| 0
- 09.10.2012 - 22:31
|
Здравствуйте! заключили предварительный договор уступки права по договору долевого уч. в строительстве жилого дома в июле. По договору сроки заключения основного договора указаны до 30 сентября. Сейчас сроки переносят на декабрь. В ДВ-Юг оправдываются занятостью юристов на других объектах..но чем дальше, тем страшнее.. Есть мнения и участники долевого в данном литере? заверяли что документы в норме...но уж точно все это не так..
    | | |
| 2201
- 26.03.2015 - 22:08
| Вопрос о Билайне снимаю))) Ура, дождались! | | |
| 2202
- 26.03.2015 - 22:32
| 2203-alexeii24 >Билайн подключен. Можете звонить. 8 800 700 8000 | | |
| 2203
- 26.03.2015 - 22:55
| 2200-спасибо | | |
| 2204
- 26.03.2015 - 22:56
| 2202-когда по вашему должна быть сдача???Факты ыакты | | |
| 2205
- 26.03.2015 - 23:12
| 2206 сдача 2 полугодие 2014 | | |
| 2206
- 26.03.2015 - 23:23
| 2202-Rocco > Вы, прежде, чем идти в суд, прочтите ВНИМАТЕЛЬНО договор. Там все написано. Дебаты (краткие) на эту тему уже были. Отлистайте топик назад, если не лень. | | |
| 2207
- 27.03.2015 - 12:38
| кто нибудь был на собрании инициативной группы? у меня не получилось из-за малыша (( | | |
| 2208
- 27.03.2015 - 20:44
| А вообще было собрание?Цифры нам и на собрании озвучивали,спасибо...Только когда одна женщина попросила посмотреть этот листик,ей не дали и нагрубили.И не ответили-от куда вообще они взяли эти цифры.И вообще-когда критикуют УП на сет ВСЕГО абсолютно,как-то не верится,что это действительно так и есть... | | |
| 2209
- 27.03.2015 - 20:47
| И вообще-слишком прошаренные и уж больно крикливые.Ну реально-доверия люди не внушили.Я так посмотрела постояла на это представление-ушла с непрятным осадком на душе.Если они все-же пролезли в управление-я против категорически.Просто КАТЕГОРИЧЕСКИ. | | |
| 2210
- 27.03.2015 - 21:41
| Очень хочется видеть представителей инициативной группы в Вконтакте. Так, хотя бы, будем знать что это реальные жильцы дома, да и всю информацию по тарифам можно выложить на всеобщее обозрение. | | |
| 2211
- 27.03.2015 - 22:20
|
А то пятая колонна надвинет и будем потом локти кусать.считаю подождать годик... У кого можно узнать насчет горячей воды?В офисе сказали раньше что процентов 50 приняли уже,говорят считают принятие у УК. Как узнать,сколько осталось ждать? Бойлер не хотим ставить,местные, есть где купаться,но все же... | | |
| 2212
- 29.03.2015 - 12:26
| Цитата:
| | |
| 2214
- 29.03.2015 - 18:37
|
2213- спасибо! Сарафанное радио пойдет и до офиса дойдет и придется точно включить тогда гор.воду) | | |
| 2215
- 29.03.2015 - 20:11
| Цитата:
| | |
| 2216
- 29.03.2015 - 20:16
| Цитата:
Пусть держат управляющую компанию в тонусе, чтоб не расслаблялись). Все решения принимаются общим голосованием. Так что, ничего страшного в этой группе нет. | | |
| 2217
- 30.03.2015 - 12:13
|
Отчет инициативной группы о работе от 28.03.15. 1. Проконсультировались в общественной организации в сфере контроля ЖКХ и узнали что либо мы с этой УК договариваемся, либо с 01.05.15 наш дом выставляют на торги. Инициативная группа решила что выгоднее остаться с УК «Новый город». Несогласные пишите в личку, записывайтесь, если количество человек будет значительным, мы поменяем решение. 2. Встретились с директором УК "Новый город". и передали ей заявление по вопросам снижения расходов по дому (консьерж, отопление, тарифы) и запрос на документы о нашем доме. Ждем письменный ответ 31.03.15 3. Будет определен день комиссии по обходу общедомовых помещений. Просим желающих присоединиться, записывайтесь в личку. Кто знает как проверить подлинность подписей в бюллетенях? Просим рассказать. | | |
| 2218
- 30.03.2015 - 13:43
| Lyis, в группе в Вконтакте писала как мы голосовали за ТСЖ, присоединяйтесь, тема "Совет дома". Но это вариант только при наличии свидетельства. Хотя может указывать номер договора | | |
| 2219
- 30.03.2015 - 14:18
|
коллеги, киньте пож пункт 3.3 основного договора! нет возможности его найти. Нахожусь не в городе. | | |
| 2220
- 30.03.2015 - 22:42
|
2218-Lyis > По первому пункту у меня возникли вопросы. Уж простите мое невежество, но не совсем понятно, что означает фраза"выстявят дом на торги". Поясните, кто чем будет торговать. И что значит налаживать отношения с действующей УК... Ведь при выдаче ключей все проходят процедуру подписания договора с УК... Так что тут все налажено чисто юридически, разве нет? | | |
| 2221
- 31.03.2015 - 19:44
| 2221- по управлению домом объявляется конкурс органом местного самоуправления, помотрите, я писала на 44 стр.о порядке выбора УК | | |
| 2222
- 31.03.2015 - 20:01
| Кто это МЫ договариваемся с УК ?!!!Какие ваши полномочия?На собрании было от силы 50 человек!Нормально-ОНИ договариваются?А кто ВАС уполномочил?Не рановато ли?Было голосование,был кворум?Нет,я балдею от этого! | | |
| 2223
- 31.03.2015 - 22:43
|
Riabina, судя по всему инициативная группа сама себя выбрала... Есои только в эту группу не входят владельцы коммерческих площадей. Площадь дома (согласно квитанции) 23403,97 кв.м и чтобы был кворум (обращаюсь к инициативной группе) должны проголосовать 50% + 1 голос, т.е. владельцы площади, превышающей 11701,99 кв.м Если вы собрали кворум очень хочется увидеть протокол голосования, тем более что согласно Жилищного кодекса он должен быть, в обязательном порядке, размещен в обшедоступном месте. | | |
| 2224
- 01.04.2015 - 08:50
| Цитата:
| | |
| 2225
- 01.04.2015 - 10:03
| Игорь1981, я не спорю, хорошо когда в доме есть такие инициативные люди, сама часто общаюсь с УК по проблемным вопросам, . Вот только живу пока не в Краснодаре. Другой вопрос что , действительно, никаких полномочий у этой группы нет, максимум что они могут делать это собрать информацию и оповестить всех собственников. Отстоять интересы жильцов можно только обладая юридическими полномочиями. А судя по сообщению Lyis группа уже принимает какие-то решения без голосования. Но, конечно, если у них получится сделать что-то на пользу дома, то спасибо обязательно скажем | | |
| 2226
- 01.04.2015 - 10:34
| Господа!Такое ощущение, что никто из Вас не был на собраниях, а если и был то не слушал. Люди, которые проявили инициативу, попросили жильцов вступать в инициативную группу и к тому же сами туда заявились. Они ничего не решают и на собрании говорили,для того чтоб мы смогли утвердить наши требования необходимо голоса жильцов 51%. И в инициативную группу приглашали всех желающих. Почему же Вы не вступили, а сейчас утверждаете что там засланцы с УК. С требованиями, которые выдвигает инициативная группа, я полностью согласен. Это не нормально столько платить за отопление и обслуживание нового дома! у меня почти месяц батареи были сняты, т.к. штукатурились стены. И за месяц у меня 2т. с копейками и 700 р. за моп? Спрашивается какой МОП? если о нем ничего не говориться в договоре с УК. Так же по обслуживанию дому, цены завышены чересчур. Так что если кто-то кому-то не доверяет, вступайте в совет дома! | | |
| 2227
- 01.04.2015 - 12:23
| Наконец то нормальный диалог, а то противно читать. Некоторые пишут:"Какие ваши полномочия???!!!, я хочу платить 18,98 и не копейкой меньше!!!!,а лучше я хочу платить 30 или 40 рублей за метр и ОДН и МОП!!!!, я хочу отдать все свои деньги УК!!!!, не смейте, не смейте договариваться о снижении оплаты и и исполнении УК моих законных прав проверить состояние дома!!!!" | | |
| 2228
- 01.04.2015 - 13:35
|
Короткий видеоролик о ЖК "Новый Город". Посмотрите, может узнаете себя... http://www.youtube.com/watch?v=75zr0vB1Bgw | | |
| 2229
- 01.04.2015 - 14:25
|
2218-Lyis > спасибо что держите нас в курсе событий! вас интересует подлинность подписи в бюллетене очного голосования? вообще подлинность подписи возможно проверить только сравнив с паспортом голосующего, или вариант выдавать бюллетень только при предъявлении паспорта могу поделиться следующим документом: Приказом Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах" | | |
| 2230
- 01.04.2015 - 14:32
|
2221-alexeii24 > договор который мы подписали временный, ЖК РФ позволяет на переходный период до общего собрания собственников передать дом в управление той УК, с которой у застройщика заключен договор поэтом так остро и стоит вопрос общего собрания и выбора УК | | |
| 2231
- 01.04.2015 - 23:35
|
2231-ElvingAmarie > Спасибо за разъяснение. Ну раз надо, будем определяться и принимать решение. А по инициативной группе... Я не вижу ничего плохого в том, что эти люди отстаивают свои интересы. Думаю, что интересы наши совпадают: все мы хотим жить в хороших условиях и платить за это вменяемые деньги. Ну а время покажет, на сколько это реально... | | |
| 2232
- 02.04.2015 - 07:42
| Кто может сказать, на собрании говорили про бюллетени для голосования, их необходимо забрать у консьержа ? | | |
| 2233
- 02.04.2015 - 10:56
| По техническим причинам 5 апреля собрания собственников не будет! Точную дату назовем немного позже, следите за новостями здесь, на форуме, а также объявлениях в подъездах. | | |
| 2234
- 07.04.2015 - 00:47
| Вот об'ясните,мы платим консьержу,но за последние три дня я уже устала отбиваться от посетителей,то интернет предлагают провести,то ремонт под ключ,то видеонаблюдение подключить,сегодня предложили поверить в бога,закидали брошюрами,и на закуску...постучали в дверь,чтобы посмотреть на планировку,на мою "ломаную"двушку,как будто это что то невероятное...И это с учетом того что я заходя домой,уже шестнадцатой конс'ержке об'ясняю,что иду домой,потому что постоянных нет... | | |
| 2235
- 07.04.2015 - 01:00
| Забыла написать,что встретила соседку,с нашего 3-го под' езда,которая ходила на собрания,оказывается,нам тарифы снизили на коммуналку?Ну что же,ждем чуда... | | |
| 2236
- 07.04.2015 - 16:30
| Да уж! Спасибо инициативной группе! Но всё же чудо-чудное и диво-дивное! Оказывается, можно было поставить тариф 17 рублей вместо 19 с кв метра! По проектной декларации только жилых квадратных метров 20109,7, помноженные на 2 рубля +40000 в карман кому-то из воздуха каждый месяц. А насчёт консьержек я ничего против не имею! Вполне себе некоторые приятные бабули, им тоже не в радость наверное злых хозяев выслушивать. Но меня, злого хозяина ужасно бесит, когда я иду к себе домой и должна каждый раз об этом кому-то отчитываться!!! И бабулям этим хочется иногда прогуляться, в туалет и покушать, и это нормально. Но был бы домофон, вероятность попадания свидетелей какого-нибудь бога и рекламщиков была бы гораздо ниже! И тариф каждый месяц за домофон от силы 25 рублей, а не 300-400. А моя почта? Я должна каждый раз у консьержа интересоваться, где моя почта, ведь почтовых ящиков же нет. И мне может быть не хочется, чтобы моя корреспонденция проходила через третьи руки, пусть возможно и порядочные. Хотела попасть на собрание, но было объявлено, что оно отменяется, хотя в итоге было проведено. Но результаты уже есть, и это хорошо. Могла бы кстати помочь инициативной группе в составлении и печати объявлений. Надеюсь на следующее собрание всё же попаду )) | | |
| 2237
- 07.04.2015 - 17:39
| Судя по объявлению инициативной группы (выложено в Вконтакте) тарифы действительно снизили, за это инициативной группе Спасибо! | | |
| 2238
- 11.04.2015 - 09:07
| Получил квитанцию. Снижения тарифов не заметил. | | |
| 2239
- 11.04.2015 - 11:16
|
УК это КОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, если вы хотите тарифы и пункты договора с УК, которые выгодны не только ей но и вам, надо с ней ВЗАИМОДЕЙСТВОВАТЬ, а не отсиживаться за печкой, причем КАЖДОМУ СОБСТВЕННИКУ, я за всех подставляться не буду. Может я не в тему, извините, я не читаю что пишут до меня чтобы не нервничать. Знаю, что с УК кроме инициативной группы никто договариваться не пытается, новый договор читать никто не хочет. А здесь оскорбления, обвинения,это такое развлечение для людей насмехаться и обвинять. | | |
| 2240
- 11.04.2015 - 11:41
| Прочитала все-таки одно предыдущее сообщение, все новые условия идут с новым договором, в УК вы можете получить и новый договор и новые условия, согласно закона "Проект договора на управление дома должен заранее быть вынесен на обсуждение собственников жилья". Если что-то не понятно можете писать в личку. Сами понимаете мне тоже хочется жить, а не только читать брань на себя на форуме. | | |
| 2241
- 11.04.2015 - 11:44
| У кого есть интернет, поделитесь пожалуйста, каким образом провода в квартиру введены? застройщик вроде обещал сделать ввод в квартиру, но у нас я его не наблюдаю или может не пойму что это он ))) | |
