Жк "Версаль", ул.Черниговская 1, СтройИнвест-Кубань

Гость

0 - 03.06.2014 - 12:18

Добрый день!
Пишу вам, узнать что за жк такой? Застройщик "СтройИнвест-Кубань".
Кто что знает об этой фирме? Что думаете о комплексе?
Цены уж очень заманчивые, да и место, по мне, отличнок?
Может кто купил уже?

Отредактировано Деловая; 14.01.2017 в 14:08.

Гость

361 - 17.12.2014 - 22:15

Ситуация на стройке напрямую зависит от продажи остававшихся квартир. если их будут раскупать то все ок, если продажи остановятся, соответственно и стройка встанет...

Гость

362 - 17.12.2014 - 22:17

360-Vasgen >
не будет никакого ген. подрядчика, все будет Денз контролировать....

Гость

363 - 17.12.2014 - 22:21

еще год скелет здания заливать... миксеры в прок не купишь))))
если сейчас скупят все квартиры, стройка до финиша не дотянет.
должна быть постепенная продажа..

Гость

364 - 17.12.2014 - 22:23

Я бы посоветовал Дензу, сменить банк с которым он сотрудничает...

Гость

365 - 18.12.2014 - 09:37

Наверное банк застройщик не сменит ввиду каких-либо договоренностей или льготных условий, а вот застроховать объект строительства по новым условиям ФЗ-214ФЗ стоило бы. Это способствовало бы укреплению доверия (спокойствия) дольщиков (существующих и потенциальных) к застройщику - в плане 100% завершения строительства.

Гость

366 - 18.12.2014 - 09:42

Цитата:

Сообщение от denzel70

Страховку обязали делать застройщиков только в 2014 году, у нас разрешение на строительство получено в 2013 году. Если это критично для вас, я могу промониторить этот вопрос. Честно говоря этим вопросом никто из покупателей не интересовался, вот мы и не делаем ее. В любом случае она стоит 1% от стоимости квартиры, если ее делать она будет заложена в цену.

А как будут обстоять дела в случае страховки по отношению к уже купившим квартиру у вас?

Гость

367 - 19.12.2014 - 10:44

Не вижу проблемы застраховать что-то уже после покупки, 1% доплаты и вперед.

Гость

368 - 19.12.2014 - 11:07

Как и говорил раньше деньги у нас есть, очень много материалов куплено на несколько месяцев вперед беспрерывной стройки. Даже если не будет ни одной продажи. Сейчас у нас почти все сотрудники закупают материалы, каждый день проплачиваем милионы рублей за стройматериалы и много что уже проплатили. Продажи идут, цены у нас такие, которые позволяют не переживать в данной ситуации. Более того в скором времени будет повышение цен. Потому что из за этих колебаний доллара стали много покупать, а нам много продавать не надо.
Самое главное, У НАС НЕТ НИ ОДНОГО КРЕДИТА. Повышение ставки на нас не отразится никак. Сейчас могут буксануть объекты КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ, так как объем большой строить им много и денег надо в разы больше чем нам. У нас ТОЧЕЧНАЯ ЗАСТРОЙКА и всего 3 подъезда, в уже сформировавшимся районе В ХОРОШЕМ МЕСТЕ. Только война краснодарском крае сможет остановить наш локомотив ))).
Многие люди, которые у нас покупали квартиры на перепродажу, решили оставить их и не продавать, когда узнали насколько хорош будет этот дом. Многие хотят покупать паркинг, мы пока его не продаем, так как сейчас на выходе уже перепланированный проект подземного паркинга и в ближайшее время пойдет на экспертизу. В общем на данный момент я не вижу причин остановки стройительства!!!

Гость

369 - 19.12.2014 - 11:08

364-Alex07 > А в чем проблема с банком, почему советуете сменить?

Гость

370 - 19.12.2014 - 11:29

поповоду доллара что бы никто не питал никаких иллюзий рассказываю. Российский бюджет зависит на более чем 50% от продажи углеводородов. Бюджет расчитан из того, что продать 1 барель нефти нужно за 3620 рублей. От сюда формула 3620 / барель нефти в долларах.
Получается если барель стоит 60 долларов то $=3620/60 = 60.33, если барель будет $40, рубль будет 90,50. А те скачки, что происходят это чисто спекулятивне действия, они будут еще продолжаться некоторые время но в скором времени улягуться. Просто пока нефть колеблется и курс прыгает, то всегда будут спекулянты. Как только нефть стабилизируется и курс стабилизируется и спекулянтам будет не интересно.
Дефолфта точно не будет, так как внешний долг у нашей страны не большой. Все напрямую зависит от нефти, но долго то она не может падать... И вот еще что во всем мире инфляция способствовала подняю экономики. Как только она растет, начинает расти спрос на внутренний продукт. Так что думайте паниковать или нет.

Гость

371 - 19.12.2014 - 11:48

denzel70
Кстати, всё хотел спросить, планируется ли у вас какая-то стройка после сдачи Версаля?

Гость

372 - 19.12.2014 - 12:15

Ищем подходящие места, пока есть на примете одно место, но пока мы его не тянем. Просто ищем именно хорошие места, рядом с центром, но пока не нашли, но процесс идет. Я пока склоняюсь к той которую не тянем, но к концу 16 года будет видно заберем мы ее или нет. Если у вас есть, что предложить я всегда готов обсудить!

Гость

373 - 19.12.2014 - 12:15

Там опечатка не в конце 16, а в конце 15

Гость

374 - 19.12.2014 - 22:29

369-denzel70 >
учитывая недавнюю волгу банкротства мелких банков...+ отсутствие использовать зарубежные деньги + увеличение процента невозврата займов...

Гость

375 - 19.12.2014 - 22:36

Денз, давно хотел спросить: к какому классу новостроек вы относите свой проект? Эконом, комфорт, бизнес, элит?

Гость

376 - 20.12.2014 - 09:17

Речь о банке, насколько я понимаю это «Абсолют Банк»
лицензия № 2306? Если да, то судя по фин. показателям это вполне себе обычный банк, в топ 50 даже, убытков не наблюдается, проблем по истории тоже, но мб имеется ввиду другой абсолют, лень копаться щас.

denzel70
Ну мне сложно сказать по всему городу в плане выбора мест, но по КМР могу сказать где лучшие места в плане строительства жилья эконом-класса(оно здесь пользуется спросом, именно эконом по дешевой цене за квадрат, бизнес-класс и комфорт в КМР почти не строят).
Собственно 1е место это возле ЖК "Екатиринодар-инвеста"(хоть там и железка рядом, но в случае опять же эконом жилья место пойдет - рядом трамвай и остановка автобусов+рынок, у Екатиринодара осталось 15 квартир на продажу - вчера узнавал, дом уже сдан, прямо в 10 метрах там от них за забором, мб они его себе уже забили, но хз, рабочих там не видел, а 2е это где карасуны были по Сормовской, там щас пустырь и немного заболоченно, а дальше кто-то строит, именитый застройщик какой-то, хотя там тоже было заболоченно, они засыпали там все и ждали полгода чтоли пока "утрамбуется почва".

Ещё могу сказать, что был недавно на объекте ЖК Виктория(тоже кристалл который строит) там рядом по Дунайской недостроенный дом стоит лет 5 уже, в принципе, если его достроить наверно можно неплохо там получить, опять же место для эконом класса пойдет и + у них уже и разрешение на землю было и тд, я думаю они продают "бизнес" там не дорого.
Екатеринодар, насколько я знаю, строил этот свой дом с 1-2 км кв.(давно проект смарел), там даже трешек нет, как и на Виктории.

К слову, на ул. Лавочкина дома сдаются и продаются полностью, хотя там места еще хуже.

Гость

377 - 27.12.2014 - 19:31

Соседи всех с наступающим Новым годом !!! Всех благ и новых квартир!!!

Гость

378 - 29.12.2014 - 08:46

Denzel70, пора бы уже свежие фото выложить за декабрь.

Гость

379 - 30.12.2014 - 08:23

свежие фотки:
http://radikal.ru/users/ZhK_Versal_#alb=dekabr_2&rnd=2

Гость

380 - 30.12.2014 - 10:38

Всех будущих жильцов и соседей в ЖК Версаль с наступающим Новым Годом!!!

Гость

381 - 11.01.2015 - 18:21

Что все молчат! Какие новости?

Гость

382 - 12.01.2015 - 17:03

Цитата:

Сообщение от Alex07

Что все молчат! Какие новости?

Так это у тебя надо поинтересоваться ситуацией, т.к. ты чуть ли не больше знаешь чем Denzel.

Гость

383 - 12.01.2015 - 23:39

не, надо верить официальным источникам!
ну раз все молчат тогда я внесу свои пять копеек: восьмой этаж заливают. секцию Б. секция А и В уже залита. Кран нарядили гирляндами, теперь по вечерам светится, пугая птиц возвращающихся с окраин в центр....Пристройку потихоньку строят, наверно хотят сделать в ней склады.
ну а так все по старому, строят потихоньку :)

Гость

384 - 13.01.2015 - 08:14

Вот другое дело - у тебя всегда оперативная информация. СПС.
P.S. А твой этаж уже залили?

Гость

385 - 13.01.2015 - 15:02

> восьмой этаж заливают. секцию Б. секция А и В уже залита.

что-то как-то медленно, вроде ж до НГ начали уже 9 этаж возводить?! ПО крайней мере судя по фоткам

Гость

386 - 13.01.2015 - 19:06

385-Vasgen >
Это смотря с кокой стороны смотреть: если со стороны крана то 9 этажей, т.к. минус первый, технический этаж, сейчас раскопан, и кажется что 9 этажей, но в конце концов, его закапают и будет минус один этаж.
Со стороны озера отметки земли повыше, минус первый этаж уже не так видно и соответственно 8 этажей как по проекту, т.е 18 этажей жилых и один минус первый этаж технический. Все что ниже нулевой отметки земли не считается жилыми этажами.... как то так

Гость

387 - 13.01.2015 - 19:17

384-Alex_83 >
мой этаж будет готов еще не скоро :) Зато какой вид на две стороны :)
По статистике самые покупаемые этажи это 4,5,6, для человеческого восприятия такая высота самая комфортная. Но мне нравится, чем выше, тем лучше, жаль, что дом всего 18 этажный :) Забабаха ли бы этажей 30 чтобы выше ВПИКа! из ВПИКовской многоэтажке с 20 этажа вот это панорама...уже везде по стране в крупных городах строят и по 30 этажей, у нас же далеко не каждый застройщик замахивается на 22 – 24 этажа.

Гость

388 - 14.01.2015 - 00:47

А я рада и 17 этажу)))

Гость

389 - 14.01.2015 - 00:47

И супермен сможет допрыгнуть

Гость

390 - 14.01.2015 - 18:32

Предлагаю Denzelu заморозить продажи квартир хотя бы до весны, с такими котировками валют.
А то в конце стройки деньги понадобятся, а ресурса уже не будет.
Еще 1,5 года срок не маленький.

Гость

391 - 16.01.2015 - 16:11

Почему 1,5 года? Застройщик вроде обещался к концу 2015 выдать ключи((( и даже на форуме где то это было сказано.

Гость

392 - 23.01.2015 - 02:33

Как стройка то идет?

Гость

393 - 28.01.2015 - 01:33

ЖК Версаль. Фото от 25.01.2015

Гость

394 - 02.02.2015 - 21:12

Всем привет! Кто-нибудь со 2го подьезда, 4-5-6 этажи есть?