К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

ЖК "Времена года" ул. Петра Метальникова - СК ГИК

Гость
0 - 01.11.2012 - 22:01
Кто, что знает о застройщике и вообще об объекте? Вчера ездили в офис, говорят красиво, как и все, а что на самом деле, кто-нибудь в курсе? Застройка в районе российской, литер Осень, 17 этажей, по 214 фз, может кто-то уже покупал?



Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:40.
Гость
6281 - 15.12.2015 - 12:26
Как же быть с этими увеличениями?Совсем не входило в расходы,а сумма получается немалая.
Гость
6282 - 15.12.2015 - 17:51
Фото ЖК Времена года 2 Фото в декабре




Гость
6283 - 15.12.2015 - 17:53
и Фото ЖК Времена года

в декабре 2015




Гость
6285 - 16.12.2015 - 11:16
У всех есть в дду планировки квартиры, в моей лично короб указан как зашитый, соответственно я считаю что вправе требовать у застройщика передать мне квартиру в том виде, в котором я был ее согласен принять по договору те с зашитым коробом, буду писать претез с требованием его зашить
Цитата:
Сообщение от KAPLYA55 Посмотреть сообщение
Звонила в ГИК по поводу увеличения короба. Вот, что мне ответили. Вентиляционный короб не зашивают в квартире гипсокартоном, потому что по ДДУ ГИК не делает внутривенную разводку. Следовательно для того чтобы нам опять все заново не ломать. А т.к. эта часть открыта БТИ считают эту площадь в общую. Вообщем какой то замкнутый круг!!!
Гость
6286 - 16.12.2015 - 15:00
Цитата:
Сообщение от MARINA1987 Посмотреть сообщение
Это просто какой то ужас!Что за счета за комуналку! У нас дом бриллиантовый,а мусор золотой! 5 800 с учетом того что мы там не живем!У кого нибудь есть номер телефона УК, просто живу в др.городе! Буду звонить ругаться!
Добрый день! У вас, наверное 3-хкомнатная?. Нам на двушку (пл.65,7) за ноябрь насчитали 5137р. Мы тоже не живем постоянно, приезжаем делать ремонт. Соседи, кто-нибудь пытался выяснить по какому принципу распределяются между квартирами общедомовые нужды? У нас ОДН по воде 1/126 часть, по электроэнергии 1/134, по отоплению 1/250, но эта 1/250 часть тянет на 2000 рублей. С расчетами по электроэнергии можно согласиться - 56 квт на квартиру немного, тем более подъезд и придомовая территория освещены неплохо. Но 212 кубов воды на дом (такое же количество и в счете за октябрь). Они что зимой поливают газоны от Российской до Московской?!! Вообще кто-нибудь пытался опротестовать эти цифры или бесполезно?
Гость
6287 - 16.12.2015 - 15:39
Цитата:
Сообщение от linik Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от MARINA1987 Это просто какой то ужас!Что за счета за комуналку! У нас дом бриллиантовый,а мусор золотой! 5 800 с учетом того что мы там не живем!У кого нибудь есть номер телефона УК, просто живу в др.городе! Буду звонить ругаться!Добрый день! У вас, наверное 3-хкомнатная?. Нам на двушку (пл.65,7) за ноябрь насчитали 5137р. Мы тоже не живем постоянно, приезжаем делать ремонт. Соседи, кто-нибудь пытался выяснить по какому принципу распределяются между квартирами общедомовые нужды? У нас ОДН по воде 1/126 часть, по электроэнергии 1/134, по отоплению 1/250, но эта 1/250 часть тянет на 2000 рублей. С расчетами по электроэнергии можно согласиться - 56 квт на квартиру немного, тем более подъезд и придомовая территория освещены неплохо. Но 212 кубов воды на дом (такое же количество и в счете за октябрь). Они что зимой поливают газоны от Российской до Московской?!! Вообще кто-нибудь пытался опротестовать эти цифры или бесполезно?
Пытайся, не пытайся- на мой взгляд это биться об закрытую дверь! Я лично считаю, что нужен "главный по дому" , который будет иметь ключи от подвалов , который будет контролировать все расходы. Я знаю случаи у меня знакомая "главная по дому" где жильцам пытались приплюсовать счетчики коммерции, но т.к у них очень грамотная женщина и они поставили на коммерцию отдельный счетчик и она же и контролирует чтобы с обще домовог вычитались эти показания- у них все нормально. Плюс они за отопление за октябрь платили 250 руб, т.к за деньги собранные жильцами на счете- они купили дорогой обще домовой теплосчетчик. В общем если у нас народ был бы более умнее что ли или читал бы наш форум - уже давно бы мы собрали подписи и делали то что нам надо, а не УК. Но вот я лично уже 2 раза пыталась собрать людей- все бесполезно, у меня по прежнему 11 человек, которые изъявили желание выслать свои контакты................
Гость
6288 - 16.12.2015 - 16:43
Дольщики Весны объединяемся - https://vk.com/vesna_krd
Свои контакты можете сбросить на почту Бриллиантику -vesnagik@yandex.ru
Гость
6289 - 16.12.2015 - 17:01
Цитата:
Сообщение от Vesna Посмотреть сообщение
Дольщики Весны объединяемся - https://vk.com/vesna_krdСвои контакты можете сбросить на почту Бриллиантику -vesnagik@yandex.ru
Только по литеру ВЕСНА!
Гость
6290 - 16.12.2015 - 18:54
Я думаю когда дом начнет заселяться,можно обойти и поквартирно собрать жильцов,всё таки многие тут не сидят(
Гость
6291 - 16.12.2015 - 19:42
Группы активных граждан, отправляйте номер квартиры, номер телефона и имя на letogik@yandex.ru – владельцы квартир «Лето». Для жителей «Весны» - vesnagik@yandex.ru. В группе "Лето" - 26 человек, включая меня.
Гость
6292 - 17.12.2015 - 21:40
Добрый вечер.
Где-то читала ранее в этой теме про юридическую контору, которая работает с дольщиками и все расходы судебные взыскивает сразу с застройщика, и пример претензии.
Может кто помнит, где про это написано? Или кто знает реквизиты такой юр конторы?
Гость
6293 - 17.12.2015 - 21:42
И еще - НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ С РЕМОНТОМ ОТ ЗАСТРОЦЩИКА! столько уже хлебнули от них! При мне еще люди жаловались на ремонты от застройщика. Там есть такая знаменитая дама, которая и занимается ремонтами, с ней даже юр отдел не хочет связываться
Гость
6294 - 18.12.2015 - 00:47
Ваши новые соседи: ЖК "Победа"
Гость
6295 - 19.12.2015 - 12:00
продаю 2 комнатную квартиру литер "Лето" 9 этаж, 50 кв., 2050000 рублей
к.н. 79189641641
Гость
6296 - 19.12.2015 - 12:32
Блин))))) Купили квартиру в доме от застройщика ГИК, хожу по квартире,осматривая ее, и думаю про себя "а интересно, какая здесь слышимость???" "Офигенная" - ответил сосед снизу)))))
Гость
6297 - 19.12.2015 - 16:37
Повезло с соседями - телепаты, и не повезло с квартирой. )))
Гость
6298 - 19.12.2015 - 22:14
6300-LVOHA >че то вы прям увеличиваете чересчур.
Гость
6299 - 20.12.2015 - 15:14
Продолжаем активно вступать в нашу группу в вк))) https://vk.com/club107055472
Гость
6301 - 21.12.2015 - 10:47
Попросила ГИК на форуме сделать фото квартиры в Весне (попросила свою сфоткать, в качестве образца). Выложили фото на сайте- кому интересно или может у кого то такая же квартира. Вот пару фоток)))))





Кстати, заметьте, нам двери другие поставили- выглядят помойму понадежнее чем в Осени
Гость
6302 - 21.12.2015 - 10:49
Ах, да, ГИК, СПАСИБО ЗА ФОТО!!!!!!!!!!!!!!!!! Поскорей бы уже сдача....
Гость
6303 - 21.12.2015 - 11:15
На сайте ГИКа спрашивали по дверям- во внутрь открываются или наружу . Так вот на планировках видно- у кого куда будет дверь открываться. У меня к сожалению во внутрь, но я планировала ставить другую дверь, так что потом поставлю себе наружу конечно
Гость
6304 - 21.12.2015 - 11:36
6307- сколько вам доплатить сказали? Когда ключи обещают
Гость
6305 - 21.12.2015 - 11:49
Мне 24000 руб нужно доплачивать (увеличение на 0,66 )... Ключи они на сайте написали что если дадут разрешение на ввод до 27.12 то начнут в этом году выдавать- естественно не всем, т.к 900 не успеют, а если после 27, то уже в 16 году в январе
Гость
6306 - 21.12.2015 - 12:00
Спокойствие.....только спокойствие!!!
Гость
6307 - 21.12.2015 - 12:04
Цитата:
Сообщение от liomio Посмотреть сообщение
И еще - НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ С РЕМОНТОМ ОТ ЗАСТРОЦЩИКА! столько уже хлебнули от них! При мне еще люди жаловались на ремонты от застройщика. Там есть такая знаменитая дама, которая и занимается ремонтами, с ней даже юр отдел не хочет связываться
А что за знаменитая дама?)))
Мне тоже предлагают сделать ремонт, вот думаю.
Но когда приходила обсуждать ремонт, со мной общалась очень милая девушка.
Гость
6308 - 21.12.2015 - 14:35
Всем доброго дня!
Расскажу о своем небольшом расследовании касательно технологического короба, вдруг кому пригодится :)
В общем, началось все с того, что кто-то здесь, на форуме, написал, что ГИК не зашил короба гипсокартоном и БТИ посчитало их в жилую площадь квартиры. Путем тщательного, долгого и довольно муторного обследования в интернете выяснилось, что:
1. СНиП 2.04.01-85*, п.17.9. "Прокладку внутренних канализационных сетей надлежит предусматривать:
открыто - в подпольях, подвалах, цехах, подсобных и вспомогательных помещениях, коридорах, технических этажах и в специальных помещениях, предназначенных для размещения сетей, с креплением к конструкциям зданий (стенам, колоннам, потолкам, фермам и др.), а также на специальных опорах;
В многоэтажных зданиях различного назначения при применении пластмассовых труб для систем внутренней канализации и водостоков необходимо соблюдать следующие условия:
а) прокладку канализационных и водосточных стояков предусматривать скрыто в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах и коробах, ограждающие конструкции которых, за исключением лицевой панели, обеспечивающей доступ в шахту, короб и т.п., должны быть выполнены из несгораемых материалов"
2. Однако СНиП 2.04.01-85*, п. 17,9в: "В подвалах зданий при отсутствии в них производственных складских и служебных помещений, а также на чердаках и в санузлах жилых зданий прокладку канализационных и водосточных пластмассовых трубопроводов допускается предусматривать открыто".
С этим вопрос закрыт, ок, они имеют полное право не зашивать короб. С БТИ сложнее - мне так и не удалось разобраться, правомерно ли включение площади короба в жилую площадь или нет. Консультация у знакомого юриста, работающего на застройщика в Анапе, тоже не слишком помогла - он сказал, что в БТИ всем совершенно пофиг, чаще всего они втыкают в жилую площадь все, что не скрыто, без разбора что к чему. Я бы копала эту тему и дальше в поисках истины, но отпала потребность, потому что я сходила в юридический отдел ГИКа и попросила у вежливой девушки копию обмера БТИ моей квартиры с размерами. Девушка мне без проблем все отсканировала, вручила и расписала, какое помещение в квартире насколько увеличилось и как считается доплата. В итоге мы имеем на руках два плана: один из них приложен к ДДУ, другой - фактические размеры по БТИ. И вот что интересно (приведу пример по санузлу, там проще всего понять): размеры на плане из ДДУ 2600*1800 мм (4,5 м2), а размеры фактические 2610х1800 (4,7 м2). Разница в 1 см длины помещения никак не может давать прибавление площади в 0,2 м2. Подключаем простую математику: умножаем 2,6 на 1,8 и получаем площадь... *барабанная дробь* 4,68. А никак не 4,5, как указано в плане из ДДУ. И так в каждой комнате. То есть они занижали (думаю, намеренно) площадь при верных размерах по стенам. Пользуются тем, что никто не пересчитывает квадратуру при покупке :)
Итог: на плане по фактическим обмерам БТИ видно, что уменьшился короб (сильно), указаны его размеры. Подсчет площади по элементарной схеме и сравнение результата с указанной на плане площадью показывает, что площадь короба в жилую площадь не включена.
Так что мое увеличение на 1,4 м2 - это уменьшенный технологический короб и неверно посчитанная площадь в проектом плане.

http://s018.radikal.ru/i513/1512/ee/9f6d8524d02b.jpg
http://s020.radikal.ru/i703/1512/5c/1a98ba30fe68.jpg
Гость
6309 - 21.12.2015 - 16:20
Такие "закутки" походу будут у всех. Вот план моей квартиры, но у меня этот "аппендикс" в ванной
Гость
6310 - 21.12.2015 - 17:11
Цитата:
Сообщение от Бриллиантик Посмотреть сообщение
Такие "закутки" походу будут у всех. Вот план моей квартиры, но у меня этот "аппендикс" в ванной
Да, по большому счету, и фиг с ними :) Я все равно буду делать перепланировку. Хотя в ванной этот закуток поприятнее, чем в кухне на стене с гарнитуром - мне он без толку, все равно закроется, а в ванной в него можно хотя бы полки встроить под всякие хозяйственные штучки.
Гость
6311 - 21.12.2015 - 17:19
Цитата:
Сообщение от Sam Four Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Бриллиантик Такие "закутки" походу будут у всех. Вот план моей квартиры, но у меня этот "аппендикс" в ванной Да, по большому счету, и фиг с ними :) Я все равно буду делать перепланировку. Хотя в ванной этот закуток поприятнее, чем в кухне на стене с гарнитуром - мне он без толку, все равно закроется, а в ванной в него можно хотя бы полки встроить под всякие хозяйственные штучки.
Я так понял,этот закуток и есть короб где трубы проходят, так что полки не получится туда вставить
Гость
6312 - 21.12.2015 - 17:22
Цитата:
Сообщение от dol947 Посмотреть сообщение
Цитата: Я так понял,этот закуток и есть короб где трубы проходят, так что полки не получится туда вставить
Почему?
Гость
6313 - 21.12.2015 - 17:23
Я так думаю там самих то труб не будет, они в коробе должны же быть....
Гость
6314 - 21.12.2015 - 17:59
Цитата:
Сообщение от Бриллиантик Посмотреть сообщение
Я так думаю там самих то труб не будет, они в коробе должны же быть....
Если вы про вентиляционный короб, то там не должны быть трубы.А вот тот закуток как раз и для этого)
Гость
6315 - 21.12.2015 - 19:24
Цитата:
Сообщение от dol947 Посмотреть сообщение
Если вы про вентиляционный короб, то там не должны быть трубы.А вот тот закуток как раз и для этого)
Тогда конечно не очень....
Гость
6316 - 22.12.2015 - 17:27
Хочу вас обрадовать соседи) То что документы передали - это очередная ложь! Я уже неделю прошу выложить в разделе документы справку из госстройнадзора ( а без нее архитектура не принимает документы, т.к. это основной документ для получения ввода в эксплуатацию).В итоге все мои сообщения игнорируются, хотя раньше писали что как получат скинут ее. Мне кажется объяснять никому не стоит, почему они игнорируют мои сообщения(((
Гость
6317 - 22.12.2015 - 18:36
Нам сказали в юр.отделе, что главного архитектора сняли с должности и вся загвоздка теперь только в этом, кто будет подписывать в архитектуре они не знают. Может и вранье опяять.
Гость
6318 - 22.12.2015 - 19:06
На счёт смены руководства архитектуры я точно знаю- писали в газете...
Гость
6319 - 22.12.2015 - 19:57
Здравствуйте дорогие форумчане всех с наступающим новым годом. Подскажите если мы не получаем ключи в этом году значит можно подорвать в суд на выплату неустойке или я в чем-то ошибаюсь?
Гость
6320 - 22.12.2015 - 20:52
Наверное пора начинать!
Гость
6321 - 22.12.2015 - 21:47
Цитата:
Сообщение от SamD900 Посмотреть сообщение
Здравствуйте дорогие форумчане всех с наступающим новым годом. Подскажите если мы не получаем ключи в этом году значит можно подорвать в суд на выплату неустойке или я в чем-то ошибаюсь?
Смотря что у вас в ДДУ написано.Если про 6 месяцев сказано,то в марте.Если нет и вы не подписывали доп. соглашение, то уже с октября
Гость
6322 - 23.12.2015 - 00:17
Про 6 месяцев можно будет говорить если введут дом в эксплуатацию. В договоре прописано, что после ввода в эксплуатацию застройщик обязуется передать дольщику объект долевого строительства в течение 6 месяцев. А если до конца этого года дом не введут в эксплуатацию, то ГИК должен выплатить неустойку долщикам, потому что ввод должен состояться до конца 4 квартала 2015 года. И даже если не подписывали доп.соглашение, то очень сложно будет взыскать что-то с ГИКа, потому что продлены сроки на законных основаниях, любой суд откажет.


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены