежилое тысяч 200 еще надо + бизнес, который бы отбивал СТАБИЛЬНО подобное место в течении нескольких лет. | | |
| 438
- 18.02.2012 - 13:13
| Может с неадекватными клиентами не стоит вести себя адекватно?))) Раз результата нет? | | |
| 439
- 18.02.2012 - 13:20
| 444-Денис1970 > с Вами тяжело обсуждать данный вопрос, потому что Вы недоговариваете, то есть говрите, что можно сделать по-другому. а дальше ниаких намеков. Это не значит, что я Вм не верю, наоборот, если у Вас свое АН, то очень верю, но конструктива в формате форума совсем не получается. В лучшем случае Вы выдадете цитаты (свои же собственныЕ) и не терпите никакого обсуждения и встречных вопросов. А здесь все таки подавляющее большинтсов люди разных профессий и умений, а не профриелтера. В общем, пояснениями Вы себя не утруждаете. | | |
| 440
- 18.02.2012 - 14:39
| В данном случае я просто спрашиваю. | |
