Спад блин. Все в начале темы, самое лучшее как и писал, это выйти на рынок с рыночной ценой и попробовать продать отталкиваясь от цен застройщика.

Тут этот продавец элеганта писал, как все красиво, какие должники?! Людям повезло, взяли ипотеку- цена выросла, все в шоколаде.
Только рост неплатежей растёт, что не продают спрашивается?

Все же просто, взял и вышел с офигеной для себя выгодой

63 предложения на известном сайте мешают выйти.

3417-Koup >Кризис 2007-2008 года послужил ипотечный кризис в США.
Непосредственным предшественником общего финансового и банковского кризиса в США стал кризис высокорисковых ипотечных кредитов в 2007 году, то есть ипотечного кредитования лиц с низкими доходами и плохой кредитной историей. С 2001 по 2005 годы стоимость недвижимости, которой напрямую владели домохозяйства, выросла на $10 трлн, в кризис американцы потеряли порядка $6 трлн от стоимости принадлежащей им недвижимости.
Мы на те же грабли или на новые?

3444-Сорока >НУ я вообще то про 1998 и еще до него там был интересный помент с нулями ))

[url]https://ki-news.ru/2021/05/15/chto-budet-so-stoimostyu-zhilya-na-kubani/[/url]
самая адекватная и объективная статья на мой взгляд...

3445-Koup >98 это ваще трындец.

Бурный рост цен и объёмов выданных ипотечных кредитов на фоне падающих реальных располагаемых доходов россиян. Сколько верёвочке не виться...

Если застройщик 90-120т за квадрат, то цена хрущёвки , 1 комнатной) рынок - от 3.2 млн за кв.м.
Хрущ в среднем выставлен 2200-2500 сейчас и хрен ты его продашь ещё, , нет спроса.
Где здесь счастье от роста?

Сорока, Koup, а прикиньте произойдет тут и то и то?
У нас кризисы имеют цикличность... Последний был в 2014 так что немного то и осталось

3395-чебурашкаааа >вот и я удивляюсь...

3450-estelle23 >Минфин закупит валюту на 123,7 млрд рублей.
Министерство финансов России с 11 мая по 4 июня направит на покупку валюты по 6,5 млрд рублей ежедневно. Об этом говорится в сообщении на сайте ведомства.
[url]https://finance.rambler.ru/economics/46364056-minfin-zakupit-valyutu-na-123-7-mlrd-rubley/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com[/url]
Совпадение?

До выборов ничего не будет. Хотя нет. Будет. По 170$. Но не всем! А то ишь, рты поразевали.))) Короче, будет тишь да гладь, да царя благодать.
А уж как пропихнут едро в сентябре, тогда держитесь.))) Вывернут не только карманы, но кое у кого и в лифчиках пошарят. А то взяли моду прятать деньги в потаенных местах.)))
Вот тогда веселуха и начнется.

3453-Конь германский > а что выборы? Этот факт разве на что то влияет? Ну типа богомспасаемый может и не выбрать?)))

А август, традиционно, самый опасный катастрофо и кризиомесяц в году.

3452-Сорока >нет. просто дефицит образовался - раз, а два - по плану скупят при 72, что однозначно дешевле 77 и тем более 100, не дай бог конечно.

Военным кстати зарплаты подняли.

[quote=Сорока;48341637] 3450-estelle23 >Минфин закупит валюту на 123,7 млрд рублей. Министерство финансов России с 11 мая по 4 июня направит на покупку валюты по 6,5 млрд рублей ежедневно. Об этом говорится в сообщении на сайте ведомства. [url]https://finance.rambler.ru/economics...zen.yandex.com[/url] Совпадение? [/quote]
не, эт не страшно. Ну купят валютки немношк, ну подрастет она в цене (долярчики как раз упали неплохо)...
Страшно что что еще в феврале 2021 после большой выплаты "декабрь-январь" пересчитали все и выяснили что госдолг внешний вырос почти на 40%... Кто это отрабатывать то будет?

3457-estelle23 > ну конечно не страшно. Это всего лишь говорит о том, что курс- экономическую платформу мы менять не собираемся. А значит и доллар остаётся и сидеть в нем не опасно

3434-чебурашкаааа > 600т. 90 100процентов ты получишь, через год

3459-Новосельцев >скинь в личку о чем речь и куда нести.
Спасибо

[quote=Koup;48341870] 3459-Новосельцев >скинь в личку о чем речь и куда нести. Спасибо [/quote]
Я вот честно с личкой здесь... неудобная пипец. Телефон кину свой, мне так проще объяснить, если интересно

Если личка неудобная, то я в сомнениях о достоверности про 90.
Не, я могу ошибаться, но всё же...

3462-Конь германский >
Да мне пофиг, человек захочет , сам расскажет
- туфту гонит Новосельцев:)
Чтоб все порадовались - икспертблятьего:)
А про 90, думаю , это самый минимум, возможно и больше.

Сколько стоит участок, в черте города 6-8 соток, запрос ...под мебельный цех например . Район вообще неважен.

3442-Новосельцев >не продают, потому что с обременением. Сбербанк еще может поменять залогодателя без всяких лишних движений с наличкой. А вот другие банки по моему нет. Очень много квартир сейчас продаются с обременением. Никто в здравом уме не будет давать задаток в сумм еобременения... Ну не знаю, может я неправа

3465-new_life > неправы

Кто тут расхваливал жк Маршал от АСК? Сегодня в местных новостях - новосёлы в ах/е/ре от качества. Застройщик не согласился встретиться с корреспондентом. Жители собираются в прокуратуру и суд.
И это почти бизнес класс, с конским ценником.

[b]Путин пообещал повысить доходы россиян[/b]
Lenta.ru16 часов назад
1
Президент Владимир Путин пообещал повысить доходы россиян, назвав это приоритетной задачей для всех уровней власти. Слова главы государства приводит ТАСС.
Об этом сообщает "Рамблер". Далее: [url]https://news.rambler.ru/politics/46498108/?utm_content=news_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink[/url]
Ну вот и дождались.) Рынок недвижимости ждет подъем и процветание.)

3468-Конь германский >
Фуу, дождались

[quote=Конь германский;48342259]Кто тут расхваливал жк Маршал от АСК? Сегодня в местных новостях - новосёлы в ах/е/ре от качества. Застройщик не согласился встретиться с корреспондентом. Жители собираются в прокуратуру и суд. И это почти бизнес класс, с конским ценником. [/quote]

По деньгам все делают) Главное, чтобы не обидеть себя любимых. А жильцам судьи снизят размеры компенсации в 2-3 раза, застрой может и заплатит) Данная схема будет доминирующей в сегодняшних новостройках, потому как строить качественно слишком дорого.

[quote=Конь германский;48342269]Ну вот и дождались.) Рынок недвижимости ждет подъем и процветание.) [/quote]
Ну что, поднимут в очередной раз чиноидам и псарне, цены пойдут вверх. Ну а то что вы не подпадаете для власти под понятие "люди", а представляете из себя некий "средний класс на 17 т.р." ну так это сугубо ваши проблемы)

[quote=Фанатичный Риэлтор;48342324]По деньгам все делают) [/quote]То, что успел увидеть в сюжете - уже штукатурка отваливается!) Так они еще не жили. Только вошли в квартиры. И какие-то косяки с окнами. Что будет дальше?
Видимо, понятие "по деньгам" У застроя и у покупателя разные.))
Был пару раз в отделе продаж. Не знаю почему, но оба раза прям отдавало от всей этой компашки какой-то жуликоватостью. Не ошибся.)

Вот честно думал, что ключевую ставку подняли , банки вслед подымут ставки на кредиты.
Взять Сбер, он поднял ставку на вторичку и опустил на первичку.
Где логика .
ЦБ повышает, банк понижает...
Явно «льготная» здесь ключ. Банкирам компенсируют государство, летит в карман процент просто . Задача какая -надо только больше и больше завлечь клиентов. Конкуренция! Процент снижают. Лидер Дом.рф- 5,3%.
Я вообще думаю это не предел. В июне цб наверняка поднимут ключевую ставку.
А банки будут опускать ещё, уже пофиг на прибыль, только борьба за ипотечника
Потому как до часа пик, отмены льготной ипотеки, а может и нет , это мы увидим. Но, времени будет оставаться мало и за клиентов будет борьба.
Кстати в Казахстане рынок упали, отменили все эти льготы и пошло поехало.
Возможно наш скорый сценарий.
Я выше писал реальную цену на вторичку, от рынка она итак 20-30% висит , нет спроса, а по идеи должен быть ажиотаж.
Или стройка в поле, где светит тебе бетонная студия 30 кв. , то всяко лучше готовую в жилом районе купить, да ещё на 500т дешевле.

Народ все больше смотрит на цены и рукой махает. А эти катают, передергивая . И как надоели уже эти шулера. Лучше с ними не садиться, хрен выиграешь!

У меня иногда складывается такое впечатление, что военные на особом счету, то лишь только для того, чтобы они могли власть защитить от Собственного народа. Как в сказке , три толстяка) Будем и тут надеяться, что добро победит

3472-Новосельцев >В ближайшем Подмосковье СБ уже под 2,9% на весь срок ипотеки даёт,на некоторые объекты.

3475-юнкер > это уже не банки. Это субсидирование от конкретного застройщика, там тоже конкуренция. Но, все разумеется в тандеме с банком. Если кратко, то банку доплачивает застройщик

А пузырь хохотал, хохотал, да и лопнул...
ЦБ: долговая нагрузка россиян достигла рекордного уровня.
[url]https://news.mail.ru/economics/46492141/?frommail=1&exp_id=917[/url]
Теперь точно возврат купленных квартир в ипотеку на рынок неизбежен.

[quote=new_life;48342147]Никто в здравом уме не будет давать задаток в сумм еобременения... [/quote]
Если у вас грамотный юрист и сговорчивые продаваны, то можно с хорошим дисконтом взять.

3478-Сорока >продаван сегодня сговорчивый, а завтра кукуха поехала. И че делать? не ... мне такое ...овно не надо

3410-Новосельцев >а так понимаю, что это инвесторы, которые купили на котловане