ЖК Екатеринодар, ул. архитектора Петина, 12, литер 1-3 BSFC

Гость

0 - 29.10.2013 - 08:36

Товарищи!!! Есть ли тут, кто купил уже в этих домах квартиры?
Очень хотелось бы пообщаться на тему как вы заключали договора с застройщиком???
Меня смущает какой-то "предварительный договор".

Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:42.

Гость

2041 - 21.04.2014 - 17:47

Цитата:

Сообщение от geoilog

По поводу видеонаблюдения. Я тоже занимаюсь подобными вещами. И даже в принципе за замену дорогостоящей и малополезной консьержки на системы видоезаписи. Хочу указать на два момента: забудьте про установку камер на каждом этаже - это очень дорого да и бессмысленно. И второе, видеонаблюдение нужно будет ставить на ежемесячное техобслуживани, т.е. каждый месяц отстегивать небольшую сумму людям, которые это самое техобслуживание будут осуществлять. Так это работает - никто к нам не будет как телемастер приезжать по срочному вызову во время экстренной поломки. Оптимальное решение 5-6 камер на подъезд с учетом обзорных уличных. Без учета работы это будет стоить от 1000$ до 5000$ в зависимости от применяемого оборудования - от дешевой, но функционирующей, чистой китайщины, до известных брендов.

Если кто то займется вопросом видеонаблюдения в интересах всего дома, готов отдать под эти задачи компутер...

Гость

2042 - 21.04.2014 - 17:53

Цитата:

Сообщение от Mysttery

2028-Sanek79 >, тоже задавались этим вопросом. Как я поняла, делать только на потолок - бессмысленно, шум все равно пойдет по стенам. Придется обшивать всю комнату. Муторно и дорого. Еще мне не очень нравится, что все стены будут обшиты гипсокартоном

если делать, то действительно все. только потолок это не спасет никак

Гость

2043 - 21.04.2014 - 17:56

Цитата:

Сообщение от rapps

Цитата: Сообщение от Svet26 По поводу УК тоже хочу сказать. Мы снимаем квартиру уже 4-й год по Яна Полуяна, здесь почти все дома принадлежат ГУК "Краснодар". Во дворе всегда чисто, дворники убирают регулярно, мусор вывозят вовремя, в подъездах чисто, домофоны работают, лифты тоже исправны, свет не отключался за это время, вот вода только плохая, а так все хорошо. На подъездах висят ящички для сбора показаний за электроэнергию и водомеров, очень удобно. Квитанции об оплате приходят в почтовые ящики. Плачу в среднем 4900 за трешку с учетом воды и отопления, без электроэнергии. Как вариант рассмотрите ГУК "Краснодар".Соседи, есть предложение, чтобы никуда не бегать, не звонить, не портить нервы себе и бесконечно не обсуждать очевидные вещи... Нужно подготовит полный список требований к УК и наш вариант договора с ней. Сделать это можно за компом, никуда не выходя. Далее, решить какой тариф мы готовы платить и эти требования с тарифом разослать по УК. Тем самым провести тендер, как это принято при закупках. Иначе мы бесконечно будем писать друг другу, спорить и не придем не к чему. При этом каждый еще бесконечно будет спорить с УК и ЧФК, ездить и писать бесконечные жалобы....

полностью согласен, а есть среди нас юрист?

Гость

2044 - 21.04.2014 - 18:08

Такое ощущение что уже собралось 50% собственников. Вы на землю то спуститесь. Чего себе нервы то тратить. Люди пишут, что новые дома по 3,5 года заполняются до кворума, способного сменить УК.

Гость

2045 - 21.04.2014 - 18:11

Цитата:

Сообщение от Dimas24

предлагаешь забить и уйти в ремонт ? но договор то дают на 5 лет подписывать, хотя по жилищному кодексу от 1 до 3х лет он должен быть

Гость

2046 - 21.04.2014 - 18:15

Соседи, давайте немного поговорим о прозе жизни :) Кто какие унитазы ставит для строителей? Где можно купить дешевый? Если у кого-то есть ненужный, готова забрать в обмен на пиво

Гость

2047 - 21.04.2014 - 18:18

а может второй найдется ??? заберу за коньяк :)
а если серьезно, думаю сразу нормальный купить, за работягами все равно следить буду жестко, кто разобьет, тот денег не получит. в бывшем ремонте, унитаз выжил, но помыть пришлось правда

Гость

2048 - 21.04.2014 - 18:19

Цитата:

Сообщение от Mysttery

Ну вот, нашелся хоть кто то, кто живет реалиями )))

Гость

2049 - 21.04.2014 - 18:21

Цитата:

Сообщение от Sanek79

Цитата: Сообщение от Dimas24 Такое ощущение что уже собралось 50% собственников. Вы на землю то спуститесь. Чего себе нервы то тратить. Люди пишут, что новые дома по 3,5 года заполняются до кворума, способного сменить УК. предлагаешь забить и уйти в ремонт ? но договор то дают на 5 лет подписывать, хотя по жилищному кодексу от 1 до 3х лет он должен быть

Честно говоря лучше забить и делать ремонт, а пока готовит выбор УК - это ведь не самый важный вопрос...

Гость

2050 - 21.04.2014 - 18:22

Mysttery сбросьте, пожалуйста, образец претензии

Гость

2051 - 21.04.2014 - 18:23

2047-Sanek79 >, мы в прошлой квартире тоже нормальный пркупали. Ремонтники его прям на стяжку ставили. Его абсолютно не ушатали.
Но тут хотим ставить инсталляцию, а ведь такой унитаз не поставишь на пол. Нужно все для него подготовить... А это не быстро

Гость

2052 - 21.04.2014 - 18:24

2050-Ирисочка >, скиньте в личку свой мейл, я с таблицы с телефона не могу скопировать

Гость

2053 - 21.04.2014 - 18:24

Цитата:

Сообщение от Mysttery

2047-Sanek79 >, мы в прошлой квартире тоже нормальный пркупали. Ремонтники его прям на стяжку ставили. Его абсолютно не ушатали.Но тут хотим ставить инсталляцию, а ведь такой унитаз не поставишь на пол. Нужно все для него подготовить... А это не быстро

инсталляция это другое дело, сколько см от задней стены заберет ??

Гость

2054 - 21.04.2014 - 18:29

Цитата:

Сообщение от Sanek79

Значит 5-ти летний срок ничтожен в юридическом плане, если иное указано в кодексе. Пусть хоть 25 лет написано будет, толку то.

Гость

2055 - 21.04.2014 - 18:31

Цитата:

Сообщение от Dimas24

Цитата: Сообщение от Sanek79 предлагаешь забить и уйти в ремонт ? но договор то дают на 5 лет подписывать, хотя по жилищному кодексу от 1 до 3х лет он должен бытьЗначит 5-ти летний срок ничтожен в юридическом плане, если иное указано в кодексе. Пусть хоть 25 лет написано будет, толку то.

именно это указал директору УК, на что он ответил "это типовой договор, сделан для фикции между нами, так как должен быть ..." и все такое, без исправления я отказался такое подписывать, интересно что они еще и 1 экземпляр дают, чтоб только у них он лежал

Гость

2056 - 21.04.2014 - 18:32

2053-Sanek79 >, около 20 см, может чуть больше. Но у нас будет еще больше (около 40), т.к. хочу еще туда водонагреватель засунуть, чтобы глаза не мозолил

Гость

2057 - 21.04.2014 - 18:34

2054-Dimas24 >В ЖК указан срок от 1 до 5 лет. Подписываясь- соглашаешься со сроком, указанным в договоре.

Гость

2058 - 21.04.2014 - 18:35

Цитата:

Сообщение от Mysttery

о как, а ведь интересный вариант. я все думал водогрейку куда пихать

Гость

2059 - 21.04.2014 - 18:36

Нужно обмозговать этот договор с юристом, постараться внести посильную правку. Раз они так равнодушно говорят, что это типовой договор, то пусть изменят срок "5 лет" на "1 год без автоматической пролонгации"

Гость

2060 - 21.04.2014 - 18:37

2056-Mysttery >

Цитата:

Сообщение от Mysttery

Мы тоже самое собираемся делать, т.к. туалет в двушке это позволяет, а в ванной, если воткнуть водонагреватель, то будет тесновато как-то.

Гость

2061 - 21.04.2014 - 18:40

Да, размеры ванной комнаты поражают воображение :(

Гость

2062 - 21.04.2014 - 18:43

Цитата:

Сообщение от Kate_ 83

2054-Dimas24 >В ЖК указан срок от 1 до 5 лет. Подписываясь- соглашаешься со сроком, указанным в договоре.

да, от 1 до 5 лет, от 1 до 3х - это не в нашем случае. но 5 лет как то не хочется их терпеть, если кроме сбора денег ничего не будет

Гость

2063 - 21.04.2014 - 18:47

Цитата:

Сообщение от Mysttery

Да, размеры ванной комнаты поражают воображение :(

ну это хоть размер ванны 3,Х м2, а вот когда совмещенный с/у 3М2, вот тут напряг. главное чтоб в ванную комнату, ванна 1,8*0,8 нормально влезла!!!

Гость

2064 - 21.04.2014 - 18:49

2062-Sanek79 >, я все спросить хотела, а что из себя прелставляет директор УКГарант? Молодой - старый? Сильно наглая морда?

Гость

2065 - 21.04.2014 - 18:52

Цитата:

Сообщение от Sanek79

Цитата: Сообщение от Mysttery Да, размеры ванной комнаты поражают воображение :( ну это хоть размер ванны 3,Х м2, а вот когда совмещенный с/у 3М2, вот тут напряг. главное чтоб в ванную комнату, ванна 1,8*0,8 нормально влезла!!!

Такой санузел был у нас, плавали, знаем :)
Ванна 1.8 х 0.8 должна встать. В трешке размер ванны 185х180 см

Гость

2066 - 21.04.2014 - 18:57

Цитата:

Сообщение от Mysttery

так он приезжал 16го в 13-15 к выдачи ключей, на ауди, здоровый дядька, лет 35 наверное. пытался получить расположение собственников, а вот когда начали возмущаться по поводу договора, отправлял к их юристу

Гость

2067 - 21.04.2014 - 18:59

Цитата:

Сообщение от Mysttery

В трешке размер ванны 185х180 см

в двушке у меня оказалась 178*179 ... надеюсь работники пару сантиметров счешут от стенки

Гость

2068 - 21.04.2014 - 19:12

Водогрейку скорее всего прийдется на верх вешать .

Гость

2069 - 21.04.2014 - 19:26

Цитата:

Сообщение от Sanek79

Цитата: Сообщение от Mysttery В трешке размер ванны 185х180 см в двушке у меня оказалась 178*179 ... надеюсь работники пару сантиметров счешут от стенки

Да, придется чуть-чуть снять со стен,так часто делают

Цитата:

Сообщение от Den79

Водогрейку скорее всего прийдется на верх вешать .

Планирую повесить НАД инсталляцией и всю эту красоту зашить гипсокартоном

Гость

2070 - 21.04.2014 - 19:29

Mysttery- я в личку написал

Гость

2071 - 21.04.2014 - 19:43

Гость

2072 - 21.04.2014 - 19:43

У кого была ссылка на список 3 литер, скиньте. Только что приехали с о бъекта, как ни странно работа кипит. Обкладывают первый этаж, начали16, 15 пока нет. Уже ведут какие то работы по штукатурке.

Гость

2073 - 21.04.2014 - 19:47

Подсмотрела идею на этом фото, т.к. сама не знала куда приткнуть этот нагреватель)))

Гость

2074 - 21.04.2014 - 19:48

Ну можно его дверкой закрыть типа шкафчика

Гость

2075 - 21.04.2014 - 19:50

2072-zhivoi > Проверьте, вроде бы отправила.

Гость

2076 - 21.04.2014 - 19:52

2074-Den79 > Конечно можно :), это уже на усмотрение каждого (на что фантазии хватит)

Гость

2077 - 21.04.2014 - 20:06

Соседи, вы сейчас часто ходите на Петина, сфотографируйте литер 3 и выложите, пожалуйста!!!

Гость

2078 - 21.04.2014 - 20:21

здравстуйте соседи ,а кто нибудь уже начал завозить стройматериалы?

Гость

2079 - 21.04.2014 - 20:22

KVA1984
На доме бываем часто, можем сфотографировать и кинуть на почту, устроит ?, вставлять фотки не умею, вылажите сами.

Гость

2080 - 21.04.2014 - 20:27

Странно как то получается, 1 литер получил ключи, но что то никто не торопится ни ремонтировать ни заезжать, как ни приедешь окна закрыты, свет не горит.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.