ЖК "Времена года" ул. Петра Метальникова - СК ГИК

Сообщение от svetik09

Цитата: Сообщение от resifi а еще Кубасов сказал, что все жильцы домов всем довольны, что недовольных таких как я, только парочка человек. фу короче. Мне он точно так ответил в субботу! Ходила к нему в субооту по поводу отопления в зиме, т.к. установили не те трубы, поэтому такая холодина и вода холодная замерзала, когда мороз был. Сказал, что в скором времени все должны исправить, типа ошибка проектировщиков! Из зимних кто-нибудь свидетельство получил? Пришли в субботу за документами, чтобы сдать их в МФЦ, так юристы даже пошлину не оплатили. Девушка-юрист достала деньги без подписи выдала, говорит сами оплатите. Вопрос: за какие юр.услуги мы платили 15000??? Когда это спросила, получила ответ: "Все сейчас дорого... туда, сюда, вот и нет денег!" Как, скажите как может так ответить квалифицированный специалист????? Когда я попросила показать документы, где расписано по пунктам сколько что стоит, мне никто ничего не показал, потому что их просто нет! На это мне Кубасов ответил: "Это так принципиально, что пошлину не оплатили?" Да принципиально!!! Просто аж бесит такое отношение к людям, сплошной обман и вранье!!!

Сообщение от SamD900

Все просто что бы быстрее сдать дом они дали на лапу в архетектуре по документам дом сдан но не доделан до конца а так пришлось бы платить неустойку . за пять дней до выхода по времени не сдачи дома все решилось и дом сдан правельно надо телевидение зазывать с плакатами и палатками или бочками и в бочках костры жечь греца будем.

Сообщение от Настя И

>

Сообщение от Настя И

6804-svetik09 >а кто вам делал?)

Сообщение от АЕ

svetik09, а в личку сможете скинуть контакты ремонтников? А во сколько вам обошлись материалы?

Сообщение от svetik09

Цитата: Сообщение от resifi а еще Кубасов сказал, что все жильцы домов всем довольны, что недовольных таких как я, только парочка человек. фу короче. Мне он точно так ответил в субботу! Ходила к нему в субооту по поводу отопления в зиме, т.к. установили не те трубы, поэтому такая холодина и вода холодная замерзала, когда мороз был. Сказал, что в скором времени все должны исправить, типа ошибка проектировщиков! Из зимних кто-нибудь свидетельство получил? Пришли в субботу за документами, чтобы сдать их в МФЦ, так юристы даже пошлину не оплатили. Девушка-юрист достала деньги без подписи выдала, говорит сами оплатите. Вопрос: за какие юр.услуги мы платили 15000??? Когда это спросила, получила ответ: "Все сейчас дорого... туда, сюда, вот и нет денег!" Как, скажите как может так ответить квалифицированный специалист????? Когда я попросила показать документы, где расписано по пунктам сколько что стоит, мне никто ничего не показал, потому что их просто нет! На это мне Кубасов ответил: "Это так принципиально, что пошлину не оплатили?" Да принципиально!!! Просто аж бесит такое отношение к людям, сплошной обман и вранье!!!

Сообщение от Танчик

! мы еще свидетельство не получили,только выдали тех.паспорт,а что свидетельство самим еще в мфц получать?нам в ГИКе сказали,что они все получат,и нас известят.

Сообщение от Танчик

6816-svetik09 >а ну если так.мы доверенность уже давно им сдали.

Сообщение от _Mary_

Летние уже во всю пишут жалобы во все инстанции. Запланирована проверка по метражу и отоплению в Лете. ВЕСНА, давайте подключаться!

Сообщение от resifi

Цитата: Сообщение от Настя И 6792-resifi >а то про куртку написали.. В весне в шубе холодно (( Настя, из Зимы! у нас уже 4 месяца с выдачи ключей прошло - а косяки с теплом не устранили.. так что вас также обещаниями кормят. блин жалко так..

Сообщение от Бриллиантик

Цитата: Сообщение от _Mary_ Летние уже во всю пишут жалобы во все инстанции. Запланирована проверка по метражу и отоплению в Лете. ВЕСНА, давайте подключаться! я ЗА, Куда Летние обращались?

Сообщение от _Mary_

Цитата: Сообщение от Бриллиантик Цитата: Сообщение от _Mary_ Летние уже во всю пишут жалобы во все инстанции. Запланирована проверка по метражу и отоплению в Лете. ВЕСНА, давайте подключаться! я ЗА, Куда Летние обращались? ogp@krasnodar.ru Администрация Краснодарского края gzhi@krasnodar.ru ГосЖилИнспекция Администрацию Краснодара Стройнадзор Краснодарского края Возможно это еще не всё.

Сообщение от Аптекарь80

Цитата: Сообщение от SamD900 Все просто что бы быстрее сдать дом они дали на лапу в архетектуре по документам дом сдан но не доделан до конца а так пришлось бы платить неустойку . за пять дней до выхода по времени не сдачи дома все решилось и дом сдан правельно надо телевидение зазывать с плакатами и палатками или бочками и в бочках костры жечь греца будем. Если Вы подписали доп.соглашение о переносе срока ввода дома в эксплуатацию, то вы неустойку не сможете потребовать. Если не подписывали, то можете рассчитать сами: она начинается с 1.10.15г. и до дня подписания акта-приема передачи квартиры. Высчитываете кол-во дней*2/300 ставки рефинансирования (до конца 2015г 8,25%, с 1.01.16г - 11%)*сумму, прописанную в договоре. Чем дольше вы не принимаете квартиру, тем выгоднее вам, поэтому не имеет значение, когда он введен в эксплуатацию, если вы не подписывали доп.соглашение и не получали заказное письмо с уведомлением о вводе в эксплуатацию (заказное письмо тоже выгодно вам получить максимально позже).

Сообщение от 424

Цитата: Сообщение от Аптекарь80 Цитата: Сообщение от SamD900 Все просто что бы быстрее сдать дом они дали на лапу в архетектуре по документам дом сдан но не доделан до конца а так пришлось бы платить неустойку . за пять дней до выхода по времени не сдачи дома все решилось и дом сдан правельно надо телевидение зазывать с плакатами и палатками или бочками и в бочках костры жечь греца будем. Если Вы подписали доп.соглашение о переносе срока ввода дома в эксплуатацию, то вы неустойку не сможете потребовать. Если не подписывали, то можете рассчитать сами: она начинается с 1.10.15г. и до дня подписания акта-приема передачи квартиры. Высчитываете кол-во дней*2/300 ставки рефинансирования (до конца 2015г 8,25%, с 1.01.16г - 11%)*сумму, прописанную в договоре. Чем дольше вы не принимаете квартиру, тем выгоднее вам, поэтому не имеет значение, когда он введен в эксплуатацию, если вы не подписывали доп.соглашение и не получали заказное письмо с уведомлением о вводе в эксплуатацию (заказное письмо тоже выгодно вам получить максимально позже). ну и как у вас успехи в этом деле - в суд дело передали уже на компенсацию????)

Сообщение от SentinelXS

Народ, а зачем вы подписываете акты? Я ни акт не стал подписывать, и поднял вопрос в компании о вписании в кадастровые паспорта РЕАЛЬНОЙ плоащди (реальная, это без площади ниши канализационных труб и не верной размерности стен). ПОступали из компании предложения (что бы не переделывать паспорта) и о скидках на коммунальные услуги и тд и тп, но рекомендую, всем по этому поводу требовать узаконивания реальных фактических размеров, не вестись на завышенные площади, которые уже вписал застройщик (как минимум - это прирост в коммуналке). Пускай теперь они мучаются с переделкой паспортов на весь дом.

Сообщение от SentinelXS

Цитата: Сообщение от 424 Цитата: Сообщение от Аптекарь80 Цитата: Сообщение от SamD900 Все просто что бы быстрее сдать дом они дали на лапу в архетектуре по документам дом сдан но не доделан до конца а так пришлось бы платить неустойку . за пять дней до выхода по времени не сдачи дома все решилось и дом сдан правельно надо телевидение зазывать с плакатами и палатками или бочками и в бочках костры жечь греца будем. Если Вы подписали доп.соглашение о переносе срока ввода дома в эксплуатацию, то вы неустойку не сможете потребовать. Если не подписывали, то можете рассчитать сами: она начинается с 1.10.15г. и до дня подписания акта-приема передачи квартиры. Высчитываете кол-во дней*2/300 ставки рефинансирования (до конца 2015г 8,25%, с 1.01.16г - 11%)*сумму, прописанную в договоре. Чем дольше вы не принимаете квартиру, тем выгоднее вам, поэтому не имеет значение, когда он введен в эксплуатацию, если вы не подписывали доп.соглашение и не получали заказное письмо с уведомлением о вводе в эксплуатацию (заказное письмо тоже выгодно вам получить максимально позже). ну и как у вас успехи в этом деле - в суд дело передали уже на компенсацию????) Чушь полная. Договор почитайте, застройщик себя отгородил фразой, что ключи в праве выдать не позднее чем через 6 месяцев (!) после ввода в эксплуатацию. То есть по Вашим срокам не позднее 31.03.2016. В данном случае ключи выдаются в срок. Тут и без юриста ясна суть договора. А теперь о неустойке, у кого в договоре отсутствует упоминание о 6 месяцах (а такие есть, встречались на форуме времен года под анонимусами) или у кого фигурируют не верные даты сдачи в эксплуатацию, прошу отписаться на email sbor.info@mail.ru

Сообщение от 424

Цитата: Сообщение от SentinelXS Народ, а зачем вы подписываете акты? Я ни акт не стал подписывать, и поднял вопрос в компании о вписании в кадастровые паспорта РЕАЛЬНОЙ плоащди (реальная, это без площади ниши канализационных труб и не верной размерности стен). ПОступали из компании предложения (что бы не переделывать паспорта) и о скидках на коммунальные услуги и тд и тп, но рекомендую, всем по этому поводу требовать узаконивания реальных фактических размеров, не вестись на завышенные площади, которые уже вписал застройщик (как минимум - это прирост в коммуналке). Пускай теперь они мучаются с переделкой паспортов на весь дом. а у вас какая площадь расхождения с БТИ? или у вас только 0.3 м2 ниши с трубами не устраивает - стоил ли из за них устраивать скандал вы ведь в любом случае когда будете продавать - продадите с ними уже по новой - сданного дома стоимости ?

Сообщение от SentinelXS

Цитата: Сообщение от 424 Цитата: Сообщение от SentinelXS Народ, а зачем вы подписываете акты? Я ни акт не стал подписывать, и поднял вопрос в компании о вписании в кадастровые паспорта РЕАЛЬНОЙ плоащди (реальная, это без площади ниши канализационных труб и не верной размерности стен). ПОступали из компании предложения (что бы не переделывать паспорта) и о скидках на коммунальные услуги и тд и тп, но рекомендую, всем по этому поводу требовать узаконивания реальных фактических размеров, не вестись на завышенные площади, которые уже вписал застройщик (как минимум - это прирост в коммуналке). Пускай теперь они мучаются с переделкой паспортов на весь дом. а у вас какая площадь расхождения с БТИ? или у вас только 0.3 м2 ниши с трубами не устраивает - стоил ли из за них устраивать скандал вы ведь в любом случае когда будете продавать - продадите с ними уже по новой - сданного дома стоимости ? У меня увеличение выставили в 1квм. Сначала посмотрел план - посчитана ниша в площадь (ст 36 ЖК РФ). Пошел с независимым замерщиком по договору перемерял - в итоге суммарно по всей квартире площадь да, увеличилась, но фактически на 0,14-16 квм (точно не помню), то есть доплатить должен в 7 раз (!) меньше. Пошел разбираться где косяк, стоило показать свою настойчивость, юристом сразу же было предложен перерасчет (вычет этих 0,25 за нишу), а руководством скидка на услуги коммуналки за 20 лет оплаты этой ниши, что бы по моему желанию не менять паспорт квартиры. При этом мне сделали "жест" доброй воли - не перерассчитывают площадь увеличенного на пару см балкона (по плану), хотя по факту ширина его стала на 11 см меньше (как будто обмеряли в БТИ по внешней стене). В итоге ожидаю повторного перемера сотрудниками БТИ. Для меня это уже принципиально.

Сообщение от Аптекарь80

Пока отправляю заказное письмо с уведомлением и описью и предложением решить вопрос по-любовно. ДДУ у меня заключен в начале 2014г и некоторые его пункты противоречат 214-ФЗ, у меня четко прописан срок сдачи объекта в эксплуатацию и было заказное письмо чтобы я пришла в офис и заключила доп.соглашение к ДДУ о переносе сроков ввода в эксплуатацию для регистрации договора в росреестре. Т.ч."некоторые знатоки" прочитайте внимательно 214-ФЗ с последними изменениями.

Сообщение от Аптекарь80

Пока отправляю заказное письмо с уведомлением и описью и предложением решить вопрос по-любовно. ДДУ у меня заключен в начале 2014г и некоторые его пункты противоречат 214-ФЗ, у меня четко прописан срок сдачи объекта в эксплуатацию и было заказное письмо чтобы я пришла в офис и заключила доп.соглашение к ДДУ о переносе сроков ввода в эксплуатацию для регистрации договора в росреестре. Т.ч."некоторые знатоки" прочитайте внимательно 214-ФЗ с последними изменениями.

Сообщение от Cled

Цитата: Сообщение от resifi Цитата: Сообщение от Настя И 6792-resifi >а то про куртку написали.. В весне в шубе холодно (( Настя, из Зимы! у нас уже 4 месяца с выдачи ключей прошло - а косяки с теплом не устранили.. так что вас также обещаниями кормят. блин жалко так.. А чего Вы сидите и чего ждете? ВЫ ПОЧЕМУ БЕЗДЕЙСТВУЕТЕ?

Сообщение от SentinelXS

Но все же по вопросу неустойки, у кого в договоре ОТСУТСТВУЕТ упоминание о 6 месяцах (а такие есть, встречались на форуме времен года под анонимусами) или у кого фигурируют не верные даты сдачи в эксплуатацию, прошу отписаться на email sbor.info@mail.ru

Сообщение от Jeepers Creepers

Подскажите пожалуйста, я акт НЕ подписал еще. На каком основании я могу требовать уменьшения площади квартиры за счет включения в нее площади ниши с коммуникациями ? Я просто так как баран не скажу, что на форуме все пишут и я хочу. Есть какой то закон, статья, где это прописано ? Подскажите пожалуйста. Плюс у меня в этой нише практически нет крыши и пола. Там тупо гипсакартон на пене держится

Сообщение от Jeepers Creepers

Подскажите пожалуйста, я акт НЕ подписал еще. На каком основании я могу требовать уменьшения площади квартиры за счет включения в нее площади ниши с коммуникациями ? Я просто так как баран не скажу, что на форуме все пишут и я хочу. Есть какой то закон, статья, где это прописано ? Подскажите пожалуйста. Плюс у меня в этой нише практически нет крыши и пола. Там тупо гипсакартон на пене держится

Сообщение от globus53

Цитата: Сообщение от LVOHA я квартиру без кадастрового паспорта принимать отказался!размеры квартиры с теми которые они дали с плана немного не соответствуют!завышены в районе 3см!в итоге получается,что доплачивать не надо! короб в туалете включили в площадь квартиры!у кого-нибудь есть статья,что это не законно! Вот информация с сайта "ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»" по законности включения коробов в общую площадь: Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения (квартиры) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Общая площадь квартиры указывается в кадастровом паспорте помещения (п.1.3 прил.2 к Приказу Минэкономразвития РФ от 18.02.2008 г. № 32) и подлежит включению в состав сведений об уникальных характеристиках помещения, вносимых в государственный кадастр недвижимости (п.6 ч.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). При проведении работ по технической инвентаризации и составлению технического паспорта на квартиру организациями технической инвентаризации (ОТИ) измерение помещений производится с точностью до 1 см по всему периметру стен на высоте 1,10–1,30 м от пола. При этом все выступы печей, дымоходов, вентиляционных коробов, стен, перегородок, ниши и т.п. размером более трех сантиметров подлежат занесению в абрис и измерению. См. п.3.6 Инструкции о проведении учета жилищного фонда (утв. Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37). Если в помещениях квартиры, в том числе в ванной, туалете и на кухне, имеются выгороженные строительными конструкциями вентиляционные короба, образующие выступы в стенах внутри этих помещений размером более 3 см, то обмер помещений и подсчет площадей этих помещений должен осуществляться с учетом таких выступов. Следовательно, площади, занятые такими вентиляционными коробами не подлежат включению в площадь соответствующих помещений квартиры и в общую площадь квартиры. Включение ОТИ в общую площадь квартиры площадей, занятых вентиляционными коробами, является неправомерным.

Сообщение от Jeepers Creepers

Подскажите пожалуйста, я акт НЕ подписал еще. На каком основании я могу требовать уменьшения площади квартиры за счет включения в нее площади ниши с коммуникациями ? Я просто так как баран не скажу, что на форуме все пишут и я хочу. Есть какой то закон, статья, где это прописано ? Подскажите пожалуйста. Плюс у меня в этой нише практически нет крыши и пола. Там тупо гипсакартон на пене держится

Сообщение от globus53

Цитата: Сообщение от Jeepers Creepers Подскажите пожалуйста, я акт НЕ подписал еще. На каком основании я могу требовать уменьшения площади квартиры за счет включения в нее площади ниши с коммуникациями ? Я просто так как баран не скажу, что на форуме все пишут и я хочу. Есть какой то закон, статья, где это прописано ? Подскажите пожалуйста. Плюс у меня в этой нише практически нет крыши и пола. Там тупо гипсакартон на пене держится Прочитайте мой ответ на Ваш вопрос на стр.153 ( 6118 20.11.2014 12.14 )

Сообщение от SentinelXS

ст36 жк рф