2918-estelle23 >Дома из шлакоблока?!
Из шлакоблока можно строить гаражи, сараи. Но не дома!

[quote=estelle23;48277087]Я не понимаю кто там в здравом уме покупает такие дома...[/quote]
Покуда есть на свете дураки, Обманом жить нам, стало быть, с руки...самообман тоже в счет.

2920-estelle23 > с бюджетом 4млн. Адыгею, Козет смотрите.
Краснодар, здесь в основном дачи будут , ну или 3-4 сотки, без газа ) 90-100кв в стяжке, в полях где нибудь на Куликовом поле.
Вы где работать собираетесь?
Нет привязки какой нибудь, если хутор Ленина и тут же немецкую деревню смотрите?

[quote=Сорока;48270112] 2869-Новосельцев >Мне просто интересно чем все это закончится. Плодить должников голозадых что бы реально оставить их с голым задом такого извращения я еще не видел. [/quote]

Повышением налогов на всё ещё шевелящееся - остатки среднего класса, бизнес и тп.
Забрать у бедных, чтобы отдать нищим.

[quote=Новосельцев;48277337] 2920-estelle23 > с бюджетом 4млн. Адыгею, Козет смотрите. Краснодар, здесь в основном дачи будут , ну или 3-4 сотки, без газа ) 90-100кв в стяжке, в полях где нибудь на Куликовом поле. Вы где работать собираетесь? Нет привязки какой нибудь, если хутор Ленина и тут же немецкую деревню смотрите? [/quote]
Мы на удаленке до того как это стало мейнстримом (с))))
Пока смотрим в сторону хутора Ленина и поездив по КП склоняемся к тому что строить придется самим (хотя не хочется ибо я прекрасно знаю что это такоЭ)...
По земле предложили в Немецкой деревне 6 соток за 3,7 в голом поле

Проще в Елизаветке за копейки купить дачу и там построить дом самим, чем в Илитной Немецкой деревне. Раз к работе привязки нет, на хрен платить больше за эту "городскую прописку"...

[quote=алгол;48277797]Забрать у бедных, чтобы отдать нищим.[/quote]
Точнее и не скажешь!

Так может ближайшие станицы глянуть типа динской или строкорсунской.

Елизаветка прикубанский округ.

[quote=Амадео;48278184] Проще в Елизаветке за копейки купить дачу и там построить дом самим, чем в Илитной Немецкой деревне. Раз к работе привязки нет, на хрен платить больше за эту "городскую прописку"... [/quote]
Катались в Елизаветку, включая дачи. Елизаветка - возможно. Дачи - однозначно нет. Видно что там грунтовые воды близко, народ массово отсыпает участки и роет канавы... Там в целом жесть какая-то...
Динскую пролетали мимоходом - ну вроде ок. Старокорсунскую не смотрели еще. В х. Копанской ездили но отмели (туда не скоро цивилизация доберется)...
Пока в лидерах х. Ленина.

Старокорсунская присоединена к городу, это плюс. Но, такая унылая..

[quote=Амадео;48278184]Проще в Елизаветке за копейки купить дачу и там построить дом самим, чем в Илитной Немецкой деревне. Раз к работе привязки нет, на хрен платить больше за эту "городскую прописку"...[/quote]
Статус земель разный, плюс локация отсюда ценообразование. При покупки/стройки надо всегда обращать на это внимание.

[quote=Сорока;48279189] . Статус земель разный, плюс локация отсюда ценообразование. При покупки/стройки надо всегда обращать на это внимание. [/quote]
Именно. Статус земель никто не отменял, поэтому - "только ИЖС только хардкор". к локации не привязаны, поэтому появляется большой выбор. В принципе, если бы не пожелание иметь аэропорт и медицину в радиусе 50км то я бы вполне была довольна своим крошечным родным городком

2933-estelle23 >п. Знаменский?

[quote=Сорока;48279243] 2933-estelle23 >п. Знаменский? [/quote] туда еще не ездили. А как там с пробками (хотя вопрос скорее риторический, пробки тут сопоставимы с московскими)

Знаменский, земля дороже.
Сколько соток минимум вам надо?
Честно, вообще не понимаю, зачем вам дом? Птички, садик - огородик? Или чтоб машину было куда парковать?

Детей, как и привязок нет.
Обычно тут дети роль играют) школы садики секции итп ) работа соответственно, отсюда -чем ближе центр тем дороже.

А по направлениям, у меня лично по предпочтениям все по часовой стрелке .
Адыгея, самый удобный, далее Елизаветка, Ейское Шоссе , Ростовка, Хутор Ленина последнее место. Но, тут на вкус и цвет товарищей нет конечно. Вот так сложилось.

[quote=Новосельцев;48279381] Знаменский, земля дороже. Сколько соток минимум вам надо? Честно, вообще не понимаю, зачем вам дом? Птички, садик - огородик? Или чтоб машину было куда парковать? [/quote]
Мангал и машина - как основное. Огород - да ну его. Раньше муж хотел чуть ли не гектар, потом пожив на 6 сотках понял что и так норм...
В Адыгею не хочет ни под каким соусом, проезжая мимо Ростовки сказал что "это очень далеко" если литературно))) хотя знакомые оч хвалят Южный...
По Елизаветке есть стойкое ощущение что там а летом (это ж трасса на море)
Ленина чем вам не нравится?

2938-estelle23 >
Пардон, но РШ стартует от Зиповского кольца.
И на Солнечной, возле компрессорного, уже начинается частный сектор.
За Метро/Бау - следующий массив, застроенный в 90-х.

2938-estelle23 > до центра неудобно. Ликвидность одна из низких.
Но, там есть и свои плюсы, вполне возможно, что стоимость вырастет, в связи с строительством нового аэропорта и соответственно подтягивание туда мощной инфраструктуры. Вопрос времени) через 4 года тут будет город сад
А про Адыгею интересно, его адыгейцы обидели, или это из идейных соображений?

Мангал , машина... с такой задачей , таун справится

Живу уже 16 лет в Елизаветке. Считаю ее лучшим пригородом с отличной инфраструктурой. 3,5 сотки - вполне достаточно. Сотка перед домом - парковка крытая на 2 авто, сотка за домом - мангальная зона, в перспективе мечта - небольшая сауна из сруба. До центра утром с пробкой на лукьяненко доезжаю за 40-50 минут. Летом пробки гораздо меньше становятся (коллеги из района стадиона частенько едут 1,5 часа)

2938-estelle23 > За 4 млн на х.Ленина будет либо дача, либо что-то типа той же "Виктории" - без газа, и с кучей проблем)
А так, чтобы и ИЖС, и не в самом плохом месте - только если что-то очень маленькое)
[url]https://krd.antiagent.ru/index.html?Type=SELL&Category=HOUSE&Zone=HLENINA&details=3273435[/url]
[url]https://yandex.ru/maps/35/krasnodar/?l=stv%2Csta&ll=39.204200%2C45.020083&panorama%5Bdirection%5D=150.364536%2C-3.200862&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=39.203294%2C45.020174&panorama%5Bspan%5D=97.683703%2C60.000000&utm_source=main_stripe_big&z=18.98[/url]

2943-Cry > [url]https://www.avito.ru/krasnodar/doma_dachi_kottedzhi/dom_80_m_na_uchastke_5_sot._1824012723?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing[/url]
Здесь куда веселей в этом бюджете)

[quote=Новосельцев;48279425] 2938-estelle23 > до центра неудобно. Ликвидность одна из низких. Но, там есть и свои плюсы, вполне возможно, что стоимость вырастет, в связи с строительством нового аэропорта и соответственно подтягивание туда мощной инфраструктуры. Вопрос времени) через 4 года тут будет город сад А про Адыгею интересно, его адыгейцы обидели, или это из идейных соображений? [/quote]
Обидели, можно сказать. Ну я предупреждала что ГИБДДшники там дикие, но он не думал что настолько...
А что за новый аэропорт? Где почитать подробнее?
Ликвидность и "добираться до центра" - ну это не в нашем случае, хотя для многих это краеугольные вещи...
Таун - там же соседи! Нам этого в квартире хватает(((

[quote=Inside Out;48279414] 2938-estelle23 > Пардон, но РШ стартует от Зиповского кольца. И на Солнечной, возле компрессорного, уже начинается частный сектор. За Метро/Бау - следующий массив, застроенный в 90-х. [/quote]
Там еще не ездили, в географии - 0... Я думаю надо выкроить день чтобы там плотно проехаться...
Зиповское кольцо - это развязка на Красную площадь?

2944-Новосельцев >здесь газа нет, а выше примеры в х Ленина - есть. а это большой плюс. без газа частный дом - это вообще как? углем топить? дровами?)))

[quote=sunny_3;48279873] 2944-Новосельцев >здесь газа нет, а выше примеры в х Ленина - есть. а это большой плюс. без газа частный дом - это вообще как? углем топить? дровами?))) [/quote]
Причём тут газ? Локацию сравнивал, а не два отдельных варианта. С газом там нет проблем кстати, сейчас одна проблема, он золотой становится) вот и думаешь, может послать их на [filolog]хер[/filolog], и дровами топить)

[quote=sunny_3;48279076] Старокорсунская присоединена к городу, это плюс. Но, такая унылая.. [/quote]
Ну этот как в анекдоте ххх не красивых женщин не бывает.
Я про бюджет мероприятия не уловила. Какая сумма на покупку.

2946-estelle23 >не совсем...
Это там, где ДК ЗИП стоит.
Ориентир - Первомайская роща и улица Офицерская.
---
А развязка напротив КП, это те самые эппеня, которые я вам советую.
По обе стороны от развязки.
Я там прожил десять лет, помимо остальных районов.
Так-то, я практически коренной. Мои предки на Кубани жили с начала второй половины девятнадцатого века.
В Екатеринодар заехали в 1890. Да, хуторяне :)

Уехал четыре года тому, бо Крд превратился в Мордор, точнее - Анти-Шир.
Пишу, и слеза катится по щеке, метафорически...

Всё, что на север после Катюши, - или компромисс, или сразу шлак.
---
Mi scusi! Накатил уже десяток негроней, и что-то взыграла угасшая ненависть ко всем этим ткачовым, вениаминам и прочей соли земли...

[quote=Inside Out;48280228] [/quote]
Прошу пардону - завтра гляну детально.
Мы в этот короногод сбежали из сателлита Москвы тк там сидеть в квартире не выносимо... Пожили в моем родном городке на земле, но моя родня собирается оттуда уезжать в Краснодар, поэтому задумались с мужем о покупке эдакого "второго дома на случай чего". Я по материнской линии с востока края/крайней части ставрополья, по отцовской - кровей намешано))) ну как и многих на юге)))
В Москве ближнем МО ад, муж - коренной москвич (века с 17 точно) хочет сбежать оттуда хоть куда, но там сами понимаете - деньги и бизнес.
В итоге мы в Краснодаре уже почти месяц, но толком никуда не ездили еще из-за погоды. С другой стороны - куда торопиться времени до сентября вагон...
Напрягает что цена недвиги растет - 3 года назад за землю в родном городе можно было 2 однушки на котловане купить, а теперь и 1 не возьмешь... С другой стороны, с той скоростью что тут недвижка растет и с тем как город задыхается от внезапного наплыва новых недавно прошла мысль из серии "та может в глухом подмосковье недвигу присмотреть оно хотя б в цене не просядет никогда?"
чебурашкаааа - около 4. На большее бздим

[quote=estelle23;48280305] в глухом подмосковье недвигу присмотреть оно хотя б в цене не просядет никогда?"[/quote]
И то верно.

2951-estelle23 >ага!

[url]https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-borisoglebskoe-moskva-5494/[/url]

А какой там лес!

У самого хоть и городская прописка, но вот думаю, а зачем она нужна ? Давно ведь отменили и садики со школами и работу и поликлинику в зависимости от прописки.
Не знаю кто там на авито выкладывает объявления, но и за 3 млн. попадались недавно в пригороде квадратов так 100 с газом и предчистовой отделкой и земли 3-4 сотки.
Где-то за Знаменским.

Слушайте, дела на рынке.
Комбинат Опора - банкрот. Во дела!
Они производили неплохой бетон.
Куда всё катится?
Из всех щелей - "цифра, цифра, цифра".
Если уже производство бетона банкротится, чего еще ждать?

За 4 млн. Это компромис с совестью. Как ни крути

[quote=Конь германский;48281408] Слушайте, дела на рынке. Комбинат Опора - банкрот. Во дела! Они производили неплохой бетон. Куда всё катится? Из всех щелей - "цифра, цифра, цифра". Если уже производство бетона банкротится, чего еще ждать? [/quote]
А что тут удивительного? Либо решили за крохи подмять под какой-нибудь концерн либо собственник махнул рукой - вывел все в офшоры и улетел (есть еще вариант что помер - но это реже)... Опять же, в машсекте, например, вой стоит уже полгода если не больше что металлопрокат дорожает на глазах... Так оно все дорожает! Станки то все импортные, за валюту купленые - оно в цену все ложится, а кто эти подъемы компенсировать будет?

2957-estelle23 >Вы считаете, это нормально? Предприятию не один десяток лет. Раньше называлось Радиострой. Делали лучший бетон.
У меня перекрытия дома из их бетона.
И теперь прорыв!
Нет Радиостроя.
Куда мы идем? Что выстроила власть за последние 20 лет?

[quote=Конь германский;48281812] 2957-estelle23 >Вы считаете, это нормально? Предприятию не один десяток лет. Раньше называлось Радиострой. Делали лучший бетон. У меня перекрытия дома из их бетона. И теперь прорыв! Нет Радиостроя. Куда мы идем? Что выстроила власть за последние 20 лет? [/quote]
Всегда плохо когда любое предприятие закрывается. Где я написала что это нормально? Это в духе времени...
"Куда мы идем?" - мы не идем! Мы катимся! К х***ям!
"Что выстроила власть за последние 20 лет?" - как что? Скрепы! В них теперь все жить будем! Это вам не какой-то там материальный бетон)))

Кста, я тут задавала вопрос "какие градообразующие предприятия есть?". Ответили что в принципе ничего и нет. А вот давеча каталась по западному обходу и видела какое-то предприятие по изготовлению сельхозтехники. И с одной стороны хорошо - это ж для города подспорье, а с другой - Хфирма то немецкая вроде...

Ох, милые... Чую следующий год будет годом шторма...что в недвиге, что вообще...
Недвига вообще странный предмет в плане цен: раз закрылось крупное предприятие + дорожает металлопрокат + уезжает дешевая рабочая сила = недвига должна дорожать... С другой стороны: если в стране жопь + в городе толком нет работы (и тогда смысл сюда ехать?) + кто хотел/мог тот уже влез во всевозможные кредиты (а значит спрос идет вниз) = недвига должна дешеветь...
Будем посмотреть что будет дальше. Но пока мне видится совсем не радужная картина в принципе