| 0
- 09.10.2012 - 22:31
|
Здравствуйте! заключили предварительный договор уступки права по договору долевого уч. в строительстве жилого дома в июле. По договору сроки заключения основного договора указаны до 30 сентября. Сейчас сроки переносят на декабрь. В ДВ-Юг оправдываются занятостью юристов на других объектах..но чем дальше, тем страшнее.. Есть мнения и участники долевого в данном литере? заверяли что документы в норме...но уж точно все это не так..
    | | |
| 1841
- 25.01.2015 - 16:05
|
Спасибо за помощь. Вот фото твАрения:       По словам "мастера" он оценивает свою работу на 5+. Швы идеальные! | | |
| 1842
- 25.01.2015 - 16:06
| Кома, все что Вы перечислили касается ремонта в любой квартире в любом городе. Все-таки стоит искать ремонтную бригаду по рекомендации, и то не факт что то что нравится одним, понравится и Вам. А уж составить смету и подписать договор это в первую очередь! | | |
| 1843
- 25.01.2015 - 16:25
|
Просмотрев фотки.сделал вывод.испортила затирка.Это затирка сложная.Видел такое косяк в служебном туалете.Я не мастер,но дома сам затер затиркой,не помню какой фирмы,покупал в мерлене, затирал по инструкции,затер все,через 15 мин где-то моешь следом губкой и ровненько красиво все получилось.углы силиконовй замазал.Не в юмр делал. Затирка неудачная или алгоритм работы. хотел заказать в юмр работника,но судя по результам вашими.будем просить своих родственников ,знакомых и самому еще подключаться в ремонте,не спеша,обдумывая все,делать | | |
| 1844
- 25.01.2015 - 16:27
|
[img]http://s017.radikal.ru/i428/1501/d0/a1ba6f014c87.jpg http://s020.radikal.ru/i708/1501/9f/ba13197d4f36.jpg [/img] | | |
| 1845
- 25.01.2015 - 16:29
|   | | |
| 1846
- 25.01.2015 - 17:35
| а напольную плитку можно проверить девушкам,на высоких каблуках-шпильках ходите по каждой плитке,по звуку легко отличить где пустота под плиткой. | | |
| 1847
- 25.01.2015 - 22:38
| 1842-Кома > Да уж... Обманутые ожидания... Сочувствую Вам. Вот бы самой на таких спецов не напороться... | | |
| 1848
- 26.01.2015 - 09:39
| Цитата:
| | |
| 1849
- 26.01.2015 - 14:09
|
Ну вот и я сегодня побывала в квартире. Качество отделки, конечно, не самое лучшее, но на это и не расчитывали. Как ни странно, судя по отзывам на форуме, особых недоделок не нашла: розетки-лампочки работают, штукатурка не отваливается, окна открываются, зазоров нет, дыр ни в потолке ни в полу не обнаружила. Совершенно спокойно посмотрела индивидуальные теплоосчетчики, только пришлось подождать сантехника около 20 минут, без него, действительно, не показывают (соседи по 7 эт. 3 подъезда- на всех счетчиках стоят 0). Сегодня, сказали, будут ставить терморегуляторы в квартирах. Спросила про плату за отопление, сантехник сказал что он будет снимать показания теплосчетчиков и по ним будут начислять оплату. Пока батареи в квартире теплые, ну, правда, и на улице не сильно холодно. По Приложению 1 к Договору на управление домом(смета и расценки на КУ, по словам администратора, сейчас болеет бухгалтер УК, и как только она выйдет с больничного будут готовы приложения, примерно дней через 10. В квитках на оплату, сейчас, 3 пункта: содержание/обслуживание, лифт и консъерж, считают пропорционально оставшимся дням января, плюс аванс за февраль. | | |
| 1850
- 26.01.2015 - 14:24
| Alyapron...,рада,что Вам всё понравилось)..,и с приездом в Краснодар)... Но у меня все печально...,я все жду не дождусь,когда всё устранят,чтобы начать делать долгожданный ремонт... | | |
| 1851
- 26.01.2015 - 16:27
| 1850-Alyapron Спасибо за рассказ. Сегодня уже лучше чем раньше. Не понятно почему на индивидуальных теплосчетчиках нули, батареи жарят весь январь | | |
| 1852
- 26.01.2015 - 19:08
| Цитата:
| | |
| 1853
- 26.01.2015 - 19:12
| Pandaaa, спасибо))) Тоже не терпится начать ремонт, но будем ждать до лета... | | |
| 1854
- 27.01.2015 - 06:42
| Меня интересует с какого дня какого месяца какого года подключат индивидуальные теплосчетчики к системе отопления | | |
| 1855
- 27.01.2015 - 22:38
| Max, сказали что суммы в квитанции за отопление за январь(если подписали документы в январе) будут по показаниям мед.теплосчетчиков, но придут квитанции только в марте. | | |
| 1856
- 27.01.2015 - 22:39
| Инд. счетчиков, конечно, Т9 все исправляет... | | |
| 1857
- 28.01.2015 - 11:06
| информация к размышлению: в соседнем доме (более старом) содержание и тех обслуживание 15.6, в нашем - 18 с чем то.... Не пора ли иск в прокуратуру подать? | | |
| 1858
- 28.01.2015 - 12:32
| сначала надо написать претензию в УК, потом в Жилищную Инспекцию Рашпилевская 181, а уже потом в прокуратуру, я волнуюсь вот о чем, если не подключат индивидуальные теплосчетчики,( вчера их еще не подключили), то за февраль могут по общему теплосчетчику показания разделить на тех кто уже вступил в право собственности, за весь январь за консъержа они же догадались взять деньги с тех кто подписывал 16.01 Есть закон: Понятие энергетической эффективности законодательно закрепилось в строительстве в 2009 году, когда был утвержден закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». С этого момента проекты отопительных систем в жилых домах согласно пункту 6.1.3 СНиП 41-01-2003 должны учитывать возможность регулирования и учета расхода теплоты на отопление в каждой квартире, в нежилых помещениях дома и в здании в целом. А датой, начиная с которой в России каждый многоквартирный дом после окончания строительства или реконструкции может быть введен в эксплуатацию, только если в нем установлены индивидуальные приборы учета используемой тепловой энергии, часть 7 статьи 13 ФЗ № 261 «Об энергосбережении…» определила 1 января 2012 года. То еть по закону 261 наш дом может быть введен в эксплуатацию только если в нем есть индивидуальные теплосчетчики и не для красоты.., вчера показания на счетчиках были равны нулю, т.е их не подключают | | |
| 1859
- 28.01.2015 - 12:56
| Не следует забывать так же о том, что кроме отопления в квартирах, мы ещё будем оплачивать отопления в МОПах. В подъездах стоит жара... | | |
| 1860
- 28.01.2015 - 21:51
| Lyis, я подписывала 26.01 и с меня за консъержа (и за остальные КУ) взяли из расчета оставшихся дней, т.е. только за 6 дней января | | |
| 1861
- 31.01.2015 - 21:12
|
К сожалению, УК сейчас может навязать нам в оплату всё, что угодно и по каким вздумается тарифам. И это будет до тех пор, пока мы, собственники жилья не реализуем своё право публичных собраний, выбора нужных нам услуг и тарифов за них. Мы вправе сами решать, сколько средств необходимо на обслуживание МОПов и нужен ли нам консьерж и фикусы в коридоре. В месяц с одной кв на содержание консьержа тариф 380р. К примеру, в 1м и 3м подъездах по 6 кв на этаже. Из 22х этажей- жилых 20. Итого:6*20*380=45600 рублей на зп консьержу. И это элементарные такие расчёты. А из чего исходят тарифы на содержание мест общего пользования? Это что, уборка, вывоз мусора и замена лампочек? Собственники дома, предлагаю всем, как можно раньше собраться и обсудить насущные вопросы нашего дома. Я например считаю, что консьерж совсем не нужен. Нужен домофон, нужно видеонаблюдение и почтовые ящики. А бабуля за зп в полтинник, не помнящая собственных жильцов, перед которой ты должен каждый раз отчитываться, что идёшь в собственую квартиру, она не нужна! | | |
| 1862
- 31.01.2015 - 22:39
| Бабуля бесит, как у себя дома себя чувствует, и мы ей чего-то должны, а квартир на этаже 10*20*380=76000 | | |
| 1863
- 31.01.2015 - 23:34
| Цитата:
Ищите в своем доме хорошую инициативную группу, которая будет заниматься вопросами дома. Без нее все так и останется словами. | | |
| 1864
- 01.02.2015 - 19:48
|
Ну вот... Уже чужие деньги посчитали и почти потратили... Послушайте, пожалуйста. Консьержки в подъездах спрашивают Вас из какой Вы квартиры не просто из любопытства. Служба у них такая. Они, между прочим, наше с Вами имущество стерегут. Категорически против того, чтобы их не было. И вот почему. Зайдите в любой подъезд в Новом Городе. И зайдите в любой подъезд где- нибудь на Восточно- Кругликовской... И почувствуйте разницу. Ну не хочу я ездить в обгаженых лифтах. И подозрительных личностей с бутылками на лестницах тут нет. Ну разве оно того не стоит... | | |
| 1865
- 01.02.2015 - 20:08
|
1865-alexeii24 > поддерживаю, у нас в доме будет колясочная (в 1 подъезде точно видела) на первом этаже, когда будет консьерж мамочкам не надо будет беспокоится о колясках. плюс они следят за чистотой около подъезда и в самом подъезде и лично мне нравится когда ты заходишь в подъезд, а там фикусы, цветочки и знакомое лицо человека за комфорт надо платить и мы готовы, когда мы покупали квартиру, это было немаловажным фактором | | |
| 1866
- 01.02.2015 - 21:34
| 1866- В третьем тоже есть колясочная, скромно так маркером на двери подписано) У администратора спрашивала, сказали что в каждом подъезде есть. Но домофон не помешает, вход на лестницу у нас все-таки отдельно идет. | | |
| 1867
- 01.02.2015 - 21:37
| поддерживаю! мне не жалко денег на консъержку....а в отпуск уехать, а если кому перепоручить сведения об отъезде....и мало ли какие ньюансы возникнут.....нет с меня хватит савдеповских подъездов и я в таком живу....сейчас!!! А домофон это не решение, точно такие же грязные подъезды и уборщики гастарбайтеры....что касается видеонаблюдения, пусть будет и оно, но только за обслуживание еще дороже выйдет.... | | |
| 1868
- 01.02.2015 - 21:47
|
1866-ElvingAmarie > Я оставляла уже в колясочной коляску. Впечатления самые радужные! Колясочная просторная. Консьержка мне помогла коляску завезти, потом выкатить. Ну а домофон обязательно нужен! Консьержка ведь и в туалет выйти имеет право) Дополнительная защита ещё никому не помешала. Девушки, спасибо, что поддержали))) | | |
| 1869
- 01.02.2015 - 22:56
| Цитата:
| | |
| 1870
- 01.02.2015 - 23:03
| 1870-kmp7 > Я отдаю себе отчет, что в случае чего сами виноваты))) Но всё же... Пусть она сидит... Бабушка с фикусами и геранью... С ней как- то уютнее и, как не странно, спокойнее) | | |
| 1871
- 01.02.2015 - 23:22
|
А говорят, кризис в стране. Но от консьержек нет, не откажемся )) Для некоторых, это и не деньги вовсе наверное, может с неба падают. И вопрос о наличии/отсутствии такого крайне необходимого человека в доме - один вопрос. А вот деньги, которые сдирает УК якобы на их зарплату - другой вопрос. И в любом случае оба эти вопроса должны решаться путём голосования, а не одностороннего навязывания. | | |
| 1872
- 02.02.2015 - 01:27
| Цитата:
| | |
| 1873
- 02.02.2015 - 08:07
| Я за консьержку!! специально выбирали, чтоб она была.. просто если ее убрать то будет не комфорт а какой-то эконом... | | |
| 1874
- 02.02.2015 - 10:47
|
1869-alexeii24 > супер ))) скорей бы переехать и занять "парковочное место" 1872-_Freelance_ > уж поверьте, деньги с неба не падают, все честно заработанные. Я не против обсуждения тарифов УК и даже смены ее, только никто что-то не предлагает никаких альтернатив кроме пустой болтовни. Давайте собираться, давайте решать, я готова подписывать обращения и жалобы, но кто будет это все на себе тянуть? Есть инициативные люди, у которых будет время и нервы это все делать? а реально сейчас все поговорят, поспорят, форум на 200 страниц обсуждения будет, а взяться за это никто не захочет | | |
| 1875
- 02.02.2015 - 13:17
| Цитата:
Ну а если серьезно... Вот Вы покупали квартиру в не самом дешевом районе города... Что же не экономили? Купили бы побольше на эти деньги... И без консьержек... И повторю свой вопрос, заданный ранее Вашим единомышленникам... У Вас конкретные предложения по УК есть? Или Вы так, беседу поддержать просто? | | |
| 1876
- 02.02.2015 - 13:24
| 1875-ElvingAmarie > я уже не пишу, т.к. поддержки я не увидела. Можете рассчитывать на мою помощь. Заводилой так сказать, стать не могу в силу занятости и отсутствия личностных качеств. Но непосредственное участие и поддержку инициативному человеку оказать могу. | | |
| 1877
- 02.02.2015 - 13:28
| 1872-_Freelance_ > предыдущий пост я Вам адресовала. | | |
| 1878
- 02.02.2015 - 22:35
| Я тоже за консьержку!!! Пусть будет уютно и по-домашнему сразу,с входной двери в подъезд!Мне не жалко 350 рублей и мне без разницы-сколько это получается в сумме,только мне женщину жалко-если собираться,то обсуждать не ее наличие,а ее зарплату.Что такое 6 тысяч?!!!Мне стыдно будет мимо нее проходить даже... | | |
| 1879
- 02.02.2015 - 22:43
| Alexeii24-вот полностью с Вами согласна))) Если продать любую квартиру-ту же студию-можно позволить себе даже двушку в соответствующем месте и доме...Сознательно платим за комфорт и престиж(скажем так),всем понятно должно быть...Трепеж и провокация))) | | |
| 1880
- 03.02.2015 - 01:01
| 1875- поддерживаю, вот только что-то написать (в соответствующие инстанции) , голосовать и пр. сможем, скорее всего, только после официального вступления в право собственности. А на что именно жаловаться и за какие альтернативные варианты голосовать никаких предложений нет... | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
