Не драматизируйте. Не все так плохо!

Спасибо Всем,кто пришел на собрание отстоять свои законные права перед УК.Был вопрос по комиссии при оплате ЖКХ.Ответ - банки бесплатно не работают(ну правда это так)Мой совет платите- через сбербанк онлайн,и квитанции хранить не надо,архив платежей сохраняется и 1% всего, ерунда в 30-45 руб.Больше на транспортные расходы до банка потратите,где % нет.Я думаю к таким вопросам не будем возвращаться.

Болезненный вопрос гаражей,хоз помещений - это к ООО "Мегастрой".Дом сдан,квартиры проданы,а у них еще какая-то собственность в доме?Кладовки,подвалы и т.д.? Где в ДДУ или другом документе пункт по принадлежности этих помещений?

Правильно мужчина сказал ! Чтоб юрист наш предоставил данные что является НАШЕЙ Общей собственностью , а что МЕГАСТРОЕВСКОЕ . Больше всего меня удивило что трансформаторная не наша и нЕ ГОРОДА , а собственность НАБОСОВА

Информация по гаражам будет через неделю.

Интересно подстанция его! Но стоит она на нашей территории! Начнет гнуть цены на эл.энргию пусть забирает ее себе а всем домом можно и скинуться! В крайнем случае! Интересно на кубанской улице смежной со ставропольской подстанции тоже принадлежат князькам или дольщикам отдали?

Кто-то помнится спрашивал про рок фестивали:
[url]http://tvkrasnodar.ru/news/kultura/5766-v-afipskom-zakanchivayut-podgotovku-k-rok-kontsertu-lestnitsa-v-nebo.html#.VVamRvntlBc[/url]

Добрый день.Прошу еще раз подтвердить дату и время собрания: 17 мая 2015 г. в 18.00?

Собрание было вчера.Не более 50 человек пришло.Вопрос о закрытии лазейки решится в ближайшее время.По кладовкам, Сёмыч, ответ - п 10 [url]http://megastroy.pro/upload/iblock/522/proektnaya-deklaratsiya-megastroy.pdf.По[/url] сушилкам личное дело каждого и ничего УК и мы с этим не поделаем.

[url]http://megastroy.pro/upload/iblock/522/proektnaya-deklaratsiya-megastroy.pdf[/url]

Был вопрос по плохой работе вытяжек,так вот на 16 и 17 этажах можно ставить принудительную вентиляцию.

[quote=Niksan;38997191] Собрание было вчера.Не более 50 человек пришло.Вопрос о закрытии лазейки решится в ближайшее время.По кладовкам, Сёмыч, ответ - п 10 [url]http://megastroy.pro/upload/iblock/5...stroy.pdf.По[/url] сушилкам личное дело каждого и ничего УК и мы с этим не поделаем. [/quote]
Какие-нибудь еще ответы/решения были?

По установке теплосчетчиков решено провести голосование по бюллетеню.По смене услуг консьержа на охрану возле въезда тоже,предварительно прикинув смету,выгодней это,или нет.Еще нужно избрать 2-3 жильца в совет дома.С.И. обещал,что УК предоставит возможность совету многоквартирного дома ознакомиться со сметой ежемесячных или квартальных затрат дома.Просьба сдать копии свидетельств о праве собственности бухгалтеру УК.

Прикольно,что собрание было вчера.Почему то мне казалось,что 17 мая.

А где найти бухгалтера УК?

Соседи, скажите на собрании задавался вопрос по тарифам на содержание дома нашей УК?

5700-Сергеевич>Да,задавали.У нас на 1-1,5 руб разница с другими домами.У многих УК эта оплата раскидана на оплату за лифт и другое,а у нас все это одной суммой.

У меня коммуналка за двушку 3550 руб. март.При том,что ни дня не жили.Это ужааасссс.

[quote=Niksan;39014037] 5700-Сергеевич>Да,задавали.У нас на 1-1,5 руб разница с другими домами.У многих УК эта оплата раскидана на оплату за лифт и другое,а у нас все это одной суммой. [/quote]
А про тариф для домов с автономной системой теплоснабжения что говорят? А то как-то странно в в доме с автономной системой теплоснабжения видеть объявление о прекращении подачи горячей воды в связи с ремонтными работами на ТЭЦ. Такая ситуация характерна для централизованного теплоснабжения, а не для автономного.

5703-Сергеевич>Неоднократно С.И. утверждает,что в нашем доме ИТП, и мы приравнены к домам с автономной системой отопления.А по логике вещей автономное - это независимое,а мы зависим.

1. Государственная жилищная инспекция Краснодарского края Адрес: 350020, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д.181. Тел: 259-44-03, 255-32-93 (факс), 259-04-95 ("Телефон доверия") E-mail: [email]gzhi@krasnodar.ru[/email] Организация проводит плановые и внеплановые (по заявлению жильцов) проверки. По результатам составляются протоколы об административных правонарушениях, выдаются предписания на устранение недостатков в деятельности управляющих компаний, ТСЖ или же самих граждан. Виновники привлекаются к административной ответственности: в одних случаях самой организацией, в других - мировым судьей. Суммы штрафов на должностных лиц составляют от 500 до 5000 руб., для юридических лиц - от 5 до 50 тыс. руб.

2. Управление Роспотребнадзора по Краснодарскому краю Адрес: 350000, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 100 Тел: +7 (861) 259-36-86 Телефон «Горячей линии» +7 (861) 267-26-64 в выходные и праздничные дни +7 (861) 259-36-86 с 9.00 до 15.00 E-mail: [email]upravlenie@kubanrpn.ru[/email] Организация рассматривает административные дела по жалобам граждан, в которых речь идет о нарушении прав потребителей на получение достоверной информации о цене и качестве жилищно-коммунальных услуг .Например, граждане не знают, как рассчитывается плата за потребленную ими холодную и горячую воду или за отопление жилища, частная управляющая компания навязала собственникам жилья договор с условиями, ущемляющими их законные права (невыполнение санитарно-эпидемиологические требований, установленных нормативными документами (не вывозится мусор, в кране течет мутная вода и т.д.)

3. Региональная энергетическая комиссия — Департамент цен и тарифов Краснодарского края 350063, г. Краснодар, ул. Красная, 22 тел. (861) 255-14-20 (приёмная) факс (861) 262-04-46 E-mail: [email]Rek23@mail.ru[/email] Огранизация проверяет правомерность изменения тарифов на коммунальные услуги.


Полагаю можно для начала просто позвонить в эти три организации или задать им вопрос по электронке. Вопрос о правомерности тарифа на отопление. Потом будет понимание чего делать дальше.

Насчет гаражей интересный вопрос - куда обращаться? Наш друг юрист собрался делать какие-то кадастровые выписки и запрашивать какие-то межевые дела, но очевидно что земля под гаражами не оформлена, участок под домом не размежеван, поэтому юрист тупо потратит время и бабки на госпошлины и ничего нового не узнает. Гаражи 100% незаконно построены на общедолевой землей. Вопрос только как и за чьи бабки их сносить? По-хорошему надо обязать владельцев гаражей их снести. Но как вычислить владельцев если гаражи незаконные, нигде не оформлены и право собственности на них никто нигде не регистрировал? Какие мысли на этот счет? По возможности это надо сделать без затяжных судебных тяжб и прочей ерунды. Может на кирпичи их кто-нибудь из соседей разберет, на дачу себе например?)Или куда лучше обратиться? В прокуратуру? Или в ту же жилинспекцию?

5704-Niksan >Не только по логике
Тепловой пункт (ТП) — комплекс устройств, расположенный в обособленном помещении, состоящий из элементов тепловых энергоустановок, обеспечивающих присоединение этих установок к тепловой сети, их работоспособность, управление режимами теплопотребления, трансформацию, регулирование параметров теплоносителя и распределение теплоносителя по типам потребителей.
Индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Используется для обслуживания одного потребителя (здания или его части). Как правило, располагается в подвальном или техническом помещении здания, однако, в силу особенностей обслуживаемого здания, может быть размещён в отдельностоящем сооружении.
Где в этих определениях говорится о автономности?

Система централизованного теплоснабжения включает источник тепла, тепловую сеть и теплопотребляющие установки, присоединяемые к сети через тепловые пункты. Источниками тепла при централизованном теплоснабжении могут быть теплоэлектроцентрали (ТЭЦ), осуществляющие комбинированную выработку электрической и тепловой энергии; котельные установки большой мощности, вырабатывающие только тепловую энергию; устройства для утилизации тепловых отходов промышленности; установки для использования тепла геотермальных источников.
По моему это наш случай.))

5707-Сергеевич >Здесь писали уже раньше, что наличие ТП или ИТП в доме никаким образом не является показателем того, что в доме автономная система отопления.

5708-NiceRielty >Правильно. Поэтому я привел простейшее определение системы централизованного теплоснабжения.

Я 10 лет прожил в Краснодаре на съёмных квартирах, приходил в Сбербанк и в терминале выбирал компанию ГУК-Краснодар и никакой комиссии не платил, в терминале так и было написано "комиссия 0%". Если кто и платил за обслуживание, так это ГУК-Краснодар. Этот механизм работает так же, как и зарплатный проект со Сбербанком, где моя работа (организация) заключает с ними договор за пользование их услугами. Не знаю, но я никогда прежде не платил никакой комиссии за оплату коммунальных услуг. Вот если бы в терминале Сбербанка была строка "УК Мегастрой-Комфорт", то никакой комиссии бы не было!

И в квитанциях ГУК-Краснодар не была
включена никакая комиссия!

Возле лифта уже висит официальное
объявление, о продаже кладовок.
Причем пишут о том, что нужно
спешить, предложение ограничено.
Прикольно!

Чё-та как-то на переезд тянет всё меньше и меньше - а деваться некуда...

5706-NiceRielty > Вы уж извините, но мы с вами в дружбе не клялись. И после общения с некоторыми жильцами в контакте я уже четко сказал. Ваш дом - вы всем и занимайтесь. Тогда не будет никого постороннего, кого будете попрекать в том, что он(а) "тупо потратит время и бабки на госпошлины и ничего нового не узнает". Может хоть тогда поймете что мало узнать. Надо еще иметь доказательственную базу. Удачи в разбирании пока что законной постройки на гаражи. А заодно в объяснении прокуратуре и жилинспекции на пальцах, чего вы вообще хотите. Я бы, честно говоря, даже ради такого развлечения, попросил бы кой кого из прокурорских заснять этот процесс. Ибо - вокруг все мегаюристы, образование из ушей прет. Вопрос только один. Если так дофига образованных суперпрактиков - чего же вы до сих пор ничего не сделали. Но это вопрос риторический, ответ давно и так известен. Удачи

кто уже живет в доме, подскажите каков тариф за горячую воду - 1м3

5712-Ekaterinodar2015>Ответ на сайте Мегастроя в проектной декларации -"Нежилые помещения (за исключением
машинных отделений лифтов, лифтовых шахт,
венткамер, электрощитовых, мусоропроводов,
водонасосных, узлов теплового учета,
индивидуальных теплопунктов, лестничных
клеток, общих коридоров, лифтовых холлов) не
входят в состав общего имущества дома и
предназначены для реализации в целях размещения и деятельности различных
организаций и предпринимателей (образования,
здравоохранения, отдыха и туризма, спортивно-
оздоровительных, культуры и искусства,
торговых, коммунально-бытового
обслуживания, административных, офисных,
проектно-научных). Указанные помещения
будут реализовываться застройщиком в
процессе строительства дома – участникам
долевого строительства, либо, в случае
финансирования их застройщиком без
привлечения участников долевого
строительства, – после ввода дома в
эксплуатацию и государственной регистрации
права собственности застройщика на них –
покупателям (юридическим, физическим лицам)
по договорам купли-продажи." Так что проехали,не вводите в заблуждение других.(Я в прошлый раз повелся-караул! общую собственность распродают!А кто "крикнул из ветвей" и на собрании не был)

Значит всё законно. Пойдем покупать.

Хотя подождите, Niksan, Вы же сами написали "мусоропровод". Значит это общая собственность?

Да и хрен с ними, барыги. Покупайте кому надо.

Осталось разобраться в пункте 2.2.9 ДДУ,где сказано что участок общий со всеми вытекающими.

Не будем их брать! Нафиг они нужны! С них могут спереть!

По моему уже все спорные вопросы прояснили.Осталось поставить счетчики на отопление и полный порядок!Считаю,что нам-жильцам АП вообще очень повезло - красивый вид,закрытая обустроенная территория,детская площадка,удобное расположение и развитая инфраструктура.

5722-Niksan >И какие спорные вопросы прояснили?

По кладовкам,по комиссии при оплате ЖКХ,по сушилкам,по виду отопления,по тарифам на эл-во (можно ставить двухтарифный счетчик),по тарифу на обслуживание небольшая разница.