| 0
- 01.11.2012 - 22:01
|
Кто, что знает о застройщике и вообще об объекте? Вчера ездили в офис, говорят красиво, как и все, а что на самом деле, кто-нибудь в курсе? Застройка в районе российской, литер Осень, 17 этажей, по 214 фз, может кто-то уже покупал?
    Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:40. | | |
| 1481
- 07.10.2014 - 09:19
| 1493-Александра Сушонкова > В акте приемки передачи есть пункт о том, что на момент подписания должны выдаваться ключи. О том, что нужно сначала заключить договор с УК речи не было. Но мы не стали устраивать разборку, заключили договор с УК и пришли за ключами, юрист была удивлена , что еще нам их не выдала. В общем не понятно можно ли было забрать ключи до договора с УК, или это обязательно должно происходить после | | |
| 1482
- 07.10.2014 - 11:39
| Да, по осмотру квартиры. Штукатурка стен устроила, но есть и недочеты. Все устранимо и тянуть с подписанием акта не стали. | | |
| 1483
- 07.10.2014 - 11:39
| Кто знает , сколько ориентировочно будет стоить опломбирование счетчиков электричества и воды? | | |
| 1484
- 07.10.2014 - 13:13
| 1496-Injener > а как их вообще кто должен пломбировать? я думала они уже должны быть опломбированы до подписания акта.... | | |
| 1485
- 07.10.2014 - 14:11
|
Совет Федерации рассмотрел и одобрил законопроект № 51763-4, который добавит в НК главу 32 о налоге на имущество физлиц. Кроме того, напомним, вносятся поправки в главы НК о налоге на имущество организаций и о земельном налоге. Если кадастровая стоимость земли или здания оспорена в суде, то ее новое значение будет учитываться начиная с года, в котором подано заявление о ее пересмотре (но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости стоимости, которая являлась предметом оспаривания). Такой же порядок применения оспоренной кадастровой стоимости будет применяться и к налогу на имущество физлиц. Подробнее об этом, а также о некоторых других изменениях мы сообщали здесь. Исчисление налога на имущество физлиц предусмотрено в отношении недвижимости, налоговая база по которой будет равна кадастровой стоимости со состоянию на 1 января налогового периода (года). Налог будет местным - ставки установят муниципалитеты, но решения о его введении будут приниматься на уровне регионов. До 1 января 2020 года власти субъектов РФ должны определить дату замены новым налогом ныне действующего. Если такое решение принято не будет, то на территории региона налог будет исчисляться исходя из инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента-дефлятора (устанавливаются порядок и ставки в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов, принадлежащих налогоплательщику: до 300 тысяч рублей - до 0,1%, от 300 до 500 тысяч - от 0,1% до 0,3%, от 500 тысяч - от 0,3%). С 1 января 2020 года применение инвентаризационной стоимости полностью прекращается. Объектами налогообложения станут: жилой дом (к которым согласно проекту будут относиться и жилые помещения на дачах, огородах, участках под ИЖД); жилое помещение (квартира, комната); гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс; объект незавершенного строительства; иные здание, строение, сооружение, помещение. При исчислении налога с кадастровой стоимости налоговая база по квартире, комнате или жилому дому уменьшается на кадастровую стоимость 20, 10 или 50 (соответственно) квадратных метров. Для единого недвижимого комплекса с жилым домом вычет из налоговой базы составит 1 млн рублей. Региональные власти вправе увеличить эти вычеты. Жилые дома, жилые помещения, незавершенное строительство жилья, недвижимые комплексы с домами, гаражи, машино-места, строения площадью до 50 кв.метров на дачных (огородных, подсобных, под ИЖД) участках будут облагаться налогом по ставке до 0,1% (точное значение установят муниципалитеты) от кадастровой стоимости. "Деловая" недвижимость (перечисленная в статье 378.2 НК) и объекты с кадастровой стоимостью от 300 млн рублей будут облагаться по ставке до 2%. Для остальных объектов предельная ставка налога - 0,5%. Местные власти смогут устанавливать налоговые ставки не только в указанных пределах, но и увеличивать не более чем в 3 раза. Кроме того, ставки могут быть дифференцированы в зависимости от вида, местоположения, кадастровой стоимости объекта, по другим признакам. Если ставки на уровне муниципалитета не установлены, то будут применяться указанные в НК величины. До нуля налог снизят для льготников (перечень которых установлен), в том числе - для любых физлиц, владеющих дачными (и тому подобными) строениями площадью до 50 кв.метров (в отношении таких строений). Для получения льготы объект не должен использоваться в предпринимательской деятельности. В течение первых 4 лет действия нового порядка налогообложения налог будет исчисляться с учетом понижающего коэффициента (в первый год - 0,2, во второй год - 0,4, в третий - 0,6 и в четвертый - 0,8). Земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не будут облагаться земельным налогом, равно как и общее имущество такого дома - налогом на имущество физлиц. Со вступлением закона в силу прекратит действие закон "О налогах на имущество физических лиц". Источник: Audit-it.ru | | |
| 1486
- 07.10.2014 - 20:09
| 1497-Александра Сушонкова >когда мои родители пришли принимать квартиру вместо меня, счетчики не были опломбированы,я поговорил по телефону с прорабом неким Мишей, и настоял чтоб опломбировали все счетчики, он позвонил в УК, и через 2 часа пришел человек из УК и в присутствии родителе опломбировал счетчики, родители переписали номера пломб и показания счетчиков. Требуйте чтоб при Вас пломбировали счетчики. | | |
| 1487
- 07.10.2014 - 20:53
| всем привет! http://tvhello.ru/tv_shows/dom-milyy...yki-krasnodara Вот ещё есть видео про наш ЖК | | |
| 1488
- 07.10.2014 - 21:02
|
Размер оплаты за пользование жил.комун. услугами в литере осень: http://saveimg.ru/show-image.php?id=...8cf2d7edd053a8 | | |
| 1489
- 07.10.2014 - 21:04
| Подсчитайте по своей квадратуре. Прикиньте, что это минимальная оплата, плюс ещё ХВС и ГВС, отопление и электричество. Охренеть. Надо, что-то делать))) | | |
| 1490
- 07.10.2014 - 23:14
| 1502-Mihair >менять УК | | |
| 1491
- 08.10.2014 - 07:23
|
1502-Mihair > да я бы сейчас не подписывала договор с УК пока мы сами все не определились с тем что делать... я не считаю обязанной сейчас его подписывать... хотя дом уже получается обслуживается.... | | |
| 1492
- 08.10.2014 - 07:46
| 1498-Александра Сушонкова >Как оказалось, нужно оставить заявку в офисе УК на опломбирование счетчиков и подключение электричства. На следующий день операция будет произведено. Услуга бесплатная. | | |
| 1493
- 08.10.2014 - 07:49
| 1501-Mihair > Удивляет консьерж - "по ТРУДОВОМУ договору"... а кто его трудоустроил уже? и почему жильцы должны оплачивать его зарплату, взносы в ПФР... как-то странно.... Получается, что жильцы так же будут оплачивать его больничные и отпуска... А в случае "чего.." ответственность кто несет? физическое лицо - консьерж?? Если уж консьерж - то, как минимум, договор должен быть с УК, но никак не трудовой договор.. | | |
| 1494
- 08.10.2014 - 07:52
| Кстати, вопрос к тем, кто уже получил ключи - а вам дали схему электропроводки в квартире? Вопрос очень важный, так как мы должны знать где "прячутся " электропровода, что бы случайно не задеть их при отделочных работах или при сверлении в стенах "нужных" отверстий... | | |
| 1495
- 08.10.2014 - 08:16
| Задался таким же вопросом и спросил у прораба, он сказал, что всю проводку и так видно на стенах (по штрабам зашпатлеванным), все провода тупо спускаются от потолка (перекрытия) вниз к выключателям и разеткам, а вся проводка идет в потолке (перекрытии). | | |
| 1496
- 08.10.2014 - 08:17
| Я посчитала примерную стоимость по нашей квадратуре и получилось около 4500 рублей с отоплением, водоснабжением, брала по максимуму по кубам (примерно знаю сколько мы тратили у свекрови в отпуске). Это будет зимой, а летом ведь отопления нет. Это много для Краснодара для семьи из 4-х человек? | | |
| 1497
- 08.10.2014 - 08:26
| очень много | | |
| 1498
- 08.10.2014 - 08:29
| 1507-Galina 982 > я думаю это вопрос не к прорабу а к застройщику, нам застройщик должен предоставлять док-ты а не прораб, договор с застройщиком | | |
| 1499
- 08.10.2014 - 08:36
| 1511-Александра Сушонкова > Конечно вопрос к застройщику, акт ведь с с застройщиком подписывается.. | | |
| 1500
- 08.10.2014 - 09:26
| Для сравнения, на Покрышкина мы платим летом 1500 за 48,5 м2, зимой 2500-3000. Семья из 4 человек. | | |
| 1501
- 08.10.2014 - 09:29
| 1513-Annagal > да я думаю если поспрашивать, то и в домах класса комфорт платежи дешевле. например на российской 128 там дом огорожен и охраняется и сад ухоженный и там платежи меньше | | |
| 1502
- 08.10.2014 - 09:50
|
да вот я посчитала тоже суммы космические (так дело в том, что они НЕОПРАВДАННЫЕ) с нашей кв-ры консъержу 256 рублей (блин мы платим столько, а у консъержек ведь з/п и все взносы не 50 000) управление и учредители УК будут нехилые з/п и дивиденты получать) | | |
| 1503
- 08.10.2014 - 10:09
|
кстати не совсем понимаю расчет горячей воды (на российской было тоже везде э/э) там мы отдельно платили за отопление, отдельно за холодную ( то ли 20 то ли 40 руб/м)и отдельно за горячую воды(100р/м)(по счетчикам)... а тут за подогрев труб и горячей воды по гкал и за водопотребление и отведение 38,08 за м... как учесть подогрев воды и не труб??? | | |
| 1504
- 08.10.2014 - 10:16
| http://tsg-rossiyskaya128.ru/quarterly-reports/ посмотрите вот с этим ТСЖ у нас в принципе проблем не было | | |
| 1505
- 08.10.2014 - 10:25
| дайте сайт нашего УК в интернете не могу найти... | | |
| 1506
- 08.10.2014 - 10:28
| еще интересно с какого момента и из каких денег УК будет обслужить дом в полном объеме, если дом не скоро заселится и не все еще заключили договоры | | |
| 1507
- 08.10.2014 - 10:37
| Привет всем соседям по литеру Осень. Вчера завозил стройматериал и столкнулся с такой проблемой, в наш грузовой лифт не влазит лист гипсокартона 2500X1200. | | |
| 1508
- 08.10.2014 - 10:41
| 1520-Ebichuman > о это ценная информация... | | |
| 1509
- 08.10.2014 - 10:43
| Цитата:
| | |
| 1510
- 08.10.2014 - 10:43
| http://новостройки23...emena_goda.html «Времена года»- комплекс класса комфорт, будет построен по современным проектам. Объект строится по монолитно-кирпичной технологии, с использованием проверенных материалов. Каждое из зданий в процессе строительства будет оборудовано высококачественными коммуникациями и технологиями для того, чтобы каждый из жильцов мог обустроить свой быт с максимальным комфортом и удобством. СТРОИТЕЛЬСТВО Территория, на которой будут возводить наш комплекс, составляет 10 000 кв.м. (экологически чистый район, ранее находились яблоневые сады). Эта земля находится в собственности. (кто спрашивал про свидетельство на наше право собственности на землю) Сначала был вырыт котлован, затем вбиты 15м сваи, далее заливают железобетонную монолитную плиту (толщиной 1м). Стены здания – связевый монолитный железобетонный каркас. Наружные стены (толщиной в 1.5кирпича) трёхслойные: газосиликатный блок (произведённый в автоклаве), утеплитель, облицовочный кирпич (жёлто-оранжевого цвета). Перегородки - гипсовые пазогребневые плиты. Кровля дома - рулонная плоская,4-слойная с внутренним водостоком. Все квартиры сдаются в предчистовой отделке (стяжка/гипсовая штукатурка/шпатлёвка (по-моему по договору шпаклевки нет)) с металлопластиковыми окнами, радиаторами, металлическими дверьми, межкомнатными перегородками, с разводкой под электрику и сантехнику. КОММУНИКАЦИИ Отопление- центральная котельная на ул.Российской/Метальникова. Тепловой пункт в подвале. В каждой квартире индивидуальная система отопления с возможностью установки поквартирного счётчика теплоучёта (счётчик вместе с работой по установке обойдётся в 10-15тыс.руб. МЫ НЕ УСТАНАВЛИВАЕМ (если я не ошибаюсь у нас по квартирам уже все стоит) Печь – электрическая. Узел учёта (общий электрощит со счётчиками) находится в холле, в квартире – элеткрощит с автоматами. На каждую квартиру 6-8 кВт Водонапорно-насосная станция (находится в подвале). В квартире – разводка под сантехнику с возможностью подключения.Стояки из полиэтиленовых труб ГОСТ 22689-89 с заглушками (так же в ванной вывод под полотенцесушитель). Высота потолков:1,2этажи- 2,7м ; с 3-по 17 – 2,5м. В каждой секции ( подъезде) - консьерж и 2 лифта OTIS. Расстояние между домами более 40м. В дальнейшем управляющая компания по обслуживанию комплекса - ЖК «Времена года» (МЫ) (сами на себя прямо указали) | | |
| 1511
- 08.10.2014 - 11:12
| 1505-Injener >не нужно заявок, стоит только позвонить, а прорабу сказать что квартира не будет принята без пломб на счетчиках. Так сделал я | | |
| 1513
- 08.10.2014 - 12:34
|
Дислокация домов ООО “РемСтройСервис” № п/п Адрес дома Форма управления Общая площадь жилых помещений, м2 Дата заключения договора 1 п.Российский, Бисерная, 19 управляющая организация 8904,3 01.11.2012 2 Российская, 267/6, литеры «А», «Б», «В» управляющая организация 9224,9 01.03.2013 3 Ев.Жигуленко, д.2, литеры «А», «Б», «В» управляющая организация 9224,9 01.03.2013 4 п.Российский, ул.Роз, 5 управляющая организация 16308,7 01.11.2012 5 п.Российский, ул.Парижская, 16 Управляющая компания 3998,8 29.11.2013 Нашего дома в перечне еще нет (договор не заключен?) | | |
| 1514
- 08.10.2014 - 12:35
|
ПЕРЕЧЕНЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, ИСПОЛНИТЕЛЕМ ПО КОТОРЫМ ЯВЛЯЕТСЯ ООО «РЕМСТРОЙСЕРВИС» Холодное водоснабжение и водоотведение – заключен договор с ООО «Водоканал» и ООО "Калининский Водоканал" на поставку коммунальных ресурсов. Электроснабжение – заключен договор с ОАО «Независимая энергосбытовая компания» на поставку коммунальных ресурсов. Отопление и горячая вода – заключен договор с ИП Карапетян на поставку коммунальных ресурсов. Вывоз и утилизация мусора – заключен договор с ООО «Чистый Сервис». http://rsskrsd.ru/perechen-predostavlyaemyh-kommunaln хочу позвонить или посмотреть на сайтах этих служб тарифы | | |
| 1515
- 08.10.2014 - 18:10
| Зашла на сайт ООО "НЭСК" у них нет тарифа на 2 полугодие 2014 года для населения как 2 рубля 63 копейки за кВт (даже с НДС такая цифра не получается), о котором написано на ООО "РемСтройСервис". Есть инфо у них на сайте о перепрограммировании приборов учета электроэнергии в связи с переходом на зимнее время. | | |
| 1516
- 08.10.2014 - 18:54
| Когда уже камеры заработают..... | | |
| 1517
- 08.10.2014 - 19:45
| А мы вот квартиру не приняли,балкон-наружная стена реально шатается двумя руками подшатнул без усилия,а он ходуном ходит по всей длине! Отсуствовали кирпич в дверном проеме и под подоконником,заглушек на подоконниках не было! Обещали исправить за 6-7 дней,сегодня заезжал у консьержа спросил так она без понятия- по ходу ничего и не делают! | | |
| 1518
- 08.10.2014 - 19:46
| И кстати лифты то не фирмы Отис! | | |
| 1519
- 09.10.2014 - 08:08
| То что лифты другой фирмы уже очень давно сообщили(и на сайте написано Могилёвские), но говорят могилёвские ничуть не хуже Отисов. Вот Щербиновские не очень говорят. | | |
| 1520
- 09.10.2014 - 08:18
|
1532-Бриллиантик 93 > Доброе утро, Бриллиантик! :) Я тоже слышал, что бюджетные Отисы не очень. Конкретно наши лифты Могилёвские понадежнее даже будут. Но время покажет :) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
