| 0
- 25.09.2012 - 22:20
|
Подскажите, кто приобретал жилье у компании ООО "Теплостройсервис"? Как качество жилья, сроки сдачи? Особо интересует вопрос оформления договора паевого участия в строительстве (без регистрации в юстиции, соответственно), не кидалово ли?
    | | |
| 641
- 13.01.2016 - 19:03
| народ, а куда Вы собираетесь свои авто через годик-другой ставить? 3 дома - около 700 квартир, в каждой квартире минимум 1, а то и 2 авто(>1000 авто), а парковок 150 мест на 2 парковках. Пока есть места на парковке - покупайте. Выбор парковок колосальный и недорого. | | |
| 642
- 13.01.2016 - 21:24
| Места то есть, но как то 600т.р. дороговато за бетонную площадку. Рядом в 100м. гаражи продаются по 700-750 т.р. так это гараж с подвалом. Земля в собственности. Охрана, вода и т.д. А тут просто площадка за 600т.р. даже зимнюю резину некуда пристроить. Я не против парковки, очень удобно въехал на парковку, машину оставил и на лифте домой. Но цена не адекватна. ДЮ на ЮМР от 300 т.р. продает и то половина парковки не распродана. Идеально для вложения денег, купил за 600 т.р. и сдавай. Думаю снимать будут охотно. А износ - никакой. | | |
| 643
- 13.01.2016 - 23:34
| Дорого да, но это из за того что их реально мало, а в ДЮ их полно вот и снизили цены почти в 2раза, | | |
| 644
- 14.01.2016 - 02:28
| Цитата:
| | |
| 645
- 14.01.2016 - 02:33
| По поводу подписания акта приемки квартир: не вздумайте подписывать, если будут косяки. С юридической точки зрения, если подписываете акт, то вы соглашаетесь (если будут косяки)самостоятельно, за свой счет устранить замечания выявленные в ходе приемки квартиры. А так,если не подписываете, ТСС их обязан устранить. | | |
| 646
- 14.01.2016 - 02:49
|
А у кого есть информация по поводу УК? Это, что "карманная" управляющая компания ТСС? Интересны ее опыт работы на рынке обслуживания МКД (т.е. многоквартирные дома),тариф на содержание и ремонт жилья 1 кв.м. Так как от этой цифры, будет складывать основной платеж за коммуналку. И кто нибудь располагает информацией одна и та же УК обслуживает сданные дома ТСС (ну например на Яцкова и у нас)? И по поводу парковок, мне кажется не стоит торопиться, это заоблачная цена. Скидывать цену ТСС будет однозначно. | | |
| 647
- 14.01.2016 - 06:37
| Тсс на сайте выложил заключение СтройНадзора по 1литеру Трио, от 29 декабря, это конечно ещё не ввод в эксплуатацию, но видимо он будет либо на днях, либо уже получен в январе. Подземная парковка написано 77 машиномест, это очень мало, вряд ли будут снижать цены, скорее всего и так в течении года все разберут. | | |
| 648
- 14.01.2016 - 09:25
| Такие заключения СтройНадзора входят в обязательный "пакет" документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Значит, разрешение на ввод дома должно быть скоро получено. | | |
| 649
- 14.01.2016 - 09:41
| 646-живу на Яцкова,одной УК нет,у нас ТСЖ,и насколько знаю,у остальных домов тоже | | |
| 650
- 14.01.2016 - 10:44
| 649) Подскажите, а у Вас какой тариф на содержание и ремонт 1кв.м? | | |
| 651
- 14.01.2016 - 10:46
| Просто тут народ пишет, что ТСС предупредило их, что при получении ключей надо будет сдавать вперед деньги на коммуналку. А кому сдавать, если еще УК нет? | | |
| 652
- 14.01.2016 - 12:51
| Позвонили с ТСС: 23января в 8:50 приглашают на вручение ключей... Наверняка сразу будем подписывать приемку квартиры, скажите кто был на объекте, как там с качеством, работают ли лифты, отапливается, есть ли вода? может им сразу указать на недостатки. Есть еще время исправить, не хотелось бы ехать на долго с другого конца страны. И кто знает в какой срок мы обязаны подать док-ты в УФРС для регистрации и получения св-ва? | | |
| 653
- 14.01.2016 - 13:27
| 652-Pahon > Читайте ветку, на объекте еще ни кто не был. Первое вручение 21 числа. Поэтому про лифты и т.д. не в курсе. Вот 21 и отпишимся что и как. | | |
| 654
- 14.01.2016 - 13:38
| 650-тариф 11.95.Все правильно,деньги сразу сдавать на коммуналку,у нас тоже так было.Их потом хватит на несколько месяцев. | | |
| 655
- 14.01.2016 - 13:44
|
Срок для сдачи будет месяца 2, но от вас требуется только доверенность на их юриста, он сам все сдаст и получит. Недостатки конечно указываете сразу, вам дадут листок, не помню как называется, туда заносят показания счетчиков на момент подписания акта и все недостатки которые вы нашли, их они должны будут исправить, по хорошему за пару недель. Обычно у них в начале их УК "ВСВ" | | |
| 656
- 14.01.2016 - 13:49
|
652-Pahon >лифты работают.всеми документами занимается Тсс. На объекте не была | | |
| 657
- 14.01.2016 - 13:51
| 21 января утром буду получать ключи, с собой беру бригаду мастеров - чтобы все внимательно проверили - им же потом и ремонт там делать, сразу будем все мерить и все узнавать про УК и все остальное. получу ключи - сразу тут отпишусь. | | |
| 658
- 14.01.2016 - 13:51
|
Дядька мне сказал сейчас,что дадут кучу доков на руки-тех.паспорт,разводка труб. Замеры бти уже были. Еще пример доверинности. | | |
| 659
- 14.01.2016 - 14:13
| 657-PRADO >ждём отчетик)! | | |
| 660
- 15.01.2016 - 04:21
| 652-Pahon> А вы из какого города Дальнего Востока? | | |
| 662
- 16.01.2016 - 10:24
| На днях были в доме. Про лифты непонятно, должны работать, но отопление ещё не запущено, в доме холодно, забор не убран. Успеют ли до 21? | | |
| 663
- 16.01.2016 - 12:46
| Ну неделя ещё есть, вообще Тсс за таким замечен на был, чтоб люди приходили получать ключи в недостроенный дом, а забор убрать дело одного дня. А вы как в дом попали? Не пускают же... | | |
| 664
- 16.01.2016 - 12:59
| Мне сообщили что площадь квартиры изменилась в меньшую сторону на 1 кв/м, соответственно будут делать возврат стоимости квадрата. | | |
| 665
- 16.01.2016 - 22:38
| Цитата:
| | |
| 666
- 16.01.2016 - 23:18
| В договоре ЖСК прописано что возможны изменения по площади при составлении паспорта и обмерах БТИ, поэтому ничего неожиданного. При получении ключей кого-то ждет новость в виде возврата средств а кому-то придется доплатить. | | |
| 667
- 17.01.2016 - 12:51
| Была сегодня возле дома, забор на месте и никого нет:(( | | |
| 668
- 17.01.2016 - 13:20
|
Ну в воскресенье строители редко работают на этом объекте. Иногда вечером видно свет горит на разных этажах, хоть и говорят что дом закрыт. С нашего окна стройка на Казбекской 1 видна... В воскресенье как обычно тишина... | | |
| 669
- 17.01.2016 - 14:51
| Просто учитывая выдачу ключей через 3!!! Дня, могли бы и пошевелись, многие застройщики перед сдачей и ночами работают, что-то мне кажется прийдет народ 21, а забор на месте как стоял так и будет стоять :((( | | |
| 670
- 17.01.2016 - 18:03
|
Здравствуйте, друзья! Вчера был в первом литере, смотрел трешку (104), показывали на пятом этаже. Что могу сказать... К моему огромному удивлению, мне все понравилось! Не понравилось только то, что работник, который проводил экскурсию, не смог ответить ни на один технический вопрос! Из серии 'верхняя или нижняя подача по отоплению; какой размер короба в кухне на верхних этажах; почему в общем коридоре обрезан провод привода клапана дымоудаления'... Кстати, жильцы пятого этажа, обратите на это внимание при подписании документов! Был довольно приятно удивлён стяжкой и штукатуркой, и стены, вроде, не гуляют. Балконные двери довольно приятно держатся, нет ощущения болтанки. Конечно, треть балконов совсем не функциональна, но и за лишние метры платить не надо... Можно было бы и коридор хоть на 20 см пошире сделать, но в нем же жить не будешь. Так что по планировке полностью довольны!!! Ванна тоже в хороших пропорциях! Только места под полотенцесушитель совсем не оставили! Скорее всего нужно будет переделывать трубы: сдвигать их к стене и разворачивать. Лестницы выложены плиткой только до третьего этажа. Сами лестницы! Площадки между ними в плитке! Ну, думаю это нормально, т.к. пешком в основном до третьего и ходят. Приятный и просторный лифтовый холл. Для интересующихся работами... На объекте довольно живо, ещё видели двух девчонок с огромными связками ключей - бегали по этажам. Ну вот и все, что могу рассказать. Вообщем, нам с супругой все понравилось! Поздравляем всех, кто в ближайшем будущем справит новоселье!!!! | | |
| 671
- 17.01.2016 - 20:11
| Значит выше 3 этажа лестничный марш просто в бетоне? А стены хоть окрашены? Такой красивый дом. Я думала внутри тоже будет красиво. | | |
| 672
- 17.01.2016 - 20:23
| Да красиво все будет внутри!!! Это же самая обыкновенная стройка с тоннами пыли!!!! Когда все потихоньку вымоется и вычистится - вид будет совершенно иной! Правда это произойдёт после основной части ремонтов в квартирах...!!! | | |
| 673
- 17.01.2016 - 21:43
| Интересно, лифты уже обшили? | | |
| 674
- 17.01.2016 - 22:11
| Лифты в надлежащем состоянии! (Снаружи. В них не были) | | |
| 675
- 19.01.2016 - 20:20
| Кто-нибудь знает, дали тепло или нет? | | |
| 676
- 19.01.2016 - 21:20
| Да, это главный вопрос. Сейчас морозы начинаются, а с трубами и батареями ничего не случится? Если они включат отопление в такую погоду? | | |
| 677
- 19.01.2016 - 23:26
| 676-Людмила197985 >отопление конечно должно быть, без прогона отопит системы на задают дом, да и мы не примем)! | | |
| 678
- 19.01.2016 - 23:30
| В субботу отопление не работало. Внутри дома был пронизывающий до костей холод! Значит, дом хорошо удерживает температуру, т.к. на улице уже как дня четыре-пять было тепло. | | |
| 679
- 20.01.2016 - 09:38
| Хотелось бы, чтобы дом удерживал ещё и тепло! | | |
| 680
- 20.01.2016 - 10:30
| Рекорд по увеличению площади квартиры в процессе строительства и доплате среди дольщиков первого литера не мне принадлежит случаем? :-))) На три метра почти, 117 тыр доплатить нужно. | | |
| 681
- 20.01.2016 - 11:30
| ух ты, походу приз ваш :))) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
