| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 29.10.2013 - 08:36
|
Товарищи!!! Есть ли тут, кто купил уже в этих домах квартиры? Очень хотелось бы пообщаться на тему как вы заключали договора с застройщиком??? Меня смущает какой-то "предварительный договор".     Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:42. | | |
| 1801
- 18.04.2014 - 19:35
| Расскажите потом на форуме против чего боритесь, никто еще не видел работы УК, а уже столько негатива... Я считаю, что выводы надо делать, после того, как обратились с просьбой, а сейчас не понятно. То тариф не такой, то выяснилось, что он по Краснодару такой... | | |
| 1802
- 18.04.2014 - 19:36
| Жаль, что не смогу побывать, но общее мнение очень интересует. | | |
| 1803
- 18.04.2014 - 19:38
| Цитата:
УК обязана обслуживать дом в течение 3 месяцев, независимо от того,есть с нами договора или нет | | |
| 1804
- 18.04.2014 - 19:45
| Нет, мы не подписали, у нас возникли вопросы по юридическим моментам, ждем редакцию | | |
| 1805
- 18.04.2014 - 19:45
| Цитата:
| | |
| 1806
- 18.04.2014 - 19:46
| Сменить можно, если будет 51 процент голосов дома | | |
| 1807
- 18.04.2014 - 19:48
| Чернобыльцев до сих пор платят по такому тарифу? По постановлению сейчас 19,22 | | |
| 1808
- 18.04.2014 - 19:50
| Постановлением указана максимальная планка! Можно назначать и ниже платеж, как это делают многие УК.Тут уже на совесть директора УК | | |
| 1809
- 18.04.2014 - 19:51
| А от и до, это от дома зависит в большей мере. Ранее есть ссылка с моего сообщения. Я не знаю эту УК и не видела их работу в действии, мне не понравилась пластиковая входная группа в подъезд, это не надежно, сказали, что будут чинить, но сами понимают, что это фуфло, посмотрим в действии... | | |
| 1810
- 18.04.2014 - 19:52
| и Эта управляющая компания находится на улице Шоссейная, как то даклеовато | | |
| 1811
- 18.04.2014 - 19:52
| Мы в Ставе вообще платили по 11 рублей, и то возмущались "дораха" :))))) | | |
| 1812
- 18.04.2014 - 20:00
| 1809-Nika1234567890 >, в том-то и дело, что наш дом НОВЫЙ и находится на 5-летней гарантии у застройщика. Плюс не забываем, что к цене 19,22 нужно прибавить обязательный платеж на капремонт в 5 руб/кв м. Получается 24,22 руб с кв м ежемесячный платеж только за УК. А с трешки это около 2 т.р. ежемесячно. К сравнению, мы летом в этой квартире (67 кв м) платили общую коммуналку 1900 рублей, это уже с услугами УК.Есть разница? | | |
| 1813
- 18.04.2014 - 20:03
| Почитайте на сайте УК куда идут деньги на дома, сданные в ноябре 2012 года. Как раз на устранение косяков по гарантии. | | |
| 1814
- 18.04.2014 - 20:04
| Что это за гарантия тогда? При это себе в заслугу на сайте они пишут что работают с застройщиком по гарантии. | | |
| 1815
- 18.04.2014 - 20:13
| А кто знает,на что распространяется гарантия застройщика? Понятно, что если балкон отвалится, то застройщик обязан нго повесить назад :) А вот если плитка фасандная или мелкие косяки, текучка, так сказать? | | |
| 1816
- 18.04.2014 - 20:32
| Цитата:
| | |
| 1817
- 18.04.2014 - 20:53
| Мы жили тут в квартире спецпроект, типа хрущевки, немного лучше, и платили оч маленькую комуналку, все зависит от дома. | | |
| 1818
- 18.04.2014 - 20:54
| Пишите новости на форуме, ждем | | |
| 1819
- 18.04.2014 - 21:18
| привет. в 17,00 постараемся быть | | |
| 1820
- 18.04.2014 - 21:47
|
Всем добрый вечер! Редко заходу на форум в связи с постоянными командировками. Получается все-равно как-то неорганизованно. Но это объяснимо тем, что мы пока делаем ремонты и еще не живем в своих квартирах. Предлагаю повесить объявления для жильцов, например, о собрании в такое-то время и в такой-то день. Я понял, что встреча жильцов завтра в 17.00. Отлично!!! Но кроме нас самих за свои права никто не постоит. Я, например, прежде чем что-то подписывать отдал контракт адвокату, а она мне уже сделает корректировки по договору. Как вариант, коллективно можно нанять адвоката и пусть отстаивает наши права!!! | | |
| 1821
- 18.04.2014 - 22:30
| Поздравляю первый литер с выдачей ключей! Мы ваши соседи со второго литера. Пока снимаем квартиру на ул. Памяти Чернобыльцев,8. Нас тоже обслуживает УК "ГарантСтрой-Юг". Собственники этого дома очень не довольны работой данной УК. Проводили собрание по поводу смены УК. Тариф за содержание и ремонт жилья 17,62. Не знаю почему они в наших новых домах хотят установить тариф 19,22. Лифты в этом доме ломаются регулярно, делают долго и не надежно. В грузовом лифту сломали потолок(карбонат), разбили лампу уже как месяца полтора-никто ничего не делает. Входная дверь в подъезд плохо открывается-тоже реакции никакой. Консьержи-разговор отдельный. Плата за них была 350 руб. Нам предлагают 600р!!!! Это вообще что-то!! НЕ НУЖНЫ ОНИ. Кто захочет тот пройдет. Люди делают ремонт, они не знают никого, вынуждены пропускать все равно всех подряд. Даже кого-то обокрали при них. Смешно когда мы прожили месяца три и нас спросили:" А вы кто такие?" Мы с женой вообще в осадок упали. Каждый день с ними здоровались на день по три раза, а они нам вы кто такие. Мы позвонили в УК и хотели отказаться за них платить. Нам отказали. Сказали, что необходимо согласия большинства. В итоге большинство отказалось. Короче: УК некомпетентная, консьержи не нужны. Домофон(любой, хоть видеодомофон)на обе двери ДЕШЕВЛЕ обойдется. Вообще докатились мы все с Вами. Домофоны, железные двери, шлагбаумы, заборы, что там дальше... система ПВО, колючая проволока под напряжением, охранники с оружием...Спасибо за внимание. | | |
| 1822
- 19.04.2014 - 06:03
| Я так понял УК эта новая и объектов в управлении очень мало, а денег заработать хочется. Ну и расходы что у мелкой компании, что у крупной одинаковые (офис, секретарша, диспетчер, юрист ...)Поэтому и ставят тариф по максимуму, а за консьержку хотят как за личную охрану. Видимо исходят из прошлого опыта, что платит половина, да еще нерегулярно, исходя из того, что мало народу сразу заехало. А у вас еще и дом всего 11 этажей, а территория такая же как у 16-ти этажного, с которого можно в 1,5 раза больше денег содрать. | | |
| 1823
- 19.04.2014 - 06:05
| Цитата:
| | |
| 1824
- 19.04.2014 - 06:24
|
1821-Ulishta >, спасибо за информацию! Что ж вы так долго в засаде сидели? :) Я так и не поняла, вы пишете, что большинство отказались. Так вы в итоге сменили УК или нет? Я тоже помню момент, связанный с Чернобыльцами. Когда мы еще выбирали квартиру, то посетили ваш дом. Нам стало интересно, как внутри,и мы решили зайти. Внутри на кушетке сидела консьержка (бабуся) и смотрела телек. Примечательно, что домофонная дверь была открыта нараспашку, т.к. было лето бабушка проветривалась :) Мы зашли без проблем,никто нам ничего не сказал. Хотя в моем представлении бабуля должна была провести допрос с пристрастием... Еще меня поразило, что Чернгбыльцы сдались давно, а территория так и осталась лысая :((((( Вот для наглядного примера, как авглядела наша новостройка через 2 года после сдачи (фото с балкона) | | |
| 1825
- 19.04.2014 - 06:26
|  | | |
| 1826
- 19.04.2014 - 06:45
|
Ничего себе деревья за 2 года выросли. В Сибири на такие чудеса лет 8-10 нужно. Мы когда выбирали, били на Восточно-Кругликовке. Но нам там не понравилось. Как то далеко Кругликовка показалась, планировки меньше и не такие удачные, да еще дома прям друг на друге стоят, очень плотно. Но вот территория конечно супер облагорожена. Спортивные площадки, детские площадки, зеленые газоны, высажены деревца вплоть до голубых елей. А тут да ... пустыня. | | |
| 1827
- 19.04.2014 - 06:56
| 1826-Dimas24 >, нам сажали уже подрощенные саженцы, не совсем "палочки". Но тем не менее делали это в счет оплаты за содержание ук | | |
| 1828
- 19.04.2014 - 06:58
|
Не подписывайте акты лишь бы подписать, изучите все с чем не согласны внизу укажите..и ждали мы так долго еще месяц подождем пусть исправят все недочеты...хотя перекупы и для сдачи подпишут не глядя А претензию пишите регистрируйте во входящем у застройщика, и указывайте реальный срок исправления, что потом будете сами исправлять за свой счет, исправлять есть что, после того что дом топило так долго, даже телодвижения веником по сухой стене не уменьшат урожай грибов на ваших стенах )) | | |
| 1829
- 19.04.2014 - 06:59
| А на Восточно-Кругликовской, кстати,наш ставропольский застройщик строит, Югстройинвест. Он и в Ставе по такому де принципу дворы облагораживает. Но место там, конечно, не очень. Мы сейчас тут недалеко снимаем, *опа короче :) | | |
| 1830
- 19.04.2014 - 07:03
| Цитата:
| | |
| 1831
- 19.04.2014 - 07:07
| И этот срок пять лет никак нам не подходит((( юристы где вы? У нас на опыте ранее, при кворуме более 50% снимали УК от застройщика, и создавали свое тсж, но прожив 5 лет с тсж я могу четко заявить что УК это обдираловка ни за что не отвечающая. И мало того умеет отмахиваться интенсивнее, ничего мы на данном этапе не сделаем только срок пусть меняет этот хваленный застройщик, тот же лохотрон...а так надеялись и верили...после Центрального на наш дом уже наплевали, будь что будет...фраза не доверять застройщику опять имеет место быть... | | |
| 1832
- 19.04.2014 - 07:09
| А кто знает, какая УК на Монтажников???? Так классно у них там - газоны, цветы, деревья, автоматический полив... С виду все очень цивильно | | |
| 1833
- 19.04.2014 - 07:15
| А самое главное для равнодушных кто подпишет, т.к устал ждать...вы смету то на содержание изучите пусть расшифруют этот приятный для кошелька тариф...и письменно обоснуют..а то как то после обещанной новогодней сдачи не осталось финансов для содержания многообьемных Audi, все финансы ушли на снятие жилья...опять поклон застройщику... | | |
| 1834
- 19.04.2014 - 07:19
|
Так хочется попасть на собрание, только никак...я слежу и кстати подскажите добавиться в список не получается с телефонаил и со стационарного попробовать? 10 этаж двушка | | |
| 1835
- 19.04.2014 - 07:22
| 1834-limonchik80 >, я с телефона добавлялась, все ОК | | |
| 1836
- 19.04.2014 - 07:28
|
1795-Kurajj > Там договор на 5 лет! 1799-Mysttery > Да многие подпишут, потому что и директор и женщины ключницы мило объясняют, что без этого замечательного договора воды и света в квартирах не будет!!! 1789-Mysttery > Телефоны УК 89384835110, 89282072074 | | |
| 1837
- 19.04.2014 - 07:32
| Ячейку выбираю а свои данные внести не могу... | | |
| 1838
- 19.04.2014 - 07:51
| Цитата:
| | |
| 1839
- 19.04.2014 - 07:58
| Цитата:
| | |
| 1840
- 19.04.2014 - 07:58
| Свет и вода будет , это все сказки директора и ключницы. И еще, кому срочно надо делать ремонт, не подписываете акт и договор, оставьте себе ключи ( или один ключик )) и занимайтесь на здоровье ремонтом. Оформите квартиру чуть позже А в это время 1-3 месяца , пока к вам будет почтой идти приглашение на получение акта и подписание договора с УК, вы уже досконально изучите договор и обсудите все его плюсы и минусы :) Имхо | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
