К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

ЖК "Времена года" ул. Петра Метальникова - СК ГИК

Гость
0 - 01.11.2012 - 22:01
Кто, что знает о застройщике и вообще об объекте? Вчера ездили в офис, говорят красиво, как и все, а что на самом деле, кто-нибудь в курсе? Застройка в районе российской, литер Осень, 17 этажей, по 214 фз, может кто-то уже покупал?



Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:40.
Гость
5841 - 09.10.2015 - 15:57
Цитата:
Сообщение от Alex527 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Бриллиантик Есть пару фоток свежих- им конечно, не мешало бы ускорится, чтобы мы 2015 году получили свои долгожданные квартиры https://yadi.sk/d/GrxDWn7Wjd9q5Это прикол или я ошибаюсь,но на первых этажах балконы и лоджии??????
а Вы не из Краснодара? У нас это нормально считается...))) зато жильцам первых этажей есть где бельё вешать....))))))))))).... ато нам бы вот это светило....)))))
Гость
5842 - 09.10.2015 - 16:02
А объясните мне кто-нибудь, пожалуйста - в чем вообще разница между балконом и лоджией? Балконы считаются по коэффициенту 0.3, а лоджии по 0,5. У меня в договоре посчитано по 0,5, но вот как определить, балкон у меня или лоджия?
Гость
5843 - 09.10.2015 - 16:04
Кто-нибудь спрашивал сколько этажей планируется парковка- я имею в виду от уровня земли?
Гость
5844 - 09.10.2015 - 16:06
балконом называется площадка, которая на определенное расстояние выступает из плоскости стены в многоэтажном доме. Лоджией считается пространство, которое ограждено стенами (оно, как правило, встроено в площадь этажа здание, но может быть и пристроенное).
Гость
5845 - 09.10.2015 - 16:22
Народ,а есть кто-нибудь,кто подписывал доп. соглашение? Мне уже второе уведомление пришло, что нужно явиться в офис.Литер Лето
Гость
5846 - 09.10.2015 - 16:28
Цитата:
Сообщение от Sam Four Посмотреть сообщение
А объясните мне кто-нибудь, пожалуйста - в чем вообще разница между балконом и лоджией? Балконы считаются по коэффициенту 0.3, а лоджии по 0,5. У меня в договоре посчитано по 0,5, но вот как определить, балкон у меня или лоджия?
У меня в договоре тоже 0,5% , но у меня БАЛКОН (но посчитали ГИКовци все правильно)- мне сегодня в ГИКе объяснили. Определить легко- балкон выпирает наружу, а лоджия вровень с стеной идёт. например на плане двужка слева- сам балкон размером 6,25, а если 6,25*0,3=1,88. И по идее вот 1,88 нужно умножить на кв/м стоимость жилья. Но у меня вообще не совпадает сумма, может они не правильно посчитали.....Но мне ГИК сказал пересчитывать не будут за балкон. Вот если так посчитать, то лично я ,получается, остаюсь в плюсе с балконом по оплате.....Фиг поймешь....может я не так считаю?
Гость
5847 - 09.10.2015 - 16:29
Цитата:
Сообщение от dol947 Посмотреть сообщение
Народ,а есть кто-нибудь,кто подписывал доп. соглашение? Мне уже второе уведомление пришло, что нужно явиться в офис.Литер Лето
Я не подписывала, второе уведомление мне не приходило.
Гость
5848 - 09.10.2015 - 16:31
А лоджия только одна в Лете- у кого однушка на рисунке с площадью 6,24, там кстати правильно умножено 6,24*0,5=3,12
Гость
5849 - 09.10.2015 - 17:15
Форумчани, если кто начал ремонт квартир не стесняйтесь выкладывать фотографии своего ремонта!!!
Просто хочу сам попробовать проложить водопровод и канализацию, но т.к. опыта нет, то хотел бы посмотреть как это делают спец-ты ;)
Гость
5850 - 09.10.2015 - 17:34
Цитата:
Сообщение от Бриллиантик Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Alex527 Цитата: Сообщение от Бриллиантик Есть пару фоток свежих- им конечно, не мешало бы ускорится, чтобы мы 2015 году получили свои долгожданные квартиры https://yadi.sk/d/GrxDWn7Wjd9q5Это прикол или я ошибаюсь,но на первых этажах балконы и лоджии?????? а Вы не из Краснодара? У нас это нормально считается...))) зато жильцам первых этажей есть где бельё вешать....))))))))))).... ато нам бы вот это светило....)))))
неа,пока в Питере живу.......такого нигде не замечал)))) жесть......
Гость
5851 - 09.10.2015 - 19:02
Цитата:
Сообщение от Бриллиантик Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от dol947 Народ,а есть кто-нибудь,кто подписывал доп. соглашение? Мне уже второе уведомление пришло, что нужно явиться в офис.Литер ЛетоЯ не подписывала, второе уведомление мне не приходило.
А это что за планы, зимы или другие, просто нашла на плане свою планировку и та мне понятно длина стен тажа а общая совсем другая не сходится как они умножают?
Гость
5853 - 10.10.2015 - 09:25
Фото с лета не у кого нет?
Гость
5854 - 10.10.2015 - 11:20
"Зимние", при приемке квартиры счетчики отопления принимали- опечатывали? Если нет, то никто не задавался вопросом- почему?
Гость
5855 - 10.10.2015 - 13:52
Что то все спят или ремонтом занимаются
Гость
5856 - 10.10.2015 - 14:27
Наши сделают остановку рядом с нашим ЖК- Молодцы!
Вот с сайта текст
"Строительная компания «ГИК» выступила с инициативой проектирования и строительства остановочного комплекса и пешеходного перехода на пересечении улиц Петра Метальникова и Есенина. Решение назрело по многочисленным просьбам жильцов "
Гость
5857 - 10.10.2015 - 15:01
Народ! Подскажите , пожалуйста как у вас рассчитана стоимость квартиры? Например у меня квартира 31,64. Из которых площадь без балкона= 30,64, но у меня стоимость квартиры считалась как 31,64*35500 руб. У всех так или вам делили например у меня указана стоимость за балкон 17750, я посчитала у меня балкон 3 метра. По идее расчет должен был быть следующий 30,64*35500 и плюс стоимость балкона- 3*17750*0,3коэффициэнт..... Можете посмотреть как у вас расчитана стоимость- также берется площадь квартиры и умножена на кв/м? Или же раздельно посчитана стоимость балкона и площади квартиры?
Гость
5858 - 10.10.2015 - 15:03
Я просто не пойму как они считали и зачем тогда указывать стоимость балкона 17750 если они по этой стоимость его не считали....Или я чего то не пойму- помогите разобраться
Гость
5859 - 10.10.2015 - 15:23
всем ку! приняли вчера квартиру, впринципе более менее, полы в пределах допуска ) в одной из комнат есть небольшая ямка, но подложка должна будет ее компенсировать. стены - есть кое где неровности, но не глобальные. Впринципе, нормалды. Мне понравился пункт в договоре с УК где я имею право требовать понижения цен на тарифы, если качество оказываемых услуг будет снижаться, прямо аж рассмеялся сидя там))))
Гость
5860 - 10.10.2015 - 15:25
кому нибудь кто нибудь ремонт делал уже? скиньте номера телефонов ремонтников, мне нужно обработка всех стен под обои, с выравниванием где это нужно, и довольны ли вы этими товарищщами ремонтниками :)
Гость
5861 - 10.10.2015 - 15:39
Цитата:
Сообщение от Бриллиантик Посмотреть сообщение
Народ! Подскажите , пожалуйста как у вас рассчитана стоимость квартиры? Например у меня квартира 31,64. Из которых площадь без балкона= 30,64, но у меня стоимость квартиры считалась как 31,64*35500 руб. У всех так или вам делили например у меня указана стоимость за балкон 17750, я посчитала у меня балкон 3 метра. По идее расчет должен был быть следующий 30,64*35500 и плюс стоимость балкона- 3*17750*0,3коэффициэнт..... Можете посмотреть как у вас расчитана стоимость- также берется площадь квартиры и умножена на кв/м? Или же раздельно посчитана стоимость балкона и площади квартиры?
Цитата:
Сообщение от Бриллиантик Посмотреть сообщение
Я просто не пойму как они считали и зачем тогда указывать стоимость балкона 17750 если они по этой стоимость его не считали....Или я чего то не пойму- помогите разобраться
Стоимость квадратного метра за балкон и жилую площадь одинаковая.А в реальности за балкон/лоджию вы платите меньше за счет понижающего коэффициента для площади. Это при заключении договора ДДУ. Но , если после обмеров выяснится,что балкон стал больше , то дополнительные метры балкона будете оплачивать не с коэффициентом 0,3, а с коэффициентом 0,5 ( Это предусмотрено ДДУ, где указана стоимость кв.м балкона отдельно от общей площади)
Гость
5862 - 10.10.2015 - 16:42
Цитата:
Сообщение от dol947 Посмотреть сообщение
Но , если после обмеров выяснится,что балкон стал больше , то дополнительные метры балкона будете оплачивать не с коэффициентом 0,3, а с коэффициентом 0,5 ( Это предусмотрено ДДУ, где указана стоимость кв.м балкона отдельно от общей площади)
ну получается какойто бред
Гость
5863 - 10.10.2015 - 17:41
Цитата:
Сообщение от Бриллиантик Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от dol947 Но , если после обмеров выяснится,что балкон стал больше , то дополнительные метры балкона будете оплачивать не с коэффициентом 0,3, а с коэффициентом 0,5 ( Это предусмотрено ДДУ, где указана стоимость кв.м балкона отдельно от общей площади) ну получается какойто бред
Почему бред?
Гость
5864 - 10.10.2015 - 17:49
Цитата:
Сообщение от dol947 Посмотреть сообщение
Почему бред?
Почему сначала считают по 0,3, а после обмера БТИ 0,5???????
Гость
5865 - 10.10.2015 - 18:04
Бриллиантик, Вы немного запутались. Пол-дня перечитывала договор и вот что поняла: стоимость квартиры они посчитали по схеме (площадь квартиры+0,3площади балкона)* на стоимость квадрата, в Вашем случае 35500. А вот цену балкона в два раза меньше у меня прописали в пункте, в котором говорится о ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ расчетах при изменении метража в итоге.


То есть у меня балкон 6,11м2, заплатила я за 1,83м2. Если например мой балкон по факту будет 5,5 метров(с коэффициентом 0,3 он будет 1,65) то вернут мне за 1,83-1,65=0,18 метров по цене 15000, несмотря на то, что заплатила я за него по стоимости 30000 за квадрат, и также если он чудом увеличится, уже я буду доплачивать по цене 15 тыс за разницу в площади с коэффициентом 0,3.
Надеюсь, понятно написала.
Гость
5866 - 10.10.2015 - 18:14
Цитата:
Сообщение от Tulpasha Посмотреть сообщение
Бриллиантик, Вы немного запутались. Пол-дня перечитывала договор и вот что поняла: стоимость квартиры они посчитали по схеме (площадь квартиры+0,3площади балкона)* на стоимость квадрата, в Вашем случае 35500. А вот цену балкона в два раза меньше у меня прописали в пункте, в котором говорится о ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ расчетах при изменении метража в итоге. То есть у меня балкон 6,11м2, заплатила я за 1,83м2. Если например мой балкон по факту будет 5,5 метров(с коэффициентом 0,3 он будет 1,65) то вернут мне за 1,83-1,65=0,18 метров по цене 15000, несмотря на то, что заплатила я за него по стоимости 30000 за квадрат, и также если он чудом увеличится, уже я буду доплачивать по цене 15 тыс за разницу в площади с коэффициентом 0,3. Надеюсь, понятно написала.
Да, я это поняла- они правильно посчитали. У меня стоимость 35500 и соответственно сначала они за балкон посчитали правильно 35 500*0,3=10650. у меня вопрос почему после обмеров БТИ я должна лишнюю площадь считать по 17750 ??7 Вот в чем суть вопроса
Гость
5867 - 10.10.2015 - 18:20
Ну это просто условия договора, который мы добровольно подписали))
Гость
5868 - 10.10.2015 - 18:21
С другой стороны, если доплачивать прийдется нам, то все полегче будет исходя из половинной цены.
Гость
5869 - 10.10.2015 - 18:26
Ладно....тут понятно всё.... Больше всего меня волнует, когда мы получим ключи? Как считаете успеют в 15 году? Хочется в 16 налоговый вычет получить.....
Гость
5870 - 10.10.2015 - 18:32
и ещё волнует вопрос с лифтами, счетчиками, отделкой- не накосячили ли они там в наших домах... Ну и также мне не совсем понятна законности действий ГИКа с приемкой квартиры (я этот момент тже уточню)- когда приходишь принимать квартиру в ней нет не отопления, ни электричества, ни воды- а как ж тогда подписывать акт????? А вдруг там беда с проводкой или батареи холодные, а ты подписал акт, что со всем согласен....Поделитись , зимние, что ГИК на это говорит...
Гость
5871 - 10.10.2015 - 18:36
Есть у кого-нибудь свежая выписка?
Гость
5872 - 10.10.2015 - 19:12
ПАРКОВКА будет иметь 4 уровня и рассчитана на 95 машиномест.

Объект будет сдан в декабре 2015 года.

Количество мест на такой жилой массив просто смешное.
Гость
5873 - 10.10.2015 - 19:36
Это 4 уровня над землей, или под землей тоже будет?
Гость
5874 - 10.10.2015 - 20:35
Под землей тоже будет.
Гость
5875 - 10.10.2015 - 20:38
Два этажа снизу, два сверху? Просто интересно насколько высокой будет паркова....
Гость
5876 - 10.10.2015 - 22:51
На сколько я видел, под землей один этаж ...
Гость
5878 - 10.10.2015 - 23:54
У кого как у нас уже в ростове ночь
Гость
5879 - 11.10.2015 - 08:35
товарищщи осенята! поясните мне немного, вы прожженые в боях с УК и во всем почти разобрались. Если у меня батареи закрыты вообще и я ими не буду пользоваться, а сделаю теплый пол, мне тоже начислять будут за отопление, когда его дадут?
Гость
5880 - 11.10.2015 - 18:16
http://krd.ru/administratsiya/strukt...15_162921.html
Цитат из данного материала -"Артур Акопян также показал Владимиру Евланову строящуюся в данном жилом комплексе парковку на 600 машино-мест, которую планируется ввести в эксплуатацию до конца года. Она будет включать 4 уровня, в том числе — подземный этаж."
Так сколько машин то будет на парковке помещаться 600 или 95?
Гость
5881 - 11.10.2015 - 18:19
Еще интересно в Весне и Лете до сдачи дома включат отопление, чтобы дом просушился и плесени не было?
Гость
5882 - 11.10.2015 - 18:26
И вообще-где все??? Зимние, забыли про нас совсем....


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены