| 0
- 14.12.2012 - 13:50
|
Обсуждаем любые вопросу по этому дому
    | | |
| 2481
- 15.07.2015 - 15:14
| Цитата:
| | |
| 2482
- 15.07.2015 - 15:18
|
Сегодня наносят парковочную разметку  | | |
| 2483
- 15.07.2015 - 15:39
| Однако мало машиномест на весь дом. | | |
| 2484
- 15.07.2015 - 16:38
| Кто первый встал того и тапки))) | | |
| 2485
- 16.07.2015 - 20:27
|
Уважаемые дольщики, добрый день! Мы понимаем, что компания не выполнила своих обязательств по сдаче дома в обозначенные в договоре сроки и несколько раз эти сроки переносила. Это безусловно дает вам основания быть недоверчивыми и раздраженными. Но давайте все же будем опираться на факты, а не на домыслы и слухи. Отдельное спасибо Владимиру RUS93 за взвешенный и объективный подход. Отвечу по пунктам на те вопросы, которые заданы по существу, без передергиваний и переходов на личности.: 1) 23 июля 2015 ООО "Стройподряд" уведомляет госстройнадзор об устранении выявленных замечаний при первой комиссии, через 3 дня после этого состоится повторный выход госкомиссии. Не позднее 29 июля 2015 мы ожидаем получение акта госкомиссии о приемке дома. 2)Задолженность по земле полностью погашена. 20-21 июля будет акт сверки с Департаментом муниципальной собственности АМО Краснодар. Иск будет отозван после этого, либо дело будет прекращено на первом рассмотрении. 3) Дольщикам предлагается подписать "АКТ технического осмотра квартиры", поэтому "претензий не имею" относится только к техническому состоянию квартиры 4) п.7 выше указанного акта обязывает Сторону 2, т.е. дольщика, за свой счет и своими силами устранить выявленный и доказанный факт порчи имущества общего пользования. В случае если порчу указанного имущества Стороной 2 (имеются в виду как сами дольщики, так и рабочие, нанятые ими) доказать не удастся, то дефекты и поломки устранять будет АЯКС-Строй 5) Завершение работ в местах общего пользования никак не связано с подписанием дольщиками акта технического осмотра квартиры и получением ключей. Управляющая компания не примет дом в эксплуатацию без оконченных работ в местах общего пользования. 6) Представитель УК ежедневно находится на стройплощадке, подписывает с дольщиками договор на коммунальное обслуживание. Официально УК примет дом после акта госкомиссии и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию 7) Вода будет подключена после того, как большинство дольщиков подпишет договор с УК, мы планируем не позднее 29 июля, но "большинство дольщиков" - существенное условие 8) водяные счетчики закуплены и сейчас устанавливаются и пломбируются вместе с УК 9) лифт и электричество будут работать круглосуточно 10) домофоны будет устанавливать УК 11) работы в квартирах под ключ ведутся, мы планируем передавать их по мере выполнения, таким образом, чтобы передать ВСЕ квартиры не позднее месяца с момента получения акта госкомиссии. | | |
| 2486
- 16.07.2015 - 20:58
|
AyaxStrinv AyaxStrinv 2541 - Сегодня - 21:27 Покажете акт ввода дома в эксплуатацию будем разговаривать, а данный вброс я понимаю как очередная попытка отсрочить общее недовольство. | | |
| 2487
- 16.07.2015 - 21:04
| Вы фотографию придомовой территории видели это же жуть | | |
| 2488
- 16.07.2015 - 21:07
|
И они еще борятся за почетное звание дома высокой культуры быта! Подробнее: http://cyclowiki.org/wiki/%D0%94%D0%...8B%D1%82%D0%B0 | | |
| 2489
- 16.07.2015 - 21:08
| Пустозвоны. | | |
| 2490
- 16.07.2015 - 21:17
| Есть тоже вопрос. 9 числа я принесла к Вам офис претензию по качеству. А ее даже не рассматривали. Только 14 числа якобы кто-то поехал смотреть мою кв. | | |
| 2491
- 16.07.2015 - 21:22
| Уважаемая Елизавета(AyaxStrinv), вы пишите только за водяные счетчика, а что на счет тепловых? | | |
| 2492
- 16.07.2015 - 22:06
| Такое ощущение что из реальных человеков здесь только RUS93!а иные сообщения-от ботов,запущенных не понятно кем.Квартиры хотели?Вот берите....нет ненадо.А что вы хотите тогда???Протянуть подольше чтобы получить побольше неустойки???Ну сколько больше за неделю или 2?Сходите к нормальному юристу-пусть вас просветит по срокам сдачи и допсоглашениям.Как можно акт сдачи ввода в эксплуатацию(на чем собственно можно закрыть тему по размеру неустойки)госкомиссия выдаст 30.июня 2014года???Ну и так далее.Я собрал документы,отправил претензию продовцу.Дождался игнора и отнёс исковое в суд.Назначена дата.Жду.Пришло приглашение получить ключи.Я в суд -что мне делать-мне ответ всё что угодно ,дело в суде и там всё понятно,причём здесь то что произошло после подачи искового.Это про неустойку(я так понял во основном здесь(на форуме)народ озабочен не въездом в свою конуру,а именно этим)Я уже неделю делаю ремонт(мне нужно где то жить).Но сложно без воды.А воду дадут как только будет нормальное количество договоров с УК.На сегодня их чуть больше 20!!!!Во скока нас желающих жить в своей квартире.Это за 2 недели выдачи ключей!!!!!!Дом сдадут однозначно!И всё будет хорошо!Толко с активистами нашими ,придётся чуть чуть подождать!Никого не хотел обидеть,извините если что)))Народ,кому нужна квартира в этом ЖК,действуйте!Принимайте квартиры,заключайте договора и вперёд клеить обои и заносить матрасы!!!!Удачи и счастья всем! | | |
| 2493
- 16.07.2015 - 22:09
| счетчики | | |
| 2494
- 16.07.2015 - 22:50
| Цитата:
только при в воде в эксплуатацию есть гарантия, что будет вода, отопление, и что , извините за грубость, туалет будет чем промывать, и мои покленные обои зимой без отопления не отпадут... Я никого не отговариваю, хотите берите ключи, делайте ремонт - это дело каждого. У меня своя позиция, никому ее не навязываю. | | |
| 2495
- 16.07.2015 - 22:56
|
и так в догонку... в свое время все вместе подав претензию в надзор, мы добились того, что они обязали внести изменения согласно договору и разделить очереди. а так, вы бы сейчас не делали ремонт, т.к. сдача была указана не очередей, а всего дома... с учетом, что 3я очередь вообще еще не начата... в итоге теперь я еще и виновата чем-то перед вами ((( | | |
| 2496
- 16.07.2015 - 23:14
| Добрый день! Я с писателя знаменского 9! Ремонт делать в квартирах пока дом сдадут нельзя! Мы наделали ремонтов а потом из за нас дом сдать не могли! То пожарную сигнализацию по срезали д-р стены поломали то новые перегородки настроили! Из за этого сдача дома затянулась еще на месяц! | | |
| 2497
- 16.07.2015 - 23:21
| А УК смотрю действует опять незаконным способом, что нас заставляла договоры подписывать под страхом не подачи воды что вас! Только УК жилищный кодекс не читает вообще! Дольщики не имеют право подписывать договор и выбирать УК! Так как это право у собственников! А собственниками мы будем после получения свиделестве ! У этой УК очень высокий тариф на содержание и текущий ремонт! Рядом много УК с более низким тарифом! Например Ооо жилсервис! Или ооо южная управляющая компания тариф 17 рублей! А если вы думаете что компанию легко переизбрать то вы ошибаетесь! Собрать общее собрание просто нереально тем более в новом доме! И еще согласно ЖКХ РФ на новостройке УК должен выбирать муниципалитет на основании проведенного конкурса! | | |
| 2498
- 16.07.2015 - 23:33
| И еще добавлю. Сегодня прочла в ленте новостей, что из-за долгов УК перед поставщиками образовались дольшие долги и ну и понятно, вытекающие последствия... меня, лично, пугает репутация УК, которую нам в полном смыле навязывают. | | |
| 2499
- 16.07.2015 - 23:39
| Доброй ночи! Спасибо Владимир за проделанную работу! Что касается УК так я тоже не пойму зачем нам ее навязывают! Говорить что учредитель она же директор принимает дома от застройщиков с косяками а потом фирмы вместе с домом продает! Об этом и писали дольщики на форуме писателя знаменского литер 15! Вопрос к застройщику почему именно ооо восток? А не любая другая организация у которой большой опыт в работе? | | |
| 2500
- 16.07.2015 - 23:41
| 2552-Dachafit >+100. Дом принимается комиссией в том ввиде в котором должен сдаваться (квартиры с отделкой, а какие квартиры предчистовая, с установленными счетчиками воды, электро счетчиками и всем, что положено по ДДУ), ремонты запрещены до сдачи дома ( во всех домах так есть и было). До сдачи дома вы не можете пользоваться ни водой, ни светом, ни канализацией ( комиссия не дала заключения в исправности водопровода, канализации и электрики:), и как только вы подписываете договор ( он подписывается только после сдачи дома) с УК вы оплачиваете все расходы по воде, свету и прочее все что в квитанции положено. | | |
| 2501
- 16.07.2015 - 23:42
| 2553-Dachafit >+100 | | |
| 2502
- 16.07.2015 - 23:42
| А знаете почему нас загоняют подписывать договоры с УК? Под предлогом подачи воды? Да потому что все расходы застройщик вместе с УК до сдачи дома в эксплуатацию повесит на нас! Кто договоры подпишет!)) так что удачи | | |
| 2503
- 16.07.2015 - 23:53
| Завтра буду звонить юристу ооо АльфаСервис, я с ней разговаривал вчера правда по телефону! На все вопросы она дала ответ! И спрошу про тарифы и процедуру избрания тсж пли УК! Если есть вопросы пишите я ей задам! | | |
| 2504
- 16.07.2015 - 23:56
| С УК у нас уже возникли проблемы. Т.к. они обязывают подписать договор с открытой датой. И когда будет нужно, УК сама проставит ту дату, которая нужна. Меня этот незаконный факт сильно беспокоит. | | |
| 2505
- 17.07.2015 - 00:00
| Ну правильно же форумчане пишут что директор УК аферистка))) | | |
| 2506
- 17.07.2015 - 00:01
| Может не ждать причуд УК а сразу обратиться в контролирующие органы? | | |
| 2507
- 17.07.2015 - 01:14
| Блин опять какая то жопа | | |
| 2508
- 17.07.2015 - 03:50
| Цитата:
Поступайте так, как считаете правильным, а для это разберитесь в ситуации и сделайте свой выбор. Приедьте на ЖК Авиатор и пообщайтесь с представителем УК, задайте вопросы, выслушайте ответы и решение придет само собой. Я для себя выбор сделал и его не навязываю другим. Я подписал договор с УК и считаю, что на данном этапе, подчеркиваю на данном этапе этот выбор правильный, а дальше будет видно. Мария, vvrrrvr - я Вас очень прошу, не нужно поднимать панику и сотрясать воздух на пустом месте. Не нужно настраивать людей на негатив. Не нужно писать, что у нас уже возникли проблемы с УК. У НАС проблем нет, не нужно обобщать. Еще раз пытаюсь всех успокоить. Не поддавайте панике и провокациям. Кто хочет дождаться ввода в эксплуатацию - дожидаемся, подписываем акт приема-передачи, получаем ключи и занимайтесь своими квартирами. Еще раз подчеркну - юридически это самый верный вариант, беспорно. У кого времени ждать нет (как к примеру у меня, т.к. до сентября, до школьного сезона, я планирую закончить ремонт и переехать в свою квартиру) не слушайте ни кого, подписывайте договор с УК, берите ключи и делайте ремонт. УК выбирается не на постоянный срок, и если нас не устроит их работа, мы всегда сможем поставить вопрос о переизбрании. | | |
| 2509
- 17.07.2015 - 06:06
| Доброе утро соседи!!!! Огромное СПАСИБО всем активистам форума за проделанную работу и информирование тех, кто далеко от Краснодара (Байконур) и ждет ваших новостей и фотографий каждый день. Мы вообще сможем приехать только в сентябре(((( | | |
| 2510
- 17.07.2015 - 06:15
| У нас квартира "под ключ" в 7 (4) подъезде. Может кто-то напишет какое в них реальное состояние ремонта на сегодняшний день? Или к ним сейчас нет доступа? Подскажите вход в дом свободный для всех? | | |
| 2511
- 17.07.2015 - 06:26
|
SXRON Вы можете поделиться контактами Вашего юриста? Буду очень Вам благодарна. Или может у кого-нибудь есть проверенные юристы. Заранее спасибо. | | |
| 2512
- 17.07.2015 - 06:45
| Цитата:
| | |
| 2513
- 17.07.2015 - 06:49
| Цитата:
| | |
| 2514
- 17.07.2015 - 07:19
| Действительно Байконур))))Спасибо за реакцию соседи)))) Владимир сейчас все напишу Вам! | | |
| 2515
- 17.07.2015 - 09:00
| Цитата:
| | |
| 2516
- 17.07.2015 - 09:08
| Цитата:
ЛЮДИ!!! ХОТЬ КТО-НИБУДЬ ПЕРЕИЗБЕРАЛ УК!!! Это НЕ реально!!! собрать половину собственников, выше кто-то написал уже!!! я очень понимаю, что детям в школу 1 сентября, надо въезжать, прописка и все такое НО...ВЫ так всех успокаиваете, не НАДО ЭТОГО делать!!! ВЫ в данный момент являетесь ОЧЕНЬ заинтересованным в подписании договоров с УК! | | |
| 2517
- 17.07.2015 - 09:13
| По опыту: живу в новом доме, УК дал застройщик по закону, нас собственников не устраивает ее работа, НО собрать достаточно голосов пытаемся ежемесячно... АААА НЕТ!!! не получается!!! А УК пользуется!!! и руки выкручивает!!! и прокуратура и все письма в инспекции - сотрясание воздуха! Собака лает - караван идет. НАС ЖДЕТ ТОЖЕ САМОЕ!!! | | |
| 2518
- 17.07.2015 - 09:18
| Цитата:
| | |
| 2519
- 17.07.2015 - 09:18
|
Нас активистов готовых переизбрать УК - наберется % 25 - 40 в лучшем случае, кто-то заболел, кто-то уехал, кто-то сдал квартиру (поди найди этого собственника,..ага!), а кому-то вообще наплевать какие тарифы, как мусор убирают!!! Владимир!!! делаете ремонт - делайте! а открыто призывать Цитата:
| | |
| 2520
- 17.07.2015 - 09:31
| Какая паника? Лучше быть в курсе всего и подумать о будущем, чем радоваться ключам без документов и прочих благ... Мария тоже проделала большую работу, сколько обращений по всем инстанциям, сколько собраний проводилось, всегда до нас доносила всю информацию. Как говорится, надейся на лучшее, но будь готов к худшему, предупрежден, значит вооружен и т. д. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
