| 0
- 01.11.2012 - 22:01
|
Кто, что знает о застройщике и вообще об объекте? Вчера ездили в офис, говорят красиво, как и все, а что на самом деле, кто-нибудь в курсе? Застройка в районе российской, литер Осень, 17 этажей, по 214 фз, может кто-то уже покупал?
    Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:40. | | |
| 6281
- 15.12.2015 - 12:26
| Как же быть с этими увеличениями?Совсем не входило в расходы,а сумма получается немалая. | | |
| 6282
- 15.12.2015 - 17:51
|
Фото ЖК Времена года 2 Фото в декабре   | | |
| 6283
- 15.12.2015 - 17:53
|
и Фото ЖК Времена года в декабре 2015    | | |
| 6285
- 16.12.2015 - 11:16
|
У всех есть в дду планировки квартиры, в моей лично короб указан как зашитый, соответственно я считаю что вправе требовать у застройщика передать мне квартиру в том виде, в котором я был ее согласен принять по договору те с зашитым коробом, буду писать претез с требованием его зашить Цитата:
| | |
| 6286
- 16.12.2015 - 15:00
| Цитата:
| | |
| 6287
- 16.12.2015 - 15:39
| Цитата:
| | |
| 6288
- 16.12.2015 - 16:43
|
Дольщики Весны объединяемся - https://vk.com/vesna_krd Свои контакты можете сбросить на почту Бриллиантику -vesnagik@yandex.ru | | |
| 6289
- 16.12.2015 - 17:01
| Цитата:
| | |
| 6290
- 16.12.2015 - 18:54
| Я думаю когда дом начнет заселяться,можно обойти и поквартирно собрать жильцов,всё таки многие тут не сидят( | | |
| 6291
- 16.12.2015 - 19:42
| Группы активных граждан, отправляйте номер квартиры, номер телефона и имя на letogik@yandex.ru – владельцы квартир «Лето». Для жителей «Весны» - vesnagik@yandex.ru. В группе "Лето" - 26 человек, включая меня. | | |
| 6292
- 17.12.2015 - 21:40
|
Добрый вечер. Где-то читала ранее в этой теме про юридическую контору, которая работает с дольщиками и все расходы судебные взыскивает сразу с застройщика, и пример претензии. Может кто помнит, где про это написано? Или кто знает реквизиты такой юр конторы? | | |
| 6293
- 17.12.2015 - 21:42
| И еще - НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ С РЕМОНТОМ ОТ ЗАСТРОЦЩИКА! столько уже хлебнули от них! При мне еще люди жаловались на ремонты от застройщика. Там есть такая знаменитая дама, которая и занимается ремонтами, с ней даже юр отдел не хочет связываться | | |
| 6294
- 18.12.2015 - 00:47
| Ваши новые соседи: ЖК "Победа" | | |
| 6295
- 19.12.2015 - 12:00
|
продаю 2 комнатную квартиру литер "Лето" 9 этаж, 50 кв., 2050000 рублей к.н. 79189641641 | | |
| 6296
- 19.12.2015 - 12:32
| Блин))))) Купили квартиру в доме от застройщика ГИК, хожу по квартире,осматривая ее, и думаю про себя "а интересно, какая здесь слышимость???" "Офигенная" - ответил сосед снизу))))) | | |
| 6297
- 19.12.2015 - 16:37
| Повезло с соседями - телепаты, и не повезло с квартирой. ))) | | |
| 6298
- 19.12.2015 - 22:14
| 6300-LVOHA >че то вы прям увеличиваете чересчур. | | |
| 6299
- 20.12.2015 - 15:14
| Продолжаем активно вступать в нашу группу в вк))) https://vk.com/club107055472 | | |
| 6301
- 21.12.2015 - 10:47
|
Попросила ГИК на форуме сделать фото квартиры в Весне (попросила свою сфоткать, в качестве образца). Выложили фото на сайте- кому интересно или может у кого то такая же квартира. Вот пару фоток)))))    Кстати, заметьте, нам двери другие поставили- выглядят помойму понадежнее чем в Осени | | |
| 6302
- 21.12.2015 - 10:49
| Ах, да, ГИК, СПАСИБО ЗА ФОТО!!!!!!!!!!!!!!!!! Поскорей бы уже сдача.... | | |
| 6303
- 21.12.2015 - 11:15
|
На сайте ГИКа спрашивали по дверям- во внутрь открываются или наружу . Так вот на планировках видно- у кого куда будет дверь открываться. У меня к сожалению во внутрь, но я планировала ставить другую дверь, так что потом поставлю себе наружу конечно | | |
| 6304
- 21.12.2015 - 11:36
| 6307- сколько вам доплатить сказали? Когда ключи обещают | | |
| 6305
- 21.12.2015 - 11:49
| Мне 24000 руб нужно доплачивать (увеличение на 0,66 )... Ключи они на сайте написали что если дадут разрешение на ввод до 27.12 то начнут в этом году выдавать- естественно не всем, т.к 900 не успеют, а если после 27, то уже в 16 году в январе | | |
| 6306
- 21.12.2015 - 12:00
| Спокойствие.....только спокойствие!!! | | |
| 6307
- 21.12.2015 - 12:04
| Цитата:
Мне тоже предлагают сделать ремонт, вот думаю. Но когда приходила обсуждать ремонт, со мной общалась очень милая девушка. | | |
| 6308
- 21.12.2015 - 14:35
|
Всем доброго дня! Расскажу о своем небольшом расследовании касательно технологического короба, вдруг кому пригодится :) В общем, началось все с того, что кто-то здесь, на форуме, написал, что ГИК не зашил короба гипсокартоном и БТИ посчитало их в жилую площадь квартиры. Путем тщательного, долгого и довольно муторного обследования в интернете выяснилось, что: 1. СНиП 2.04.01-85*, п.17.9. "Прокладку внутренних канализационных сетей надлежит предусматривать: открыто - в подпольях, подвалах, цехах, подсобных и вспомогательных помещениях, коридорах, технических этажах и в специальных помещениях, предназначенных для размещения сетей, с креплением к конструкциям зданий (стенам, колоннам, потолкам, фермам и др.), а также на специальных опорах; В многоэтажных зданиях различного назначения при применении пластмассовых труб для систем внутренней канализации и водостоков необходимо соблюдать следующие условия: а) прокладку канализационных и водосточных стояков предусматривать скрыто в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах и коробах, ограждающие конструкции которых, за исключением лицевой панели, обеспечивающей доступ в шахту, короб и т.п., должны быть выполнены из несгораемых материалов" 2. Однако СНиП 2.04.01-85*, п. 17,9в: "В подвалах зданий при отсутствии в них производственных складских и служебных помещений, а также на чердаках и в санузлах жилых зданий прокладку канализационных и водосточных пластмассовых трубопроводов допускается предусматривать открыто". С этим вопрос закрыт, ок, они имеют полное право не зашивать короб. С БТИ сложнее - мне так и не удалось разобраться, правомерно ли включение площади короба в жилую площадь или нет. Консультация у знакомого юриста, работающего на застройщика в Анапе, тоже не слишком помогла - он сказал, что в БТИ всем совершенно пофиг, чаще всего они втыкают в жилую площадь все, что не скрыто, без разбора что к чему. Я бы копала эту тему и дальше в поисках истины, но отпала потребность, потому что я сходила в юридический отдел ГИКа и попросила у вежливой девушки копию обмера БТИ моей квартиры с размерами. Девушка мне без проблем все отсканировала, вручила и расписала, какое помещение в квартире насколько увеличилось и как считается доплата. В итоге мы имеем на руках два плана: один из них приложен к ДДУ, другой - фактические размеры по БТИ. И вот что интересно (приведу пример по санузлу, там проще всего понять): размеры на плане из ДДУ 2600*1800 мм (4,5 м2), а размеры фактические 2610х1800 (4,7 м2). Разница в 1 см длины помещения никак не может давать прибавление площади в 0,2 м2. Подключаем простую математику: умножаем 2,6 на 1,8 и получаем площадь... *барабанная дробь* 4,68. А никак не 4,5, как указано в плане из ДДУ. И так в каждой комнате. То есть они занижали (думаю, намеренно) площадь при верных размерах по стенам. Пользуются тем, что никто не пересчитывает квадратуру при покупке :) Итог: на плане по фактическим обмерам БТИ видно, что уменьшился короб (сильно), указаны его размеры. Подсчет площади по элементарной схеме и сравнение результата с указанной на плане площадью показывает, что площадь короба в жилую площадь не включена. Так что мое увеличение на 1,4 м2 - это уменьшенный технологический короб и неверно посчитанная площадь в проектом плане. http://s018.radikal.ru/i513/1512/ee/9f6d8524d02b.jpg http://s020.radikal.ru/i703/1512/5c/1a98ba30fe68.jpg | | |
| 6309
- 21.12.2015 - 16:20
|
Такие "закутки" походу будут у всех. Вот план моей квартиры, но у меня этот "аппендикс" в ванной | | |
| 6310
- 21.12.2015 - 17:11
| Цитата:
| | |
| 6311
- 21.12.2015 - 17:19
| Цитата:
| | |
| 6312
- 21.12.2015 - 17:22
| Цитата:
| | |
| 6313
- 21.12.2015 - 17:23
| Я так думаю там самих то труб не будет, они в коробе должны же быть.... | | |
| 6314
- 21.12.2015 - 17:59
| Цитата:
| | |
| 6315
- 21.12.2015 - 19:24
| Цитата:
| | |
| 6316
- 22.12.2015 - 17:27
| Хочу вас обрадовать соседи) То что документы передали - это очередная ложь! Я уже неделю прошу выложить в разделе документы справку из госстройнадзора ( а без нее архитектура не принимает документы, т.к. это основной документ для получения ввода в эксплуатацию).В итоге все мои сообщения игнорируются, хотя раньше писали что как получат скинут ее. Мне кажется объяснять никому не стоит, почему они игнорируют мои сообщения((( | | |
| 6317
- 22.12.2015 - 18:36
| Нам сказали в юр.отделе, что главного архитектора сняли с должности и вся загвоздка теперь только в этом, кто будет подписывать в архитектуре они не знают. Может и вранье опяять. | | |
| 6318
- 22.12.2015 - 19:06
| На счёт смены руководства архитектуры я точно знаю- писали в газете... | | |
| 6319
- 22.12.2015 - 19:57
| Здравствуйте дорогие форумчане всех с наступающим новым годом. Подскажите если мы не получаем ключи в этом году значит можно подорвать в суд на выплату неустойке или я в чем-то ошибаюсь? | | |
| 6320
- 22.12.2015 - 20:52
| Наверное пора начинать! | | |
| 6321
- 22.12.2015 - 21:47
| Цитата:
| | |
| 6322
- 23.12.2015 - 00:17
| Про 6 месяцев можно будет говорить если введут дом в эксплуатацию. В договоре прописано, что после ввода в эксплуатацию застройщик обязуется передать дольщику объект долевого строительства в течение 6 месяцев. А если до конца этого года дом не введут в эксплуатацию, то ГИК должен выплатить неустойку долщикам, потому что ввод должен состояться до конца 4 квартала 2015 года. И даже если не подписывали доп.соглашение, то очень сложно будет взыскать что-то с ГИКа, потому что продлены сроки на законных основаниях, любой суд откажет. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
