| 0
- 25.09.2012 - 22:20
|
Подскажите, кто приобретал жилье у компании ООО "Теплостройсервис"? Как качество жилья, сроки сдачи? Особо интересует вопрос оформления договора паевого участия в строительстве (без регистрации в юстиции, соответственно), не кидалово ли?
    | | |||||
| 681
- 20.01.2016 - 12:27
| А у вас какая квартира? | | |||||
| 682
- 20.01.2016 - 13:08
| 681-Людмила197985 > Однушка 37 кв. Была 37. Сейчас 40.3. Я в сентябре почему и хотел именно в свою квартиру попасть, померять. Увеличивали, увеличивали, а с/у с комнатой как были маленькие бестолковые, так ими и остались. И нафиг мне эти три метра в непонятно каких местах, если по прежнему в с/у даже стиралка не помещается, а в нишу в комнате нормальная кровать не влазит? | | |||||
| 683
- 20.01.2016 - 13:23
| Всем привет. Кто будет в ближайшие дни в первом литере получать ключи, если не трудно поинтересуйтесь у представителей застройщика - почему так долго будет оформление доков на квартиру ? Здесь где то писали что три месяца. В ноябре мы получали ключи в КубМарке, получили ключи, подписали акт, за 2500 руб взяли у застройщика Тех.паспорт и Кадастровый паспорт, затем сдали все доки в МФЦ и уже через неделю получили Свидетельство на квартиру. А ТСС взял с нас раз в десять больше за оформление, так еще и сроки нереальные по получению Свидетельства. | | |||||
| 684
- 20.01.2016 - 14:20
| Вот и я про то же. Думаю там документы на дом ещё не все готовы. Ну спросим, мы в субботу получаем ключи. Страшно подумать как изменилась наша площадь, у нас трёшка. | | |||||
| 685
- 20.01.2016 - 14:57
| 684-Людмила197985 >позвоните и узнайте | | |||||
| 686
- 20.01.2016 - 14:57
| У нас вообще не изменилась площадь, тоже трёшка, когда получала документы в Тсс по другому дому, было так - подписываешь акт, делаешь доверенность, отвозишь, а юрист формирует папку на 20-30 квартир и вместе на них сдаёт документы, не ездить же из-за каждой. А когда доки готовы вам звонят, не через 3 месяца, просто это общий срок чтоб на всех оформить. | | |||||
| 687
- 20.01.2016 - 14:59
|
682-kix >вот и я им так и ответила, нафиг мне ваш лишний метр, возьми и заплати(((( да в основном однушки увеличились(причём маленькие)мне кажется это такой хитрый ход- берите маленькие потом доплатите)! А трёшки или уменьшились или остались прежними | | |||||
| 688
- 20.01.2016 - 16:34
| Цитата:
На счет увеличения, уменшения площади. Договор у ТСС вполне адекватный, увеличилась - доплати по стоимости квадрата на момент покупки, уменьшилась - вернут (наверное). У других крупных застройщиков все совсем по другому. Увеличилась - доплати по сегодняшней цене, уменьшилась - твои проблемы, ничего не вернем. Так что у нас еще не самый плохой вариант. Да, не очень приятно отдавать деньги, но все об этом знали. Больше всего не повезло KIX`у | | |||||
| 689
- 20.01.2016 - 18:14
| Цитата:
| | |||||
| 690
- 20.01.2016 - 18:17
| Яб предпочел конечно маленькую кладовку 3 кв.м. в подвале за эти деньги. Жалко, что не строят сейчас таких домов практически, где к квартире прилагается отдельное закрываемое помещеньице где-нить в цоколе. Все равно в каждой семье есть вещи, которые используюся нерегулярно. Типа та же зимняя резина, велосипед, разборная елка и ящик новогодних игрушек, переносной мангал, коньки и т.д и т.п. | | |||||
| 691
- 20.01.2016 - 18:33
| ДРУЗЬЯ,ЕСТЬ ХОРОШИЙ ПЛИТОЧНИК,РАБОТАЕТ С ДОМАМИ ТСС,Я К НЕМУ ОБРАЩАЛСЯ,ОСТАЛСЯ ДОВОЛЕН...ВОТ ЕГО НОМЕР,Я ДУМАЮ ОН БУДЕТ НЕ ПРОТИВ +79288430014,ЗОВУТ СЕРГЕЙ | | |||||
| 692
- 20.01.2016 - 19:34
| Я так понимаю завтра уже начинается выдача ключей, кто получит отпишитесь пожалуйста как всё прошло. И УДАЧИ с ремонтом!!!!!! | | |||||
| 693
- 20.01.2016 - 19:48
| 689-kix >я не думаю что это сказочное везение, имхо это нечестные действия застройщика которые должны быть наказаны. Такая хитрая тактика заманивать дешевой ценой, а потом заставлять доплачивать. Тем более налогом не облагаются квартиры до 40 метров если там прописаны двое и более лиц, у вас 40.3 будете теперь налог платить из за 30 сантиметров. | | |||||
| 694
- 20.01.2016 - 20:03
| Что за налог? Можно поподробней. | | |||||
| 695
- 20.01.2016 - 20:07
| 693-cfg >обычный налог на имущество. | | |||||
| 696
- 20.01.2016 - 23:20
| Цитата:
| | |||||
| 697
- 21.01.2016 - 10:42
|
696-kix >у вас на 3этаже,да? Короба на нижних этажах обычно в потолке,что и отражается,соответсвенно на площади | | |||||
| 698
- 21.01.2016 - 11:04
| Цитата:
| | |||||
| 699
- 21.01.2016 - 12:57
| Никто не в курсе, как у ТСС дело обстоит с доступом в дом первые пару месяцев после сдачи? Пока никто не живет и только ремонтируют кое-где? Будут закрывать вход в подьезд после 22:00? Или круглосуточно заходи, кто хочешь и делай, что хочешь? | | |||||
| 700
- 21.01.2016 - 12:59
|
сегодня получил долгожданные ключи :) к отделке вопросов никаких (все равно переделывать) батареи подтекают, подтянули, так что будьте внимательны!! Электрику не проверял! лифты работают, грузовой обшит, остальные не обшиты. Парковки нет и не будет! Коммерция отгорожена шлагбаумом :( Детская площадка закрывается до сдачи второго литера (сентябрь 16 года). А в остальном прекрасная маркиза, все хорошо все хорошо! | | |||||
| 701
- 21.01.2016 - 13:05
| 699-kix >последний вариант((( | | |||||
| 702
- 21.01.2016 - 13:24
| 700-kkr > В квартире ещё холодно, ничего не прогрелось? | | |||||
| 703
- 21.01.2016 - 13:50
| 696-kix >так это только в вашей квартире не соответствие площади потому что она на 3м этаже и там нету этих воздушных коробов, или вообще во всех квартирах 37 метровых такое? потому что одно дело у кого то конкретного что-то застройщик решил перепланировать, а другое дело массовое злоупотребление этим на систематической основе с целью наживы на дольщиках. | | |||||
| 704
- 21.01.2016 - 13:59
| 698-voidpta >понятия не имею сколько, я не занимаюсь расчётами налогов, я просто слышал что если 2 человека прописаны то до 40 квадратов налогом не облагается квартира | | |||||
| 705
- 21.01.2016 - 14:14
|
изначально отопление было выключено! сам лично жмешь кнопку на теплосчетчике, он включается, открывают кран и тепло пошло в квартиру, а счетчик пошел считать калории. За время строительства квартира уменьшилась на 1.1 метра! 40 тыс. к возврату. | | |||||
| 706
- 21.01.2016 - 14:27
| Цитата:
| | |||||
| 707
- 21.01.2016 - 15:14
| Я правильно поняла? Со стороны коммерции шлакбаум? Значит место перед домомо где можно было поставить хоть несколько машин не является общей придомовой территорией? Как это понимать? | | |||||
| 708
- 21.01.2016 - 15:48
| А по документам что? Дом сдан в эксплуатацию? Что сказали по оформлению? И забор сняли вообще? | | |||||
| 709
- 21.01.2016 - 16:05
| Посмотрел кстати в свои договора с ТСС - по ним они делают только техпаспорт и БТИ(д-р о информационных услугах, п. 2.4), а подготовку и сбор документов на госрегистрацию права собственности пайщик производит самостоятельно(соглашение, п. 7) | | |||||
| 710
- 21.01.2016 - 16:13
| Посмотрели сегодня свою трешку - холодина в доме, отопление только ночью дали. много мелких недоделок - нет света в квартире, нет кранов на хол и гор воду в ванне.... много мусора. стены в квартире ровные кроме ванны и туалета. паркинг закрыт. уже собирают подписи на установку забора вокруг дома и охрану. 50 рублей с кв.м. за забор и 5,86 с кв.м. на охрану. балконы тут же предлагают застеклить по бешенным ценам - застеклить трешку - 170т.р. | | |||||
| 711
- 21.01.2016 - 16:16
| Забор стоит и пока сносить не собираются, вопросов много - ответов мало, никто ничего не знает. Воды кстати нет!!! отопление в коридоре течет ручьем | | |||||
| 712
- 21.01.2016 - 16:18
| Я тоже звонила в их фирму, по окнам, нам тоже такую сумму насчитали и это как они говорят со скидкой 25%. Это реально дорого? Какие нынче цены на окна, где же тогда стеклить?... | | |||||
| 713
- 21.01.2016 - 16:38
|
712-Лизавета Санна >710-PRADO >вы же видели свои балконы, они прилично потянут. Ради интереса спрошу у нашего подрядчика сколько будет стоить примерно , там же от профиля зависит и сколько камер. У тсс не заказывайте- г...о Люди так вы что все аты подписали с такими недочетами?( | | |||||
| 714
- 21.01.2016 - 17:20
|
добрый вечер. Ребят, подскажите, может в курсе: оплата коммуналки наступает с момента приема акта передачи. Возможно совместить прием акта с получением свидетельства? И свидетельство сими делаем или застройщик ? Позвонили, назначили на конец января прийти Акт подписать. И увидела на форуме, "5,86 с кв.м. на охрану" - что за охрана? впервые слышу об этом. | | |||||
| 715
- 21.01.2016 - 17:31
| Свидетельство выдают при наличии акта. Сразу нельзя. Не думала что всё так плохо. С такими недочётами я точно акт не подпишу. | | |||||
| 716
- 21.01.2016 - 17:38
|
И так, давайте по порядку! Цитата:
Парковки нет ВООБЩЕ!!! Цитата:
Забор со стороны Мегаальянса снимали. Со стороны вагончика - он там так и будет пока не достроят все три литера. Со стороны коммерции тоже стоит - когда уберут - никто не в курсе. Цитата:
Цитата:
Мусор в квартире убран. На лифтовой площадке - срачь. Стены ровные только на взгляд, правИло и уровень показывает перепады от 1 до 5 см. Короче качество на три с плюсом. Цитата:
Охрана, как мне пояснили, если мы большинством проголосуем ЗА, то будет наниматься охранная фирма, для поддержания порядка во дворе - круглосуточно. Тут решать все индивидуально каждому. Проголосовал ЗА, но сейчас трезво осмыслив - понял, хватит вполне ограждения. И третий вопрос, размещение рекламных вывесок на коммерции и торцах дома. Иое мнение отрицательное. Будет как у дома на Совхозной-Атарбекова. Ужас ужасный. | | |||||
| 717
- 21.01.2016 - 17:50
| Цитата:
Из самых косячных недочетов: 1. Криво установлена батарея, из-за этого половина ее не прогревается, похоже воздушная пробка. Перепад по горизонтали 4 см. 2. Обратите особое внимание, потому что потом никто не будет это переделывать:  Этого выступа быть не должно, иначе при косом дожде, снеге - там будет скапливаться влага. И будет мокреть стена. Уже есть прецедент в другом доме. Этого выступа быть не должно. Обратите особое внимание на это. У нас в двух местах такие выступы. Показ фото председателю, кто выдает ключи, сказала пишите претензию, будем устранять. | | |||||
| 718
- 21.01.2016 - 18:59
| Спасибо большое за подробный отчёт. А стены тоже вам выровнивать будут, вы это тоже указали в недоделках? И претензию будем писать коллективно или каждый сам от себя? Такие выступы скорее всего по всему дому встречаются. | | |||||
| 719
- 21.01.2016 - 19:25
| Нет, стены выравнивать не будут. Как я понял переделка без вариантов. Претензию пишут индивидуально, при приемке квартиры. Дают отдельный лист в котором вы указываете недостатки. Выступы есть, но не везде. Поэтому про коллективное урегулирование можно подумать. Посмотрим как отреагируют на мою претензию, устранят или нет, а дальше будем смотреть. | | |||||
| 720
- 21.01.2016 - 21:15
| Мы по голосованию ответили так: 1) забор - да. 2,3 - охрана, реклама - нет. Думаю рановато охрану нанимать. В лучшем случае через год-два люди заедут. Потом уже можно сравнить цены на данный вид услуг и выбрать оптимальный. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
