| 0
- 01.11.2012 - 22:01
|
Кто, что знает о застройщике и вообще об объекте? Вчера ездили в офис, говорят красиво, как и все, а что на самом деле, кто-нибудь в курсе? Застройка в районе российской, литер Осень, 17 этажей, по 214 фз, может кто-то уже покупал?
    Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:40. | | |
| 6161
- 27.11.2015 - 20:18
| Цитата:
| | |
| 6162
- 27.11.2015 - 20:58
| ГИК выложил новые фото на своем сайте. Детская площадка зачетная между "Весной" и "Летом". Школу и дет.сад будут строить около ЖК Видный, на Кирилла Россинского, тоже инфо с их сайта. | | |
| 6163
- 27.11.2015 - 21:05
| 50% дольщиков не наберется, т.к. многие иногородние, а очень много квартир приобретено под продажу и т.к. Заключать договор с УК на год вполне реально. Сразу поменять УК не получится у нас, нам всем, естественно, надо будет объединяться хотя бы для того, чтобы требовать от УК снижения тарифов на содержание жилья. И пересматривать те статьи расходов, где без нашего участия все решила УК. | | |
| 6164
- 27.11.2015 - 22:57
|
продаю 2 комнатную квартиру "Лето" 2150000 49 квадратов, 9 этаж 79189641641 | | |
| 6165
- 27.11.2015 - 23:16
|
А я бы не торопилась со сменой УК, пока сами не посмотрим её в действии, потому что лучшее как правило враг хорошего. Ну ни одна компания на такие дома не даст тариф на содержание 10-15 рублей. Пошерстив форумы разных застройщиков увидела низкие тарифы только в же Европейский и в домах от ДевелопментЮга- но там вполне логично- в управлении большое количество домов. В основном в домах такого класса содержание в районе 22-25 руб за м2. Ну найдём мы например компанию рублей за 18, ну будет у меня на 200 рублей в месяц дешевле, зато неудобств связанных с дальним расположением офиса управляйки гораздо больше- начиная от прописки, получения разных справок, и заканчивая вызовом сантехника. В районе поблизости нет более менее приличных УК. Наиболее крупнейшая- Профи сервис, но как бы это сказать поточнее- они обслуживают дома от частных застройщиков, не знаю, есть ли у них опыт работы с таким оборудованием, которое стоит на наших домах. И вообще нужно опираться на факты, а они следующие: 1. Сколько мы здесь слышали об ужасно высокой коммуналке, так и не допросились выложить здесь квитанцию ни от осенних, ни от зимних. Никогда не поверю, что прямо ни один человек сюда из ранее писавших не заходит. 2. По воде и отоплению- я как поняла нет проблем, в квартирах тепло, вода без перебоев, по крайней мере от одного зимнего это слышала, и кто-то из осенних отписался на форуме. 3. Про консьержей тоже здесь писали, что они выполняют свою работу, по крайней мере следят, чтобы лифты не перегружали. 4. Про грязные подъезды тоже не слышали, а я случайно познакомилась с девушкой, которая моет подъезды на комплексе- так вот с её слов- каждый день с первого по последний этаж, а не до третьего и раз в неделю, как, например, в жкМосковский. 5. Содержание жилья рассчитывается исходя из месячной потребности на содержание дома и в идеале должна быть ежемесячная стопроцентная оплата за потреблённые услуги от жильцов. А по факту многие платят не каждый месяц, считая, что раз не живут, то и платить не должны. Но ведь это не так- те же насосы, лифты работают и обслуживаются каждый месяц, зарплата и налоги на неё должны выплачиваться тоже каждый месяц. Где брать деньги на ежемесячные потребности? Вероятно, приходится завышать тариф.Я уже писала, что являюсь у себя старшей по дому, очень настойчиво и активно работаю с жильцами по вопросу своевременной оплаты, но в самый лучший месяц все равно недоплачивают примерно 25%, а обычно 30-40% неплательщиков и хоть ты тресни. Сейчас для меня на повестке самый главный вопрос- почему отопление считают не по счетчикам? Но это происходит у многих компаний. С этим нужно работать и требовать. Второй для меня вопрос- обслуживание домофона. В чем оно состоит? И вообще проводится ли в принципе? С видеонаблюдением я понимаю так- скорее всего идёт сбор средств, которые потрачены на её установку, потому что обслуживать за 50000 в месяц с одного дома там нечего- стоит себе и стоит, максимум идёт оплата работнику, ответственному за неё. Но нужно разбираться. Я ни в коем случае не защищаю УК, но не хотелось бы поменять шило на мыло. Тем более, что целью абсолютно любой компании является зарабатывание денег. | | |
| 6166
- 28.11.2015 - 00:38
| Цитата:
| | |
| 6167
- 28.11.2015 - 13:48
| letogik@yandex.ru – Владельцы квартир литера «Лето», скидывайте свои номера телефонов, номера квартир и ваши имена на эту почту. Составляет список тех, кому небезразлична оплата коммунальных платежей. Для жителей «Весны» - vesnagik@yandex.ru. В группе "Лето" уже 13 человек, включая меня. Присоединяйтесь активнее, форумчане. | | |
| 6168
- 28.11.2015 - 13:57
|    | | |
| 6169
- 28.11.2015 - 14:05
| vesnagik@yandex.ru Мне скинули контакты 7 человек, итого со мной 8 | | |
| 6170
- 28.11.2015 - 21:08
| Цитата:
| | |
| 6171
- 28.11.2015 - 22:30
| 6173 - надо будет обмыть новоселье :) | | |
| 6172
- 28.11.2015 - 22:47
| Добрый день.Производим монтаж натяжных потолков от простого до сложного.Производство Бельгия,Германия.Цена от 250 руб.Тел. 8-918-241-20-35 Александр. | | |
| 6173
- 29.11.2015 - 17:15
| Зимние, скажите, у Вас счетчики на отопление работают? Или как у Осенних по общедомовому считают? | | |
| 6174
- 29.11.2015 - 22:59
| Цитата:
| | |
| 6175
- 30.11.2015 - 18:53
| Всем привет!!!Рада снова видеть всех вас на форуме-и Бриллиантика,и Гномика,и Тюльпашу,Ирбиса!!Скажите,мои дорогие соседи,ко будет принимать квартиру со специалистом,не подскажите сайт или конкретные контактные данные.Заранее благодарна!!!Ну,когда же,когда мы сможем сказать:"Строили мы строили и, наконец,построили!!!!" | | |
| 6176
- 30.11.2015 - 19:03
| А насчет счетчиков,я думаю,что УК просто не хочет заморачиваться считать индивидуально каждому,ведь легче обще домовой показатель раскидать на всех.Только нам,жильцам ,это совсем не выгодно,поэтому надо разобраться-застройщик устанавливает качественные счетчики?Если они в рабочем состоянии,тогда уже разговор с УК-почему они берут плату по обще домовому?Может быть,целесообразно заранее официально спросить у застройщика о качестве устанавливаемых счетчиков.А как вы считаете? | | |
| 6177
- 30.11.2015 - 19:25
| Зимние кто получил уже свидетельства? | | |
| 6178
- 30.11.2015 - 21:53
| Неоднократно на сайте ГИКа в блоге пишут люди на счет счетчиков на отопление, но они постоянно ссылаются на УК, что спрашивайте, мол, с них, а мы не при делах, вот и все ответы. Мы при приемке квартры будет акцентировать на этом внимание и если счетчики заявлены, они есть, то надо добивать УК, чтобы они нам считали по ним. Нанять независимого эксперта, пусть проверят исправность счетчиков, или в тех.отделе ГИКа взять документацию на эти счетчики, что они действительно рабочие, ведь где-то они их закупали и производитель должен был дать гарантию на счетчики. И наверное по этому вопросу надо будет обращаться в жилинспекцию, я так думаю, если сдвигов не будет с УК, по крайней мере надо будет что-то делать со всем этим нашим общедомовым имуществом. | | |
| 6179
- 30.11.2015 - 21:56
| Вообщем ребят, надо готовиться к борьбе наверное. | | |
| 6180
- 01.12.2015 - 08:06
| с такой активностью собственников только и готовится к борьбе..... | | |
| 6181
- 01.12.2015 - 09:43
|
За что вы хотите бороться??? Не смешите, это все зря! Все так грамотно-юридически подкованы!!! Одна я читаю и понимаю, что это все в пустоту... | | |
| 6182
- 01.12.2015 - 11:21
| Бриллиантик, посмотрите свою электронку. | | |
| 6183
- 01.12.2015 - 11:50
| Цитата:
| | |
| 6184
- 01.12.2015 - 12:42
| Цитата:
| | |
| 6185
- 01.12.2015 - 18:12
| Добрый вечер всем!Литер Весна 2й подъезд 15й этаж.Жду сообщения о выдаче ключей. | | |
| 6186
- 01.12.2015 - 18:44
|
6188 - менеджер сказал что в декабре шансы 50 на 50 В лучшем случае на мой взгляд будут выдавать ключи в феврале | | |
| 6187
- 01.12.2015 - 20:34
|
Про налоговый вычет- без разницы, как вы купили по переуступке, у застройщика или в сданном доме. Для вычета нужен либо акт пп, либо свидетельство. Свидетельство ещё мы не получили Про счётчики отопления УК сказали мол с нового года вроде как закон обязывает считать по ним и тогда вроде как они и заработают, а там хз, не искал законы) Платежку не получал, показания не передавал, так бы выложил бы) | | |
| 6188
- 01.12.2015 - 21:18
| Да нам тоже сказали,что если до 15го не выдадут то после нового года. | | |
| 6189
- 02.12.2015 - 17:06
| Ведь в договоре с ГИК указано,что квартира сдается со счетчиками.А если покупаешь счетчик,независимо где,рынок или магазин,он уже считается поверенным на 5лет.Так что я думаю,что не надо приглашать специалистов для их поверки.По крайней мере я пол-года назад менял водяной счетчик.Вызвал контролера с водоканала и он опломбировал этот прибор. | | |
| 6190
- 03.12.2015 - 10:50
| http://akademekb.ru/viewtheme.php?id=2863 Вот информация о том, как считают тепло по индивидуальным счетчикам в УК. Если вкратце, то смысл вот в чем: тепло считается не по счетчику, а по среднему потреблению за прошлый отопительный сезон, но в конце года УК обязана сделать перерасчет по показателям теплосчетчика. | | |
| 6191
- 03.12.2015 - 12:53
| В плане ЧИСТОТЫ и ПОРЯДКА -хочу написать, что УК в этом плане молодцы!Пишу за осень - в огромных коридорах чисто(несмотря ,что ремонты продолжаются)- часто делают влажную уборку,Консъержки следят за чистотой в холле и лифтах(часто сор от стройматериалов,какие то потёки на стенах лифтов, протираются зеркала...укрепляются защитные листы,чтоб не царапались стены всякими мебелями, да инструментами) - это немаловажно! покрайней мере если что-то не так-скажешь им -они вытирают!Во дворе всегда чистенько, потому что дворник постоянно там следит! Если ломается домофон - на жалобу всегда откликаются! Консъерж каждое утро обходит все этажи для осмотра - всё ли в порядке! Так что в этом плане ВСЁ ХОРОШО! НУ И НАМ САМИМ НАДО ЦЕНИТЬ МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ -следить чтоб наши детки ничего не рисовали , не писали на стенах, да и взрослые не плевали, не бросали окурки... ВЕДЬ мы за это всё "СВОИ КРОВНЫЕ ЗАПЛАТИЛИ",и платим! | | |
| 6192
- 03.12.2015 - 13:03
| 6193-Sam Four > Законы,указы, приказы... к сожалению только на бумаге...((( | | |
| 6193
- 03.12.2015 - 13:10
| ОСЕННИЕ скажите- у кого подключены счётчики отопления,т.е в комнатах горячие батареи - они хоть шевелятся,циферки набегают? У меня батареи не подключены- пока не живём там, поэтому спрашиваю - кто живёт! | | |
| 6194
- 03.12.2015 - 13:11
| 6168-Tulpasha > С Вами полностью согласна! | | |
| 6195
- 03.12.2015 - 13:38
|
По поводу УК- самый идеальный вариант, это когда есть "домком" без его подписи и согласия УК не имеют право отдавать счета на оплату по конкретному дому и данный человек решает какая компания будет убирать, обслуживать, ремонтировать и т.д. Вот когда такой человек в доме есть и он добросовестный и порядочный- тогда платежки мы будим платить намного меньше- знаю это не по наслышке и никуда деньги жильцов "утекать" не будут. Так что народ, задумайтесь, не будьте пассивными- нужно скидывать свои контакты № кв и тел. Я просто не пойму чего боятся скидывать свой номер- я названивать просто так никому не собираюсь, да и вообще все равно потом мы будем свои координаты оставлять той же консъержке, соседям- вдруг трубу прорвет или еще чего- так вам хоть соседи позвонят..... Мне на данный момент скинули контакты только 11 человек- это ОЧЕНЬ мало чтобы выбрать того же домкома и чтобы без нас в этой УК никто ничего не решал, нам нужно по Весне собрать 181 квартиру. На всякий случай дублирую адрес куда скидывать свой номер и №кв vesnagik@yandex.ru | | |
| 6196
- 03.12.2015 - 14:19
| А Зимним приходила платежка на квартиру- скиньте хоть посмотреть )) | | |
| 6197
- 03.12.2015 - 14:24
| Поддерживаю Бриллиантик. Группы активных граждан, отправляйте номер квартиры, номер телефона и имя на letogik@yandex.ru – владельцы квартир «Лето». Для жителей «Весны» - vesnagik@yandex.ru. В группе "Лето" - 15 человек, включая меня. | | |
| 6198
- 03.12.2015 - 18:27
| Цитата:
| | |
| 6199
- 05.12.2015 - 11:02
| 6201-Sam Four > Я ж вас не виню - наоборот- спасибо за информацию!!!Просто к тому, что если вернуться год назад - "осенние" эту тему(начисление отопления и остальныерасценки)-уже "проглотили" - сначала размышляли (когда первые квитанции получили и оф-ли от сумм),каждый ходил в УК на разборки,потом создали инициативную группу для взаимодействия с УК - удалось кое-какие цифры уменьшить, а вот отопление - "непрошибаемая проблема". | | |
| 6200
- 05.12.2015 - 11:58
|
Мне скинули платежку из Зимы, я так поняла за кв в 65 кв/м. Делюсь информацией | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
