Что будет с ценами на квартиры?
 

Люди, что будет с ценами на недвижимость? Может щас бежать покупать или все-таки подождать до лета 2012 как я планировала? Этим летом была стагнация, вот думаю надо было покупать, а сейчас цены растут, в связи с ослаблением рубля начались инвестиции в недвижимость. Может это конечно временно. Боюсь обесценивание денег как в 1998.

Цены меняться существенно не будут, т.к. квартир пустых на рынке попой ешь, подожди НГ, акции появятся.

1 какие акции?

3-Скарлетт > ну как какие - кепка в подарок

По моему все понятно.Грабли те же:)))
Когда всё это грохнется,незнаю,но что грохнется к бабке не ходи:)))

4-z18xer > )))

5 надо дотянуть до выборов))

ага а после выборов квартиры даром будут раздавать:))
как говориться кто был никем, тот стал ничем:))

1-я не могу сказать наверняка (да врядли кто может сказать точно), но по моему скромному мнению, квартиры будут менее доступны. Цена скорей всего будет стоять на месте, а вот доходы упадут. Имхо.

Будет боковик со слабым снижением цены. Лет на 10-15.

10-предлагаешь шортиться?:))

8.Никто не говорит,что квартиры будут даром раздавать,но все принципы остались те же.

Мнимая доступность на рынке посредством выдачи ипотечных кредитов,где банки наперебой предлагают льготные условия,снижения %,первоначального взноса,что загоняет народ в кабалу на пределе своих возможностей,опять разогревает рынок+ вброс сюда вскорости выборных денег,шатающиеся инвесторы с фондового рынка и вот цена к весне +10-20%

А,так как даже твоё Имхо,что доходы будут падать,то и отдавать тем,кто удачно сейчас влез воспользовавшись льготной программой,будет не чем. Следствие,это всего мы недавно наблюдали:)))

Цена ненамного в ближайшее время вырастет.
По 1-но комнатным квартирам в "блочке" наблюдается дефицит.
ОБД-Риэлт стали вчера продавать 1 комн.квартиры уже по 1 700 000 рублей(срок сдачи - конец 2012 года).
ИМХО Первичка будет подниматься ...

12-Новосельцев >[em]шатающиеся инвесторы с фондового рынка [/em] в мемориз-))))))) Ивесторы вымерли в 2008, живы шатающиеся спекулянты-))))

Какой спекулянт назовёт себе таковым,все имхо без исключения именуют гордо, инвестор:)))

деньги не могут пропасть)) если кто-то в 2008 году их много потерял, значит в том же году их кто-то много нашел))))
Денег печатают все больше и больше поэтому дешеветь точно (в перспективе) ничего не будет...

16.Заблуждение,те кто вкладывался в 2008г. руководствовались именно этим.

17-Новосельцев >и Вы хотите сказать что цен на квартиры которые были в 2008 году больше не будет никогда???
да уже сейчас примерно те же цены.

1-[em]а сейчас цены растут, в связи с ослаблением рубля начались инвестиции в недвижимость.[/em]
Я чего-то пропустил?
Все в точности до наоборот. Рубль крепкий так много лет, что играть на курсе и вкладываться в валюту стало глупо. Банки предлагают смешные проценты, вот народ и ломанул в недвижку. Цена на рынке первичного жилья уже ощутимо растет и будет расти дальше до весны точно если конечно ничего глобального в мире не случится с валютами и экономиками

Кто интересно стагнацию летом увидел? У крупных застройщиков однушки на год вперёд проданы, у частных метут всё подчистую! Многие стройки работают круглосуточно, строят по этажу в неделю. Что-то не похоже на стагнацию)

Пока основная толпа (жертвы) покупают на подъеме и продают на падении, будет заработок у тех немногих единиц, кто поступает наоборот.

18.Нет почему,цена может быть и выше чем в 2008г.,я вовсе о другом.
Чем выше будет цена,тем жёстче будет падение.

20.Ага,у народа от денег карманы ломятся,платёжеспособный спрос зашкаливает:)))Факт ведь производства эффективно заработали,зарплаты подняли,что там ещё произошло за три года,что отрасль воспряла духом?

1-Скарлетт > Путин на съезде обещал среднюю ЗП по стране 32тр.
Значит цены на квартиры будут расти.

20-Буба > они у них проданы для всех кто обращается, по факту продают трешки и двушки, однокомнатные придерживают....

25.Да нифига они не придерживаются,все на рынке.
100-150тысяч мимо кассы,типа инвестору,а дальше прямой договор с застройщиком на оставшуюся сумму.

Так что, в итоге весной после выборов будем наблюдать обвал цен в два-три раза, раз сейчас снова перед выборами пузырь цен надувают?

27-ага в три раза:)) а губозакатку не продать?:))

После последних политических событий в России, многие решат уехать из страны. Нужна ли таких людям тут недвижка по надутым ценам? Эти люди, наоборот, будут скидывать все имущество, включая недвижку.

Или вы думаете, что таких "ушельцев" будет мало?

И вот еще: те, кто решит уехать, - априори качественный человеческий материал, по сравнению с теми, кто останется. ОСтанутся: чиновники, менты и всякие таджики. Вот эти оставшиеся и будут формировать спрос на недвижку.

Отсюда - и цена спляшет.

29-ага тебя ждут иммигрантские кварталы зап.европы, и метла в лучшем случае, так, что давай езжай!:))

Кудрин пообещал дестилетнию жопу,пацан сказал-пацан сделал.

29 А,какие последние политические события произошли в России?
Партия власти с кандидатом в президенты определилась?
Неожиданное решение конечно:)))и как круто поменяла жизнь большинства, все засуетились чемоданы собирать.
Лично я остаюсь,я всякий,априори не качественный человеческий материал,так как ехать некуда,да никто нигде не ждёт.
Остаюсь значит,буду формировать спрос на недвижку,с чиновниками и ментами:)))

наверное они ждали Жириновского или Зюганова. Оба обещают вернуьться к совку с его ценами.

34.Да тут паралели проводить бесмысленно.Правящая партия тоже много чего декларирует да и время было убедиться как всё это совпало с реальностью.

Видимо на ажиотаже с рублем подоят народ в виде цен на квартиры, а потом после выборов введут налог и плавно еще раз туже оперцаию проделают, когда квартирные инвесторы начнут сбрасывать квартиры.

36.Какие квартирные инвесторы? О чём вы?
Неужели не понятно,что инвестиции на рынке совсем другие,никто сейчас подъездами квартиры не скупает. Всё проще и схема проста.

У банков в залоге хорошее "наследство" осталось доставшиеся им в результате кризиса 2008г. ввиде унылых недостроев и заростающих бурьяном зем.участков.

Кредитуется застройщик,но этого мало,важно чтоб квартиры покупали,для этого под свои объекты выдумается программа льготного кредитования,всё это обзывается социальной программой "доступное жилье",хотя социального в этом безобразии ничего нет и наша ипотека она не из дешевых скажем,в мире мы по этому показателю на 47месте.

Ипотека не может быть социальной программой,это всего лишь инструмент,для привлечения инвестиций в отрасль.
В конечном итоге за все эти социальные удовольствия,будет расплачиваться народ,который на пределе загоняют,заманивая маленьким % и минимальным первоначальным взносом.

Цены на квартиры будут падать вместе с российской псевдоэкономикой, но, правда, доступней для большинства граждан при этом они не будут. Инвестиционным продуктом квартиры в обозримом будущем не станут.

38- только не надо тут за всех. Многие опять берут однушки-двушки на фундаменте чтобы деньги сохранить и заработать. А для нищебродов квартиры никогда доступными не будут, народ у нас в основной массе диванчик купить деньги копит. Здесь всеж специализированный форум ФУ называется.

39-WAnderer >какие нищеброды???
я эту тему поднимал [url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?t=1525529[/url] и уверен что после НГ, ближе к выборам цены на квартиры начнут падать, а после выборов и вообще процентов на 10-30% упадут. потому как впереди моячит новый кризис, а цены на жильё дутые. себестоимость кв.м от 15 до 25 тыс.руб в зависимости от места застройки, вот и посчитайте потенциал движения вниз.