| 0
- 03.06.2014 - 12:18
|
Добрый день! Пишу вам, узнать что за жк такой? Застройщик "СтройИнвест-Кубань". Кто что знает об этой фирме? Что думаете о комплексе? Цены уж очень заманчивые, да и место, по мне, отличнок? Может кто купил уже?     Отредактировано Деловая; 14.01.2017 в 14:08. | | |||
| 921
- 05.03.2016 - 10:39
| Цитата:
Т.е. они сделали обмер площади, прислали Вам их, сказали сколько надо доплатить, и если вы заключаете соглашение с ними по рассрочке, то вступает п.4.2 - Застройщик по акту приема-передачи передает Дольщику Квартиру, согласно условиям настоящего договора, в течение 10 дней с момента надлежащего исполнения Дольщиком условий п.п. 2.3, 3.2 настоящего договора. Застройщик имеет право сдать Объект в эксплуатацию и передать Квартиру Дольщику раньше срока, указанного в настоящем договоре." А Уже сам ввод в эксплуатацию могут переносить как захотят уже.. об этом и писали в посте 915! | | |||
| 922
- 05.03.2016 - 11:03
| Еще раз прошу, не подписывайте пока ничего! Надо искать юриста, чтобы поставить уже на место Застройщика, а не хавать его допы и условия не выгодные для Нас. | | |||
| 923
- 05.03.2016 - 11:06
|
Улыбнули новые фото с сайта застройщика - http://sik93.ru/stages/ Или выходной был или уже денег нет на стройку, со всех фото только 2 тела в строительных костюмах стоящие в кузове КАМАЗа, и ВСЕ! стройка пустует уже :( | | |||
| 924
- 05.03.2016 - 14:09
|
лично я ниче доплачивать никому не буду, ни за какие метры. Кстати, моя идея про спец счет, которую озвучивал ниже с капрментом, надо думать уже сейчас и выбирать ответсвенного, ИБО https://youtu.be/0mb1En7awZ0 | | |||
| 925
- 05.03.2016 - 14:21
| Сегодня был на объекте. Строители работают, сколько их несчитал. Так же предложили подписать доп.соглашение ссылаясь на УФРС, где также готовы отразить срок доплаты. Сказали что обмер провели только одного этажа (типовой). Доплата только при передачи, но передача только после получения разрешения на ввод. Как я понял здесь на форуме может затянуться именно ввод в эксплуатацию. Также ЗАВЕРИЛИ что передача квартир пройдёт за 3 квартал 2016 года. При этом задача подписать допники стать за март месяц. | | |||
| 926
- 05.03.2016 - 14:38
| Такс, чето меня это напрягает вообще, но мне никто от застройщика еще не звонил, это вообще всем пришло или только у кого 2-3комнатные? | | |||
| 927
- 05.03.2016 - 14:40
| Брал по переуступке, там четко отражен метраж, ну щас будем разбираться. В дороговоре четко отражена цена, а ссылаться могут на что угодно, ни о каких доплатах речи быть не может. | | |||
| 928
- 05.03.2016 - 14:53
|
>На сайте sik93.ru нашел еще информацию о внесении изменений вот каких - был дом 5670кв.м., а стал 6478кв.м. :) в В старом ДДУ, который был мне передан по уступке, когда покупал, стоит 6478, значит эти "новые метры" не существуют нигде. Цена договора четко оговорена также. Смотрим пункт 3.4 ДДУ: Оплаченная цена договора перерасчету не подлежит. А также, п 4.5 ДДУ Права и обязанности сторон: Застройщик не имеет права без согласия с дольщиком решать вопросы об изменении проектных решений в отношении объекта - Квартиры и тд. | | |||
| 929
- 05.03.2016 - 15:15
|
Застройщик - 275-75-75 "Юрист" застройщика - 8-918-463-30-13 | | |||
| 930
- 05.03.2016 - 15:53
| Думаю, в этой ситуации есть одно оптимальное решение - т.к. застройщик не сдаст дом вовремя, это уже очевидно, то подписать Доп. соглашение можно только в том случае, если застройщик берет на себя все обязательства, связанные с изменением метража квартиры. | | |||
| 931
- 05.03.2016 - 17:39
| 928-Vasgen > Нет у меня 1-комнатная. Тоже прислали, но не звонили. | | |||
| 932
- 05.03.2016 - 18:47
| Цитата:
Смотрите в ДДУ п. 2.3 - там как раз про +- 0,5кв.м. и говорится. + Цитата:
+ Цитата:
| | |||
| 933
- 05.03.2016 - 19:47
| 934-Georg > Как я поняла, не смотря на сложную и не понятную ситуацию, у Вас удался контакт с застройщиком, так может они вам вышлют и официальную бумагу от УФРС?. Так так мне ничего кроме уведомления (даже не подписанное) не прислали. И как понимаю даже такие уведомления были разосланы не всем (знакомым с первого подъезда ничего не присылали). | | |||
| 934
- 05.03.2016 - 19:50
| 935-Irina83 > Скорее у них ничего подобного нет. | | |||
| 935
- 05.03.2016 - 19:53
| Цитата:
Цитата:
Что имеем на сейчас - есть типовый этаж, но это ни о чем, реальный метраж ИМЕННО СВОЕЙ КВАРТИРЫ можно будет узнать только при сдаче дома в эксплуатацию, а для этого должен быть паспорт на неё. БТИ будет промерять каждую квартиру. Т.е. сейчас речь о доплатах без финальной экспертизы в принципе не может стоять, это будет мошенничеством со стороны застройщика. P.S. Можно организоваться где-то в соц. сетях и составить своё доп соглашение, а потом отправить его застройщику. | | |||
| 936
- 05.03.2016 - 19:54
|
935-Irina83 > - Возможно разослали письма тем, у кого уже отстроили стены :) (отсюда и смогли произвести обмер) другого объяснения у меня нет. + Цитата:
| | |||
| 937
- 05.03.2016 - 19:56
|
В 2.3 не просто так указаны 0.5м, именно это стандартная величина отклонений, а 4-5-10метров - это уже просто развод лохов на бабки. Откуда могут появиться лишние скажем 5м? Очень просто, застройщик сделал стены потоньше, меньше штутарки наложил, а балконы делать дешево - он их взял и удленил. Ну и да самое просто, это изменение "методики расчета" метража. | | |||
| 938
- 05.03.2016 - 19:59
| http://www.frskuban.ru/index.php?cat...t&view=article Поиск в помощь :) | | |||
| 939
- 05.03.2016 - 20:02
|
Вобщем, что предлагаю: 1. Создать группу, и собрать там всех. Сам соц. сетями не оч владею, но зарегаюсь 2. Грамотно написать доп соглашение со своей стороны и отправить коллективное обращение застройщику 3. В случае нарушений по сроку сдачи и отказа застройщика реагировать на ситуацию адекватно(принять на себя доп. метры, в случае согласия жильцов о переносе срока сдачи на 3 месяца, к примеру) ждать до конца 1-го полугодия 2016г, т.е. конца июня 2016г и подавать всем в суд, коллективно или каждый сам, это уже надо у юристов узнавать как лучше. Тем самым неустойка может компенсировать (частичтно или полностью) доп. метраж. | | |||
| 940
- 05.03.2016 - 21:17
| 941-Vasgen > +1 | | |||
| 941
- 05.03.2016 - 22:26
| Цитата:
+ Цитата:
| | |||
| 942
- 05.03.2016 - 22:39
| штукатурка и строительная обработка может давать +2см по всей квартире на каждой поверхности например, если в метры перевести, образно, поэтому 0.5м погрешность допускается, больше нет. Лоджия\балкон - не важно, важно, что удлинить его дешево выходит скажем при желании :) | | |||
| 943
- 06.03.2016 - 09:42
| Цитата:
| | |||
| 944
- 06.03.2016 - 15:15
| Цитата:
| | |||
| 945
- 06.03.2016 - 18:37
| Ну че ждем? Создайте кто-нибудь группу и вперед, на 9111.ru найдем юриста бесплатного для начала. | | |||
| 946
- 06.03.2016 - 20:03
|
ОК, сейчас займусь с группой в ВК, для начала там надо зарегаться, тоже нет меня там :) Письмо кто просил, всем сегодня отправлю, и постараюсь выложить на обозрение. | | |||
| 947
- 06.03.2016 - 22:25
| http://vk.com/jkversal Адрес группы, заходим, подписываемся, делимся документами мыслями и всем остальным :) | | |||
| 948
- 06.03.2016 - 22:27
| Выложил пока осн документ ( которые есть на сайте Версаля + доп соглашение, которое прислал застройщик с обмерами БТИ (предварительными) | | |||
| 949
- 06.03.2016 - 22:40
| + выложил ссылку на закон, о котором говорит застройщик о передаче дома, а именно - пп 2 п.4 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214–ФЗ - УФРС Краснодара | | |||
| 950
- 07.03.2016 - 12:58
| Добавился, добавляйтесь все тоже. | | |||
| 951
- 08.03.2016 - 10:45
| Жаль если ВЕРСАЛЬ превратится в ВЕСРАЛЬ... | | |||
| 952
- 08.03.2016 - 14:41
| Поэтому Дольщикам и надо держать между собой контакт и действовать сообща! а не по одному отписываться что у него те же проблемы, что и у всех! зайдите в Вконтакте, там вся ситуация описана, излагайте мысли, оставляйте контакты для связи, и будет вопрос решать! | | |||
| 953
- 09.03.2016 - 10:34
|
Дублирую данное сообщение, для тех, кого нет в "Вконтакте": Добрый день, прежде чем что-то подписывать, есть несколько вопросов: 1. Откуда вы взяли доп. метры, почему поменяли коэффициенты на балконах\лоджиях без согласия дольщика, хотя в ДДУ в пункте 4.4 и 4.5 четко говориться о соблюдении проектной документации и сдаче квартиры в соответствии с ними?. отсюда вопрос - Почему так резко вырос метраж комнат? 2. Сообщаю Вам, что мы (я и другие дольщики, вот ссылка на нашу группу - http://vk.com/jkversal ) собираем инициативную группу потому что дольщикам не нравится возникшая ситуация с внезапно возросшими метрами увеличением строительства, если Стой Инвест Кубань не урегулирует внезапно созданную себе проблему с доп. метрами, неустойка в связи с переносом срока сдачи дома так и так пойдет на оплату доп метров, по поводу стоит ли подавать в суд и когда, мы уже советуемся с юристами, или ждем 30 июня, если дом не будет сдан то подаем в суд, или решаем сейчас этот вопрос с доп метрами и переносом стройки (но с указанием сроков по вводу в эксплуатацию). 3. Мы готовы составить доп. соглашение с переносом срока сдачи дома на 3 месяца до 31 сентября 2016г., в случае если Строй Инвест Кубань решает вопрос с доп. метрами в нашу пользу, т.е. никаких доплат Дольщики производить не будут потому, что увеличение площади ВСЕГО дома, это явное отклонение от проектной документации и "УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ" думаю с этим согласится. Будем рады ответу застройщика - "Строй Инвест Кубань" по данным вопросам дольщиков. | | |||
| 954
- 09.03.2016 - 20:46
|
Аллилуйя! Наконец-то вы начинаете прозревать, что дом строится не по проекту! Я об этом год назад писал. Увеличение квадратных метров вызвано следующими факторами: 1. Внешние ограждающие конструкции здания монтируются снаружи, а не западлецо, как по чертежам, внешняя стена не из кирпича толщиной 200 мм, а меньше в два раза. 2. перегородки в квартирах из гипсовых блоков, толщиной менее 100 мм Вот вам и приращение общего объема.. Вы хоть раз сходите на стройку, походите по этажам, по квартирам, много всего интересного увидите…. | | |||
| 955
- 09.03.2016 - 20:51
| Никто не задумывался, почему Застройщик даже на официальном сайте не выкладывает фотки стройки внутренних работ? Хотя бы для сравнения этаж 3, этаж 6 и этаж 8 .... | | |||
| 956
- 09.03.2016 - 20:53
| человек начинает задумывается, только тогда, когда в интересах замешан его кошелек.... | | |||
| 957
- 09.03.2016 - 23:17
| Цитата:
| | |||
| 958
- 09.03.2016 - 23:19
| Цитата:
| | |||
| 959
- 11.03.2016 - 11:36
| Мне прислали письмо счастья. Моя 1клмнатная во 2 м подъезде увеличилась на 2.2 метра. Доплатить надо 74800 руб. За это по 34000 руб за 1 кВ.м. Конечно может сумма и становиться страшнее когда у вас 3х комнатная. Но пока я ничего страшного в письме не прочла. Заплачу , естественно, при приеме-передаче квартиры. | | |||
| 960
- 11.03.2016 - 13:40
| Цитата:
Да ходил конечно, непонятно было почему такое большое увеличение. Специально взял рулетку. Как сказал 956-Alex07 > Цитата:
Внешние стены наоборот увеличились на 50% и стали 30 см вместо 20см. Межкомнатные так и осталисись 10см, как по проекту, межквартирные тоже как в проекте 20 см. Так что мы не замерзнем ). А вот про замену балконов на лоджии, я забыл спросить. Но предполагаю, то когда были балконы они были не застекляны, а так как теперь лоджии, то они сами все стеклят ну и, походу, хотят сделать это за наш счет! Резюме моего похода: Прошло большое увеличение площади квартиры за счет выноса стен и замены балконов на лоджии, за что, конечно, доплачивать не все готовы или не хотят! | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
