3241-Конь германский > скажется то везде наверно.
Мне больше интересна недвижимость, здесь как бы пузырь надут, ипотечный кризис неминуем.
Если уже Набиуллина заговорила о циклах)
Возможно конечно, что попытаются сделать это мягко. Как видим потихоньку подымая процент ипотеки , в результате сделав её недоступной. В 2008 это произошло резко, раз и перестали давать. А сейчас потихонечку Выкупят у банков плохие залоги, передав их в домрф. Но, на цене это определено скажется.

3241-Новосельцев >Я смотрю, вы всё ратуете за обвал цен в недвижимости и надеетесь, что это оживит рынок. Не надейтесь. Только улучшение благосостояния граждан расшевелит ваших клиентов. Это аксиома.

3242-Конь германский > Да нет конечно, это вообще стопорнет рынок, он не может без денег.
Вернётся к обменам.
Да и я не у дел сейчас. Инвалид , больше лежу, мне как бы здоровье не позволяет. Единственное за что ратую, это чтоб пенсию подняли.

3243-Новосельцев >Да уж. Вам сейчас проблемнее всех. Желаю здоровья.

3244-Конь германский > да ничего нормально. Я уже привык) Спасибо!

А если в целом, есть пара клиентов , сидим, ждём в долларах, не торопимся. Будет праздник на нашей улице, обязательно.

Главное сейчас паники не подаваться, на новостях о вечном росте пытаться запрыгнуть в последний вагон. Кого приспичило, тех конечно жаль, но их немного, погоды не сделают, писал уже об этом.

3231-Конь германский > у меня три клиента были, все моряки. Все ходят в рейсы,один их них на японские суда.Так вот они купили квартиры и практически сразу погасили досрочно ипотеку. Ну чем не стабильность?

3236-Новосельцев >И добавить нечего верно на 100% и тем печальней!

[quote=Новосельцев;48319445] сидим, ждём в долларах, не торопимся. [/quote]

[quote=new_life;48320093]у меня три клиента были, все моряки. Все ходят в рейсы,один их них на японские суда.Так вот они купили квартиры и практически сразу погасили досрочно ипотеку. Ну чем не стабильность? [/quote]

Это те самые "люди, у которых нет денег"....))))
Надеюсь, они не смотрят ролики Хазина и Катасонова на ютубе?)

3247-new_life >Моряки помогут удержать рынок недвижимости. На них вся надежда.)

3249-Фанатичный Риэлтор >Катасонов - это хоккеист?) А про что у них ролики?

[quote=Конь германский;48320591]Катасонов - это хоккеист?) [/quote]

Бейсболист!)))
держи [url]https://youtu.be/OaDSd_ZokAw[/url]
надеюсь знаешь, как посмотреть другие его ролики на канале?)

[quote=Конь германский;48320579]Моряки помогут удержать рынок недвижимости. На них вся надежда.)[/quote]

А еще летчики и космонавты) Вот потому девушкам советовали еще в какой-то старой песне любить летчиков и моряков)

3250-Конь германский >другая клиентка сдает несколько квартир исключительно в новостройках: ФМР, Кубанонабережная и ЦЕНТР, не жалуется на жизнь вроде)

3252-Фанатичный Риэлтор >кстати, космонавтам подняли ЗП и значительно причем

3253-new_life >Ничего не сдаю. Живу между Фестивальным и Авророй. На жизнь не жалуюсь.)

Просматриваю цены на новострой. Цены еще поднялись, буквально с ровного места. Такими темпами недвига перестает быть инвестиционно привлекательной.

[img]https://sun9-75.userapi.com/impg/QwrDs0A0jTZkuOvqRVz_9OtEDZb3SsFqTuOoJg/fpW3kGmVprM.jpg?size=536x376&quality=96&sign=0e17ed3ee0cbd8f693b0afe72cd660ef&type=album[/img]
[img]https://sun1-89.userapi.com/impg/jyCH9zbjgIqlpRIMb3y3vQysiOaNDjg1Wb8Spg/vHdnGGncDCo.jpg?size=539x376&quality=96&sign=80e5de4872b7f9f68137da4870ac8142&type=album[/img]
[img]https://sun1-21.userapi.com/impg/VepE0_dGADBZYu8TieFD8EJNt4dA99kI0dOZyA/sjdFzS0sI50.jpg?size=538x377&quality=96&sign=45cb41b52a08a983b2afee75189bc02f&type=album[/img]
[img]https://sun9-58.userapi.com/impg/tPDdZBMkRo5aw7Fc3meZMJjfL2_ON-Djg8GPVg/5oqdW1__cvM.jpg?size=537x375&quality=96&sign=2b8e75a5911a77a7cabb71337e0d17f6&type=album[/img]

Опять себя уговорить пытаемся, все хорошо, народ тянет эти цены, у народа деньги есть.
Какая инвестиционная привлекательность, её уже давно нет Иди продай по рынку, там ноль ликвидности. Выйти в деньги проблема, скидки минимум 30% от рынка чтоб деньги увидеть.

Я понимаю риэлторов, они заложники ситуации, им надо рассказывать покупателю, что завтра будет ещё дороже, покупай , чтоб комиссию свою увидеть. У них всегда горячие пирожки, там чистые продажники, пофиг что продавать, лишь бы купили.

Позвони любому риэлтору, сначала прикинься покупателем, потом продавцом. Везде расскажут по разному. Покупателю, что цены растут, продавцу наоборот , что все плохо цены падают, надо снижаться.

[quote=Сорока;48321756] Просматриваю цены на новострой. Цены еще поднялись, буквально с ровного места. Такими темпами недвига перестает быть инвестиционно привлекательной. [/quote]
Полгода назад это было выгодно. И то не в ипотеку. На свободные купить, а сейчас продать (точнее до июля). Дальше кмк будет "крутое пике": кончится срок рекомендаций ЦБ не выселять должников из единственного жилья + велик шанс отмены льготной ипотеке... Даже если недвига будет расти в цене - кто ее будет покупать и на какие деньги?
Мы сейчас приостановили педалирование покупки недвижки, пока катаемся по районам и соседним городам, смотрим... Кстати забавно, но мне все меньше хочется иметь кв в Губернском

[quote=Лабиринт;48321886] [/quote] ахаха, в точку! Все как в МО и МСК))) Вообще конечно многое тут повторяется... Придет и сюда "ночь ковшей", реновация и прочие "прелести" больших российских городов

[quote=estelle23;48321992]велик шанс отмены льготной ипотеке...[/quote] Вы разве не в курсе? После июля в Краснодаре льготной ипотеки больше не будет.

[quote=Конь германский;48322032] Цитата: Сообщение от estelle23 велик шанс отмены льготной ипотеке... Вы разве не в курсе? После июля в Краснодаре льготной ипотеки больше не будет. [/quote]
уже подписали? Нет, не в курсе!

3264-estelle23 >Оставили в нескольких регионах. Краснодар не вошел.

По заветам Новосельцева: уже Сталлоне снижает цену на свой домик)
Сильвестр Сталлоне СНИЖАЕТ цену своего мега-особняка в Беверли-Хиллз со 110 до 85 миллионов долларов, так как у актера фильма "Рокки" и "Рэмбо" не было покупателей на свой участок площадью 3,5 акра после трех месяцев продажи на рынке.

Собственность очень большая, с восемью спальнями и девятью ванными комнатами на колоссальных 3,5 акрах. Дом расположен в эксклюзивном районе Северный Беверли-Парк в Беверли-Хиллз.

В роскошной хозяйской спальне есть сауна, паровая баня и кабинет с террасой.

Снаружи есть большой внутренний дворик с пейзажным бассейном, спа и даже лужайкой для гольфа. Любой руководитель будет счастлив узнать, что есть также гараж на восемь автомобилей с кондиционером и художественная студия.
по ссылке есть фотки [url]https://www.dailymail.co.uk/tvshowbiz/article-9567541/Sylvester-Stallone-DROPS-price-Beverly-Hills-mega-mansion-110M-85M.html[/url]

3266-stroika2012 >Наверное заключил эксклюзивный договор с Аяксом, и те убедили его снизить цену.)

Не жадничал бы, начал бы с 50) собрал бы оферт , постепенно подымая цену.
У объекта который растёт больше шансов, чем у того который падает. Тут же явный аукцион напрашивается

[quote=Конь германский;48323089]Наверное заключил эксклюзивный договор с Аяксом, и те убедили его снизить цену.) [/quote]

Не иначе!)
Выставил за 1.5 ляма, добились заключения договора, убедив, что без него не продастся. С договором тоже не продается) Убедили снизить цену до 1 млн. Но живущие рядом барыги готовы были купить за 1.2 млн) На хххх вы тогда нужны!?
Все гениальное просто - лучшие доходы дает всегда лохотрон)

Вчера прислали видео, типа Краснодар город для богатых. На мол, смотри!

Цены растут, чтоб бедные не ехали, а только богатые могли себе позволить переехать в этот прекрасный южный город.
Порешали это где-то на высшем уровне и цена к Новому году будет 150 т за квадрат. Инсайд такой)
Все это риэлтор на полном серьезе рассказывает.
Прям вырвалось - ты ебан@@cя?!

Богатые скупят студии в полях , будут наслаждаться сука, жизнь удалась.
Понятно рассказывает для неокрепших умов, чтоб поспешили.
Но, мне прям противно стало этого долб@@a слушать.

Я вот , что думаю. Долг россиян растёт по ипотеке.
Для некоторых это конкретная жопа, люди на грани и даже готовы попрощаться с жизнью.
Почему нет социальной рекламы, ну как против курения, наркотиков, езды в нетрезвом виде.
Петля которая все больше и больше затягивается на шее. Подумай прежде чем взять ипотеку! Это не своя квартира, это [filolog]пизде[/filolog]@ на годы!
Многих наверно остановило бы, спасло бы жизни, разрушенные семьи.
Но, нет только бери и будет тебе счастье и давай успей пока даром.

[quote=Новосельцев;48323642]Почему нет социальной рекламы, ну как против курения, наркотиков, езды в нетрезвом виде.[/quote]

Сам-то, когда впаривал квартирки в панельных гетто, об этом не задумывался?)
Теперь другие хотят заработать. Рекламу ему социальную подавай, ипотека не нравится) А то, что от этого напрямую зависит бюджет станицы, его не волнует?)

[quote=Новосельцев;48323642]Порешали это где-то на высшем уровне и цена к Новому году будет 150 т за квадрат. Инсайд такой)[/quote]

Еще посмотрим, где будет доллар и потребительские цены к этому самому НГ) Может те, кто по 150 возьмет, будут считать это везением?) Вон некоторые в Сочах за 20 лямов берут и хвастаются, отхватили по относительно дешевой цене)

[quote=Новосельцев;48323642]Это не своя квартира, это [*****]@ на годы![/quote]

Большинство людей рабы по природе. Им запретили рабство по закону, они тут же придумали формы в обход - экономическое: кредиты, ипотека, психологическое - секты, тренинги личностного роста и пр.)

3271-Фанатичный Риэлтор > ты как бы аккуратней если на личности переходишь уж совсем.

А в остальном мне тебе сказать нечего. Будь здоров

Новосельцев, ну какая социальная реклама, вы аб чом?
Кредиты дешевые раздали, экономику подстегнули, а дальше - как карта ляжет! И потом, что наркота с бухлом что кредиты - личный выбор каждого. И да, кто-то вывозит, а кто-то нет.
Касаемо "стопийсят за квадрат": как говорила моя прабабушка "съисть то он съисть, та хто ж ему дасть?" Хотеть можно что угодно, но в первую очередь именно спрос рождает предложение, а не наоборот! Через полгода точно можно сказать: льготной не будет, а будут ли увеличиваться доходы? Ну и подстегнет ли это спрос? Да если еще валюта в вверх стартанет... Да волна квартир, выставленных на торги...
Виртуально, весь Краснодарский край может иметь ценник той же Лазурки и прочих приятных мест, а реально ли при текущей ситуации в экономике (про гос-во я ж помолчу)? /вопрос риторический/

[quote=estelle23;48323778]а будут ли увеличиваться доходы? [/quote]У вас еще есть сомнения?)))

3273-estelle23 > Долг неплатежей растёт как снежный ком. Каждый месяц рекорды.
Ну если ты в самом деле заботишься о своём народе, должно государство как-то реагировать? Ведь ясно, что рванет и полетят ипотечники как ласточки из окон.
Набиуллина вот заявила - не берите кредиты!
Коммунисты предложили, простить долги россиянам до 3 млн)))
Значит знают о проблеме. Понимаю, что это все популизм, слова-вода.
Как и мои впрочем, я просто считаю, что какая реклама, она будет уместна.
Что касается цен, верите вообще пофиг, пусть тысяча за квадрат, что поменяется? Ну стоило у тебя вчера 100, сегодня 150, если легче от этого , то ради Бога. На руках то все равно ноль в сухом остатке.

[quote=Конь германский;48323820] Цитата: Сообщение от estelle23 а будут ли увеличиваться доходы? У вас еще есть сомнения?))) [/quote]
это было частью риторического вопроса))), впрочем вы поняли)))

[quote=Новосельцев;48323827] 3273-estelle23 > Долг неплатежей растёт как снежный ком. Каждый месяц рекорды. Ну если ты в самом деле заботишься о своём народе, должно государство как-то реагировать? Ведь ясно, что рванет и полетят ипотечники как ласточки из окон. Набиуллина вот заявила - не берите кредиты! Коммунисты предложили, простить долги россиянам до 3 млн))) Значит знают о проблеме. Понимаю, что это все популизм, слова-вода. Как и мои впрочем, я просто считаю, что какая реклама, она будет уместна. Что касается цен, верите вообще пофиг, пусть тысяча за квадрат, что поменяется? Ну стоило у тебя вчера 100, сегодня 150, если легче от этого , то ради Бога. На руках то все равно ноль в сухом остатке. [/quote]

"Государство не просило вас рожать" (с) и "Денех нет, всего вам хорошего..." (с)
Раздавать бабло, равно как и прощать долги - зло. По уму надо хотя бы строить предприятия и дать послабления бизнесу - это подстегнет экономику похлеще халявных денег...
Элечка заголосила про кредиты потому что стала догадываться что скоро "ипотечники полетят из окон как ласточки" и мало того чтоскрыть это не удастся, так еще и подстегнет напряг в обществе (коего и так хватает) - а вот за это гарант точно по головке не погладит... Одно дело: сделать такой % по ипотеке в жирные нулевые (например), другое - использовать его как реанимацию обескровленной экономики. Странно что глава ЦБ не просчитала то к чему это может привести - ладно мы тут: диванные критики, продаваны, риелторы и прочие, но она в купе с остальными "счетоводами Микиткиными" имеющими хоть какое-то финансово-экономическое образование!!! Ойвсё!!!

/Коммунисты как всегда в своем репертуаре: куда они там собрались "до 3млн" прощать, если банки так-то частные? Такие же недалекие как и все остальные.../

Вчера застройщик разослал всем риэлторам, что с понедельника цены повышает.
Там несколько строек, где на 20т.р за квадрат и минимум 6т.р. повышение.

Остаётся несколько дней купить по старым ценам.
Вдруг кому надо, офигительную комиссию платят кстати.

Очень хочется чтоб кто-то успел, прям бешеное желание.

Маркетологи чую убиваются, агония. Пошли в психическую атаку.
Сидят представляют теперь, как риэлторы обзванивают всех своих клиентов, телефоны красные пытаясь докричаться как это выгодно. Только успей!

3255-Конь германский >рада за Вас!

Да ну нафиг и так однухи в не топовых локация по 3 млн.

3276-estelle23 >Схема давно разработана и применяется!
В самые критические моменты раздавать по 10 тыс.)))