[url]https://youtu.be/tU8BMZc2lXo[/url] - выпуск с экономическим обозревателем канала Россия 24 Григорием Бегларяном.
Со слов Григория Бегларяна нефть марки Brent обязательно будет тестировать уровень 42,38.
Если пробьем ключевой уровень 38 идём на 32,26.

Вот так :) Ждем. В недвижимость не входим. Наблюдаем.

2616 - небольшая поправка: со слов Григория Бегларяна нефть марки Brent обязательно будет тестировать уровень 42 и 38.
Если пробьем ключевой уровень 38 идём на 32 и 26.

[url]http://money.rbc.ru/news/564a013d9a7947aee0d5c3b5[/url]

[quote=Ujkmwvfy;40631945]2611 - вы, Ramu, в экономике вообще ничего не понимаете. Доходы физических лиц падают 11 месяц подряд по всей стране. Реальные доходы россиян снижаются 11 месяцев подряд: в последний раз их прирост в годовом исчислении отмечался в октябре 2014 года - [url]http://www.rbc.ru/economics/19/10/20...79476f551f3a70[/url][/quote]
Вы о чем? Я пишу о КК. Вы размещаете ссылки на общую ситуацию в РФ. Про среднюю температуру по больнице слышали что-нибудь? Так это как раз Ваши методы.
Туризм в КК это частные мини гостиницы, кафе и развлекаловка и вот это
[quote=Ujkmwvfy;40631967]2611 - говорите на туризме зарабатывают? :) Дмитрий Горин (вице-президент Ассоциации туроператоров России): "Мы отмечаем двукратное сокращение числа туроператорских компаний. Летом прошлого года в федеральном реестре было свыше 2 тыс. компаний, сейчас - более 900. Это не просто сокращение количества туроператоров, но и снижение объемов туристических услуг". [/quote]
к зарабатыванию на туризме в КК НИКАК не относится. Нам летом в любом случае привезут 100 млрд.рублей.

[quote=Ujkmwvfy;40631945]Выручка падает у торговых сетей,[/quote]
У магнита растет...
погуглите... Вы вроде это умете.

2620 - Ну да у "Магнита" растёт, только по одному "Магниту" нельзя судить об инвестиционном климате на Кубани.

Краснодарский край, как и другие регионы начинает затягивать пояса. Бюджет Краснодарского края сэкономит 1 млрд рублей от сокращения штата краевой администрации - [url]http://expertsouth.ru/novosti/byudzhet-krasnodarskogo-kraja-syekonomit.html[/url]
Цитирую: "Бюджет Краснодарского края сэкономит 1 млрд рублей от сокращения штата краевой администрации на 25%, сообщил губернатор региона Вениамин Кондратьев на совещании с вице-губернаторами по бюджету.

Администрация Краснодарского края сократит свой штат на 25% поэтапно. До 20 ноября штат сократится на 10%, до 1 февраля 2016 года – еще на 15%."

2619 - Нам летом в любом случае привезут 100 млрд.рублей.

Ну да, привезут:) Этим летом уже "привезли".

Туроператоры отмечают падение интереса к поездкам в Анапу и Геленджик на 20−50% по сравнению с прошлым годом. При этом турпоток в Крым растёт, сейчас по сравнению с прошлым годом он выше на 16,5% - [url]http://regnum.ru/news/1948190.html[/url]

Почему курорты Кубани теряют туристов
Специалисты называют главные причины снижения потока отдыхающих - [url]http://yug.svpressa.ru/society/article/125953/[/url]

Ramu, не будем отвлекаться от основной темы "В Краснодаре дешевеет недвижимость". Я вам в целом нарисовал картину, как у нас обстоят дела в экономике Кубани. Согласны вы со мной или нет - это не столь важно. Ясно одно - кризис серьёзный и он пришел надолго.

Ramu, вам надо тоже поучиться гуглить -
Союз туриндустрии: Анапа из-за роста цен потеряла 30% туристов в 2015 году [url]http://kuban24.tv/item/soyuz-turindustrii-anapa-iz-za-rosta-tsen-poteryala-30-turistov-v-2015-godu-133625[/url]

Как видите даже туризм на Кубани захромал. Пока только на одну ногу.
Сочи люди любят по-прежнему. Анапу и Геленджик уже не очень. И правильно. Расценки не соответствуют предоставляемому сервису.
За такие деньги желающих отдыхать в Анапе и Геленджике не так много нашлось.

[url]http://neagent.info/realty/[/url] - Средняя стоимость квадратного метра в Краснодаре на 17.11.2015
Дешевеют абсолютно все квартиры. От однушек до многокомнатных.
Сильней всего за неделю подешевели однокомнатные квартиры минус 0,61%

[quote=Ujkmwvfy;40632588]Союз туриндустрии: Анапа из-за роста цен потеряла 30% туристов в 2015 году [url]http://kuban24.tv/item/soyuz-turindu...15-godu-133625[/url] Как видите даже туризм на Кубани захромал. [/quote]
вот кстати спасибо за ссылку. Цифры даже выше. Итого в КК приезжает 11 млн.чел. туристов. Каждый оставит по 15 т.р. (а это по самым скромным прикидкам) и вот приток денег в экономику края 150 млрд.руб. только от туристов.

Несмотря на то, что сегодня строительный рынок Кубани относительно устойчив, при сохранении нынешних тенденций впереди его ждет постепенный крах. И во многом это связано с переизбытком застройщиков, которых сегодня в Краснодаре действует более сотни. Около 60 из них появились на рынке буквально за последние два года, при этом далеко не все отличаются профессионализмом и ответственностью.
Специалисты призвали крупных девелоперов, давно заслуживших свою репутацию и обладающих многолетним опытом, не закрывать глаза на «текучку» мелких застройщиков. Ведь в случае кризисной ситуации подобные горе-девелоперы сбегут, оставив недостроенный объект и «подмочив» репутацию всей отрасли в целом - [url]http://goo.gl/xd9cco[/url]

2625 - всегда пожалуйста :) Каждый по ссылкам видит то, что хочет видеть.

2626-Ujkmwvfy >Вы переметнулись?))
начали постить ссылки и информацию в пользу роста стоимости м2.

2619-Ramu > Скажите, конкретно в Краснодаре, какие предприятия обеспечивают город?

Наверняка часть желающих переселиться на юга присмотрится к Крыму (если конечно цены не взлетят до сочинских). Как минимум этот фактор не поспособствует росту.

[quote=achieva;40636012]какие предприятия обеспечивают город? [/quote]
поясните смысл Вашего вопроса? Чем обеспечивают? Теплом, водой? И что значит город? Это кто такой город?

2635-Ramu > Работой. Возможностью для людей зарабатывать деньги
Что значит город? Город - крупный (по сложившимся стереотипам) населённый пункт, жители которого заняты, как правило, не сельским хозяйством. Имеет развитый комплекс хозяйства и экономики, является скоплением архитектурных и инженерных сооружений

2636-achieva > Магнит например. Если Вам нужны крупные примеры.
Но я как раз утверждаю что наш КК и Краснодар в частности стоит во многом на малом и среднем бизнесе и это есть основа финансовой стабильности. Курорты и сельское хозяйство никто не отменит, никакие кризисы, ну кроме разве что глобального форс-мажора. Масса людей имея гостиницы (мини) постоянно живут в Краснодаре и тратят деньги в Краснодаре. Краснодар столица региона и привлекает к постоянному месту жительства и трат всех людей которые зарабатывают в крае. Торговля Краснодара пылесосит деньги со всего края, а край пылесосит деньги со всей страны например через туристов. Зерно вообще идет на экспорт и продается за $.
Кубань всегда была благополучным регионом и таковым останется.

Если КК и выделяется благополучием, то и драть его будут соответственно. Масквабаду нужно на что-то харчеваться, РамзанУ фонтаностроение спонсировать, мордве убыточной денюги давать и пр. Наоборот, приток беженцев с роиссии будет способствовать обесцениванию зп (это не жирные переселенцы 2000х). Новых рабмест не предвидится, окромя «Магнита», но, сомневаюсь, что 90% его рабов получают зп, достойную для покупки жилья (при том, что ыпотека отомрет – банковский кризис).
В целом, ни одного события в экономике не произошло и не ожидается в самом-самом обозримом будущем, чтобы из комы вышла: 5-7 лет настоящей безнадеги, когда 2015 будет казаться таким же сказочным, как олимпьяда в затопленном нечистотами Сочи.
Поэтому и остается визжать про обаму и переходить на личности. Берите пример с главпатриотов – духанов духовных скреп: что ни нацальника, то зарубежный (да, да, гейропейский, пиндосский) запасной аэродром. Соответственно, наверное, не в рублях денюги хранят.

[url]http://pda.rg.ru/2015/11/17/matkapital-site.html[/url]
вот еще позитивчик на сон грядущий.

[quote=Ramu;40631525] В чем связь? Люди которые зарабатывают на туризме и зерне обеспечивают спрос на услуги, товары и все остальное включая недвижимость в крае. [/quote] Люди зарабатывают и в бюджетной сфере. И пока их доходы-это долг края.

[quote=Ujkmwvfy;40631318] 2608 - договорились :) Пока всё идет по плану. Нефть дешевеет даже быстрее, чем я ожидал. [/quote] рубль колеблется иногда на 2 рубля в день. И это не связано с ценой на нефть, а игрой на бирже, причем внешних спекулянтов. Наш капитал-всего 0,2% от мирового, потому какой курс рубля завтра захотят междунар. спекулянты, такой и будет.

И с нефтью-то же.

[quote=Sk2;40637995] По плану Гольцмана нефть должна была еще в августе просесть, а недвижимость в октябре на 40% подешеветь. Все его планы и прогнозы там же, где и он сам. [/quote] цена держится низкой достаточно долго, это значит, приток нефтедолларов в страну резко сократился. Потому спрос на неповседневное должен снижаться-это и жилье. И они снизят цену, никуда не денутся. тут я согласна. Лучше деньги, чем товар, с которым еще непонятно, что будет. весь вопрос-когда будет самое дно?)

Должен - ещё не значит, что будет. Пока никакого снижения нет и в помине.

[quote=Sk2;40638141] Должен - ещё не значит, что будет. Пока никакого снижения нет и в помине. [/quote]особенности характера сказываются- бессмысленное упрямство). но...придется).

Придется что?
Гольцман четвертый месяц прогнозирует падение, а его всё нет. Я просто констатирую факты.

[quote=Sk2;40638275] Придется что? Гольцман четвертый месяц прогнозирует падение, а его всё нет. Я просто констатирую факты. [/quote]Я не знаю, кто такой Гольцман), все не читала, только последние страницы. Но уже написала выше-это падение не так принципиально. Дело же не в падении самом по себе, а притоке нефтедолларов в страну. Посто когда совсем будет минимальной цена урежут всю социалку и сократятся еще больше доходы, и следовательно, спрос. Но и без этого больше года держится крайне низкая цена- у населения нет достаточных доходов- и падение на 35-40%-то, что вначале темы, об этом говорит.

Кстати, если брать 2008, то вначале снизились цены на стройматериалы.т.к. снизился на них спрос, а снижение цены на стройматериалы-это снижение себестоимости, и, следовательно, цены строительства. На стройматериалы снижения еще не прослеживается?

[quote=Lucia23;40638481]На стройматериалы снижения еще не прослеживается?[/quote]
Это же инерциальный процесс! Жилые дома строятся годами.
Девелоперы так или иначе вынуждены завершать уже начатые проекты. А их весьма не мало.

Производители строй материалов "увидят" проблемы, тогда когда будет завершена большая часть докризисных строек, и встанет вопрос как и за какие шиши начинать новые.

Разве нет?

[quote=CodeDaemon;40638893] Цитата: Сообщение от Lucia23 На стройматериалы снижения еще не прослеживается? Это же инерциальный процесс! Жилые дома строятся годами. Девелоперы так или иначе вынуждены завершать уже начатые проекты. А их весьма не мало. Производители строй материалов "увидят" проблемы, тогда когда будет завершена большая часть докризисных строек, и встанет вопрос как и за какие шиши начинать новые. Разве нет? [/quote] В общем, да. Но новые тоже не будут начинать или притормаживать. Наверно, это уже есть. Это и сократит спрос на стройматериалы.

[quote=Lucia23;40638905]Но новые тоже не будут начинать или притормаживать.[/quote]
Мне что-то подсказывает, что подавляющее большинство девелоперов в долгах как в шелках.

А банки, наверное вряд-ли согласятся приостановить начисление процентов и не начинать начисленией пеней.
Плюс зачастую деньги собираемые со строек на этапе котлована идут на сведение концов в предыдущих проектах.

И там таких факторов, целый состав. Просто дернуть стоп-кран не выйдет.

Другой вопрос, при падающем рынке на долгосрочный период (5-7 лет), есть ли смысл, был ли смысл инвестировать в «хорошее» (условно) монолитное квартиростроение Кр. Куда бежит арендатор, что он будет способен платить? По-моему, это только Масквабад и ближайшее к нему подбрюшье (0-15 км). Там и будут остатки работ «за еду».
Думаю отсюда и злость на «сторонников» (условно) Гольцмана. Какой прок от квартиры, путь она и подешевеет, если ее не «заполнить».
Причем текущие арендаторы – не показатель. Например, знаю, если съедут сейчасные, цену придется снижать на 10-20%, как пить дать.
Соответственно, за еду и нужно бюджетное жилье или варианты «уплотнений». Земля, дом для себя в КК «на пэнсию» - это да. Но не монолит в «Большом» клоповнике при хреновой инфраструктуре (которая будет только ухудшаться благодаря приезжим беженцам из совсем депрессивных территорий, азиопы и отсутствия денег в бюджете (кто будет спонсировать войнушки и зарубежную недвижимость главпатриотов?).

Кстати, в прошлый Новый Год, благополучные местные жители, с промытой телеком задней извилиной, убеждали меня, что кризиса нет, все это только «псих атака и ыскандеры смеются». Очень поучительно, что половинка из них (ровно!) осталась за 2015 без работы и доп. заработка (на обнаженном  окладе). Чёт, взрыв патриотизьму по курортам, зерно-олигархия не помогли трудоустроиться на «достойные» зп. Помнить, пАтамушта надо, что в кризисЬ даже самые благополучные предприятия будут платить копейки 90-95% своего планктону, ыбо рынок труда.

2669-YUL_MOW > Это все так.

Кстати, если счас напечатают триллион и подарят фантики народу, опять поднимется стон про дорожающую недвижимость?
Но деньги на квартиру приходят, о, ужас, из таких и зарплат и доходов, которые сперва конвертируются в валюту до своего "часа растраты". А оно, валютное, жилье и будет дешеветь, сильнее с каждым витком инфляции.
Это при ыпотере можно было фантиками оперировать, поэтому следим, когда ее прикроют (Греф только недавно про масштабный банковский кризис вякнул, увидим в 2016).

Если холодильник победит телевизор, будет и снижение цен (недв. в вал.) и все остальное.
По-моему, не осталось людей, в тч. здесь, кармана которых не коснулся кризис (это мягко сказано). Значит, процесс идет. Как болезнь. Не обязательно "больной шел, подскользнулся и умер". Даже в последних стадиях рака бывают "улучшения".

Объясните мне как не очень разбирающемуся в экономике и ценообразовании почему в рублях дорожает и будет дорожать АБСОЛЮТНО все (яхты, автомобили, телефоны, молоко, мясо, алкоголь, стройматериалы, стоимость укладки кафельщика, услуги электрика, и т.д. и т.п.), а вот недвижимость непременно подешевеет на 35-40%.
Я считаю что недвижка простоит еще на месте примерно год и в рублях пойдет в рост осенью 2016г. Но дешевле чем сегодня в рублях она уже стоить не будет никогда (речь про Краснодар).

Кстати не вся еда дорожает. Черная икра подешевела. Была 40 потом 36 а сейчас по 30 предлагают.

Правильно,нет у народа денег не берут -дешевеет, так будет и м2 или есть предпосылки,что народ станет жить лучше?